Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2023 г. по делу N 33-51658/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике Егоровой А.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-22751/2022 по апелляционной жалобе ООО "А101" на решение Щербинского районного суда адрес от 22 ноября 2022 г, которым постановлено:

Исковые требования Герасимовой Марии Александровны, Герасимова Николая Борисовича к ООО "А101" о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" (ИНН: 7704810149) в пользу Герасимовой Марии Александровне, стоимость расходов на устранение недостатков в квартире в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы за проведение досудебной экспертизы в размере сумма

Взыскать с ООО "А101" (ИНН: 7704810149) в пользу Герасимова Николая Борисовича, стоимость расходов на устранение недостатков в квартире в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы за проведение досудебной экспертизы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ООО "А101" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО "А101" отсрочку исполнения решения суда, в части взыскания неустойки и штрафа, до 30 июня 2023 года.

УСТАНОВИЛА:

Герасимова М.А, Герасимов Н.Б. обратились в суд с иском к ООО "А101" о взыскании расходов на устранение недостатков объекта по договору долевого участия в строительстве, защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что 2.11.2019 между истцами и ответчиком был заключен договор N ДД23К-7.4-545 участия в долевом строительстве, объектом которого является квартира. 26.03.2022 между ними подписан передаточный акт квартиры. В ходе эксплуатации объекта недвижимости были обнаружены недостатки и дефекты. Истцы просили суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет стоимости устранения недостатков в квартире сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, расходы за проведение досудебной экспертизы в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО "А101" просит решение суда отменить, как незаконное.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ (здесь и далее нормы закона приведены в редакции, действующей на момент заключения договора участия в долевом строительстве) предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 данного закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу части 3 статьи 7 указанного закона в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 данного закона.

Из материалов дела следует, что 2.11.2019 между сторонами был заключен договор N ДД23К-7.4-545 участия в долевом строительстве квартиры по адресу: адрес.

26.03.2022 между истцами и ответчиком подписан передаточный акт квартиры.

В ходе эксплуатации объекта недвижимости, были обнаружены недостатки и дефекты.

Согласно заключению специалиста фио, в квартире имеются строительные дефекты в выполненных строительно-монтажных работах, нарушения СНиП, стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире составляет сумма

Претензию истцов о выплате стоимости восстановительных работ ответчик оставил без удовлетворения.

Договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование -3 года.

Суд принял во внимание представленное истцами заключение специалиста и взыскал с ответчика в пользу истцов денежные средства в счет возмещения расходов по устранению недостатков в размере сумма

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу каждого из истцов взыскана компенсация морального вреда в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истцов подлежал взысканию штраф, сниженный судом с учетом ст. 333 ГК РФ, до сумма

На основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов взысканы расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы за проведение досудебной экспертизы в размере сумма

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежала взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года N 479 (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022г. N 1732) суд предоставил отсрочку исполнения решения суда на срок до 30.06.2023 года.

В апелляционной жалобе апеллянт ссылается на то, что суд необоснованно взыскал штраф.

Рассматривая требования о взыскании штрафа, суд первой инстанции исходил из того, что согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд первой инстанции удовлетворил требования истцов о взыскании с ответчика в пользу истцов штраф в размере сумма

С данными выводами суда первой инстанции в части взыскания штрафа судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

На основании пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации предоставлено полномочие в 2022 году принимать решение об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479, вступившим в силу с момента официального опубликования 29 марта 2022 г, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

- в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Поскольку на день вынесения судебного решения, вышеуказанное постановление Правительства Российской Федерации вступило в силу, то вопрос о распространении на ответчика моратория и необходимости его применения при взыскании неустойки и штрафа, подлежал разрешению судом первой инстанции.

адрес п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, штраф, возникает не в момент нарушения обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент признания судом правомерными соответствующих требований потребителя и его взыскания. По состоянию на дату принятия решения судом первой инстанции и на дату его пересмотра судом апелляционной инстанции действовало постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 N 479, в силу абзаца 5 п. 1 которого присуждение штрафа в пользу истца за счет ответчика в настоящем деле по результатам апелляционного разбирательства исключается.

Также суд апелляционной инстанции учитывает, что истцы с претензией к ответчику обратились только в апреле 2022 г, с исковым заявлением в суд 23.09.2022г, то есть в период действия постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 N 479, поэтому в части взыскания штрафа решение суда подлежит отмене с принятием в этой части нового решения об отказе в удовлетворении иска в этой части.

Отклоняя доводы жалобы о том, что недостатки возникли в результате эксплуатации квартиры, судебная коллегия обращает внимание на то, что ответчик в суде первой инстанции не оспаривал представленное истцами заключение специалиста и факт наличия недостатков.

Оснований для отмены, изменения решения суда по другим доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 22 ноября 2022 г. отменить в части взыскания штрафа.

Принять в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Герасимова Николая Борисовича, Герасимовой Марии Александровны к ООО "А101" о взыскании штрафа - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи