Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14 октября 1999 г. по делу N А35-1962/99С16

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 14 октября 1999 г. по делу N А35-1962/99С16
(извлечение)

Федеральный Арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца не явились, извещены надлежащим образом, от ответчиков ТОО "Б" - не явились, извещены надлежащим образом, ПСЖ "М" Г.В.М. - нач. отдела строительства (паспорт), от 3-го лица: ОАО "К" С.Е. - юриста (дов. б/н от 12.10.99), Г.Е.М. - ген. Директора (дов. б/н от 12.10.99),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу АОЗТ "К" на решение Арбитражного суда Курской области от 16.07.99 по делу N А35-1962/99С16, установил:

АОЗТ "К" обратилось в суд с иском к ТОО "Б" о признании недействительным договора N 2 от 12.01.98 между ТОО "Б" и АО "К" "На осуществление инвестиционной деятельности" по строительству офиса в жилом доме, ссылаясь на то, что между АОЗТ "К" и ТОО "Б" 11.02.96 был заключен и действует до сих пор договор N 3 "Об инвестировании средств в строительство офиса".

Решением Арбитражного суда Курской области от 16.07.99 в удовлетворении иска отказано по тем основаниям, что ст. 12 ГК РФ не рассматривает обращение с иском о признании сделки ничтожной, как способ защиты гражданских прав.

Не соглашаясь с указанным судебным актом, истец обратился в суд с кассационной жалобой ссылаясь на неприменение судом ст. 168 ГК РФ.

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия полагает, что решение судей от 16.07.99 необходимо отменить и дело возвратить на новое рассмотрение по следующим основаниям.

В статье 166 ГК РФ указано, что сделка недействительна по основаниям установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки - любым заинтересованным лицом.

Следовательно, по мнению судебной коллегии суд не может отказать в судебной защите любому заинтересованному лицу в признании сделки недействительной в силу ее ничтожности по основаниям предусмотренным Гражданским кодексом. Если суд при рассмотрении иска о признании сделки недействительной придет к выводу о ее ничтожности, он обязан указать этот вывод в мотивировочной и резолютивной частях судебного акта.

Обращаясь с иском, истец утверждал, что предметом договора N 2 от 12.01.98 явился тот же офис, который уже был предметом договора N 3 от 11.02.96. По окончании строительства жилого дома офис должен был перейти в собственность истца, тогда как по договору N 2 от 12.01.98 этот же офис должен стать собственностью АООТ "К".

В письме, адресованному суду, (л.д. 14) истец указывает, что решением суда от 11.02.96 договор признан действующим и также признано право истца на получение в собственность после окончания строительства офиса (дело N А35-1593/98С11), названное решение в материалах дела отсутствует.

Суд первой инстанции правильно указал, что сам по себе договор N 2 от 12.01.98 не содержит оснований недействительности сделки. Однако, это в том случае, если оценивать договор лишь сам по себе, но как только этот договор нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, он может быть признан судом недействительным по иску заинтересованных лиц.

Таким образом, при новом рассмотрении суду необходимо установить, какие права истца нарушает оспариваемый им договор, а было ли у истца право на получение спорного офиса на момент заключения договора N 3 от 12.01.98; является ли офис, указанный в договоре N 2 от 12.01.98 и офис указанный в договоре N 3 от 11.02.96 одним и тем же офисом и исходя из добытых доказательств и установленных обстоятельств принять законное решение.

На основании изложенного и, руководствуясь п. 3 ст. 175, ч. 1 ст. 176, ст. 177, АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Курской области от 06.07.99 по делу N А35-1962/99С16 отменить и дело возвратить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Курской области.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.