Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 9 декабря 1999 г. N А08-1458/99-14 Поскольку договор купли-продажи между сторонами не заключен и истец как собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в соответствии с гражданским законодательством, суд правомерно обязал ответчика освободить спорное помещение (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 9 декабря 1999 г. N А08-1458/99-14
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца не явился, извещен надлежащим образом; от ответчика не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев кассационную жалобу БМОО "С", пос. Борисовка, Белгородской области на решение Арбитражного суда Белгородской области от 11.06.99 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 14.09.99 по делу N А08-1458/99-14 по иску СК "П", с. Грузское, Борисовского района, Белгородской области к БМОО "С" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, установил:

СК "П", с. Грузское Борисовского района, Белгородской области, обратился в арбитражный суд с иском к Борисовской местной общественной организации "С", пос. Борисовка, Белгородской области, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно: часть помещения общежития площадью 209 кв. м, расположенного в с. Грузское, Борисовского района, Белгородской области.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 11.06.99 исковые требования удовлетворены, на БМОО "С" возложена обязанность освободить помещение общежития площадью 209 кв. м в с. Грузское, Борисовского района.

Постановлением апелляционное инстанции того же суда от 14.09.99 решение суда оставлено без изменения.

Ответчик - БМОО "С" - обратился с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушения судами норм материального и процессуального права, просит вышеназванные судебные акты отменить и передать дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы заявитель указывает, что право собственности на общежитие площадью 209 кв. м ему перешло на основании договора купли-продажи, заключенного в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ; переход права собственности зарегистрирован в БТИ, т.е. соблюдена ст. 551 ГК РФ, оплата за спорную часть здания произведена путем взаиморасчетов; считает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, кассационная коллегия не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Белгородской области от 11.06.99 и постановления апелляционной инстанции от 14.09.99 и удовлетворения жалобы заявителя в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается, что стороны по делу заключили договор купли-продажи от 17.06.97, по которому истец обязался передать в собственность ответчику часть помещения общежития площадью 209 кв. м стоимостью 10000000 руб. (неденоминированных рублей).

В мотивировочной части решения Арбитражного суда Белгородской области от 23.11.98 по делу N А08-2692/98-1, в котором принимали участие те же стороны, содержится вывод суда о том, что вышеназванный договор в силу ст. 554 ГК РФ не считается заключенным. Данное решение не было обжаловано, вступило в законную силу и явилось основанием для обращения СК "П", как собственника, с иском к БМОО "С" об истребовании спорного имущества.

В силу п. 2 ст. 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Удовлетворяя исковые требования, суды обоснованно исходили из установленного в решении суда от 23.11.98 по делу N А08-2692/98-1 факта, что договор купли-продажи от 17.06.97 не заключен, следовательно, истец, как собственник, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что он пользуется спорным помещением на законных основаниях, так как произошла в силу ст. 551 ГК РФ государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость, что подтверждается записью БТИ от 23.07.97 в техническом паспорте на спорное помещение - не могут быть приняты во внимание, поскольку регистрация перехода права собственности на данное помещение произошла на основании договора купли-продажи от 17.06.97, который в соответствии с решением арбитражного суда Белгородской области от 23.11.98, является незаключенным.

Учитывая изложенное, кассационная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты приняты в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованием гражданского законодательства.

В связи с отказом в удовлетворении кассационной жалобы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 250 руб. в доход Федерального бюджета РФ подлежат взысканию в соответствии со ст. 95 АПК РФ с заявителя - БМОО "С".

Руководствуясь п. 1 ст. 175, ст. 177, ст. 95 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 11.06.99 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 14.09.99 по делу N А08-1458/99-14 - оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с БМОО "С" в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 250 руб.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.