Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12 ноября 1999 г. N А64-1975/99-9 Дело о признании права собственности на спорные помещения передано на новое рассмотрение, поскольку суд не проверил факт передачи спорных помещений в муниципальную собственность и не уточнил их площадь (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 12 ноября 1999 г. N А64-1975/99-9
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24 мая 2002 г. N А64-1975/99-9

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца В.А.С. - председатель; от ответчика П.Р.В. - ю/к (дов. N 1/777 от 04.10.99 - пост.);

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Тамбовского потребительского общества, г. Тамбов, на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Тамбовской области от 03.09.99 по делу N А64-1975/99-9, установил:

Тамбовское потребительское общество обратилось в суд с иском о признании права собственности на помещение магазина "В", площадью 94,08 кв. метров и складского помещения площадью 34,1 кв. метров, пристроенных к магазину "Г", расположенному в мкр. С., 21, п. Строитель, Тамбовской области.

Решением суда от 21.07.99 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 03.09.99 оно отменено и в иске отказано.

В кассационной жалобе истец просит об отмене постановления, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав представителей сторон, кассационная коллегия считает необходимым вынесенные по делу судебные акты отменить, а дело направить на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно постановления администрации Тамбовского района N 48 от 12.01.96 в перечень объектов муниципальной собственности включено здание магазина - пристройки к жилому дому N 12 в п. Строитель, площадью 420 кв. метров.

Истцом данное здание было передано администрации согласно акта передачи от 29.09.95.

Тамбовское потребительское общество не оспаривает данный факт, но утверждает, что было передано помещение гастронома N 2. Помещение площадью 94,1 кв. метров, в котором находится магазин "В" и складское помещение площадью 34,1 кв. метров не передавалось, поскольку они строились им за счет собственных средств и по настоящее время находятся на балансе общества и в их пользовании.

Апелляционная инстанция, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришла к выводу, что истец не доказал право собственности на спорные помещения.

Кассационная коллегия не может согласиться с таким выводом суда, поскольку отсутствие разрешения земельного комитета о выделении земельного участка и разрешения отдела архитектуры на строительство пристройки не может являться основанием для отказа в признании права собственности, поскольку в данном случае речь идет не о самовольно построенном здании, а только о пристройке к нему. На спорное помещение имеется технический паспорт.

При разрешении вышеуказанного иска судом не исследовались сведения истца о том, что на балансе потребительского общества находилось два помещения: Г и магазин "В" с самостоятельной балансовой стоимостью.

Кассационная коллегия полагает, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что пристройка к магазину и складское помещение действительно строились истцом.

Даже факт их передачи в муниципальную собственность не препятствует истцу обращению с данным иском.

Однако истец утверждает, что спорные помещения в муниципальную собственность не передавались, а в акте передаче имеется ошибка в площади помещения гастронома. Данный довод истца судом не опровергнут.

Таким образом, судебные решения по делу вынесены по недостаточно исследованным обстоятельствам, поэтому они подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду необходимо проверить факт передачи спорных помещений в муниципальную собственность, а также уточнить их площадь, нахождение на балансе потребительского общества на период передачи магазина в муниципальную собственность и после истребовать сведения об уплате налога на имущество за спорные объекты и с учетом добытых доказательств разрешить спор по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175 п. 3, 176 ч. 1, 2, 177 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 21.07.99 и постановление апелляционной инстанции этого же суда от 03.09.99 по делу N А64-1975/99-9 отменить и дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Тамбовской области.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.