Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05 декабря 2023 г. по делу N 8Г-25019/2023[88-25640/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Емелина А.В, судей Бугаевой В.Н, Загороднова О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Горленко Дмитрия Геннадьевича, Горленко Елены Николаевны на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25.07.2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.06.2023 г. по гражданскому делу N 2-3443/2022 по иску Горленко Дмитрия Геннадьевича, Горленко Елены Николаевны к АО "Специализированный застройщик "Управление капитального строительства" о взыскании неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Емелина А.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горленко Д.Г, Горленко Е.Н. обратились в суд с иском к АО "Специализированный застройщик "Управление капитального строительства" о защите прав потребителей, указав, что 02.11.2017 г. они заключили с Явновым М.В. (цедент) договор уступки прав (цессии), согласно которому цедент уступает, а цессионарии принимают в общую совместную собственность права и обязанности по договору участия в долевом строительстве N от 04.05.2017 г, заключенного между ООО "УКС-Инвест" (Участник) и ОАО "Управление капитального строительства" (Застройщик), и договора уступки прав от 19.09.2017 г, заключенного между ООО "УК-Инвест" (цедент) и Явновым М.В. (Цессионарий), на приобретение в собственность жилого помещения (квартиры) N. Оплата за данную квартиру осуществлена в полном объеме в размере 3 260 675 руб. Указанная квартира передана истцам на основании акта приема-передачи от 31.01.2019 г. Из решения Арбитражного суда Оренбургской области от 23.10.2019 г. истцам стало известно о том, что разница между рыночной стоимостью квартиры N по адресу: "адрес", и внесенной истцом денежной суммой составляет 647 640 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 647 640 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 25.07.2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.06.2023 г, в удовлетворении исковых требований было отказано. С Горленко Д.Г, Горленко Е.Н. в солидарном порядке в пользу АО "Специализированный застройщик "Управление капитального строительства" взысканы расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб. С Горленко Д.Г, Горленко Е.Н. в солидарном порядке в доход МО "город Оренбург" взыскана государственная пошлина в размере 9 676 руб. 04 коп. В удовлетворении заявления ООО "УКС-инвест" о взыскании судебных расходов отказано.

В кассационной жалобе Горленко Д.Г, Горленко Е.Н. ставится вопрос об отмене судебных постановлений в части взыскания государственной пошлины в доход местного бюджета.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, ч.5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении данного дела.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, что Горленко Д.Г, Горленко Е.Н. добровольно, в силу договора уступки права приняли на себя в полном объеме обязательства по договору участия в долевом строительстве N 88 от 04.05.2017 г, при подписании договора уступки прав (цессии) от 02.11.2017 г. стороны согласовали условие о цене договора, которая составила 3 283 175 руб, указанные денежные средства истцы перечислили Явнову М.В, который полученную сумму, ни АО "СЗ "УКС, ни ООО "УКС-Инвест", не перечислял. Выводы о том, что дольщики квартиры приобрели не по рыночной стоимости, а по цене, значительно превышающей рыночную, в решении Арбитражного суда Оренбургской области от 23.10.2019 г. не содержатся, указанное решение не является имеющим преюдициального значения при рассмотрении требований истца.

Судебные постановления в части отказа в удовлетворении исковых требований сторонами не обжалуются, а, следовательно, судебной коллегией на предмет законности в силу ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не проверяются.

Суд первой инстанции в связи с тем, что в удовлетворении исковых требований было отказано, взыскал с истцов в доход местного бюджета государственную пошлину.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о неправомерном взыскании государственной пошлины с истцов, суд апелляционной инстанции отклонил их, указав, что заявленные истцами требования основаны на нормах гражданского права о неосновательном обогащении. Требований о качестве товара, сроках его передачи, истцом не заявлялись. Таким образом, истцами заявлен спор, на которые нормы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" не распространяется.

С данными выводами судов первой и апелляционной инстанций судебная коллегия не соглашается.

При рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, к сделке применяются положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

Учитывая, что между истцами и ответчиком возникли отношения, связанные с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, фактически судом рассмотрен спор о стоимости приобретенного объекта долевого строительства - квартиры, к данным правоотношениям применяются положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, в том числе предусмотренная пунктом 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации льгота по оплате государственной пошлины.

В связи с чем, решение Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 25.07.2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.06.2023 г. в части взыскания с Горленко Д.Г, Горленко Е.Н. в солидарном порядке в доход МО "город Оренбург" государственной пошлины в размере 9 676 руб. 04 коп. подлежат отмене.

В остальной части решение Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 25.07.2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.06.2023 г. подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 25.07.2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.06.2023 г. в части взыскания с Горленко Д.Г, Горленко Е.Н. в солидарном порядке в доход МО "город Оренбург" государственной пошлины в размере 9 676 руб. 04 коп. отменить.

В остальной части решение Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 25.07.2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15.06.2023 г. оставить без изменения.

Председательствующий А.В. Емелин

Судьи В.Н. Бугаева

О.В. Загороднов