Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 ноября 2023 г. по делу N 8Г-28553/2023[88-29712/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Изоткиной И.В, судей Порубовой О.Н, Черновой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева М.С. к администрации г. Воронежа, Управлению жилищных отношений администрации г. Воронеж о взыскании возмещения за подлежащее изъятию аварийное жилое помещение, прекращении права собственности, по кассационной жалобе Андреевой Маргариты Сергеевны на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 1 июня 2023 г.

Заслушав доклад судьи Порубовой О.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Андреева М.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Воронежа, Управлению жилищных отношений администрации г. Воронеж, с учетом уточнения требований просила взыскать за подлежащую изъятию квартиру по адресу: "адрес", "адрес". "адрес", "адрес" возмещение в размере 4 011 295 рублей.

В обоснование требований указала, что является собственником спорной квартиры, указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, соглашение об определении размера возмещения между сторонами не достигнуто.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30 ноября 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 1 июня 2023 г, исковые требования Андреевой М.С. удовлетворены частично.

С администрации г. Воронежа в пользу Андреевой М.С. взыскано возмещение за подлежащую изъятию квартиру по адресу: "адрес", "адрес", "адрес" размере 2 719 700 рублей.

Право собственности Андреевой М.С. на указанную квартиру после выплаты администрацией г. Воронежа возмещения подлежит прекращению, квартира переходит в собственность администрации г. Воронежа.

В удовлетворение остальной части требований отказано.

В кассационной жалобе Андреевой М.С. ставится вопрос об отмене судебных постановлений как незаконных.

В возражениях на кассационную жалобу администрация г. Воронежа просила оставить судебные постановления без изменения.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не допущены при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Андреева М.С. является собственником квартиры по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

Постановлением администрации г. Воронежа от 7 октября 2020 г. N 953 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

20 сентября 2021 г. в адрес Андреевой М.С. было направлено требование о сносе жилого дома совместно с иными собственниками за счет собственных средств.

Постановлением администрации г. Воронежа от 22 августе 2022 г. N 838 земельный участок под указанным многоквартирным домом и жилые помещения в нем изъяты для муниципальных нужд.

Соглашение об установлении выкупной цены спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

Истцу предоставлено помещение маневренного фонда для временного проживания.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО "Воронежский центр судебной экспертизы" от 17 ноября 2022 г. N 322 возмещение за квартиру истца, подлежащую изъятию для муниципальных нужд, составляет 2 719 700 рублей, из которых стоимость квартиры с учетом общего имущества многоквартирного дома составляет 2 177 730 рублей, убытки, связанные с изъятием квартиры - 19 100 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт дома - 522 870 рублей.

Разрешая спор и удовлетворяя частично заявленные Андреевой М.С. требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, приняв во внимание результаты проведенной по делу судебной экспертизы, исходил из того, что администрацией длительное время не предпринимаются действия по выкупу жилого помещения в аварийном доме, чем нарушаются права истца.

Судебная коллегия с данными выводами соглашается, возникший спор судом разрешен правильно, выводы соответствуют обстоятельствам дела и примененным нормам права.

Вопреки доводам кассационной жалобы о неверном определении стоимости имущества, подлежащего изъятию, суды нижестоящих инстанций пришли к верному выводу о том, что при определении размера возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение в цену включается не только сама квартира, но и доля в праве на общее имущество многоквартирного дома, к которому относится и земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Кассатором не приведено иных аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность состоявшихся по делу судебных постановлений, равно как и обстоятельств, не прошедших судебного исследования и нуждающихся в дополнительной проверке.

Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену постановленных по делу судебных актов, не допущено.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для отмены судебных постановлений. Кассационная жалоба, рассмотренная в пределах заявленных в ней доводов, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 390, 390.1 ПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 1 июня 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Андреева М.С. - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции О.Н. Порубова