Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14 декабря 2023 г. по делу N 8Г-29301/2023[88-29837/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Козлова А.М, Ситникова В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости "Чистые ключи-2" к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам

по кассационной жалобе ФИО1 в лице представителя ФИО2 на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 5 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 30 мая 2023 г.

Заслушав доклад судьи Козлова А.М, объяснения ФИО1 и представителя ФИО2, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников недвижимости "Чистые ключи-2" (далее - ТСН "Чистые ключи-2") обратилось в суд с иском к ФИО3, уточнив требования, истец просил взыскать задолженность по содержанию общего имущества товарищества за период с 1 июля 2019 г. по 30 сентября 2022 г. в размере 102 350 руб, пени за период с 1 июля 2019 г. по 1 апреля 2020 г. в размере 4 177, 61 руб, неустойку за период с 1 апреля 2020 г. по 30 сентября 2022 г. в размере 37 103, 15 руб, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 4 173 руб.

Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 5 декабря 2022 г. исковые требования удовлетворены частично.

С ФИО1 в пользу ТСН "Чистые ключи-2" взысканы денежные средства за содержание общего имущества за период с 1 июля 2019 г. по 30 сентября 2022 г. в размере 102 350 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2019 г. по 31 марта 2022 г. в размере 20 000 руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 647 руб, оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 30 мая 2023 г. решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО3 в лице представителя ФИО2 ставит вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений как незаконных.

ТСН "Чистые ключи-2" в возражениях на жалобу просит оставить её без удовлетворения.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального прав.

Таких нарушений не допущено при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 3 декабря 2013 г. было создано Дачное некоммерческое партнерство "Чистые ключи-2", переименованное 30 июля 2019 г. в ТСН "Чистые ключи-2".

Согласно пункту 1.1 Устава ТСН "Чистые ключи-2" в своей деятельности руководствуется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Экономическая деятельность, осуществляемая товариществом в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, - выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей, однолетних и многолетних культур, плодовых деревьев, кустарников и орехов, а также рассады и т.д.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1253 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для дачного строительства, расположенного на территории ТСН "Чистые ключи-2" по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к председателю правления ДНП "Чистые ключи-2" ФИО7 с заявлением о его принятии в члены партнерства, в котором обязался оплатить вступительный взнос в размере 10 000 руб. в целях дальнейшего развития партнерства, целевой взнос в соответствии с соглашением об участии в обустройстве инфраструктуры в размере 619 305 руб, а также выразил согласие соблюдать Устав ДНП "Чистые ключи-2", выполнять решения правления партнерства.

По результатам исполнения указанного соглашения партнерством выполнены работы до границ земельного участка ФИО1 по монтажу и прокладке сетей электроснабжения по опорам освещения, канализации, водоснабжения, газоснабжения и по асфальтированию автодороги.

Решением общего собрания ДНП "Чистые ключи-2" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был принят в члены партнерства, членство которого ДД.ММ.ГГГГ было прекращено в связи с наличием задолженности по оплате взносов в ТСН "Чистые ключи-2".

На общих собраниях членов ДНП "Чистые ключи-2" (впоследствии ТСН "Чистые ключи-2") приняты решения об установлении ежемесячных членских взносов:

- на 2019 год в размере 2 250 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), - на 2020 год в размере 2 250 руб. (протокол ото ДД.ММ.ГГГГ), - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 800 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за ФИО8 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 350 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 210, 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом ТСН "Чистые ключи-2", статьями 5, 11, 14, 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходил из их обоснованности.

При этом суд учел, что в отсутствие договора о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования, заключенного между сторонами, ответчик фактически пользуется инфраструктурой товарищества, а именно: дорогой для прохода и проезда по территории поселка; услугами вывоза и погрузки мусора и снега; услугами по благоустройству общей огороженной территории; входной группой (КПП) и услугами охраны территории; очистными сооружениями; наружным освещением; инженерными сетями.

Расходы по содержанию объектов инфраструктуры товарищества несет ТСН "Чистые ключи-2".

Определяя размер неустойки, суд руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пунктах 69, 71, 75 постановления от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учитывая принцип разумности, справедливости, равенства сторон, конкретные обстоятельства дела, соразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства, снизил ее размер до 20 000 руб.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и правовым обоснованием.

Судебная коллегия находит правильными выводы судов первой и апелляционной инстанций о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

С 1 января 2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Кроме того, в силу части 1 статьи 5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Исходя из положений пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Аналогичные положения были предусмотрены и Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который действовал до 1 января 2019 г.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 5 статьи 5, части 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.

Установив, что ответчик являлся членом ДНП "Чистые ключи-2" (в последствии ТСН "Чистые ключи-2"), принадлежащий ему на праве собственности земельный участок расположен в границах данного партнерства (товарищества), суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу о наличии у ответчика обязанности по несению расходов, связанных с содержанием имущества общего пользования в размере взносов, установленных общим собранием членов ДНП "Чистые ключи-2" (ТСН "Чистые ключи-2").

Доводы заявителя, содержащиеся в кассационной жалобе, аналогичны доводам, рассмотренным судами нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов судов не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными обстоятельствами не может служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены или были опровергнуты судом первой или апелляционной инстанций, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Изложенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Вопреки доводам кассационной жалобы ФИО3 был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения его апелляционной жалобы.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы служить основанием для отмены вступивших в силу и правильных по существу судебных постановлений, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных статьёй 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 5 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 30 мая 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 в лице представителя ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи