Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07 декабря 2023 г. по делу N 8Г-32656/2023[88-36246/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Черновой Н.В, Порубовой О.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании с применением систем веб-конференции гражданское дело по иску Агафонова Андрея Юрьевича к ООО "ПИК-Запад" о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, по кассационной жалобе ООО "ПИК-Запад"

на решение Калужского районного суда Калужской области от 14 февраля 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 8 июня 2023 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В, объяснения Агафонова А.Ю. - Анищенко И.В, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Агафонов А.Ю. обратился в суд с иском к ООО "ПИК-Запад", в котором с учетом уточнения требований просил взыскать с ответчика стоимость устранения строительных недостатков в сумме 432 856 руб, компенсацию морального вреда - 100 000 руб, неустойку за период с 12 октября 2021 г. по 14 февраля 2023 г. - 432 856 руб, неустойку за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактического исполнения решения из расчета 1 % от суммы основного требования, расходы на оценку - 27 500 руб, расходы на представителя - 33 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключенного с ответчиком договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома истцу передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес" в которой были обнаружены недостатки. Направленная застройщику претензия с предложением выплаты стоимости устранения недостатков оставлена без удовлетворения.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 14 февраля 2023 г. исковые требования удовлетворены частично.

С ООО "ПИК-Запад" в пользу Агафонова А.Ю. взысканы денежные средства в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 432 856 руб, неустойка за нарушение сроков устранения недостатков - 150 000 руб, компенсация морального вреда - 30 000 руб, штраф - 200 000 руб, расходы на составление отчета - 27 500 руб, расходы на представителя - 33 000 руб.; неустойка с 15 февраля 2023 г. из расчета 1% от суммы расходов на устранение недостатков 432 856 руб. до фактического исполнения решения суда, но не более 282 856 руб.

ООО "ПИК- Запад" предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 30 июня 2023 г. включительно.

С ООО "Пик-Запад" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 9 028 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 8 июня 2023 г. указанное решение суда первой инстанции отменено в части взыскания с ООО "ПИК-Запад" в пользу Агафонова А.Ю. неустойки с 15 февраля 2023 г. из расчета 1% от суммы расходов на устранение недостатков 432 856 руб. до фактического исполнения решения суда, но не более 282 856 руб, в указанной части принято новое решение, которым в удовлетворении иска в части взыскания с ООО "ПИК-Запад" неустойки за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактического исполнения отказано.

В остальной части указанное решение суда оставлено без изменения.

ООО "Пик-Запад" подана кассационная жалоба, в которой оно просит отменить судебные постановления в части взыскания штрафа и судебных расходов как незаконные.

В остальной части судебные постановления не обжалованы, в этой связи проверке в кассационном порядке не подлежат.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия находит, что нарушения при принятии обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы имеются.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 11 мая 2020 г. между ООО "ПИК-Запад" (застройщик) и Агафоновым А.Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: "адрес", и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать двухкомнатную квартиру, условный номер 100, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства - уплатить застройщику стоимость квартиры в размере 3 528 360 руб.

Обязательства по оплате цены договора истцом исполнены.

27 августа 2021 г. на основании передаточного акта квартира была передана Агафонову А.Ю.

Впоследствии Агафоновым А.Ю. был выявлен ряд недостатков в данной квартире.

22 августа 2022 г. истец в адрес ответчика направил претензию с требованием о выплате стоимости затрат на устранение строительных недостатков в размере 493 000 руб.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.

Судом первой инстанции по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО "ИРИС".

Согласно заключению судебной экспертизы ООО "ИРИС", в квартире имеются строительные недостатки, стоимость устранения которых составляет 432 856 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 4, 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона о долевом строительстве), ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходя из того, что истцу ответчиком передана спорная квартира со строительными недостатками, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца денежных средств в размере 432 856 руб, в счет стоимости устранения недостатков в спорном жилом помещении, размер которой судом определен на основании заключения эксперта ООО "ИРИС", а также о наличии оснований для взыскания компенсации морального вреда.

В данной части решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось.

Кроме этого суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за период с 12 октября 2021 г. по 28 марта 2022 г, которая составила 432 856 руб. (432 856 руб. х 1% х 172 дня = 744 512, 32) и за период с 1 января 2023 г. по 14 февраля 2023 г. - 194 785 руб. 20 коп. (432 856 руб. х 1% х 45 дней), ограничив общий размер неустойки в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" суммой устранения недостатков - 432 856 руб, применив с учетом заявления представителя ответчика, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определилее размер - 150 000 руб, а также для взыскания неустойки с 15 февраля 2023 г. из расчета 1% от суммы расходов на устранение недостатков 432 856 руб. до фактического исполнения решения суда, но не более 282 856 руб.

Также суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

На основании ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на составление отчета в размере 27 500 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 33 000 руб.

Отменяя решение суда первой инстанции в части взыскания неустойки с 15 февраля 2023 г, суд апелляционной инстанции учел, что постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 срок действия моратория на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков в пользу граждан - участников долевого строительства установлен с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г, в этой связи пришел к выводу об отсутствии оснований для неустойки с 15 февраля 2023 г. из расчета 1% от суммы расходов на устранение недостатков 432 856 руб. до фактического исполнения решения суда, но не более 282 856 руб.

Вопреки доводам кассационной жалобы вопрос распределения судебных расходов судом произведен с учетом положений ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в данной части доводы кассатора не являются основанием для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов.

Между тем судебная коллегия находит, что выводы судов о взыскании штрафа сделаны с нарушением норм материального и процессуального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7).

Правительство Российской Федерации издало постановление от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (с изменениями внесенными постановлением Правительства Российской Федерации N 1732 от 30 сентября 2022 года), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление N 479 вступило в силу 29 марта 2022 г.

При этом в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления N 479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления N 479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются. За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 г.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о ЗПП) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о ЗПП при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Судом установлено, что 22 августа 2022 г. Агафоновым А.Ю. в адрес ООО "ПИК - Запад" направлена претензия об устранении строительных недостатков объекта долевого строительства или возмещении расходов на их устранение, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек после 29 марта 2022 г, то штраф не подлежал взысканию с ответчика.

Принимая во внимание, что поименованные выше требования закона и указания Пленума Верховного Суда Российской Федерации судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела выполнены не были, судебная коллегия находит апелляционное определение подлежащим отмене в части взыскания штрафа с направлением дела в этой части на новое апелляционное рассмотрение.

В остальной части обжалуемые судебные постановления подлежат оставлению без изменения, поскольку выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 8 июня 2023 г. в части оставления без изменения решения Калужского районного суда Калужской области от 14 февраля 2023 г. о взыскании штрафа отменить, в указанной части дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В остальной части решение Калужского районного суда Калужской области от 14 февраля 2023 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 8 июня 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "ПИК-Запад" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи