Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14 декабря 2023 г. по делу N 8Г-23390/2023[88-32219/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Авериной Е.Г, Грибанова Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "Дельта-Агро" о возврате земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения собственникам земельного участка, по кассационной жалобе АО "Дельта-Aгpo" на решение Жирновского районного суда Волгоградской области от 30 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения представителя АО "Дельта-Агро" - ФИО50, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО "Дельта-Агро" о возврате земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения собственникам земельного участка. Истец просила суд обязать АО "ДельтаАгро" возвратить по акту приема-передачи земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты" сельское поселение, собственникам земельного участка.

Решением Жирновского районного суда Волгоградской области от 30 июня 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 марта 2023 года, исковые требования удовлетворены. Суд обязал АО "Дельта-Агро" возвратить по акту приема-передачи земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", Александровское сельское поселение, собственникам земельного участка.

АО "Дельта-Агро" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, в виду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, с учетом положений части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), а также того, что сведения о судебном заседании заблаговременно размещены на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети "Интернет", полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебного акта в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что 25 октября 2005 года между участниками общей долевой собственности (445 человек) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", Александровское сельское поселение и ОАО "Чапаевское" заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности сроком на 10 лет (п.1.3 настоящего договора).

12 марта 2014 года на основании договора перенайма N земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заключенного между ОАО "Чапаевское" и АО "Дельта-Агро", арендатор (ОАО "Чапаевское) передало новому арендатору (АО "Дельта-Агро") права и обязанности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" 25 октября 2005 года (п.1.1 договора перенайма N).

29 декабря 2014 года на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" от 23 декабря 2014 года с АО "Дельта-Агро" заключено дополнительное соглашение N к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 25 октября 2005 года, согласно которому, стороны определили, что договор заключен сроком до 26 декабря 2021 года.

20 ноября 2021 года участниками общей долевой собственности на земельный участок проведено общее собрание. На собрании присутствовали в том числе представитель АО "Дельта-Агро" ФИО51 Согласно протоколу общего собрания на повестке дня собрания стояли следующие вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания; продление или не продление договора аренды (отказ от договора) земельного участка сельскохозяйственного назначения, порядок уведомления арендатора об отказе от договора; выбор уполномоченного действующего от имени участников долевой собственности без доверенности.

По второму вопросу повестки дня "О продлении или не продление договора аренды (отказ от договора) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", порядок уведомления арендатора об отказе от договора" принято решение не продлевать договор аренды (отказ от договора) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", с обрабатывающей организацией (АО "Дельта-Агро", "данные изъяты").

По третьему вопросу повестки дня "Выбор уполномоченного, действующего от имени участников общей долевой собственности без доверенности" решено назначить уполномоченным, действующим от имени участников общей долевой собственности без доверенности ? ФИО1

Решение собрания незаконным не признано.

26 ноября 2021 года ФИО1 направила в адрес АО "ДельтаАгро" заказным письмом уведомление, в котором указано, что арендодателями на собрании 20 ноября 2021 года принято решение о не продлении срока действия договора и просила подготовить акт приема-передачи земельного участка. Согласно почтовому извещению о вручении корреспонденции 30 ноября 2021 года уведомление было получено представителем АО "Дельта-Агро".

18 февраля 2022 года ФИО1 заказным письмом с уведомлением, уведомила руководителя АО "Дельта-Агро" (ИНН "данные изъяты") об окончании срока аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" и просьбой возвратить земельный участок по акту приема-передачи. Согласно почтовому уведомлению о вручении корреспонденции 22 февраля 2022 года уведомление было получено АО "Дельта-Агро".

Представителем ответчика не оспаривался факт получения уведомлений, направленных в адрес АО "Дельта-Агро".

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, и оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 79 195 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 182, 183, 209, 301, 304, 309, 310, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд первой и апелляционной инстанций пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов нижестоящих инстанций, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы.

Так, судами установлено, указано и обоснованно принято во внимание, что участники общей долевой собственности на собрании приняли решение не продлевать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:07:000000-111 с обрабатывающей организацией АО "Дельта-Агро", действие договора прекратило свое действие, а поэтому ответчик должен вернуть арендодателю имущество.

Поскольку ответчик до настоящего времени не возвратил собственникам земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", суд пришел к обоснованному выводу об обязании АО "Дельта-Агро" возвратить собственникам по акту приема-передачи земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты", собственникам земельного участка.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Обстоятельства, на которые ссылались стороны в обоснование исковых требований и возражений, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, которая доводами кассационной жалобы не опровергается.

Доводы кассационной жалобы о том, что ФИО52 не могла обращаться суд с данным иском, являются необоснованными, данному доводу судом апелляционной инстанции дана надлежащая оценка, с которой суд кассационной инстанции соглашается.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств по настоящему делу, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены правильных по существу судебных актов, состоявшихся по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Жирновского районного суда Волгоградской области от 30 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 марта 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу АО "Дельта-Aгpo" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи