Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20 июля 2023 г. по делу N 8Г-18613/2023[88-18482/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

Председательствующего ФИО10, судей ФИО7, ФИО8, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ "Рассказовка", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве о признании права собственности на земельный участок (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-2314/2022), по кассационной жалобе Департамента городского имущества "адрес" на решение Щербинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО10, выслушав ФИО9, представителя Департамента городского имущества "адрес", поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В обоснование иска о признании права собственности на земельный участок, истец указал, что земельный участок N, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", поселение Внуковское, д. Рассказовка, тер. СНТ "Рассказовка" передан ему в бессрочное пользование для садоводства как члену садоводческого товарищества, что подтверждается постановлением ФИО1 "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, выпиской из Протокола общего собрания с/т "Рассказовка" от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены с/т "Рассказовка", ему предоставлен в постоянное бессрочное пользование для садоводства земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", поселение Внуковское, д. Рассказовка, тер. СНТ "Рассказовка", уч. 150/1, который на данный момент огорожен, благоустроен и используется для целей садоводства. Экспертным путем сформирован каталог координат характерных точек границ земельного участка N по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, д. Рассказовка, тер. СНТ "Рассказовка", выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка N с кадастровым номером 50:21:0100206:709 по адресу: "адрес", поселение Внуковское, д. Рассказовка, тер. СНТ "Рассказовка", который составляет с исследуемым земельным участком N единый земельный участок, но фактически земельные участки N и N являются отдельными самостоятельными объектами недвижимости.

Решением Щербинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ДГИ "адрес" ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления ФИО1 "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О закреплении земельного участка за с/т "Рассказовка" и выдаче Свидетельства на землю", рассмотрев ходатайство правления с/т "Рассказовка", представленное землеустроительное дело и в соответствии с законом "О местном самоуправлении в "адрес"", за с/т "Рассказовка" закреплен земельный участок площадью 13, 94 га расположенный в районе

д. Рассказовка.

Согласно Свидетельству о праве собственности на земли серии РФ XXIII 50-21-2 N на основании постановления ФИО1 "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу "Рассказовка" дер "Рассказовка" на праве общей совместной собственности передан земельный участок с кадастровым номером 50-21-2-192с, земли сельскохозяйственного назначения, земли общего пользования.

Согласно Протоколу общего собрания СНТ "Рассказовка" от ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО2, как за членом с/т "Рассказовка" закреплено 0, 0080 га (с/т "Рассказовка" уч. 150/1).

В материалах дела имеется Акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, споров по границам закрепленного земельного участка не имеется.

Задолженностей по членским и целевым взносам перед СНТ "Рассказовка" у истца не имеется.

ФИО2 обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: "адрес", д. Рассказовка, уч. 150/ "адрес" ДД.ММ.ГГГГ получил Уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с частью 8 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N), действовавшего до момента предоставления истцу земельного участка и утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

По ходатайству представителя ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена землеустроительная экспертиза, производство судебной экспертизы было поручено ООО "Эксперт-Партнер".

Согласно заключению эксперта ООО "Эксперт-Партнер" N от ДД.ММ.ГГГГ, предложено провести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100206:709 в соответствии с каталогами координат, представленным в таблице для исправления реестровой ошибки, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером 50621:0100206:709 составит 1690 кв.м..

Экспертом, также установлено, что исследуемый земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", СНТ "Рассказовка", уч. 150/1, входит в границы землеотвода СНТ "Рассказовка".

Поскольку заключение эксперта аргументировано, отвечает требованиям гражданского процессуального законодательства, согласуется с другими доказательствами по делу и не противоречит им, не вызывает сомнений в его правильности или обоснованности, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имелось, суд счел заключение надлежащим, относимым и допустимым доказательством, подлежащим оценке в совокупности с иными доказательствами по делу.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, учитывая, что собственнику земельного участка в установленном законом порядке, был представлен земельный участок площадью 0, 0080 га, входящий в состав СНТ "Рассказовка", истец является членом садоводческого товарищества, пользуется участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, о признании за истцом права собственности на земельный участок N площадью 792 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", д. Рассказовка, тер. СНТ "Рассказовка", кроме этого, учитывая наличие реестровой ошибки, установленной при проведении землеустроительной экспертизы, необходимо удовлетворить требование истца о внесении изменений в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек на земельный участок общей площадью 1690 кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", д. Рассказовка, тер. СНТ "Рассказовка", уч. N.

Принимая во внимание, что землеустроительной экспертизой, назначенной судом были установлены фактические границы и площадь земельного участка N площадью 792 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", д. Рассказовка, тер. СНТ "Рассказовка", суд установилграницы земельного участка согласно заключению эксперта.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судами первой и апелляционной инстанций правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства. Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, суды правильно применили нормы материального права.

Доводы кассационной жалобы, что судом первой инстанции не выяснялся вопрос о правопреемстве с/т "Рассказовка" и СНТ "Рассказовка", были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции. Так отклоняя указанный довод, суд апелляционной инстанции исходил из того, что согласно общедоступным сведениям, с/т "Рассказовка" и СНТ "Рассказовка" имеют одинаковые ИНН и ОГРН ? 5003020533 и 1065003023766 соответственно, при смене наименования юридического лица вопрос правопреемства не разрешается.

Доводы кассационной жалобы, что имеющиеся искусственные ограждения, не позволяют определить фактическое местоположение спорного земельного участка в таких границах на протяжении установленного законом срока, подлежат отклонению, поскольку в материалах дела имеются доказательства, что спорные земельные участки предоставлены истцу и существуют в истребуемых координатах более пятнадцати лет назад, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела, не установлено.

С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Щербинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи