Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19 декабря 2023 г. по делу N 8Г-34297/2023[88-33112/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Буториной Ж.В, судей Васева А.В, Горшунова Д.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межмуниципального отдела министерства внутренних дел Российской Федерации "Уваровский" к ФИО1, ТОГКУ "Тамбовавтодор", администрации Ржаксинского поссовета "адрес" об исправлении реестровой ошибки и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-53/2023), по кассационной жалобе Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Васева А.В,

УСТАНОВИЛА:

Истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

Решением Ржаксинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Договор купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ржаксинского поссовета "адрес" и ФИО1, признан недействительным.

Прекращено право собственности ФИО1, зарегистрированного по адресу: "адрес", р. "адрес", на земельный участок площадью 798 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами административно-управленческого и общественного значения, кадастровый N, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес".

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена запись от ДД.ММ.ГГГГ N о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 798 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами административно-управленческого и общественного значения, кадастровый N, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес".

Признаны реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:15, площадью 798 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес".

Исправлена реестровая ошибка путем исключения сведений содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:15, площадью 798 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес", в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:3 из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес".

Признаны реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:16:0000000:694, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес", автодорога "адрес" (от ж/д переезда - 83 км до ж/д переезда 85 км) в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:5 из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес".

Исправлена реестровая ошибка путем исключения сведений содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:16:0000000:694, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес", автодорога "адрес" (от ж/д переезда - 83 км до ж/д переезда 85 км), в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:5 из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения исковых требований Межмуниципального отдела МВД РФ "Уваровский" к ФИО9, администрации Ржаксинского поссовета "адрес" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ржаксинского поссовета "адрес" и ФИО1; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 798 кв.м с кадастровым номером 68:16:1301018:15, погашении в ЕГРН записи от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 68:16:1301018:15; о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:15 и исправлении реестровой ошибки в отношении указанного земельного участка. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований в указанной части отказано.

В кассационной жалобе МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях просит отменить указанное апелляционное определение, как незаконное. В качестве доводов кассационной жалобы указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 68:16:1301018:6, площадью 3 700 кв.м. принадлежит на праве собственности Российской Федерации и постановлением администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за отделом внутренних дел "адрес". Указанный земельный участок не изымался, границы и площадь земельного участка не менялась. Земельный участок с кадастровым номером 68:16:1301018:15 площадью 798 кв.м. сформирован администрацией "адрес" с нарушением требований законодательства. При переходе в муниципальную собственность здания, к администрации перешло только право пользования земельным участком, в связи с чем предоставление его в собственность ФИО1 необоснованно.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела кассационным судом общей юрисдикции надлежащим образом путем направления почтового извещения, а также размещения сведений на сайте суда.

Неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, с учетом их надлежащего извещения о времени и месте проведения судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

От ФИО1 поступило ходатайство о проведении судебного заседания с использованием системы видеоконференц-связи, которое не подлежит удовлетворению, в связи с поздним направлением в суд кассационной инстанции.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность судебного постановления, принятого судом апелляционной инстанции, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Судом первой инстанции установлено, что постановлением администрации р. "адрес" (в настоящее время администрация Ржаксинского поссовета) от ДД.ММ.ГГГГ N, за административным зданием ОВД "адрес" в постоянное (бессрочное) пользование закреплен земельный участок в размере 0, 37 га, расположенный по "адрес" р. "адрес".

Указанный выше земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в условной системе координат с присвоением кадастрового номера 68:16:1301018:0006.

В соответствии с планом участка и протоколом его формирования, в указанный выше земельный участок включены: земельные участки с кадастровым номером 68:16:1301018:0003, площадью 798 кв.м.; с кадастровым номером 68:16:1301018:0004, площадью 2 379 кв.м.; с кадастровым номером 68:16:1301018:0005, площадью 530 кв.м, данные участки составляют единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:0006, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес".

Впоследствии постановлением администрации р. "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, земельные участки из земель поселений в постоянное (бессрочное) пользование закреплены за ОВД "адрес", под территорией административного здания, расположенного по "адрес" р. "адрес" в размере 2 909 кв.м. и территорией милиции общественной безопасности, расположенной по "адрес" р. "адрес" в размере 798 кв.м, определен их вид разрешенного использования - под объектами административно-управленческого и общественного значения.

На основании указанного выше постановления органа местного самоуправления, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОВД "адрес", Ржаксинским филиалом ФГУ "ЗКП" по "адрес" земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", площадью 798 кв.м, был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат с присвоением ему кадастрового номера 68:16:1301018:15.

Указанный земельный участок по его конфигурации, площади и месту его расположения, полностью идентичен земельному участку с кадастровым номером 68:16:1301018:3 (68:16:1301018:003) из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6 (68:16:1301018:0006), расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес", предоставленного истцу постановлением администрации р. "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОВД "адрес" так же был поставлен на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", площадью 2 909 кв.м, в условной системе координат с присвоением ему кадастрового номера 68:16:1301018:14 Указанный земельный участок учтен как единое землепользование, состоящий из двух обособленных участков с кадастровым номером 68:16:1301018:0012 и 68:16:1301018:0013, расположенных по адресу: "адрес", р. "адрес", по своей площади и конфигурации полностью повторяющих земельные участки с кадастровым номером 68:16:1301018:0004, площадью 2 379 кв.м. и с кадастровым номером 68:16:1301018:0005, площадью 530 кв.м, входящих в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:0006.

Земельный участок, площадью 3 700 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", кадастровый N на праве собственности принадлежит Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N КУВИ-001/2023-11381664.

Впоследствии указанный выше земельный участок, находящийся в государственной собственности, категории земель: земли населенных пунктов - для размещения РОВД, площадью 3 700 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", кадастровый N, на основании приказа МВД РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "Вопросы реформирования территориальных органов МВД России" и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, был передан в постоянное (бессрочное) пользование истцу МОМВД России "Уваровский", данное право последним зарегистрировано в органах государственной регистрации прав в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а так же вышеназванной выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером 68:16:1301018:6 по адресу: "адрес", р. "адрес", расположено административное здание ОВД по "адрес" (в настоящее время ОП (р. "адрес"), которое с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Российской Федерации и передано в оперативное управление МОМВД России "Уваровский", что подтверждено выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ N КУВИ-001/2023-53490133, а так же данными инвентарного дела на административное здание.

Нахождение указанных выше объектов недвижимости в государственной собственности так же подтверждено выпиской N из реестра федерального имущества об объекте учета федерального имущества на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным инвентарного дела на административное здание милиции общественной безопасности, площадью 180, 5 кв.м, расположенного по "адрес", указанное здание находится на земельном участке с кадастровым номером 68:16:1301018:3, площадью 798 кв.м. из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес".

На основании решения Ржаксинского поселкового совета народных депутатов "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, постановлением администрации Ржаксинского поссовета "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, из собственности МОМВД России "Уваровский" принято безвозмездно в муниципальную собственность Ржаксинского поссовета "адрес" недвижимое имущество -административное здание общей площадью 180, 5 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", р. "адрес". В связи с чем, приказом начальника МОМВД России "Уваровский" от ДД.ММ.ГГГГ N на основании акта о приеме-передаче здания (сооружения) N от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше административное здание безвозмездно было передано в муниципальную собственность Ржаксинского поссовета "адрес".

Каких-либо действий по передаче в муниципальную собственность Ржаксинского поссовета "адрес" Тамбовской земельного участка площадью 798 кв.м, с кадастровым номером 68:16:1301018:3 из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6, на котором расположено данное административное здание, МОМВД России "Уваровский" не осуществлялось.

При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:6, единое землепользование в составе земельных участков с кадастровыми номерами 68:16:1301018:3, 68:16:1301018:4 и 68:16:1301018:5, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес", были выявлены реестровые ошибки при уточнении границ земельных участков в актуальной системе координат МСК-68, без учета ранее выполненных кадастровых работ по земельному участку единого землепользования, с ранее установленными границами в условной системе координат.

На основании договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием Ржаксинский поссовет "адрес", в лице администрации Ржаксинского поссовета (продавец) и ФИО1 (покупатель), последним на основании протокола об итогах аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приобретено в собственность здание, назначение: нежилое здание, площадью 180, 5 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: "адрес", р. "адрес".

Впоследствии к указанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между его сторонами заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым пп.1 п.1 договора дополнен содержанием о расположении приобретенного здания на земельном участке, находящимся в кадастровом квартале 68:16:1301018, с кадастровым номером 68:16:1301018:15, общей площадью 798 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика ФИО1 на здание, расположенное по адресу: "адрес", р. "адрес" зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждено выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ N КУВИ-001/2023-53486019.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ (перерасчет из условной системы координат в МСК-68) земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:15, площадью 798 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес" по результатам, которых составлен межевой план. При этом граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:15 определена в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ и описанием земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения указанных кадастровых работ фактическое местоположение границ, конфигурация и площадь уточняемого земельного участка, не изменились и полностью идентичны земельному участку с кадастровым номером 68:16:1301018:3 из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6, принадлежащего МОМВД России "Уваровский". Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:15 (в системе координат в МСК-68) на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, были внесены в ЕГРН, а так же изменено наименование местоположения данного участка - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес".

Ответчик ФИО1, являясь собственником здания (кадастровый N), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 68:16:1301018:15, по адресу: "адрес", р. "адрес", ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Ржаксинского поссовета с заявлением о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка.

Постановлением администрации Ржаксинского поссовета "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 68:16:1301018:15, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", общей площадью 798 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ржаксинского поссовета "адрес", именуемый "продавец", с одной стороны и ФИО1, именуемым "покупатель", с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого, продавцом от имени государства продан, а покупателем приобретен в собственность, застроенный земельный участок общей площадью 798 кв.м. с кадастровым номером 68:16:1301018:15, местоположение: "адрес", р. "адрес", разрешенное использование - под объектами административно-управленческого и общественного значения.

Право собственности ответчика ФИО1 на приобретенный по указанному выше договору от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН.

На основании приказа Комитета по управлению имуществом "адрес" (в настоящее время Министерства имущественных отношений и государственного заказа "адрес") от ДД.ММ.ГГГГ N, на баланс ТОГКУ "Тамбовавтодор" передано недвижимое имущество, являющееся государственной собственностью "адрес" - автомобильные дороги общего пользования регионального (межмуниципального) значения, в том числе, автодорога, расположенная по "адрес" р. "адрес" (от ж/д переезда - 83 км до ж/д переезда 85 км), в том числе асфальтобетонное покрытие - 2, 2 км. Указанное имущество закреплено за последним на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на указанную автомобильную дорогу, согласно которому автомобильная дорога "Транзитные улицы р. "адрес"" с 0, 000 км - 3, 965 км относится к 4 категории.

В соответствии с постановлением администрации Ржаксинского поссовета "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, утверждена схема расположения земельного участка, для размещения полосы отвода автомобильной дороги, на кадастровой карте территории "адрес", а так же установлены характеристики образуемого земельного участка: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения полосы отвода под автомобильную дорогу, адрес (местоположение) земельного участка - "адрес", р. "адрес", автодорога "адрес" (от ж/д переезда - 83 км до ж/д переезда 85 км).

Впоследствии составлен межевой план на указанный земельный участок, на его основании определены границы участка (система координат МСК-68), ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 68:16:0000000:694.

Приказом Комитета по управлению имуществом "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, ТОГКУ "Тамбовавтодор" предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером 68:16:0000000:694, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения полосы отвода под автомобильную дорогу, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", автодорога "адрес" (от ж/д переезда - 83 км до ж/д переезда 85 км).

Право постоянного (бессрочного) пользования ТОГКУ "Тамбовавтодор" на земельный участок с кадастровым номером 68:16:0000000:694, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес", автодорога "адрес" (от ж/д переезда - 83 км до ж/д переезда 85 км), зарегистрировано в органах государственной регистрации прав в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N КУВИ-001/2023-11397202.

При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:6, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес", была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что часть границ земельного участка с кадастровым номером 68:16:0000000:694, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес", автодорога "адрес" (от ж/д переезда - 83 км до ж/д переезда 85 км), на праве постоянного (бессрочного) пользования, принадлежащего ТОГКУ "Тамбовавтодор", внесенных в ЕГРН, имеет наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:5 из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6, что подтверждено вышеназванным заключением кадастрового инженера ООО " ФИО2" ФИО2 Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со схемой наложения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, наложение границ земельного участка с кадастровым номером 68:16:0000000:694 на границы земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:5 из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6, произошло в части подъезда к административному зданию ОП (р. "адрес") МОМВД России "Уваровский", расположенному по "адрес", принадлежащего на праве оперативного управления МОМВД России "Уваровский", а так же полосы отвода под автомобильную дорогу, расположенную по адресу: "адрес", р. "адрес", автодорога "адрес" (от ж/д переезда - 83 км до ж/д переезда 85 км), напротив указанного выше здания, площадь наложения составляет 117 кв.м.

При этом право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 68:16:1301018:6, а так же право постоянного (бессрочного) пользования на него МОМВД России "Уваровский", возникло значительно раньше постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 68:16:0000000:694, а также регистрации на него права постоянного (бессрочного) пользования ТОГКУ "Тамбовавтодор".

Границы земельного участка с кадастровым номером 68:16:0000000:694, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес", автодорога "адрес" (от ж/д переезда - 83 км до ж/д переезда 85 км), определены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 68:16:1301018:6, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 68:16:1301018:5, является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет в условной системе координат в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера ООО " ФИО2" ФИО2 Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 68:16:1301018:15, площадью 798 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", принадлежит на праве собственности ФИО1 (земельный участок сформирован с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) идентичен по площади и конфигурации земельному участку с кадастровым номером 68:16:1301018:3 из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6, расположенного по адресу: "адрес", р. "адрес", принадлежащего МОМВД России "Уваровский" на праве постоянного (бессрочного) пользования (земельный участок сформирован с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ с уточненными границами).

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 68:16:0000000:694, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: "адрес", р. "адрес", автодорога "адрес" (от ж/д переезда - 83 км до ж/д переезда 85 км), правообладатель: ТОГКУ "Тамбовавтодор", на праве постоянного (бессрочного) пользования (земельный участок сформирован с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301018:5 из состава единого землепользования с кадастровым номером 68:16:1301018:6, площадь наложения - 117 кв.м.

Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 1, 3, 6, 11, 11.2, 25, 36, 45, 64, 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8.1, 130, 131, 166, 167, 168, 209, 212, 216, 235, 236, 268, 269, 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ0 гоад N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что при переходе в муниципальную собственность права собственности на здание, земельный участок под ним мог перейти только на праве пользования его частью, расположенной под зданием и необходимой для его использования. В связи с чем, администрация Ржаксинского поссовета не вправе была распоряжаться имуществом, находящимся в федеральной собственности. На основании изложенного, суд пришел к выводу о недействительности договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО1, а так же устранении реестровой ошибки.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь статьями 1, 16, 17, 19, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 235, 236, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", исходил из того, что после передачи в муниципальную собственность здания МОБ, Ржаксинский поссовет "адрес" приобрел не только право собственности на здание МОБ, расположенное на спорном земельном участке, но и право собственности на земельный участок, а следовательно был вправе распоряжаться им.

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции полагает, что суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал толкование норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон. Судебное постановление соответствуют требованиям статей 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого судебного постановления. Они были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и правомерно признаны несостоятельными по основаниям, подробно приведенным в мотивировочной части апелляционного определения. По существу кассационная жалоба сводится к изложению обстоятельств, исследованных судом апелляционной инстанции, и к выражению несогласия заинтересованной стороны с оценкой представленных по делу доказательств, данной судом.

Доводы кассационной жалобы о том, что в связи с передачей в муниципальную собственность здания МОБ к администрации Ржаксинского поссовета право собственности на земельный участок не перешло, подлежит отклонению.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Поскольку на момент передачи в муниципальную собственность здания МОБ, указанное здание и земельный участок под ним, как установлено судами и не оспаривается иными участниками дела, принадлежали на праве собственности Российской Федерации, Ржаксинский поссовет приобрел соответствующие полномочия по распоряжению этим участком.

Вопреки доводам жалобы судом дана оценка всем представленным доказательствам по делу, несогласие заявителя с выводами суда, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих к применению к спорным правоотношениям, не свидетельствуют о нарушениях судом норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" разъяснено, что кассационный суд общей юрисдикции согласно части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Иная оценка кассационным судом общей юрисдикции доказательств по делу и установление новых фактов не допускаются. Однако, если судами первой и (или) апелляционной инстанций допущены нарушения норм процессуального права при исследовании и оценке доказательств (например, судебное постановление в нарушение требований статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основано на недопустимых доказательствах), кассационный суд общей юрисдикции учитывает эти обстоятельства при вынесении кассационного определения.

Таким образом, переоценка доказательств не отнесена процессуальным законом к полномочиям суда кассационной инстанции. При этом не усматривается, что судами допущены нарушения норм процессуального права при исследовании и оценке доказательств, в частности, требований статьи 60, которые могли бы в силу части 3 статьи 379.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отмены судебного постановления судом кассационной инстанции.

С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях - без удовлетворения.

Председательствующий /подпись/

Судьи /подписи/

Копия верна.

Судья А.В. Васев