Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23 мая 2001 г. N А09-637/01-9 Поскольку сроки для регистрации договора не истекли, а Общество не представило доказательств уклонения Предпринимателя от госрегистрации договора аренды, суд обоснованно удовлетворил требование Предпринимателя об обязании произвести государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 23 мая 2001 г. N А09-637/01-9
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом; от ответчика - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "М", г. Брянск, на Решение Арбитражного суда Брянской области от 20.03.2001 по делу N А09-637/01-9, установил:

Решением Арбитражного суда Брянской области от 20.03.2001 удовлетворен иск предпринимателя К.О.Ю. к ООО "М", г. Брянск, об обязании произвести государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения площадью 40 кв. м в доме N 7 по ул. У. г. Брянска от 01.01.2000 N 7/99.

Не соглашаясь с указанным решением, ООО "М" обратилось в суд с кассационной жалобой, ссылаясь на неправильное применение судом п. 3 ст. 165 ГК РФ и неприменение п. 3 ст. 433 ГК РФ.

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что Решение Арбитражного суда Брянской области от 20.03.2001 необходимо оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами 01.01.2000 был заключен договор аренды нежилого помещения в доме N 7 по ул. У. г. Брянска со сроком действия до 01.01.2003, но его государственная регистрация в установленном законом порядке произведена не была.

В условиях договора стороны не оговорили, на кого из них будет возложена регистрация договора. В соответствии с п. 1 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с заявлением о госрегистрации договора аренды могли обратиться как истец, так и ответчик. Арендодатель свое право на спорное помещение зарегистрировал в Едином государственном реестре прав лишь 25.07.2000.

Арбитражный суд Брянской области проверил все возражения ответчика по данному иску и обоснованно пришел к выводу о регистрации договора аренды от 01.01.2000, поскольку сроки для регистрации не истекли, а ответчик не представил доказательств уклонения истца от госрегистрации этого договора. Доводы ответчика о том, что в настоящее время он утратил интерес к данному договору, поскольку на спорное помещение заключил договор аренды от 10.01.2001 с другим арендатором, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 175, ст. 177 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 20.03.2001 по делу N А09-637/01-9 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.