Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25 января 2010 г. N Ф10-5602/09 по делу N А09-15005/2008 Поскольку истец стал функционировать как Общество недавно, а ранее действовал как Муниципальное предприятие, а имущество, используемое муниципальными предприятиями, является муниципальной собственностью, соответственно, ссылка на то, что Общество 15 лет владело спорным имуществом, несостоятельна. Суд правомерно отказал в удовлетворении требования Общества о признании за ним права собственности на жилое здание (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 25 января 2010 г. N Ф10-5602/09 по делу N А09-15005/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25 ноября 2009 г. N А09-15005/2008-17

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца - не явился, от ответчика - М.Л.Н., от третьих лиц - не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Д", г. Брянск, на решение Арбитражного суда Брянской области от 21.07.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 по делу N А09-15005/2008, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Д" (далее - ООО "Д"), г. Брянск обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Брянска о признании права собственности на жилое здание общей площадью 43,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Брянск, ул. К., д. 29-а (уточнённые требования).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу выступили Комитет по управлению собственностью города Брянска, М.Л.Н., М.С.В., М.А.В., М.К.С., Управление имущественных отношений Брянской области.

В дальнейшем Комитет по управлению собственностью г. Брянска вступил в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, поскольку в рамках настоящего дела он обратился в суд с самостоятельным требованием о признании права муниципальной собственности на спорный объект, ссылаясь на то что в силу закона этот объект является муниципальной собственностью.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 21.07.2009, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009, в иске ООО "Д" отказано, требования третьего лица - Комитета по управлению собственностью г. Брянска удовлетворены. Суд признал право муниципальной собственности г. Брянска на жилое здание (финский домик) общей площадью 43,2 кв. м, лит.Б, расположенное по адресу г. Брянск, ул. К., д. 29-а.

В кассационной жалобе ООО "Д" просит состоявшиеся судебные акты отменить, иск Общества удовлетворить, ссылаясь на несоответствие выводов судов двух инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, неправильное толкование судами норм материального права.

Стороны и третьи лица надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, но в суд округа, кроме третьего лица М.Л.Н., не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без участия названных лиц в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

В судебном заседании М.Л.Н. просила оставить состоявшиеся судебные акты без изменения.

Проверив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав М.Л.Н., суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости решение от 21.07.2009 и постановление от 28.09.2009 оставить без изменения в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами двух инстанций, 14.07.1972 на заседании правления Советского районного жилищно-строительного кооператива города Брянска (далее - Советский районный ЖСК) было принято решение предусмотреть в плане на 1972 год начало строительства ремонтной базы и в первую очередь строительство стандартного щитового домика для сторожевого поста (т. 1, л.д. 138).

Решением Исполнительного комитета Брянского городского Совета депутатов трудящихся от 21.03.1973 N 148 Домоуправлению N 11 был отведён земельный участок площадью 0,25 га для строительства базы в микрорайоне N 1 Советского района г. Брянска (т. 1, л.д. 11).

В августе 1973 года Советский районный ЖСК и ДУ N 11 ЖСК обратились в Советский райисполком города Брянска с заявлением о разрешении считать построенный на указанном земельном участке щитовой дом домом служебного пользования и разместить в нём для постоянного проживания семьи сторожа и рабочего-сантехника (т. 1, л.д. 139).

Согласно акту от 12.09.1973 Советский районный ЖСК передал на баланс ДУ N 11 щитовой двухквартирный дом жилой площадью 32 кв. м, построенный на территории ремонтно-производственной базы ДУ N 11 на средства Советского районного ЖСК стоимостью 3679,03 руб. В акте отражено, что дом построен как служебное помещение и в дальнейшем должен использоваться для заселения слесарями-сантехниками, в составе семей которых должен быть один особый член семьи для замещения должности сторожа для охраны имущества ремонтно-производственной базы; дом передаётся на баланс ДУ N 11, расходы Советского районного ЖСК в сумме 3679,03 руб., связанные со строительством дома, возмещаются Домоуправлением в установленном порядке; ордера на заселение двухквартирного дома, выдаваемые райисполкомом, являются ордерами на служебные помещения и должны храниться в ДУ N 11 (т. 1, л.д. 140).

Согласно справке N 21, выданной в январе 1974 года, в щитовой дом заселены две семьи (т. 1, л.д. 142).

В жилом помещении, расположенном по адресу г. Брянск, ул. К., д. 29-а, с 1987 года проживает семья М. (М.Л.Н., М.С.В., М.А.В., М.К.С.), жилая площадь была предоставлена работнику М.В.В., который умер в 1994 году (т. 1, л.д. 58).

28.05.2004 Брянской городской Администрацией принято постановление N 1812-П о предоставлении ДУ N 11 ЖСК Советского района в аренду на 49 лет земельного участка площадью 1871 кв. м для использования производственной базы по ул. К., д. 29-а (т. 1, л.д. 12-14).

Во исполнение указанного постановления между Брянской городской Администрацией в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (арендодатель) и ДУ N 11 ЖСК (арендатор) 01.06.2004 был заключен договор N 29328 аренды на названный земельный участок на срок 49 лет (т. 1, л.д. 27-30).

В 2005 году МП "Д" было преобразовано в ООО "Д". Согласно Уставу ООО "Д" от 14.12.2005 учредителями общества являются два физических лица (т. 1, л.д. 34). По акту от 23.12.2005 Муниципальное предприятие передало Обществу активы и обязательства предприятия. В список переданных жилых домов вошел жилой дом по ул. К., 29, 1970 года ввода в эксплуатацию (т. 2, л.д. 10-18).

В связи с реорганизацией ДУ N 11 ЖСК Советского района в ООО "Д" между последним и Управлением имущественных отношений Брянской области 19.06.2008 было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 01.06.2004 N 29328, согласно которому сторонами договора являются Управление имущественных отношений Брянской области (арендодатель) и ООО "Д" (арендатор). Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию.

Ссылаясь на то что ООО "Д" с учётом правопреемства более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым зданием общей площадью 43,2 кв. м, расположенным по адресу: г. Брянск, ул. К., д. 29-а, ООО "Д", основываясь на ст. 234 ГК РФ, обратилось в арбитражный суд с настоящим требованием.

Суды двух инстанций подробно исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дали им правильную юридическую оценку и обоснованно пришли к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска.

Судами двух инстанций установлено и подтверждается материалами дела, что спорное здание было построено и используется до настоящего времени как жилое помещение. Спорным домом фактически пользуется и владеет семья М.

Кроме того, ООО "Д" стало функционировать как Общество с 2005 года, до 2005 года действовало Муниципальное предприятие "Д". Имущество, используемое муниципальными предприятиями, является муниципальной собственностью. Ссылка на то, что ООО "Д" 15 лет владело спорным имуществом, несостоятельна.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 21.07.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 по делу N А09-15005/2008-17 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.