Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 8 февраля 2010 г. N Ф10-5551/09 по делу N А35-562/09-С5 Частично удовлетворяя иск о взыскании с Товарищества собственников жилья задолженности по договору энергоснабжения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой инстанции правомерно указал, что ответчик в спорный период не нес обязанности по договору управления по обеспечению жилых домов электроэнергией. Постановление суда апелляционной инстанции в части отмены решения суда области отменено, в силе оставлено решение суда первой инстанции (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 8 февраля 2010 г. N Ф10-5551/09 по делу N А35-562/09-С5
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца: Г.Е.В., представителя (доверенность б/н от 12.01.2010), от ответчика: Н.О.Б., представителя (доверенность N 1 от 11.01.2009),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Товарищества собственников жилья "С" на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2009 года по делу N А35-562/09-С5, установил:

Открытое акционерное общество "Т" в лице филиала "К" обратилось в арбитражный суд Курской области с иском к Товариществу собственников жилья "С" о взыскании 212821 руб. 71 коп. задолженности за период июнь, июль и сентябрь 2008 года по договору N 74 от 16.12.2003 и 19229 руб. 34 коп. годовых процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными по состоянию на 13.05.2009 по день фактической оплаты долга.

Решением Арбитражного суда Курской области от 06.07.2009 с ТСЖ "С" в пользу ОАО "Т" в лице филиала "К" взыскано 85097 руб. 42 коп. долга и 10137 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2009 указанное решение суда первой инстанции в части отказа во взыскании с ТСЖ "С" в пользу ОАО "Т" 51886 руб. 73 коп. долга отменено. С ТСЖ "С" в пользу ОАО "Т" взыскано 136984 руб. 15 коп. долга и 10137 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 03.07.2009 и годовые проценты по день фактического исполнения, начисленные на сумму 85097 руб. 52 коп. по ставке 11 %.

Не соглашаясь с постановлением арбитражного апелляционного суда, ТСЖ "С" обратилось в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит об отмене обжалуемого судебного акта в части взыскания с ТСЖ "С" 51886 руб. 73 коп. долга.

При этом заявитель жалобы ссылается на то, что ТСЖ "С" не является потребителем услуг по отпуску и потреблению тепловой энергии на жилых домах N 8 по ул. С. и N 16 по проспекту Хрущева с момента регистрации на данных домах с 08.06.2007 и с 18.06.2007 новых ТСЖ.

В судебном заседании представитель ТСЖ "С" поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

Представитель ОАО "Т" доводы кассационной жалобы не признал, считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на неё, суд кассационной инстанции считает, что постановление суда апелляционной инстанции от 15.10.2009 в части отмены решения суда перовой инстанции следует отменить, оставив в силе решение суда первой инстанции от 06.07.2009 по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 16.12.2003 между ОАО "К", правопреемником которого является ОАО "Т" в лице филиала "К" "энергоснабжающая организация" и ТСЖ "С" (абонент) заключен договор N 74 обеспечения тепловой энергией потребителей, проживающих в многоквартирных домах.

Приложением N 2 к договору предусмотрен перечень многоквартирных домов, в которые энергоснабжающая организация обязана подавать тепловую энергию в горячей воде.

В соответствии с п. 1.1 договора энергоснабжающая организация обязалась отпустить (поставить) тепловую энергию в горячей воде в количестве и с установленным договором (приложение N 1) в течение всего отопительного сезона горячее водоснабжение круглосуточно в течение года, кроме перерывов для проведения ремонта и испытания тепловых сетей, о чем абонент оповещается заблаговременно.

Абонент обязуется принять и оплатить тепловую энергию на условиях, определенных разделом У1 договора.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии в горячей воде за период июнь, июль и сентябрь 2008 года послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования в сумме 85097 руб. 42 коп., суд первой инстанции, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 18 ФЗ РФ N 189 от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по оплате тепловой энергии за период июнь, июль и сентябрь 2008 года по договору N 74, поскольку ответчик в спорный период не мог нести обязанности вытекающие из договора управления по обеспечению жилых домов по ул. С., д. 8 и пр. Хрущева, д. 16 коммунальными услугами в силу того, что 08.06.2007 и 18.06.2007 были зарегистрированы в качестве управляющих компаний указанных домов соответственно ТСЖ "С" и ТСЖ "В".

Отменяя решение суда первой инстанции в части отказа во взыскании основного долга в сумме 51886 руб. 73 коп., арбитражный апелляционный суд исходил из того, что в данном случае положения ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не освобождают ответчика от обязанности надлежащего исполнения условий заключенного договора N 74 от 16.12.2003.

Однако данный вывод арбитражного апелляционного суда нельзя признать правильным.

На основании ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями разд. VIII Жилищного кодекса РФ (далее - Кодекс).

В силу пункта 1 письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.03.2007 года N 5280-СК/07, обязательства указанных организаций сохраняются до момента:

а) создания товарищества собственников жилья (п. 2 ч. 2 ст. 161, ч. 9 ст. 162, разд. VI Кодекса);

б) принятия решения об управлении многоквартирным домом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (п. 2 ч. 2 ст. 161, разд. V Кодекса);

в) заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п. 3 ч. 2 и ч. 4 ст. 161, ст. 162 Кодекса, ч. 1 ст. 18 Вводного закона) и возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 Кодекса обязательств управляющих организаций по управлению многоквартирным домом, как на основании решений общих собраний собственников помещений, так и по результатам открытых конкурсов.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания от 24.04.2007 собственниками помещений в многоквартирном доме N 16 по проспекту Хрущева принято решение о выборе способа управления - управление товариществом собственников жилья "В", а также ТСЖ "С" в многоквартирном дома N 8 по ул. С. г. Курска.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно указал на то, что в спорный период ответчик не мог нести обязанность по обеспечению спорных жилых домов коммунальными услугами, поскольку обязательства по управлению многоквартирными домами, в том числе и по обеспечению коммунальными услугами, возникло у вновь избранных товариществ собственников жилья.

В силу ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, поскольку основание для прекращения спорного договора установлено законом, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что вследствие прекращения обязательств ТСЖ "С" по управлению спорными многоквартирными домами с момента регистрации избранных собственниками жилых помещений спорных домов ТСЖ "С" и ТСЖ "В" прекращаются и обязательства ответчика как абонента по договору на отпуск тепловой энергии N 74 от 16.12.2003.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что требование о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги по поставке тепловой энергии в жилые дома по адресу: ул. С., д. 8 и ул. Х., д. 16, в размере 51886 руб. 73 коп. подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции считает, что постановление суда апелляционной инстанции от 15.10.2009 подлежит отмене, решение суда первой инстанции от 06.07.2009 оставлению в силе.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.

В связи с удовлетворением кассационной жалобы истца по настоящему делу, государственная пошлина по кассационной и апелляционной жалобам подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь п. 5 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2009 года по делу N А35-562/09 С5 в части взыскания с Товарищества собственников жилья "С" в пользу открытого акционерного общества "Т" денежной суммы в размере 51886 руб. 73 коп. отменить.

Решение Арбитражного суда Курской области в указанной части оставить в силе.

Взыскать с открытого акционерного общества "Т" в пользу Товарищества собственников жилья "С" в возврат госпошлины за подачу апелляционной жалобы 1000 (одна тысяча) рублей в возврат за подачу кассационной жалобы 1000 (одну тысячу) рублей.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.