Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26 марта 2010 г. по делу N А23-2555/09Г-17-142 Отказывая в удовлетворении иска о признании недействительным договора аренды и об обязании Управления Федеральной регистрационной службы исключить из ЕГРП запись о правах Общества на лесной участок, суд первой инстанции правомерно указал, что на дату проведения аукциона и заключения оспариваемого договора аренды право собственности на лесной участок принадлежало Российской Федерации и это право не было никем оспорено или признано недействительным (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 26 марта 2010 г. по делу N А23-2555/09Г-17-142
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца: не явился, извещен надлежаще, от ответчиков: Министерство природных ресурсов Калужской области - не явились - извещены, ООО "А" - не явились - извещены, УФРС по Калужской области - Л.И.В.- предст. по дов. N ОР-188/3-09/03 от 31.12.2009 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ПСК СХА (колхоз) "П" на решение Арбитражного суда Калужской области от 28.10.2008 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2010 по делу N А23-2555/09Г-17-142, установил:

Производственный сельскохозяйственный кооператив сельскохозяйственная артель (колхоз) "П" (далее СК "П") обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к Министерству природных ресурсов Калужской области (далее Минприроды), обществу с ограниченной ответственностью "А" (далее ООО "А") и Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области (далее УФРС по Калужской области) о признании недействительным договора аренды лесного участка N 80 от 14.05.2008, заключенного между Управлением лесами Калужской области и ООО "А", и об обязании УФРС по Калужской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N 40-40-03/017/2008-810 о правах ООО "А" на лесной участок площадью 14,4 га.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 28.10.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2010 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ПСК СХА (колхоз) "П" просит названные судебные акты отменить, ссылаясь на то, что выводы суда первой и апелляционной инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а также на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного заседания, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия считает, что оспариваемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения в связи со следующим.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно свидетельству от 11.01.1993, выданному на основании постановления Администрации Боровского района Калужской области N 828 от 21.12.1992, АОЗТ "П" (правопредшественник ПСК СХА (колхоз) "П") предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки площадью 2941 га. Право постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5840533 кв. м (что составляет 584,05 га), подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 11.01.2009.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 16.09.2008 N 03-2/08-7585, земельный участок, площадью 584,05 га, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский р-н, сельское поселение "Село Совхоз Боровский", имеет в своем составе: лесные земли площадью 5183200 кв. м (что составляет 518,32 га).

Между Управлением лесами Калужской области (арендодателем), правопреемником которого является Министерство природных ресурсов Калужской области, и ООО "А" на основании протокола N 61 от 29.04.2008 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды участка лесного фонда заключен договор аренды N 80 от 14.05.2008 лесного участка площадью 14,4 га, расположенного в выделах 6, 11, 12 квартала N 5 Балабановского участкового лесничества ГУ "Б", Боровский район, Калужской области, для осуществления рекреационной деятельности, сроком на 49 лет с даты государственной регистрации. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Калужской области 09.08.2008.

Ссылаясь на то, что указанный участок, являющийся предметом договора аренды N 80 от 14.05.2008, является частью земельного участка, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании свидетельства о государственной регистрации от 11.01.2009, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций в полном объеме исследовали представленные доказательства, дали им правильную юридическую оценку и пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, исходя при этом из следующего.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

19.06.2008 на основании п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 36612 га с кадастровым номером 40-40-03/014/2008-593, расположенный в Боровском районе Калужской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.06.2008 серии 40 КЯ N 293763.

Как установлено судебными инстанциями, лесной участок площадью 14,4 га, расположенный в выделах 6, 11, 12 квартала N 5 Балабановского участкового лесничества ГУ "Б", Боровский район, Калужской области, являющийся предметом договора аренды N 80 от 14.05.2008, находится в границах вышеуказанного земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

В статье 71 Лесного кодекса РФ определено, что лесные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются юридическим лицам в аренду в соответствии с данным Кодексом.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 83 Лесного кодекса РФ предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов, относится к полномочиям субъекта РФ.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что на дату проведения аукциона и заключения оспариваемого договора аренды право собственности на лесной участок, являющийся предметом данного договора, принадлежало Российской Федерации и это право не было никем оспорено или признано недействительным, судебные инстанции правомерно указали, что доводы истца об отсутствии у уполномоченного Российской Федерацией органа власти в лице Управления лесами Калужской области права распоряжаться данным лесным участком, являются необоснованными.

Что касается утверждения истца о том, что лесной участок, являющийся предметом договора аренды N 80 от 14.05.2008, расположен в пределах земельного участка, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ПСК СХА (колхоз) "П", то судебная коллегия правильно указала, что данное обстоятельство не может свидетельствовать о нарушении прав и законных интересов истца, поскольку по смыслу ст. 7 Лесного кодекса РФ лесной участок является самостоятельным объектом правоотношений.

К изложенному следует добавить, что, применительно к спорной ситуации, аренда лесного участка ООО "А" для рекреационных целей предполагает такой способ использования арендатором лесного фонда, который не должен препятствовать истцу в осуществлении им на соответствующем земельном участке уставной сельскохозяйственной деятельности.

В результате суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу, что исковые требования ПСК СХА (колхоз) "П" не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Калужской области от 28.10.2008 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2010 по делу N А23-2555/09Г-17-142 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.