Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18 июня 2010 г. по делу N А08-10988/2009-17 Поскольку Обществом выбран неверный способ защиты своего права, суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции в части признания незаконным решения Совета депутатов о включении в реестр муниципальной собственности спорного объекта недвижимости, в удовлетворении требования заявителя отказал (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 18 июня 2010 г. по делу N А08-10988/2009-17
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от заявителя - Д.Ю.В. - представит. (дов. от 22.01.2010 б/н, пост.); от Муниципального Совета г. Валуйки и Валуйского района - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом; от третьих лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, Валуйского отдела - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом; Муниципального района г. Валуйки и Валуйского района Белгородской области - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, Валуйского БТИ - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,

рассмотрев кассационную жалобу Муниципального Совета г. Валуйки и Валуйского района Белгородской области на решение Арбитражного суда Белгородской области от 25.02.2010 по делу N А08-10988/2009-17, установил:

Открытое акционерное общество "А" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о признании недействительными решения Совета депутатов города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 29.06.2006 N 245 "О реестре муниципальной собственности муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в части включения в реестр муниципальной собственности следующего объекта недвижимого имущества: административное здание - контора центральная, общей площадью 434,5 кв. м., кадастровый номер 31:26:00:00:17891/12/04:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, c. Принцевка и решения Совета депутатов города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 28.03.2008 N 58 в части включения в реестр муниципальной собственности следующего объекта недвижимого имущества: здание автогаража, общей площадью 1102,5 кв. м., кадастровый номер 31:26:00:00:17591/12/04:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, c. Принцевка, а о прекращении права собственности муниципального района на указанные объекты (уточненные требования).

Определением от 18.11.2009 из дела А08-8893/2009-17 требования Общества о признании незаконным решения Совета депутатов города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 28.03.2008 N 58 в части включения в реестр муниципальной собственности следующего объекта недвижимого имущества: здание автогаража общей площадью 1102,5 кв. м., кадастровый номер 31:26:00:00:17591/12/04:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, c. Принцевка выделены в отдельное производство (дело N А08-10988/2009-17).

Решением суда от 25.02.2010 по делу N А08-10988/2009-17 признано недействительным решение муниципального Совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области первого созыва пятого заседания от 28.03.2008 N 58 в части включения в реестр муниципальной собственности следующего объекта недвижимого имущества: здание автогаража общей площадью 1102,5 кв. м., кадастровый номер 31:26:00:00:17591/12/04:1001/Б, расположенного по адресу: Белгородская область, Валуйский район, c. Принцевка.

В апелляционной инстанции законность решения от 25.02.2010 не проверялась.

В кассационной жалобе Муниципальный Совет г. Валуйки и Валуйского района Белгородской области (далее - Совет) просит отменить решение суда в связи с неправильным применением норм материального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Проверив материалы дела, изучив доводы, указанные в жалобе, заслушав объяснения представителя Общества, кассационная инстанция полагает, что заявленная кассационная жалоба подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, решением Совета депутатов города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 28.03.2008 N 58 был утвержден реестр муниципальной собственности муниципального района город Валуйки и Валуйский район, а 10.11.2008 на основании этого решения за муниципальным районом "Город Валуйки и Валуйский район Белгородской области" зарегистрировано право собственности на здание автогаража общей площадью 1102,5 кв. м., кадастровый номер 31:26:00:00:17591/12/04:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, c. Принцевка, о чем произведена соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером N 31-31-02/017/2008-713 и выдано соответствующее свидетельство.

Общество, посчитав оспариваемое решение от 28.03.2008 N 58 в части включения в реестр муниципальной собственности объекта недвижимого имущества с кадастровым номером N 31-31-02/017/2008-713 недействительным, так как считает себя его собственником на основании заключенного 02.02.2004 с акционерным обществом закрытого типа им. Ленина договора купли-продажи N 14-02/02, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленное требование суд исходил из требований ст.ст. 198,200 АПК РФ.

Поскольку на момент обращения в суд с данным требованием на спорный объект недвижимости было зарегистрировано право собственности за муниципальным районом "Город Валуйки и Валуйский район Белгородской области", то в соответствии с разъяснениями, данными в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество, а лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Таким образом, Обществом был выбран неверный способ защиты своего права, а поэтому данное его требование не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 112, п. 2 ч. 1 ст. 287, ч. 2 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 25.02.2010 по делу N А08-10988/2009-17 отменить.

Отказать открытому акционерному обществу "А" в удовлетворении требования о признании недействительным решения Совета депутатов города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 28.03.2008 N 58 в части включения в реестр муниципальной собственности следующего объекта недвижимого имущества: здание автогаража общей площадью 1102,5 кв. м., кадастровый номер 31:26:00:00:17591/12/04:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, c. Принцевка, а также в прекращении права собственности муниципального района на указанный объект.

Взыскать с открытого акционерного общества "А" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде кассационной инстанции в сумме 1000 рублей.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.