Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22 июля 2010 г. N Ф10-2756/10 по делу N А62-7233/2009 Удовлетворяя требование Департамента имущественных и земельных отношений и взыскивая с Общества задолженность по арендной плате, суд обоснованно исходил из того, что ответчик не представил надлежащих доказательств, подтверждающих исполнение своего обязательства по уплате арендной платы за спорный период (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 22 июля 2010 г. N Ф10-2756/10 по делу N А62-7233/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 декабря 2010 г. N ВАС-15717/10 в передаче настоящего дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора отказано

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца - не явился, извещен надлежаще, от ответчика - М.О.В. - представителя (доверенность от 30.06.2010),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Г", г. Смоленск, на решение Арбитражного суда Смоленской области от 25.11.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2010 по делу N А62-7233/2009, установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее Департамент) обратился в Арбитражный суд Смоленской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Г" о взыскании (с учетом уточнения) задолженности по арендной плате в сумме 203 679 руб. 42 коп., образовавшейся за 3 квартал 2009 года, а также пеней в сумме 238 915 руб. 99 коп., начисленных за просрочку платежей по арендной плате за 1 квартал 2009 г. в период с 21.03.2009 по 01.09.2009 и 2 квартал 2009 года в период с 21.06.2009 по 17.08.2009.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 25.11.2009, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2010, требования удовлетворены частично. С ООО "Г" в пользу Департамента взыскано 203 679 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате и 19 298 руб. 59 коп. пени. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В кассационной жалобе ООО "Г" просит принятые по делу судебные акты в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за 3 квартал 2009 года отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ООО "Г" поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд округа не явился. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в отсутствие представителей указанного лица.

Проверив материалы дела, выслушав представителя явившейся стороны, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва Департамента на нее, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, 16.10.2006 между муниципальным образованием город Смоленск (арендодатель) и ООО "Г" (арендатор) подписан договор N 6031/А аренды земельного участка с кадастровым номером 67:27:003 14 18:0004, площадью 15 972 кв. метров, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Р.

Государственная регистрация указанного договора осуществлена 26.12.2006.

Пунктами 2.1 - 2.3 договора стороны согласовали размер арендной платы и определили, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями до 20-го числа последнего месяца.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена обязанность Арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Пунктом 6.2. договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на то, что ответчиком арендная плата своевременно не уплачивалась, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 203 679 руб. 42 коп. и пене в размере 238915 руб. 99 коп., Департамент, на который постановлением администрации Смоленской области N 92 от 19.03.2007 возложены полномочия по распоряжению земельными участками, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Учитывая, что решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции в части взыскания с ответчика пени за просрочку платежа ответчиком не оспариваются, судебные акты в этой части в силу ст. 286 АПК РФ не являются предметом оценки суда кассационной инстанции.

Принимая решение о взыскании с ООО "Г" задолженности по арендной плате, образовавшейся за 3 квартал 2009 года, суд, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 606, 614 ч. 1 ГК РФ обоснованно исходил из того, что ответчик не представил суду надлежащих доказательств, подтверждающих исполнение своего обязательства по уплате арендной платы за спорный период.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе были предметом оценки суда апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, и они обоснованно признаны судом несостоятельными.

Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судами первой и апелляционной инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности, им дана надлежащая правовая оценка, кассационная коллегия не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, постановил:

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 25.11.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2010 по делу N А62-7233/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.