Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 15 сентября 2010 г. по делу N А36-5660/2009 Постановление суда апелляционной инстанции в части взыскания с ответчика расходов по государственной пошлине отменено, поскольку при разрешении разногласий, возникших между сторонами при заключении договора купли-продажи земельного участка, суд апелляционной инстанции принял условия по цене, предложенной ответчиком (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 15 сентября 2010 г. по делу N А36-5660/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: истцы - не явились, ответчик - не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, г. Липецк, на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 по делу N А36-5660/2009, установил:

Открытое акционерное общество "Л" (далее - ОАО "Л"), г. Липецк, и Общество с ограниченной ответственностью "В" (далее - ООО "В"), г. Липецк, обратились в арбитражный суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее - Управление) об обязании ответчика заключить с истцами договор купли-продажи земельного участка по цене 39889,76 руб.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 17.02.2010 в иске отказано. Суд свой вывод мотивировал тем, что цена выкупа земельного участка в размере 39889,76 руб. определена истцами неверно, верна выкупная цена в размере 86126,73 руб., предложенная ответчиком.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 решение суда отменено, иск удовлетворен. Суд обязал Управление заключить с истцами договор купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0120001:30, площадью 1237 кв. м, по цене выкупа 86126,73 руб. Суд взыскал с Управления в пользу ОАО "Л" 2000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

В кассационной жалобе Управление просит отменить постановление апелляционного суда, а решение суда первой инстанции оставить в силе, ссылаясь на то, что суд второй инстанции неверно разрешил данный спор. Обязав ответчика заключить договор на условиях, предложенных ответчиком, фактически не удовлетворил требования истцов, но пришел к выводу о том, что ответчик является проигравшей в данном споре стороной и взыскал с него расходы по государственной пошлине в пользу истца.

Стороны надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, но в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости постановление апелляционного суда в части взыскания с Управления 2000 руб. расходов по государственной пошлине в пользу ОАО "Л" отменить, в остальной части судебный акт оставить без изменения по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами двух инстанций, ОАО "Л" и ООО "В" являются собственниками здания модуля "Кисловодск", расположенного по адресу: г. Липецк, ул. М., 79. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 1237 кв. м, с кадастровым номером 48:20:0120001:30.

Постановлением главы Администрации г.Липецка от 31.01.2008 N 224 предписано предоставить указанный земельный участок в долевую собственность ОАО "Л" и ООО "В" в долях: для ООО "В" - 3/4 участка, для Акционерного общества - 1/4; Муниципальному учреждению "Земельные ресурсы города Липецка" подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.

В связи с тем, что в апреле 2008 года полномочия по распоряжению земельными участками на территории г.Липецка, собственность на которые не разграничена, были переданы Управлению, договор купли-продажи заключен не был.

27.03.2009 ОАО "Л" обратилось с заявлением о выкупе земельного участка в Управление, направив ему проект договора купли-продажи с указанием выкупной цены всего участка в размере 39889,76 руб.

Письмом от 22.09.2009 Управление отказало истцам в заключении договора по указанной ими цене и предложило подписать и возвратить Управлению ранее направленные Управлением в адрес истцов проекты договоров, в которых указана цена, предложенная ответчиком.

Удовлетворяя иск, суд второй инстанции пришел к выводу о том, что Управление не возражает против заключения с истцами договора купли-продажи на спорный земельный участок, между сторонами возник спор по выкупной цене. Суд рассмотрел даный спор как разрешение разногласий по договору.

Суд кассационной инстанции согласен с таким выводом апелляционного суда.

Однако, при разрешении разногласий, возникших между сторонами при заключении договора, суд принял условия по цене, предложенные ответчиком. Следовательно, данный спор проиграли истцы. Таким образом. суд необоснованно, в нарушение ч. 1 ст. 110 АПК РФ, взыскал расходы по государственной пошлине с ответчика в пользу истца. Постановление в этой части подлежит отмене.

Руководствуясь п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 287; ч. 1, 2 ст. 288; ст. 289 АПК РФ, суд постановил:

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 по делу N А36-5660/2009 отменить в части взыскания с Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в пользу ОАО "Л" 2000 руб. расходов по государственной пошлине. В остальной части постановление оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.