Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07 декабря 2023 г. по делу N 8Г-34933/2023[88-35607/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Спрыгиной О.Б, Лемякиной В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулдашевой ФИО7 к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Брянской области" об исправлении реестровой ошибки

по кассационной жалобе МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях на решение Брянского районного суда Брянской области от 30 августа 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 18 июля 2023 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б, изучив материалы дела и, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кулдашева Н.Н. обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Брянской области" об исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка площадью 627 кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес".

В целях уточнения границ земельного участка и проведения межевания она обратилась к кадастровому инженеру Харахоновой Е.В.

По результатам проведения кадастровых работ подготовлен межевой план, с которым Кулдашева Н.Н. обратилась в МФЦ Брянской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером N.

Уведомлением Росреестра по Брянской области приостановлен государственный кадастровый учет в связи с тем, что границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N правообладателем которого является Российская Федерация.

Просила признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения изменений в координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 100 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: "адрес", "адрес", исключив из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым, номером- N расположенного по адресу: "адрес", установив местоположение границ земельного участка по координатам характерных точек границ объекта, приведенных в экспертном заключении от 23 ноября 2021 г, подготовленном ООО "Брянскземпредприятие".

Решением Брянского районного суда Брянской области от 30 августа 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Брянского областного суда от 18 июля 2023 г, исковые требования Кулдашевой Н.Н. удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях просит отменить решение суда первой и апелляционной инстанций, ссылаясь на несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Кулдашевой Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N (дата присвоения кадастрового номера 28 июля 2005 г.), площадью 626, 9 кв.м, по адресу: "адрес", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства (документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от 19 мая 1996 года серия РФ- N, выдавший орган: комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянского района Брянской области).

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N Кулдашева Н.Н. обратилась к кадастровому инженеру ООО "ЛесЗемПроект" Харахоновой Е.В, которая подготовила межевой план от 6 августа 2020 г.

13 октября 2020 г. управление Росреестра по Брянской области уведомило Кулдашеву Н.Н. о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка, в связи с выявленным пересечением уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером N

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером N (дата присвоения кадастрового номера 25 октября 2011 г.), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства малоэтажного (многоквартирного) жилья экономического класса, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 100м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: "адрес" находится в собственности Российской Федерации.

Согласно заключению эксперта ООО "Брянскземпредприятие" от 23 ноября 2021 г, местоположение фактической границы земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес", участок 19, соответствует документам, подтверждающим право на земельный участок - свидетельство на право собственности на землю, документам, определяющим границы при образовании данного земельного участка - схеме организации садово-огородного общества "Надежда".

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером N на местности межевыми знаками не обозначены, определить соответствие фактических границ документам, подтверждающим право на земельный участок (данным ЕГРН), и документам, определяющим границы при образовании земельного участка, не представляется возможным.

Причина возникновения реестровой ошибки - отсутствие в государственном фонде материалов отвода земельного участка "адрес", формирование исходного земельного участка, в результате раздела которого был образован земельный участок N картометрическим метолом, т.е. координаты характерных точек границы определены используя картографический материал без натурного обследования и определения местоположения границ на местности.

Экспертом установлен факт наличия реестровой ошибки. Реестровая ошибка заключается в наложении части границы участка N площади 385 кв.м, "адрес" в том числе 384 кв.м, на границы земельного участка N.

Для устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в описание характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером N в части смежества с земельным участком N согласно чертежу 4.

Устранение реестровой ошибки не повлечет нарушение прав и законных интересов третьих лиц. На площади пересечения спорных участков наземные сооружения линейных объектов отсутствуют.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 64, 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 61, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 12, 56, 60, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключением экспертизы, которое ни кем не оспорено и не опровергнуто другими доказательствами по делу, исходил из того, что доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеет место спор о праве, отсутствуют, установив наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером N, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, указав вариант исправления реестровой ошибки.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебном акте оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Все обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационный инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Брянского районного суда Брянской области от 30 августа 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 18 июля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях - без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи: