Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 декабря 2023 г. по делу N 8Г-35330/2023[88-35413/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Курдюковой Н.А, судей Ефимовой Д.А. и Вербышевой Ю.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарыкиной В.Г, Шарыкина А.А. к администрации городского округа Саранск о возложении обязанности предоставить другое благоустроенное жилое помещение в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения, признании права на переселение в первоочередном порядке из многоквартирного дома признанного аварийным и подлежащим сносу, в связи с его расселением и наличием угрозы обрушения, по кассационной жалобе Шарыкиной В.Г, Шарыкина А.А. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия 18 мая 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 16 августа 2023 г, заслушав доклад судьи Ефимовой Д.А,

УСТАНОВИЛА:

Шарыкиной В.Г, Шарыкину А.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит комната, площадью 18, 5 кв.м, расположенная по адресу: "адрес".

Постановлением администрации городского округа Саранск от 28 марта 2018 г. N 753 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу, п.2 указанного постановления установлен способ изъятия: путем предоставления гражданам, проживающим в указанном доме, других благоустроенных жилых помещений в период с 2018 по 2021 год. В декабре 2022 года ими получены уведомления об изъятии и проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, подписанные администрацией городского округа Саранск. Согласно п. 1.1 указанных соглашений, предметом является размер и порядок выплаты возмещения за недвижимое имущество.

Размер выплаты возмещения в указанных проектах, определенный на основании отчета N 14111/2022-Н/83, составляет по 371950руб. каждому, общая сумма за изымаемое имущество составляет 743900 руб. Истцы не согласны с предложенным в соглашениях порядком и размером выплаты возмещения за изымаемое недвижимое имущество, в связи с чем, вынуждены обратиться с настоящим иском в суд. Истцы просили обязать администрацию городского округа Саранск в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером N, площадью 4308, 46 кв.м и жилого помещения с кадастровым номером N площадью 18, 5 кв.м для муниципальных нужд предоставить в общую долевую собственность другое благоустроенное жилое помещение; признать за ними право на переселение в первоочередном порядке из многоквартирного "адрес", признанного аварийным и подлежащим сносу, в связи с его расселением и наличием угрозы его обрушения.

Решением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 18 мая 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 16 августа 2023 г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Шарыкин А.А. и Шарыкина В.Г. ставят вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, поступившие возражения на кассационную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено, что на основании договора передачи от 4 мая 2016 г. Шарыкиной В.Г, Шарыкину А.А. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит комната N, площадью 18, 5 кв.м, Шарыкину Ал.А. - комната N общей площадью 13, 2 кв.м, расположенные по адресу: "адрес". Право общей долевой собственности Шарыкиной В.Г. и Шарыкина А.А. на комнату в общежитии зарегистрировано в ЕРГН 23 мая 2016г.

Согласно выписке из домовой книги 14 апреля 2023г. в жилом помещении по адресу: "адрес", зарегистрированы Шарыкина В.Г. (глава семьи), Шарыкин А.А. (сын), Шарыкин Ал.А. (сын), Шарыкина Е.С. (сноха).

Заключением межведомственной комиссии по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда от 21 февраля 2018 г. N 2 принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: "адрес", аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации городского округа Саранск от 28 марта 2018 г. N 753 "О выявлении оснований для признания многоквартирных домов, расположенных по адресам: "адрес"; "адрес", аварийными и подлежащими сносу" (с изменениями, внесенными Постановлением от 11 января 2019 г. N9, Постановлением от 29 декабря 2021 г. N 2039) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1); отселить граждан, проживающих в многоквартирных домах, в другие благоустроенные жилые помещения в период с 2018 по 2025 год.

15 января 2019 г. N115-ОГ и N116-ОГ истцам направлены требования о проведении мероприятия по сносу дома, расположенного по адресу: "адрес", совместно с иными собственника в течение двух месяцев со дня его получения. В случае не осуществления сноса в установленный срок, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и каждое жилое помещение в многоквартирном доме за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, подлежат изъятию для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном частями 1-2, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В целях обеспечения жилищных и имущественных прав при отселении из аварийного жилищного фонда предложено заключить с администрацией городского округа Саранск соглашение о выплате выкупной стоимости за жилое помещение, находящееся в ее собственности. В этом случае размер выкупной стоимости за жилое помещение будет определяться по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В течение 5 дней после получения уведомления предложено направить письменное согласие на заключение соглашения о выплате выкупной стоимости объекта недвижимости.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 марта 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Мордовия от 14 июля 2022 г, бездействие администрации городского округа Саранск, выразившееся в непринятии мер по представлению прокуратуры Октябрьского района г. Саранска от 7 июля 2021 г. N7-1-2021 "Об устранении нарушений жилищного законодательства" признано незаконным, не соответствующим абзацу 2 части первой статьи 24 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации", части десятой статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. На администрацию городского округа Саранск возложена обязанность устранить допущенные нарушения путем принятия соответствующих решений, необходимых для соблюдения процедур, перечисленных в части десятой статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Во исполнение решения суда администрацией городского округа Саранск издано постановление от 2 сентября 2022 г. N 1249 "Об изъятии земельного участка и помещений, расположенных по адресу: "адрес"", в котором постановлено об изъятии указанного имущества для муниципальных нужд городского округа Саранск:

-земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, площадью 4308, 46 кв.м (пункт 1);

-жилые помещения, расположенные по адресу: "адрес", согласно приложению к постановлению для муниципальных нужд городского округа Саранск (пункт 2);

-нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", нежилое помещение N, с кадастровым номером N, площадью 38, 5 кв.м (пункт 3).

Согласно приложению, подлежит изъятию объект недвижимости по адресу: "адрес", площадью 18, 2 кв.м, с кадастровым номером N

9 сентября 2022 г. по месту регистрации истцам направлена копия данного постановления, врученная им 14 сентября 2022 г.

Согласно отчету ООО "НОКС-ОЦЕНКА" N 114/11/2022-Н/83 от 9 ноября 2022 г. определена рыночная стоимость изымаемой недвижимости с учетом стоимости долей в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок, занятый многоквартирным жилым домом, в размере 577 000 руб, размера убытков, причиняемых изъятием земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости в размере 27 700 руб, компенсации за не произведенный капитальный ремонт жилого дома в размере 139200 руб, итого 743900 руб.

20 декабря 2022г. ответчиком в адрес истцов подготовлено и передано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд на указанную отчете сумму.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 6 февраля 2019 г. N 53 утверждена Государственная программа Республики Мордовия "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства", в которую включена подпрограмма "Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Республике Мордовия", которая направлена на реализацию регионального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда", в рамках которого предоставляются субсидии на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Согласно паспорту подпрограммы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия" задачами данной Подпрограммы является переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 г, являющихся приложением 4 к подпрограмме "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия", жилой дом по адресу: "адрес", не включен.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 32, 49, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 2, 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", установив, что спорный многоквартирный жилой дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соглашения о предоставлении иного жилого помещения, взамен изымаемого, вместо предоставления выкупной стоимости жилого помещения, между сторонами не достигнуто, истцы на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), в том числе по категории "малоимущие граждане" в администрации городского округа Саранск не состоят и ранее не состояли, суд пришел к выводу, что требование Шарыкиных о возложении обязанности на администрацию городского округа Саранск предоставить им в общую долевую собственность другое благоустроенное жилое помещение в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Отказывая в удовлетворении требований истцов о признании за ними права на переселение в первоочередном порядке из многоквартирного "адрес", признанного аварийным и подлежащим сносу, в связи с его расселением и наличием угрозы его обрушения, суд исходил из того, что Правительством Республики Мордовия региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Правилами предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2022 г. N 1469, не принята, в связи с чем, оснований для признания за истцами права на переселение в первоочередном порядке из многоквартирного "адрес" не имеется.

При проверке состоявшегося по делу решения суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Суд кассационной инстанции находит данные выводы суда первой и апелляционной инстанции основанными на правильно установленных обстоятельствах по делу и правильном применении норм материального права при соблюдении процессуального закона.

При выше установленных обстоятельствах, доводы кассационной жалобы о возможности понудить орган местного самоуправления предоставить истцам иное благоустроенное жилое помещение взамен аварийного, нельзя признать состоятельными, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства, регулирующего спорное правоотношение.

Из содержания статей 32, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, в понимании, выраженном в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25 апреля 2023 г. N 20-П "По делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в связи с жалобами граждан С.Н. Бирюковой, А.Л. Лебедева и Т.С. Лебедевой, С.З. Раджабова", следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения собственнику такого помещения при условии, что многоквартирный дом не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и собственник жилого помещения не отнесен к категории малоимущих граждан.

На обстоятельства признания истцов малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в ходе рассмотрения дела заявители не ссылались, соответствующих доказательств в материалы дела не предоставили.

С учетом установленных судом обстоятельств, выводы судов первой и апелляционной инстанций об отказе в удовлетворении исковых требований являются правильными, а доводы кассационной жалобы истцов не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права при разрешении спора.

Несогласие заявителей с выводами судов и установленными по делу обстоятельствами, иное понимание подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела норм права, иная точка зрения на то как должен быть разрешен спор, не свидетельствуют о незаконности судебных актов.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судами нарушениях норм права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке, основания для ее удовлетворения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 мая 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 16 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шарыкиной В.Г, Шарыкина А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи