Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20 декабря 2023 г. по делу N 8Г-38905/2023[88-38601/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Тришкиной М.А, судей Балашова А.Н, Лемякиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой А.С. к начальнику отделения - старшему судебному приставу Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области Леденевой О.Н, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Саньковой М.А, судебному приставу-исполнителю Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области Рудавину А.В. о признании торгов недействительными, признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки

по кассационной жалобе Ореховой А.С. на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 26 мая 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 28 сентября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Балашова А.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Орехова А.С. обратилась в суд с иском к начальнику отделения - старшему судебному приставу Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области Леденевой О.Н, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Саньковой М.А, судебному приставу-исполнителю Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области Рудавину А.В. о признании торгов недействительными, признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки, просила :

- признать торги по продаже арестованного имущества - квартиры общей площадью 41, 3 кв.м с кадастровым номером N, расположенной по адресу: "адрес", организованные Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, недействительными;

- признать сделку на основании договора купли-продажи, заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях и лицом, выигравшим торги (Саньковой М.А.), в отношении квартиры общей площадью 41, 3 кв.м. с кадастровым номером N, расположенной по вышеуказанному адресу недействительной;

- погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Саньковой М.А. на квартиру общей площадью 41, 3 кв.м с кадастровым номером N, расположенной по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что заочным решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 29 января 2020 года с нее взыскана задолженность по кредитному договору от 15 марта 2017 года и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: "адрес".

На основании указанного решения судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство, в рамках которого проведены торги по продаже принадлежащей ей квартиры.

По мнению истца, публичные торги проведены с нарушением закона, поскольку о принятом решении она не знала, никаких постановлений от судебного пристава-исполнителя не получала, информация о реализуемом имуществе в сети "Интернет" и средствах массовой информации не размещалась, цена продажи арестованного имущества установлена неверно.

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 26 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 28 сентября 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить вышеуказанные судебные постановления как незаконные.

От Саньковой М.А. поступили возражения относительно доводов кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заочным решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 29 января 2020 года расторгнут кредитный договор от 15 марта 2017 года N 17/ИН-97/10/0, заключенный между АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ПАО) и Ореховой А.С, с Ореховой А.С. в пользу АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на 17 сентября 2019 года в размере 710 721, 10 руб, из которых: 661 221, 70 руб. - сумма просроченной ссудной задолженности, 47 951, 58 руб. - сумма просроченных процентов, 862, 49 руб. - сумма задолженности пени по кредиту, 686, 03 руб. - сумма задолженности пени по процентам.

В счет погашения указанной задолженности обращено взыскание на предмет залога: квартиру площадью 41, 3 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", путем публичных торгов, с определением начальной продажной цены заложенного имущества реализации в размере 1 410 000 руб. Также с Ореховой А.С. в пользу банка взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 307 руб.

Заочное решение вступило в законную силу 07 мая 2020 года.

18 мая 2020 года взыскателю выдан исполнительный лист для предъявления к исполнению.

04 марта 2022 года постановлением судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области на основании названного выше исполнительного документа возбуждено исполнительное производство N-ИП в отношении должника Ореховой А.С.

14 марта 2022 года судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по месту регистрации должника по адресу: "адрес" (который в качестве такового по настоящему делу не оспаривается), должнику оставлена повестка о необходимости явки к судебному приставу-исполнителю, с участием понятых ФИО8, ФИО16 произведены опись и арест указанного имущества должника, о чем составлен соответствующий акт о наложении ареста (описи имущества).

В указанную дату также вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника - квартиру по адресу: "адрес", в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

20 апреля 2022 года в рамках исполнительного производства вынесено постановление об оценке имущества должника, стоимость арестованного имущества установлена в размере 1 410 000 руб. на основании заочного решения Старооскольского городского суда Белгородской области от 20 января 2020 года.

18 мая 2022 года арестованное имущество должника постановлением судебного пристава-исполнителя передано в Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Белгородской области (МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях) на реализацию на отрытых торгах, проводимых в форме аукциона.

31 мая 2022 года в МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях поступило уведомление УФССП по Белгородской области N 371 о готовности к реализации арестованного имущества - квартиры по адресу: "адрес", с приложением необходимых документов.

Распоряжением от 2 июня 2022 года МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях приняло решение о реализации на торгах арестованного имущества (в том числе спорной квартиры) путем продажи на аукционе, открытом по составу участников, с закрытой формой подачи предложений о цене, определив начальную цену продажи имущества в размере, согласно постановлениям о передаче арестованного имущества на торги, вынесенным судебными приставами соответствующих подразделений УФССП России по Белгородской области.

Проведение торгов организовано на электронной торговой площадке ООО "РТС-Тендер".

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества включая квартиру Ореховой А.С, опубликовано на электронной торговой площадке в сети Интернет по адресу: https://www.rts-tender.ra, на сайте МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях https://tu31.rosim.ru и на сайте https://www.torgi.gov.ru, утвержденном постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 в качестве официального сайта Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

В информационном извещении, опубликованном в областной общественно-политической газете "Белгородские известия" от 24 июня 2022 года N 048 (5123), размещена информация о проведении первичных торгов по лоту N 11 (квартира площадью 41, 3 кв.м с кадастровым номером N по адресу: "адрес"), указано, что имущество принадлежит на праве собственности Ореховой А.С, имеет обременения: арест, ипотека в силу закона, запрещение регистрации, начальная цена 1 410 000 руб, сумма задатка 42 000 руб, указано, что заявки на участие в аукционе принимаются с 24 июня 2022 года по 12 июля 2022 года, подведение итогов приема заявок проводится 13 июля 2022 года, проведение аукциона состоится 13 июля 2022 года.

Поскольку 13 июля 2022 года на первичных торгах по лоту N 11 была подана только одна заявка на участие в торгах, первичные торги признаны несостоявшимися.

14 июля 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% (до 1 198 500 руб.).

Распоряжением от 01 августа 2022 года N 356-р МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях приняло решение о реализации на торгах арестованного имущества, включая спорную квартиру, путем продажи на аукционе, открытом по составу участников, с закрытой формой подачи предложений о цене, определив начальную цену продажи имущества в размере, согласно постановлениям о передаче арестованного имущества на торги, вынесенным судебными приставами-исполнителями соответствующих подразделений УФССП России по Белгородской области.

Проведение торгов организовано на электронной торговой площадке ООО "РТС-Тендер".

Извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества опубликовано на электронной торговой площадке в сети Интернет по адресу: https://www.rts-tender.ru, на сайте МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях https://tu31.rosim.ru и на сайте https://www.torgi.gov.ru.

В информационном извещении, опубликованном в областной общественно-политической газете "Белгородские известия" N 061 (5136) от 09.09.2022, содержится информация о проведении вторичных торгов по лоту N 17 (квартира площадью 41, 3 кв.м с кадастровым номером N по адресу: "адрес"), указано, что имущество принадлежит на праве собственности Ореховой А.С, имеет обременения: арест, ипотека в силу закона, запрещение регистрации, начальная цена 1 198 500 руб, сумма задатка 35 000 руб, указано, что заявки на участие в аукционе принимаются с 9 августа 2022 года по 23 августа 2022 года, проведение аукциона состоится 24 августа 2022 года.

По результатам рассмотрения постоянно действующей комиссией представленных претендентами на участие в аукционе по лоту N 17 заявок, согласно протоколу от 24 августа 2022 года N 1 к участию в аукционе были допущены 7 претендентов.

Из протокола от 25 августа 2022 года N 2 о подведении итогов аукциона, победителем по лоту N 17 признана ФИО9 (действовавшая в интересах Саньковой М.А. по нотариально удостоверенной доверенности) с предложением о наибольшей цене приобретения арестованного имущества в размере 1 408 500 руб. Торги признаны состоявшимися.

25 августа 2022 года МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях и Саньковой М.А, от имени которой действовала ФИО9, подписан протокол N 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

5 сентября 2022 года МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях и Саньковой М.А. заключен договор купли-продажи N 935/31-КТА арестованного имущества (лот N 17), на основании которого в собственность Саньковой М.А. передана квартира площадью 41, 3 кв.м с кадастровым номером N по адресу: "адрес", принадлежащая на праве собственности Ореховой А.С, стоимостью 1 408 500 руб. Квартира передана покупателю по акту приема-передачи имущества от 05 сентября 2022 года.

Право собственности Саньковой М.А. на приобретенное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сумма в размере 731 431, 62 руб. перечислена на счет взыскателя - АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ПАО) в счет погашения долга по исполнительному производству. Денежные средства в сумме 586 946, 83 руб. и 35 000 руб. от реализации арестованного имущества возвращены должнику Ореховой А.С.

1 ноября 2022 года исполнительное производство N-ИП окончено в связи с тем, что требования исполнительного документа исполнены в полном объеме.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 166, 168, 218, 223, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 87, 90 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исходил из того, что нарушений организации и проведении публичных торгов по продаже арестованного имущества не допущено, нарушений порядка проведения торгов, повлекших неправильное определение цены продажи, не установлено, обстоятельства, на которые ссылается истец, не являются основанием для признания проведенных торгов и заключенного по результатам их проведения договора купли-продажи квартиры недействительными. При этом суд исходил из того, что торги по реализации спорного имущества проведены уполномоченным субъектом с соблюдением правил, установленных законом. Сведения о проведении торгов отражены в полной и доступной форме путем опубликования информации в предусмотренных законом средствах массовой информации, носящих публичный характер, и на официальном сайте в сети Интернет, в связи с чем была обеспечена возможность участия в торгах потенциальных участников торгов.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права по доводам кассационной жалобы не допущено.

Доводы кассационной жалобы о неосведомленности истца относительно возбуждения исполнительного производства и проводимых исполнительных действиях, что не позволило ей повлиять на определение начальной продажной цены спорной квартиры, были предметом исследования и оценки суда апелляционной инстанции, и судебной коллегией признаются несостоятельными.

Суд первой инстанции обосновано исходил из того, что постановление судебного пристава-исполнителя от 04 марта 2022 года о возбуждении исполнительного производства, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, было направлено должнику Ореховой А.С. в единый личный кабинет в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Копия акта о наложении ареста (описи имущества) от 14 марта 2022 года направлена должнику Ореховой А.С. заказной почтой по трем известным судебному приставу-исполнителю адресам. Указанные почтовые отправления не получены адресатом и возвращены за истечением срока хранения.

Постановление о наложении ареста на имущество должника от 14 марта 2022 года, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судебного пристава-исполнителя, также направлено Ореховой А.С. в единый личный кабинет в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Как следует из скриншотов программы АИС ФССП России, постановления об оценке арестованного имущества от 20 апреля 2022 года и передаче на торги от 18 мая 2022 года, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью судебного пристава -исполнителя, направлены должнику в единый личный кабинет в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Также из материалов дела следует, что истцу неоднократно (14 марта 2022 года, 23 июля 2022 года, 1 сентября 2022 года) посредством единого личного кабинета в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" направлялись уведомления о вызове на прием к судебному приставу-исполнителю, которые проигнорированы должником.

В целом доводы кассационной жалобы являлись предметом проверки судов первой и апелляционной инстанций, несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 26 мая 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 28 сентября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ореховой А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи