Дело N 88-43255/2023
N дела суда 1-й инстанции: 2-34/2023
УИД: 23MS0085-01-2022-004375-09
г. Краснодар 22 декабря 2023 г.
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Песоцкого В.В, рассмотрев единолично без проведения судебного заседания гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Славянский Комфорт" к Яковлевой Л. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов по кассационной жалобе Яковлевой Л.М. на решение мирового судьи судебного участка N 85 г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 21 марта 2023 года, апелляционное определение Славянского городского суда Краснодарского края от 22 июля 2023 года,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Славянский Комфорт" (далее - ООО УК "Славянский Комфорт") обратилось с иском к Яковлевой Л.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов.
В обоснование своих требований истцом указано на то, что Яковлева Л.М, являясь собственником жилого помещения по адресу: "адрес", в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего за период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года образовалась задолженность. В указанный период управление многоквартирным домом по адресу: "адрес" осуществляло ООО УК "Славянский Комфорт". Направленная в адрес ответчика досудебная претензия оставлена без удовлетворения. В этой связи истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 23678, 43 рублей, пени за период с 12 мая 2020 года по 7 декабря 2022 года в размере 9514, 65 рублей и судебные расходы в сумме 21424, 43 рублей (в том числе: государственная пошлина - 1195, 19 рублей, представительские расходы - 20000 рублей, почтовые расходы - 229, 24 рублей).
Решением мирового судьи судебного участка N 85 г.Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 21 марта 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением Славянского городского суда Краснодарского края от 22 июля 2023 года, иск удовлетворен частично.
С Яковлевой Л.М. в пользу ООО УК "Славянский Комфорт" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: "адрес" за период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 23678, 43 рублей, пени за период с 12 мая 2020 года по 7 декабря 2022 года в размере 2000 рублей и судебные расходы в сумме 21424, 43 рублей (в том числе государственная пошлина - 1195, 19 рублей, представительские расходы - 20000 рублей, почтовые расходы - 229, 24 рублей). В остальной части исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Яковлевой Л.М. поставлен вопрос об отмене судебных актов ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, изучив кассационную жалобу, кассационный суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений при рассмотрении данного гражданского дела не допущено.
Как установлено судами и следует из материалов дела, согласно протоколу от 18 февраля 2020 года N3 ООО УК "Славянский Комфорт" является победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: "адрес" (далее - МКД).
Решениями Государственной жилищной инспекции Краснодарского края N485 от 3 марта 2020 года, N277 от 31 января 2022 года внесены изменения в реестр лицензий Краснодарского края в отношении МКД по адресу: "адрес" части включения и исключения сведений о вышеуказанном МКД, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК "Славянский Комфорт".
В соответствии с сообщениями Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 1 февраля 2023 года N сведения о МКД были исключены из реестра лицензий Краснодарского края 1 февраля 2022 года на основании решения инспекции от 31 января 2022 года, принятого по результатам рассмотрения уведомления ТСН "АНГАРА" о начале осуществления деятельностью по управлению МКД.
Договор управления не оспаривался, как и порядок проведения конкурса и его результаты.
В период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года ООО УК "Славянский Комфорт" осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", в том числе производило платежи за потребляемые коммунальные ресурсы.
Истцом указано, что Яковлева Л.М, являясь собственником квартиры N в вышеуказанном многоквартирном доме, с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего за период с апреля 2020 года по январь 2022 года образовалась задолженность в размере 23678, 65 рублей.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из возложенной на ответчика обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и неисполнением ее должным образом, установив, что в период образования задолженности управление многоквартирным домом осуществляло ООО УК "Славянский Комфорт", пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома а период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 23678, 43 рублей.
С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера неустойки, суд первой инстанции с учетом положений части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о взыскании с ответчика пени за период с 12 мая 2020 года по 7 декабря 2022 года в размере 2000 рублей.
Вопрос о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя разрешен в соответствии с пол
