Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22 декабря 2023 г. по делу N 8Г-36798/2023[88-43255/2023]

Дело N 88-43255/2023

N дела суда 1-й инстанции: 2-34/2023

УИД: 23MS0085-01-2022-004375-09

г. Краснодар 22 декабря 2023 г.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Песоцкого В.В, рассмотрев единолично без проведения судебного заседания гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Славянский Комфорт" к Яковлевой Л. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов по кассационной жалобе Яковлевой Л.М. на решение мирового судьи судебного участка N 85 г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 21 марта 2023 года, апелляционное определение Славянского городского суда Краснодарского края от 22 июля 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Славянский Комфорт" (далее - ООО УК "Славянский Комфорт") обратилось с иском к Яковлевой Л.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов.

В обоснование своих требований истцом указано на то, что Яковлева Л.М, являясь собственником жилого помещения по адресу: "адрес", в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего за период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года образовалась задолженность. В указанный период управление многоквартирным домом по адресу: "адрес" осуществляло ООО УК "Славянский Комфорт". Направленная в адрес ответчика досудебная претензия оставлена без удовлетворения. В этой связи истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 23678, 43 рублей, пени за период с 12 мая 2020 года по 7 декабря 2022 года в размере 9514, 65 рублей и судебные расходы в сумме 21424, 43 рублей (в том числе: государственная пошлина - 1195, 19 рублей, представительские расходы - 20000 рублей, почтовые расходы - 229, 24 рублей).

Решением мирового судьи судебного участка N 85 г.Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 21 марта 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением Славянского городского суда Краснодарского края от 22 июля 2023 года, иск удовлетворен частично.

С Яковлевой Л.М. в пользу ООО УК "Славянский Комфорт" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: "адрес" за период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 23678, 43 рублей, пени за период с 12 мая 2020 года по 7 декабря 2022 года в размере 2000 рублей и судебные расходы в сумме 21424, 43 рублей (в том числе государственная пошлина - 1195, 19 рублей, представительские расходы - 20000 рублей, почтовые расходы - 229, 24 рублей). В остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Яковлевой Л.М. поставлен вопрос об отмене судебных актов ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, изучив кассационную жалобу, кассационный суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении данного гражданского дела не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, согласно протоколу от 18 февраля 2020 года N3 ООО УК "Славянский Комфорт" является победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: "адрес" (далее - МКД).

Решениями Государственной жилищной инспекции Краснодарского края N485 от 3 марта 2020 года, N277 от 31 января 2022 года внесены изменения в реестр лицензий Краснодарского края в отношении МКД по адресу: "адрес" части включения и исключения сведений о вышеуказанном МКД, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК "Славянский Комфорт".

В соответствии с сообщениями Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 1 февраля 2023 года N сведения о МКД были исключены из реестра лицензий Краснодарского края 1 февраля 2022 года на основании решения инспекции от 31 января 2022 года, принятого по результатам рассмотрения уведомления ТСН "АНГАРА" о начале осуществления деятельностью по управлению МКД.

Договор управления не оспаривался, как и порядок проведения конкурса и его результаты.

В период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года ООО УК "Славянский Комфорт" осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", в том числе производило платежи за потребляемые коммунальные ресурсы.

Истцом указано, что Яковлева Л.М, являясь собственником квартиры N в вышеуказанном многоквартирном доме, с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего за период с апреля 2020 года по январь 2022 года образовалась задолженность в размере 23678, 65 рублей.

Разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из возложенной на ответчика обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и неисполнением ее должным образом, установив, что в период образования задолженности управление многоквартирным домом осуществляло ООО УК "Славянский Комфорт", пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома а период с 1 апреля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 23678, 43 рублей.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера неустойки, суд первой инстанции с учетом положений части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о взыскании с ответчика пени за период с 12 мая 2020 года по 7 декабря 2022 года в размере 2000 рублей.

Вопрос о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя разрешен в соответствии с положениями статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С указанными выводами и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Оснований не согласиться с указанными выводами судов не имеется.

Суды нижестоящих инстанций обоснованно, со ссылками на положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153-155, 157, 158, 162, 198-200 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, исходя из обязанности ответчика, как собственника жилого помещения, своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, принимая во внимание, что названная обязанность в спорный период ответчиком исполнялась не в полном объеме, пришли к выводу о наличии задолженности в заявленном размере, которая подлежит взысканию.

Выводы нижестоящих судебных инстанций соответствуют представленным в дело доказательствам, которым дана надлежащая оценка в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат требованиям действующего законодательства, регулирующего спорное правоотношение.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к несогласию с оспариваемыми судебными постановлениями, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судами апелляционной и первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали оспариваемые выводы судов, в связи с чем, признаются несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Каких-либо доводов и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, настоящая кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 85 г. Славянска-на-Кубани Краснодарского края от 21 марта 2023 года, апелляционное определение Славянского городского суда Краснодарского края от 22 июля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Яковлевой Л.М. - без удовлетворения.

Судья В.В. Песоцкий