Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21 ноября 2023 г. по делу N 8Г-10565/2023[88-10774/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Воробьевой Н.В, судей Медведевой Е.А. и Храмцовой Л.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бологовой Лилии Федоровны к Рыжову Валерию Владимировичу об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе Рыжова Валерия Владимировича на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 1 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 июля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Воробьевой Н.В, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Бологова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Рыжову В.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ "Механизатор", истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером N ответчику - земельный участок с кадастровым номером N. Решением суда от 20 августа 2021 года были удовлетворены требования Рыжова В.В. к ней о переносе забора. В ходе рассмотрения дела было установлено несоответствие фактических границ земельных участков их границам, описанным в ЕГРН.

Вместе с тем, уже после вынесения решения на основании полученного ею заключения кадастрового инженера было установлено, что существующие границы обусловлены реестровой ошибкой, допущенной при межевании принадлежащего ей земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований просила признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами N и N и исключить их из ЕГРН, установить местоположение границ данных земельных участков в соответствии с координатами поворотных точек, приведенными в заключении судебной экспертизы от 19 сентября 2022 года N 14-22/ЗЭК, выполненной ООО "Группа компании "Вертикаль".

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 1 февраля 2023 года (с учетом определения от 27 апреля 2023 года об исправлении описки) исковые требования удовлетворены. Признаны реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка N 67 с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", СНТ "Механизатор", в районе сопки двух Братьев, принадлежащего Бологовой Л.Ф, и земельного участка N 69 с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", СНТ "Механизатор", в районе сопки двух Братьев, принадлежащего Рыжову В.В.

Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами N и N.

Установлены границы земельного участка, принадлежащего Бологовой Л.Ф, с кадастровым номером N по координатам поворотных точек в соответствии с выводами заключения комиссии экспертов ООО "Группа компании "Вертикаль" от 19 сентября 2022 года N 14-22/ЗЭК, в том числе:

точка н1 - "данные изъяты"

точка н2 - "данные изъяты"

точка н3 - "данные изъяты"

точка н4 - "данные изъяты"

точка н5 - "данные изъяты"

точка н6 - "данные изъяты"

точка н7 - "данные изъяты"

точка н8 - "данные изъяты"

точка н9 - "данные изъяты"

точка н 10 - "данные изъяты"

точка н11 - "данные изъяты"

точка н12 - "данные изъяты"

точка н13 - "данные изъяты" "данные изъяты"

площадью 1195 кв.м (таблица 12).

Установлены границы земельного участка, принадлежащего Рыжову В.В. кадастровым номером N по координатам поворотных точек в соответствии с выводами заключения комиссии экспертов ООО "Группа компании "Вертикаль" от 19 сентября 2022 года N 14-22/ЗЭК, в том числе

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

площадью 981 кв.м (таблица 11).

Установлены смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N по координатам поворотных точек в соответствии с выводами заключения комиссии экспертов ООО "Группа компании "Вертикаль" от 19 сентября 2022 года N 14-22/ЗЭК, а именно: точка н1 - "данные изъяты", точка н2 - X "данные изъяты" (таблица 10).

Указано, что по вступлении решения суда в законную силу установленные сведения являются основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

С Рыжова В.В. в пользу Бологовой Л.Ф. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 июля 2023 года указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Рыжов В.В. ставит вопрос об отмене судебных постановлений и вынесении нового судебного постановления об отказе в удовлетворении исковых требований.

Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, исходя из требований главы 10 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились. Рыжов В.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке кассационного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 ГПК РФ).

Проверив в порядке и пределах статей 379.5, 379.6 ГПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судами установлено и из материалов дела следует, что Бологова Л.Ф. и Рыжов В.В. являются собственниками смежных земельных участков, расположенных по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, СНТ "Механизатор", в районе сопки двух Братьев.

Бологовой Л.Ф. принадлежит земельный участок N 67, площадью 1088 кв.м с кадастровым номером N

Рыжову В.В. принадлежит земельный участок N 69, площадью 995 кв.м +/- 21 м (по данным ЕГРН), с кадастровым номером N

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 20 августа 2021 года (оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций) удовлетворен иск Рыжова В.Н. к Бологовой Л.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На Бологову Л.Ф. возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать металлический забор, установленный на участке с кадастровым номером N (на северо-восток от смежной границы участков с кадастровыми номерами N и N

Этим же решением отказано в удовлетворении встречного иска Бологовой Л.Ф. к Рыжову В.Н. об установлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении и установлении границ земельного участка.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 19 сентября 2022 года N 14-22/ЗЭК, выполненной ООО "Группа компаний "Вертикаль", фактические границы земельного участка N 67 с кадастровым номером N принадлежащего Бологовой Л.Ф, и земельного участка N 69 с кадастровым номером N, принадлежащего Рыжову В.В, не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН. Причиной несоответствия является ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером N, содержащаяся в межевом плане и впоследствии воспроизведенная в ЕГРН (реестровая ошибка).

В результате неверного определения границ земельного участка допущена ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН (реестровая ошибка), приводящая к несоответствию фактических границ земельных участков сведениям ЕГРН. Наличие реестровой ошибки приводит к пересечениям фактической границы земельного участка с кадастровым номером N с границей земельного участка с кадастровым номером N, площадь пересечения составляет 14, 5 кв.м.

Способом исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером N будет внесение в ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка в соответствии с таблицей 11. Площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером N после исправления реестровой ошибки составит 981 кв.м.

Способом исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка истца с кадастровым номером N будет внесение в ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка в соответствии с таблицей 12. Площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером N после исправления реестровой ошибки составит 1 195 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 1, статей 11, 12, 209, 304 ГК РФ, пункта 3 статьи 6, статей 11.1, 43, 60 ЗК РФ, статьи 5, части 2 статьи 8, части 1 статьи 14, статьи 22, части 7 статьи 38, статьи 43, части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в описании местоположения земельных участков истца и ответчика в сведениях ЕГРН и возможности ее устранения путем установления границ земельных участков Бологовой Л.Ф. и Рыжова В.Н. по координатам поворотных точек, предложенных экспертом.

Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции согласился. При этом, отклоняя доводы апелляционной жалобы Рыжова В.В. о том, что вопрос о наличии реестровой ошибки разрешен решением суда от 20 августа 2021 года, указал, что причины несоответствия фактических и юридических границ земельных участков при вынесении указанного решения судом не устанавливались. Суд апелляционной инстанции нашел несостоятельными доводы Рыжова В.В. об отсутствии реестровой ошибки, самозахвате земли Бологовой Л.Ф. с учетом установления по настоящему делу наличия реестровой ошибки экспертным путем. Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда отметила, что установление границы по предложенному в заключении судебной экспертизы варианту является единственным возможным способом разрешения межевого спора между Бологовой Л.Ф. и Рыжовым В.В. Оснований для отмены состоявшегося по делу решения по доводам апелляционной жалобы ответчика о разрешении спора без привлечения к участию в деле правообладателей других земельных участков, смежных с земельным участком истца, суд апелляционной инстанции не усмотрел, с приведением соответствующих мотивов.

Оснований для иных выводов у судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не имеется.

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию ответчика по спору, были предметом рассмотрения судов, их выводов не опровергают, связаны с переоценкой доказательств и несогласием с установленными судами обстоятельствами дела и не могут служить основанием для отмены судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы кассационной жалобы не подтверждают.

Руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 1 февраля 2023 года (с учетом определения того же суда от 27 апреля 2023 года об исправлении описки) и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 июля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Рыжова Валерия Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи