Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20 октября 2010 г. по делу N А48-5812/2009 Суд апелляционной инстанции обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество по договору залога в связи с ненадлежащим исполнением Обществом обязательств по оплате товара в полном объеме (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 20 октября 2010 г. по делу N А48-5812/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от ЗАО ТД "Н" - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от ООО "В" - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от ЗАО "М" - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от ООО "М" не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,

рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "М" на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 г. по делу N А48-5812/2009, установил:

Закрытое акционерное общество Торговый Дом "Н" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "В" о взыскании задолженности по договору поставки товара от 11.03.2005 г. и договору уступки прав требования от 11.12.2008 г. в размере 25348445 руб. путем обращения взыскания на заложенное имущество.

При рассмотрении спора в суде первой инстанции заявитель уточнил свои требования и просил взыскать с ответчика задолженность по договору поставки от 11.03.2005 г. в сумме 15819446 руб., по договору уступки прав требования в размере 25410664 руб., неустойку в размере 30463916 руб. 33 коп, всего 71694026 руб. 33 коп. путем обращения взыскания на заложенное имущество. Уточненные требования приняты судом в части взыскания с ответчика задолженности по договору поставки от 11.03.2005 г. в сумме 15819446 руб., по договору уступки прав требования в размере 25410664 руб., всего 41230110 руб., путем обращения взыскания на заложенное имущество, в остальной части уточненных требований отказано в виду того, что требования о взыскании неустойки в первоначальном иске не заявлялись.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ЗАО "М" и ООО "М".

Решением Арбитражного суда Орловской области от 15.03.2010 г. заявленные требования удовлетворены в части взыскания с ответчика 41230110 руб. задолженности, в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 г. решение суда отменено в части отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Суд постановил обратить взыскание в пользу ЗАО ТД "Н" на административное здание, являющееся предметом залога по договору залога от 29.12.2008 г., принадлежащее ООО "М" на праве собственности и находящееся по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. В., д. 4., инвентарный номер 54:401:002:010076000:0001, кадастровый номер 57:25:0021323:0127:54:401:002:010076000:0001 и земельный участок площадью 568,3 кв. м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. В., д. 4. Кадастровый номер 57:25:0021323:0127. Установить начальную продажную цену реализации на первых публичных торгах в размере залоговой стоимости имущества в сумме 73 380 000 рублей.

Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, ООО "М" обратилось с кассационной жалобой.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, 11.03.2005 г. между ЗАО ТД "Н" и ЗАО "М" заключен договор поставки, во исполнение которого ЗАО ТД "Н" поставило товар, который не был оплачен покупателем и ответчиком в полном объеме.

11.12.2008 г. между ЗАО ТД "Н" и ЗАО "М" был заключен договор уступки прав требования, по условиям которого ЗАО ТД "Н" уступило, а ЗАО "М" приняло право требования суммы долга в размере 38116000 руб. за продукцию, поставленную ЗАО ТД "Н" должнику ООО "П".

29.12.2008 г. между ЗАО ТД "Н" (залогодержатель) и ООО "В" (залогодатель) заключен договор залога недвижимости (ипотеки) и дополнительные соглашения к нему от 29.12.2008 г. и от 05.03.2009 г., которыми предусмотрено, что залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств ЗАО "М" (должник) по договору поставки товара от 11.03.2005 г. и договору уступки прав требования от 11.12.2008 г., заключенных между ЗАО ТД "Н" и ЗАО "М", передает залогодержателю в залог объекты недвижимости: административное здание и земельный участок.

По п. 1.2 договора от 29.12.2008 г. залогом обеспечиваются: договор уступки прав требования, заключенный между ЗАО ТД "Н" (цедент) и ЗАО "М" (цессионарий) о передаче прав требования ЗАО ТД "Н" к ООО "П" и договор поставки товара (с дополнительными соглашениями и приложениями), заключенный между ЗАО ТД "Н" (поставщик) и ЗАО "М" (покупатель) на поставку товара.

Согласно п. 1.3 договора предметом залога являются: административное здание общей площадью 1 584,6 кв. м., расположенное по адресу Орловская область, г. Орел, ул. В., д. 4. Инвентарный номер 54:401:002:010076000:0001. Кадастровый номер 57:25:0021323:0127:54:401:002:010076000:0001; земельный участок общей площадью 568,3 кв. м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. В., д. 4. Кадастровый номер 57:25:0021323:0127.

В соответствии с п. 3.3.3 договора истец вправе обратить взыскание на предмет залога при невыполнении должником ЗАО "М" обязанностей по договору уступки прав требования от 11.12.2008 г. и по договору поставки от 11.03.2005 г.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ЗАО "М" обязательств по оплате товара в полном объеме, ЗАО ТД "Н" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением, при этом просило обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ООО "М" на праве собственности, на основании договора залога от 29.12.2008 г.

Наличие задолженности в размере 41230110 руб. установлено судами, подтверждено материалами дела и не сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время.

Исходя из приведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд апелляционной инстанции обосновано удовлетворил заявленные требования в данной части и обратил взыскание на заложенное имущество по договору залога от 29.12.2008 г.: административное здание, принадлежащее ООО "М" на праве собственности и расположенное по адресу Орловская область, г. Орел, ул. В., д. 4. Инвентарный номер 54:401:002:010076000:0001. Кадастровый номер 57:25:0021323:0127:54:401:002:010076000:0001; земельный участок общей площадью 568,3 кв. м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. В., д. 4. Кадастровый номер 57:25:0021323:0127.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, кассационная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановил:

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 г. по делу N А48-5812/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.