Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 20 декабря 2010 г. по делу N А62-1997/2010
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца: К.Е.Э. (дов. N 6701/440433 от 11.03.2009); С.Е.Г. (дов. б/н от 07.12.2010); от ответчика: Г.О.В. (дов. N 85/юр от 11.08.2010), от заявителя ООО "К" - Ш.О.В. (дов. N 1-5764 от 22.09.2010);
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "К", г. Смоленск, на определение Арбитражного суда Смоленской области от 31.05.2010 по делу N А62-1997/2010, установил:
Индивидуальный предприниматель Б.Л.М. (далее ИП Б.Л.М.), г. Смоленск, обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности на часть нежилого помещения общей площадью 449,9 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане NN 14-15, 15, 16-18, 20-22, 24, 39, 40-42, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ш., д. 70.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции стороны представили мировое соглашение от 24.05.2010.
Определением Арбитражного суда Смоленской области от 31.05.2010 мировое соглашение, заключенное 24.05.2010 между ИП Б.Л.М. и Администрацией г. Смоленска, утверждено, в согласованной сторонами редакции:
"1) Нежилое помещение, общей площадью 685,2 кв. м, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ш., д. 70, состояло из расположенных на первом этаже помещений NN 14-15, 15, 16-18, 20-22, 24, 39, 40-42 общей площадью 449,9 кв. м и расположенных в подвале помещений NN 1-5, 7, 39, 42-47 общей площадью 235,3 кв. м.
2) Вступившими в законную силу решением Промышленного районного суда города Смоленска от 10.10.2007 и решениями арбитражного суда Смоленской области от 25.04.2008 по делу N А62-3348/2007, от 20.08.2009 по делу N А62-2346/2008 установлено, что процедура организации и проведения торгов прошедшего 18.06.2007 аукциона по продаже нежилого помещения общей площадью 685,2 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ш., д. 70, полностью соответствует действующему законодательству, а Б.Л.М. является его победителем как предложившая максимальную цену за этот объект.
3) Вступившим в за конную силу решением Промышленного районного суда города Смоленска от 10.02.2010 по делу N 2-56/2010 установлено, что подвальные помещения NN 1-5, 7, 39, 42-47 общей площадью 235,3 кв. м в доме 70 по ул. Ш. в г. Смоленске в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются общим имуществом владельцев помещений в доме и не могло быть реализовано в составе нежилого помещения общей площадью 685,2 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ш., д. 70.
4) Права собственности на помещения NN 14-15, 15, 16-18, 20-22, 24, 39, 40-42 общей площадью 449,9 кв. м, расположенные по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ш., д. 70, никакими третьими лицами не заявлялись, предметом судебных разбирательств не являются и ни за какими третьими лицами не признаны.
5) По настоящему мировому соглашению часть нежилого помещения, номера на поэтажном плане NN 14-15, 15, 16-18, 20-22, 24, 39, 40-42 общей площадью 449,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ш., д. 70, признается собственностью Б.Л.М.
6) По настоящему мировому соглашению Б.Л.И. отказывается от взыскания с Администрации города Смоленска, равно как и с муниципального образования "город Смоленск" Смоленской области, 9 871 600 руб., уплаченных за нежилое помещение общей площадью 685,2 кв. м, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ш., д. 70, а также от взыскания какой-либо части этих денежных средств в связи с уменьшением площади объекта.
7) По настоящему мировому соглашению Б.Л.И. отказывается от взыскания с Администрации города Смоленска, равно как и с муниципального образования "город Смоленск" Смоленской области, каких-либо убытков в связи с уменьшением площади объекта, в том числе от взыскания денежных средств, уплаченных в качестве платы за участие в аукционе.
8) Все судебные расходы, расходы по оплате услуг юридической помощи и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по настоящему иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла".
Производство по настоящему делу прекращено.
Считая, что утвержденное судом мировое соглашение нарушает права и законные интересы ООО "Континент "С", последнее подало кассационную жалобу, в которой просит определение от 31.05.2010 отменить.
В судебном заседании представитель заявителя кассационной жалобы поддержал доводы жалобы, представители истца и ответчика просили обжалуемый судебный акт оставить без изменения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся представителей, судебная коллегия полагает, что определение от 31.05.2010 следует оставить в силе в связи с нижеизложенным.
Решением Смоленского городского Совета от 28.02.2006 N 245 (в редакции от 28.04.2006 N 282) утвержден прогнозный план приватизации муниципального имущества города Смоленска на 2006 год (т. 1 л.д. 19-23).
Согласно пункту 43 прогнозного плана приватизации нежилое помещение в доме 70 по ул. Ш. в г. Смоленске подлежало приватизации.
Решением Смоленского городского Совета от 26.01.2007 N 458 Администрации города Смоленска разрешено осуществить продажу на аукционе нежилого помещения площадью 685,2 кв. м по улице Шевченко, 70 в г. Смоленске (т. 1 л.д. 34).
На основании постановления Администрации города Смоленска N 567-адм от 05.03.2007 муниципальному унитарному предприятию "Долговой центр г. Смоленска" поручено осуществление подготовки и проведение аукциона по продаже нежилого помещения, общей площадью 685,2 кв. м по ул. Ш., 70 в городе Смоленске (т. 1 л.д. 35-37).
Согласно протоколу об итогах аукциона от 18.06.2007 победителем аукциона по продаже нежилого помещения общей площадью 685,2 кв. м по ул. Ш. в г. Смоленске была признана ИП Б.Л.М. как предложившая максимальную цену в размере 9 871 600 рублей (т. 1 л.д. 39).
22.06.2007 на основании указанного протокола между МО "город Смоленск" (продавец) и ИП Б.Л.М. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 486, по условиям которого продавец продает покупателю нежилое помещение, общей площадью 685,2 кв. м по ул. Ш., 70 в городе Смоленске (т. 1 л.д. 40-42).
Оплата приобретенного имущества произведена ИП Б.Л.М. в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями N 12 от 07.06.2007 на сумму 1 716 800 руб. (т. 1 л.д. 44) и N 26 от 06.07.2007 на сумму 8 154 800 руб. (т. 1 л.д. 43).
21.01.2009 за Б.Л.М. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение общей площадью 685,2 кв. м, этаж 1 - помещения NN 14-15, 15, 16-18, 20-22, 24, 39, 40-42, подвал - помещения NN 1,-5, 7, 39, 42-47, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Ш., д. 70, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии 67-АБ N 368805 (т. 1 л.д. 50).
Результаты торгов по продаже указанного имущества обжаловались ОАО "А" и ООО "К" в Арбитражный суд Смоленской области.
Вступившими в законную силу судебными актами арбитражных судов первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по делу N А62-2346/2008 (т. 1 л.д. 69-93) и по делу N А62-3348/2007 (т. 1 л.д. 51-68) установлено, что аукцион по продаже нежилого помещения общей площадью 685,2 кв. м по ул. Ш., 70 в городе Смоленске проведен в рамках действующего законодательства без нарушений прав третьих лиц, в том числе ОАО "А" и ООО "К".
По договору дарения от 19.10.2009 Б.Л.М. подарила Б.В.С., часть приобретенного имущества, а именно помещения первого этажа нежилого помещения. по ул. Ш., 70 в городе Смоленске - NN 14-15, 15, 16-18, 20-22, 24, 39, 40-42 общей площадью 449,9 кв. м (т. 1 л.д. 94).
12.11.2009 право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за Б.В.С., что подтверждается свидетельством серии 67-АБ N 487108 (т. 1 л.д. 95).
В собственности Б.Л.М. осталась часть нежилого помещения общей площадью 235,3 кв. м в подвале (номера на поэтажном плане NN 1-5, 7, 39, 42-47), о чем последней выдано свидетельство от 12.11.2009 серии 67-АБ N487109 (т. 1 л.д. 96).
Решением Промышленного районного суда города Смоленска от 10.02.2010 по делу N 2-56/2010 (т. 1 л.д. 97-105), оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 06.04.2010, частично удовлетворены исковые требования Г.Е.Н. и признаны недействительными торги от 18.06.2007, признан недействительным договор купли-продажи N 486 от 22.06.2007, а также договор дарения от 19.10.2009. Стороны указанных сделок возвращены в первоначальное положение, а именно прекращено право собственности Б.В.С. на нежилое помещение, состоящее из помещений N 14-15, 15, 16-18, 20-22, 24, 39, 40-42 общей площадью 449,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Ш., д. 70, с возвращением данного имущества в муниципальную собственность; прекращено право собственности Б.Л.М. на нежилое помещение, состоящее из помещений N 1-5, 7, 39, 42-47 общей площадью 235,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Ш., д. 70, с прекращением всех регистрационных записей по вышеперечисленным сделкам, а также взыскано с муниципального образования г. Смоленск в пользу Б.Л.М. 9 871 600 рублей.
Ссылаясь на невозможность исполнения решения Промышленного районного суда, а также указывая, что недействительность части сделки не могла повлечь недействительность всей сделки, ИП Б.Л.М. обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции сторонами было заключено мировое соглашение от 24.05.2010 (т. 1 л.д. 123), по условиям которого часть нежилого помещения, номера на поэтажном плане NN 14-15, 15, 16-18, 20-22, 24, 39, 40-42 общей площадью 449,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ш., д. 70, признается собственностью Б.Л.М., которая отказывается от требований о взыскании с Администрации г. Смоленска, равно как и с муниципального образования "город Смоленск" Смоленской области, 9 871 600 руб., уплаченных за нежилое помещение общей площадью 685,2 кв. м, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Ш., д. 70, а также от взыскания какой-либо части этих денежных средств и от взыскания каких-либо убытков в связи с уменьшением площади объекта, в том числе от взыскания денежных средств, уплаченных в качестве платы за участие в аукционе.
Утверждая мировое соглашение сторон от 24.05.2010, и, прекращая производство по делу, суд области руководствовался положениями ч. 4, 5 ст. 49, ст. 138-141, ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального коде
