Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27 января 2011 г. N Ф10-5989/2010 по делу N А09-3224/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 27 января 2011 г. N Ф10-5989/2010 по делу N А09-3224/2010
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца: Ч.А.А. - представитель (доверенность от 15.06.2010); от ответчика: не явился, надлежаще извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Б" на решение Арбитражного суда Брянской области от 27.09.2010 по делу N А09-3224/2010, установил:

Открытое акционерное общество "Б" (далее - ОАО "Б", ОАО "Б") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Т" (далее - ООО "Т") о взыскании 537142 руб. 28 коп., в том числе: 525274 руб. 10 коп. долга за отпущенную тепловую энергию в декабре 2009 года. и январе 2010 года. по договору от 18.12.2009 г. N 022-01092119 и 11868 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2010 по 26.05.2010 (с учетом уточнений исковых требований).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 27.09.2010 (с учетом определения Арбитражного суда Брянской области от 18.10.2010 об исправлении опечатки) исковые требования удовлетворены частично: С ООО "Т" в пользу ОАО "Б" взыскано 79483 руб. 67 коп., в том числе: 77304 руб. 89 коп. долга и 2178 руб. 78 коп. процентов. В остальной части иска отказано.

В суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, считая его незаконным, а выводы суда основанными на неполном выяснении всех обстоятельств по делу, ОАО "Б" обратилось в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.

Заявитель кассационной жалобы считает необоснованным вывод суда о том, что с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию, ответчик не несет расходы по оплате тепловой энергии, поставленной в жилой дом на основании условий договора энергоснабжения от 18.12.2009 г., заключенного сторонами.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя кассационной жалобы поддержал изложенные в ней доводы. Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителя истца, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Брянской области от 27.09.2010.

Как установлено судом, 18.12.2009 г. между ОАО "Б" (энергоснабжающая организация) и ООО "Т" (абонент) заключен договор энергоснабжения тепловой энергией N 022-01092119, в соответствии с условиями которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть согласованное количество тепловой энергии (Приложение N 1) в соответствии с графиком её подачи в течение срока действия настоящего договора, а абонент обязуется принять тепловую энергию и своевременно её оплачивать по ценам и в порядке, определенных сторонами (п. 1.1). Энергоснабжение тепловой энергией осуществляется по адресам абонента, указанным в Приложении N 2 к договору (п. 1.3).

Согласно Приложению N 2 к договору плановый отпуск тепловой энергии производится в жилой дом (в осях 10-12) по адресу: г. Брянск, ул. М., д. 56.

Пунктом 5.1 договора установлена его ориентировочная цена - 1775062,540 руб. с учетом налога на добавленную стоимость.

Цена настоящего договора определяется исходя из заявленного объема теплопотребления абонентом (Приложение N 1) и тарифа, установленного уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на тепловую энергию (Приложение 1.1).

В случае изменения уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов на тепловую энергию, цена настоящего договора подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в договор считаются внесенными и согласованными сторонами с момента введения новых тарифов на тепловую энергию.

В соответствии с п. 6.2 договора окончательный расчет производится до 5 числа месяца, следующего за расчетным, путем предъявления на расчетный счет абонента платежного требования на безакцептное списание с расчетного счета стоимости фактически отпущенной тепловой энергии с учетом произведенных платежей.

Пунктом 9.2 договора определено, что он вступает в силу с момента подписания и действует до 31.01.2010 г. Основание - временное разрешение Ростехнадзора от 03.12.2009 г. N 965-Т.

Считая свои обязанностей по отпуску тепловой энергии в за период с декабря 2009 года по январь 2010 года в объеме и на условиях, предусмотренных договором от 18.12.2009 г., выполненными в полном объеме, истец выставил ответчику счета-фактуры от 31.12.2009 г. NN 0000063996, 0000006109 на общую сумму 525274 руб. 10 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате отпущенной ему тепловой энергии, ОАО "Б" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности истцом факта отпуска тепловой энергии ООО "Т" за декабрь 2009 года до момента ввода жилого дома в эксплуатацию и передаче его дольщикам.

Суд кассационной инстанции полагает, что данный вывод арбитражного суда первой инстанции обоснован и соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, установленные ст.ст. 519-547 настоящего Кодекса для договоров энергоснабжения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "установленные ст.ст. 519-547" следует читать: "установленные ст.ст. 539-547"

Как видно из Приложения N 2 к договору от 18.12.2009 г., плановый отпуск тепловой энергии по настоящему договору производился энергоснабжающей организацией в жилой дом, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. М., д. 56 (в осях 10-12).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

30.12.2009 г. жилой дом переменной этажности (2-я очередь строительства), расположенный по адресу: г. Брянск, ул. М., 56, был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU 32301000-471, утвержденным 30.12.2009 г.

В связи с вводом указанного жилого дома в эксплуатацию (2-я очередь), ООО "Т" передало жилые помещения-квартиры, расположенные в доме, в соответствии с актами приема-передачи от 30.12.2009 г. дольщикам по соответствующим договорам о строительстве жилья в порядке долевого участия.

Пунктом 5.1 договоров о строительстве жилья в порядке долевого участия предусмотрено, что дольщик с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию производит оплату расходов по содержанию, ремонту и эксплуатации дома, коммунальные услуги согласно действующим тарифам.

Таким образом, отношения истца и ответчика, связанные с исполнением договора энергоснабжения тепловой энергией от 18.12.2009 г. фактически прекратились 30.12.2009 г. в связи со сдачей спорного дома в эксплуатацию в установленном порядке и передачей жилых помещений дольщикам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.ст. 161, 164 ЖК РФ энергоснабжающей организацией договоры теплоснабжения многоквартирных жилых домов могут быть заключены либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией.

Доказательства избрания ООО "Т" управляющей компанией в отношении спорного дома из материалов дела не усматриваются, и истцом в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представлены.

Кроме того, 27.01.2010 г. ООО "Т" передал 116-квартирный жилой дом переменной этажности (2-я очередь строительства), расположенный по адресу: г. Брянск, ул. М., 56, ООО "Управляющая компания "Э", что подтверждается актом приема-передачи от 27.01.2010 г., имеющимся в деле.

Исходя из изложенного, учитывая, что после сдачи дома в эксплуатацию, собственниками жилья не был определен способ управления спорным жилым домом, обязанность по оплате коммунальных платежей должны нести дольщики с момента передачи им жилого помещения, что предусмотрено и условиями договоров о долевом участии в строительстве.

Поскольку факт отпуска тепловой энергии по договору от 18.12.2009 г. ООО "Т" в декабре 2009 года, то есть до момента ввода жилого дома в эксплуатацию и передаче его дольщикам (с 18.12.2009 г. по 30.12.2009 г.), подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком, учитывая, что доказательства избрания ООО "Т" управляющей компанией в отношении спорного дома в материалах дела отсутствуют, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии достаточных оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, взыскав задолженность за поставленную истцом тепловую энергию за декабрь 2009 г. (до момента передачи жилых помещений дольщиками), а также проценты за пользование чужими денежными средствами в указанном размере

В соответствии с п. 7 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Таким образом, действующее законодательство, регулирующее правоотношения сторон в сфере теплоснабжения, не содержит положений, ограничивающих право ресурсоснабжающей организации на предъявление требований об оплате задолженности за поставленные ресурсы к собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме при отсутствии соответствующего договора с исполнителем коммунальных услуг.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на необходимость привлечения к участию в настоящем деле в качестве третьего лица ООО "Управляющая компания "Э" несостоятельна, поскольку надлежащие доказательства того, как решение суда может повлиять на права и обязанности управляющей компании по отношению к одной из сторон, заявителем не представлены. Кроме того, из материалов дела усматривается, что ООО "Управляющая компания "Э" непосредственно обращалось к ОАО "Б" для заключения договора на теплоснабжение спорного жилого дома с 01.02.2010 г.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права и не усматривает оснований для его отмены.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 27.09.2010 делу N А09-3224/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.