Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28 февраля 2011 г. по делу N А09-5723/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 28 февраля 2011 г. по делу N А09-5723/2010
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от заявителя - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области - Г.С.В. - предпринимателя, 3-его лица: индивидуального предпринимателя Г.С.В. - Г.А.Н. - предпринимателя, К.И.А. - представителя (доверенность от 11.11.2010 б/н),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Г.А.Н. на решение Арбитражного суда Брянской области от 31.08.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2010 по делу N А09-5723/2010, установил:

Индивидуальный предприниматель Г.А.Н. (далее - Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее - Управление), выразившегося в неисполнении постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.05.2010 по делу N А09-7907/2009 и неисключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи о праве собственности Г.С.В. на нежилое помещение в нежилом производственном здании общей площадью 5 262,7 кв.м, назначение нежилое, общая площадь 1008,5 кв. м, этаж 1, номер на поэтажном плане 1, расположенное по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. 50-й Армии, д. 1 Б, и с требованием обязать Управление исключить из ЕГРП запись о праве собственности Г.С.В. на вышеуказанное нежилое помещение.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 31.08.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2010 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Предприниматель просит указанные решение и постановление отменить как принятые с нарушением норм материального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, заслушав в судебном заседании кассационной инстанции мнение представителей сторон, кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, нежилое производственное здание общей площадью 5 262,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1-б, принадлежало на праве общей долевой собственности предпринимателям Г.А.Н. (3/4 доли) и Г.С.В. (1/4 доли).

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2007 по делу N А09-5944/06-7 предпринимателям выделена в натуре принадлежащая им доля: Г.А.Н. - часть здания площадью 4 241,6 кв. м и Г.С.В. - часть здания площадью 1 023,6 кв. м с указанием конкретных нежилых помещений.

Право собственности Г.А.Н. на причитающееся ему недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем предпринимателю выдано свидетельство от 02.12.2008 г. 32-АГ N 422658. Впоследствии взамен указанного свидетельства Управление выдало Г.А.Н. новое свидетельство от 23 апреля 2009 года 32-АГ N 491496, в котором объектом права собственности обозначено производственное здание, назначение нежилое, 5-этажное, общая площадь 4 241,7 кв. м, инв. N 13270, лит.А.А1.

26 октября 2009 года регистрирующим органом Предпринимателю выдано свидетельство 32-АГ N 589347 о праве собственности на нежилое помещение общей площадью 1 008,5 кв. м, этаж 1, номер на поэтажном плане 1, адрес объекта: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. 50-й Армии, д. 1Б.

На основании заявления Г.С.В., решения Арбитражного суда Брянской области от 13.11.2009 и постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2010 по делу N А09-7907/2009 Управлением 14.05.2010 были внесены изменения в ЕГРП, наименование объекта недвижимого имущества изменилось на нежилое помещение в нежилом производственном здании общей площадью 5 262,7 кв. м, назначение нежилое, общая площадь 1 008,5 кв. м, этаж 1, номер на поэтажном плане 1, адрес объекта: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. 50-й Армии, д. 1 Б.

14 мая 2010 года Предпринимателю выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ N 698419 взамен свидетельства 32-АГ N 589347 от 26.10.2009.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.05.2010 решение Арбитражного суда Брянской области от 13.11.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2010 по делу N А09-7907/2009 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Брянской области.

18 июня 2010 года Г.А.Н обратился в Управление с заявлением об исключении из ЕГРП записи о праве собственности Г.С.В. на нежилое помещение в нежилом производственном здании общей площадью 5 262,7 кв. м, назначение нежилое, общая площадь 1008,5 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. 50-й Армии, д. 1 Б, в связи с отменой правоустанавливающих судебных актов по делу N А09-7907/2009.

Письмом от 14.07.2010 N 10-41/3230 Управление сообщило Предпринимателю, что на основании его заявления от 18.07.2010 не представляется возможным прекратить право собственности Г.С.В. на данное нежилое помещение.

Считая незаконным бездействие Управления, индивидуальный предприниматель Г.А.Н. оспорил его в арбитражном суде.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды правомерно руководствовались следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, данному в пункте 52 Постановления от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Также в пункте 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.05.2010 по делу N А09-7907/2009 судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены и дело направлено на новое рассмотрение, вопрос о принадлежности прав на вышеуказанный объект недвижимости данным судебным актом не разрешался.

Кроме того, в резолютивной части указанного постановления отсутствует вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничении права), подлежащем государственной регистрации.

На основании изложенного суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что представленный заявителем на государственную регистрацию судебный акт (постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.05.2010 по делу N А09-7907/2009) не устанавливает наличие прав собственности ни Г.А.Н., ни Г.С.В. на недвижимое имущество, в судебном акте отсутствуют сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр прав, следовательно, он не является основанием для исключения записи из ЕГРП.

Изложенные в кассационной жалобе доводы явились предметом рассмотрения судов обеих инстанций, они не опровергают правильность выводов судов, по существу направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу, что не входит в полномочия кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем подлежат отклонению.

Кассационная коллегия полагает, что при рассмотрении настоящего дела судебными инстанциями правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем основания для отмены обжалуемых судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 31.08.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2010 по делу N А09-5723/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.