Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22 марта 2011 г. N Ф10-816/2011 по делу N А64-8292/09

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 22 марта 2011 г. N Ф10-816/2011 по делу N А64-8292/09
(извлечение)

ГАРАНТ:

Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 июня 2011 г. N ВАС-6486/11 в передаче настоящего дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора отказано

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца - не явились, от ответчика - не явились, о третьих лиц - Д.Т.Н. - представитель, дов. от 11.01.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФГУП "П" в лице УФПС Тамбовской области - филиала ФГУП "П", г. Тамбов, на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2010 по делу N А64-8292/09, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "А" (далее - ООО "А", Общество), д. Чичерино Токаревского р-на Тамбовской обл., обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "П" (далее - ФГУП "П", Федеральное предприятие), г. Москва, об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - помещений лит.А2 площадью 31,1 кв. м и лит.А3 площадью 6,7 кв. м, находящихся на 1-ом этаже административного здания, кадастровый номер 68:242:002:000000070:0001, расположенного по адресу: Тамбовская обл., Токаревский р-он, д. Чичерино, ул. П., д. 28.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу выступили Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области (далее - Управление Росимущества в Тамбовской области), г. Тамбов, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (далее - Управление Росимущества в г. Москве), г. Москва, Администрация Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области (далее - Администрация сельсовета), д.Чичерино Токаревского р-на Тамбовской обл.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.07.2010 в иске отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2010 решение суда от 27.07.2010 отменено, иск удовлетворён.

В кассационной жалобе ФГУП "П" в лице УФПС Тамбовской области просит постановление апелляционного суда отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм материального права.

В отзыве на кассационную жалобу Управление Росимущества в Тамбовской области поддержало доводы кассационной жалобы, а также сослалось на принятие апелляционным судом судебного акта без учета фактических обстоятельств дела.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "А" просит оставить постановление апелляционного суда без изменения как законное и обоснованное.

В судебном заседании представитель ООО "А" поддержал доводы отзыва на кассационную жалобу по изложенным в нём мотивам.

Ответчик и третьи лица надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, но в суд округа их представители не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на жалобу, выслушав представителя истца, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости принятые по делу судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, 10.01.2006 ООО "А" приобрело у СПК "Р" по договору купли-продажи N 2/ОС недвижимое имущество, в том числе здание административное стоимостью 71084 руб.

14.08.2006 в ЕГРП зарегистрировано право собственности ООО "А" на административное здание площадью 435,3 кв. м, инв. N 68:242:002:000000070:0001, лит.А, расположенное по адресу: Тамбовская обл., Токаревский р-он, д. Чичерино, ул. П., д. 28, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На 1-ом этаже указанного здания комнаты лит.А2 площадью 31,1 кв. м и лит.А3 площадью 6,7 кв. м занимает почтовое отделение связи.

Распоряжением Минимущества России от 30.12.2003 N 7472-р помещение, занимаемое почтовым отделением связи в с. Чичерино, по ул. П., 28, закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП "П".

Согласно выписке из реестра федерального имущества, по состоянию на 22.07.2005 данное помещение значится федеральным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за ФГУП "П".

Ссылаясь на то что ООО "А" приобрело у СПК "Р" в собственность по договору купли-продажи всё административное здание, в том числе и занимаемое отделением ФГУП "П" помещение, зарегистрировало за собой право собственности на это помещение, ФГУП "П" безосновательно пользуется нежилым помещением общей площадью 37,8 кв. м, от заключения договора аренды на это помещение уклоняется, ООО "А" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в иске, суд первой инстанции свой вывод мотивировал тем, что в силу пункта 6 раздела IV Приложения N 1 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1) предприятия связи относятся исключительно к федеральной собственности, а, значит, занимаемое почтовым отделением связи помещение является федеральной собственностью.

Отменяя решение суда и удовлетворяя иск, апелляционный суд свой вывод мотивировал тем, что ООО "А" является собственником спорного помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, на момент принятия Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 почтовое отделение связи не занимало помещение, являющееся государственной собственностью; доказательств того, что почтовое отделение связи заняло спорное помещение в связи с тем, что ранее им занимаемое помещение было передано под жилой фонд для заселения граждан, ничем не подтверждено.

Суд кассационной инстанции не может согласиться с выводами суда и первой и апелляционной инстанций, полагая что они постановлены на недостаточно исследованных обстоятельствах по делу.

Ответчик указывает, что отделение почтовой связи располагалось в административном здании с 1979-1980 г.г. Факт размещения почты в спорном помещении до декабрь 1991 года подтверждается сообщением ОАО "Ц", согласно которому по справочным данным АТС с. Чичерино на 1990 год номер телефона почты значился 4-31-21, установлен он был в помещении правления колхоза "Р" (т. 1, л.д. 136). Следовательно, на 1990 год почтовое отделение связи уже располагалось в этом помещении.

Апелляционным судом установлено, что административное здание, в котором расположены спорные нежилые помещения, построено на средства колхоза "Р" в 1976 году. Постановление Президиума Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 N 3020-1 касается разграничения только государственной собственности.

Однако, из материалов дела усматривается, что ранее почтовое отделение связи занимало другое помещение, которое в октябре 1986 года предоставлено семье Г. под жилое строение (т. 1, л.д. 137).

Суду следовало установить, что представляло собой ранее занимаемое почтой помещение, кем оно было возведено, в связи с чем почтовое отделение связи освободило предыдущее помещение и заняло спорное.

Кроме того, суду следовало разъяснить ФГУП "П", Управлению Росимущества о праве последних оспорить право собственности СПК "Р", ООО "А" на спорное помещение путем признания его отсутствующим.

На основании изложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости решение от 27.07.2010 и постановление от 07.12.2010 отменить, дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тамбовской области. При новом рассмотрении учесть отмеченные недостатки.

Руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287; ч. 1, 2 ст. 288; ст. 289 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 27.07.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2010 по делу N А64-8292/09 отменить, дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тамбовской области.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.