Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 октября 2023 г. по делу N 33-44320/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей фио, фио, при помощнике Ефименко Н.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-1532/2023 по апелляционной жалобе ООО "ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ "ЛИДЕР" на решение Мещанского районного суда адрес от 23 марта 2023 г, которым постановлено:

Исковые требования Луневич Светланы Васильевны к ООО "Финансово-строительная корпорация "Лидер" о взыскании неустойки, расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на проведение досудебной экспертизы - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Финансово-строительная корпорация "Лидер" в пользу Луневич Светланы Васильевны по договору участия в долевом строительстве N СКЛ-1/ОПТ-4-20/ФСК от 18.04.2019г. неустойку в размере сумма, расходы на устранение недостатков в объекте долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на проведение досудебной экспертизы в размере сумма.

Взыскать с ООО "Финансово-строительная корпорация "Лидер" государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Предоставить ООО "Финансово-строительная корпорация "Лидер" отсрочку исполнения решения суда в части уплаты неустойки, штрафа до 30 июня 2023 года включительно.

УСТАНОВИЛА:

фио В обратилась в суд с иском к ООО "ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ "ЛИДЕР", просила взыскать с ООО "Финансово-строительная корпорация "Лидер" в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в ее пользу, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное в части взыскания расходов на досудебное заключение, штрафа, компенсации морального вреда.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 18 апреля 2019 года между ООО "ФСК "Лидер" (застройщик) и ООО "Эссет Менеджмент фио Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом "Новое строительство" под управлением ООО "Эссет Менеджмент Солюшнс" (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве N СКЛ-1/ОПТ-4-20/ФСК.

Согласно условиям указанного договора участия в долевом строительстве предметом договора является квартира, N квартиры по проекту 360, расположенная на 7 этаже жилого дома корпус N 1 по строительному адресу: адрес, стоимостью сумма.

Пунктом п. 2.1. договора участия в долевом строительстве, приложением N 1 к данному договору установлено, что в квартире должны быть произведены отделочные работы, которые ответчик обязался выполнить в соответствии с установленным перечнем работ, указанных в приложении N 3 к договору.

Передача спорного объекта долевого строительства ответчиком участнику осуществляется по акту приема-передачи не позднее 31 декабря 2021 года (п. 2.3. договора участия в долевом строительстве).

21 октября 2019 года Луневич С.В. были приняты права и обязанности в отношении спорного объекта долевого строительства квартиры N 360 путем заключения с указанным участником долевого строительства договора уступки права требования N СКЛ-1/4-7-360-2/АН.

25 мая 2022 года истец произвела оплату ответчику суммы в размере сумма по основанию увеличения площади спорного объекта долевого строительства, стоимость спорной квартиры с учетом указанной доплаты составляет сумма.

08 июня 2022 года квартира была передана ответчиком истцу по акту приёма-передачи, с недостатками указанными сторонами в акте осмотра.

Истцом была проведена досудебная строительно-техническая экспертиза объекта долевого строительства с целью подтверждения ранее выявленных недостатков, неисправленных ответчиком, установления стоимости их устранения.

Согласно строительно - технической экспертизе N 54328-2022 от 04.10.2022, переданный спорный объект - квартира, имеет недостатки и дефекты, связанные с выполнением строительно-отелочных работ, которые установлены в стенах, полу, потолке, выявленные дефекты (недостатки) не являются эксплуатационными. Стоимость расходов на устранение дефектов и недостатков в квартире составляет сумма.

Не соглашаясь с заявленными требованиями, представителем ответчика заявлено ходатайство о проведении по делу экспертизы.

Судом по ходатайству ответчика была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР РУДЬ".

Согласно выводам эксперта ООО "ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР РУДЬ", сделанным в заключении эксперта N 2-1532/2023 (М), в квартире N 360, расположенной по адресу: адрес, имеются недостатки (дефекты) несоответствий обязательным требованиям нормативной документации, выявленные недостатки возникли вследствие некачественно выполненных застройщиком работ, и не являются эксплуатационными. Рыночная стоимость расходов, необходимых для устранения выявленных строительных недостатков составляет сумма.

Суд принял во внимание заключение судебной экспертизы и взыскал с ответчика на основании ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ в пользу истца денежные средства в счет устранения недостатков объекта долевого строительства в размере сумма

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд первой инстанции установилнарушение срока передачи объекта долевого участия и взыскал с ответчика в пользу истца неустойку с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в размере сумма, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф, сниженный по ст. 333 ГК РФ, в размере сумма, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ расходы на проведение досудебного исследования в размере сумма

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес взыскана государственная пошлина в размере сумма

На основании Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 N 1732), суд предоставил отсрочку исполнения решения суда на срок до 30.06.2023.

С выводами суда первой инстанции в части взыскания штрафа судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

На основании пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации предоставлено полномочие в 2022 году принимать решение об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479, вступившим в силу с момента официального опубликования 29 марта 2022 г, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

- в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Поскольку на день вынесения судебного решения, вышеуказанное постановление Правительства Российской Федерации вступило в силу, то вопрос о распространении на ответчика моратория и необходимости его применения при взыскании неустойки и штрафа, подлежал разрешению судом первой инстанции.

адрес п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, штраф, возникает не в момент нарушения обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент признания судом правомерными соответствующих требований потребителя и его взыскания. По состоянию на дату принятия решения судом первой инстанции и на дату его пересмотра судом апелляционной инстанции действовало постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 N 479, в силу абзаца 5 п. 1 которого присуждение штрафа в пользу истца за счет ответчика в настоящем деле по результатам апелляционного разбирательства исключается.

Также суд апелляционной инстанции учитывает, что истец с претензией к ответчику обратился только 22.08.2022, с исковым заявлением в суд 23.11.2022, то есть, в период действия Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 N 479, поэтому в части взыскания штрафа решение суда подлежит отмене с принятием в этой части нового решения об отказе в удовлетворении иска в этой части.

Оснований для отмены, изменения решения суда по другим доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Вопреки доводам жалобы расходы на досудебное заключение взысканы в соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, поскольку являлись необходимыми, основанные на выводах заключения требования частично удовлетворены. Компенсация морального вреда взыскана в связи с установленным судом нарушением прав потребителя в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ее размер определен верно и соответствует положения ст. 151, 1101 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда адрес от 23 марта 2023 г. отменить в части взыскания с ООО "Финансово-строительная корпорация "Лидер" в пользу Луневич Светланы Васильевны штрафа в размере сумма

Принять в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Луневич Светланы Васильевны к ООО "Финансово-строительная корпорация "Лидер" о взыскании штрафа - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи