Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2023 г. по делу N 33-48015/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Атаманюк А.Г., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу ответчиков Хвесеня В.М., Хвесеня А.Ю. на решение Никулинского районного суда адрес от 06 июня 2022 года, которым постановлено:

Взыскать с Хвесени Анны Юрьевны в пользу ТСЖ "КВАРТ - 128" задолженность по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере 286 423 руб. 20 коп, пени по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере 26 187 руб. 54 коп, задолженность по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки в размере 74 951 руб. 62 коп, пени по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки в размере 6 680 руб. 54 коп.

Взыскать с Хвесени Виктора Михайловича в пользу ТСЖ "КВАРТ - 128" задолженность по оплате обязательных платежей в размере 31 824 руб. 80 коп, пени по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере 2 909 руб. 73 коп.

Взыскать солидарно с Хвесени Анны Юрьевны, Хвесени Виктора Михайловича в пользу ТСЖ "КВАРТ - 128" расходы по оплате госпошлины в размере 8 660 руб. 07 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 050 руб,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Кварт-128" обратился к ответчикам Хвесене Анне Юрьевне, Хвесене Виктору Михайловичу с иском о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, обосновывая тем, что ответчики являются собственниками квартиры N 29 по адресу: адрес, однако они обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют, в связи с чем, у них образовалась задолженность. Истец в уточненном иске просит взыскать с ответчика Хвесени А.Ю. задолженность по оплате обязательных платежей на содержание дома за период с 01.12.2019 по 31.05.2021 в размере 286 423 руб. 20 коп, с ответчика Хвесени В.М. задолженность по оплате обязательных платежей на содержание дома за период с 01.12.2019 по 31.05.2021 в размере 31 824 руб. 80 коп, с ответчика Хвесени А.Ю. пени по оплате обязательных платежей на содержание дома за период с 11.01.2020 по 29.06.2021 в размере 26 187 руб. 54 коп, с ответчика Хвесени В.М. пени по оплате обязательных платежей на содержание дома за период с 11.01.2020 по 29.06.2021 в размере 2 909 руб. 73 коп, с ответчика Хвесени А.Ю. задолженность по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки за период с 01.12.2019 по 31.05.2021 в размере 74 951 руб. 62 коп, с ответчика Хвесени А.Ю. пени по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки за период с 11.01.2020 по 29.06.2021 в размере 6 680 руб. 54 коп, взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 660 руб. 07 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 050 руб.

Представитель истца ТСЖ "Кварт-128" в судебное заседание первой инстанции не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Хвесеня Анна Юрьевна, Хвесеня Виктор Михайлович в судебное заседание первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение, не согласившись с которым ответчики подали апелляционную жалобу, просят отменить решение суда, указывая, в том числе и на то, что: ТСЖ "Кварт-128" на протяжении нескольких лет нарушает права и законные интересы ответчиков; квитанции ТСЖ "Кварт-128" не соответствуют установленным требованиям; взыскание неустойки является незаконным; ответчиками представлена квитанция об оплате за охрану и фонд капитального ремонта без признания права ТСЖ "Кварт-128" на взыскание по иску. /том 3 л.д. 105-110/

Представитель истца ТСЖ "Кварт-128" по доверенности фио в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы не признал, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчики Хвесеня Анна Юрьевна, Хвесеня Виктор Михайлович в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Проверив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителей ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом первой инстанции установлено, что Хвесеня Анна Юрьевна, Хвесеня Виктор Михайлович являются собственниками квартиры N 29 по адресу: адрес, ответчику Хвесене А.Ю. принадлежит 9/10 доли, ответчику Хвесене В.М. - 1/10 доли./том 1 л.д.13-22/

В соответствии с п. 1 ст. 44 адрес Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Судом первой инстанции установлено, что ТСЖ "Кварт-128" осуществляет управление, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

На основании ч.ч.1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 77 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом первой инстанции из смет расходов на содержание дома, утвержденных протоколами общего собрания ТСЖ "КВАРТ-128" установлено, что определен размер обязательных платежей членами ТСЖ с одного кв.м, который на период с 01.06.2019 по 31.05.2020 составил 123 руб. 97 коп.; стоимость обслуживания на период с 01.06.2020 по 31.12.2020 составляет 124 руб. 64 коп, включая обязательный взнос на капитальной ремонт; с 01.01.2021 по 31.05.2021 - 159 руб. 98 коп, включая обязательный взнос на капитальный ремонт.

Согласно расчету, представленному в суд первой инстанции ТСЖ "КВАРТ-128", задолженность ответчиков перед ТСЖ "Кварт-128" за содержание дома за период с 01.12.2019 по 31.05.2021 составила в общем размере 318 248 руб.

Судом первой инстанции также установлено, что Хвесене А.Ю. принадлежит на праве собственности машиноместо N I-6, расположенное по адресу: адрес, площадью 35, 9 кв.м, управление и обслуживание данного имущества осуществляется истцом.

Как установлено судом первой инстанции, согласно сметам расходов бюджета ТСЖ "Кварт-128" на обслуживание подземной автостоянки, стоимость обязательного ежемесячного платежа за 1 кв.м на период с 01.06.2019 по 31.05.2020 составила 135 руб. 22 коп.; на период с 01.06.2020 по 31.12.2020 - 135 руб. 89 коп, включая обязательный взнос на капитальный ремонт, а с 01.01.2021 по 31.05.2021 - 217 руб. 97 коп, включая обязательный взнос на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, представленному в суд первой инстанции, у ответчика Хвесени А.Ю. за период с 01.12.2019 по 31.05.2021 образовалась задолженность в размере 74 951 руб. 62 коп.

Суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства, признал расчеты истца арифметически верными и взыскал с ответчика с Хвесени А.Ю. в пользу ТСЖ "КВАРТ - 128" задолженность по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере 286 423 руб. 20 коп, задолженность по оплате обязательных платежей в размере 31 824 руб. 80 коп, пени по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере 2 909 руб. 73 коп.

Суд первой инстанции отклонил доводы о том, что решением Никулинского районного суда адрес от 11.03.2019, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 04.03.2021, решение общего собрания собственников от 2018 года, признано недействительным, поскольку последствия признания указанного решения недействительным к юридически значимому периоду в рамках настоящего спора не относится.

Суд первой инстанции также не принял во внимание доводы ответчиков о том, что решением Никулинского районного суда адрес от 19.01.2022 решение общего собрания собственников от 2019 года признано недействительным, поскольку указанное решение в законную силу не вступило в порядке ч. 1 ст. 209 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что на момент рассмотрения апелляционной жалобы апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 августа 2022 года решение Никулинского районного суда адрес от 19.03.2022 отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Хвесени Виктора Михайловича, Хвесеня Анны Юрьевны к ТСЖ "КВАРТ-128" о признании недействительным решения годового общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом общего собрания от 01.07.2019 отказано.

Суд первой инстанции также отклонил доводы ответчиков о том, Хвесеней В.М. оспариваются решения членов ТСЖ за период с 29.01.2021 по 15.02.2021, так как данный иск находится еще на рассмотрении в производстве Никулинского районного суда адрес.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что на момент рассмотрения апелляционной жалобы решением Никулинского районного суда адрес от 26.08.2022 отказано в удовлетворении исковых требований фио, фио, Хвесеня Виктора Михайловича к ТСЖ "КВАРТ-128" о признании решения годового общего собрания членов ТСЖ, проведенного посредством очно-заочного голосования за период с 29.01.2021 по 15.02.2021, недействительным.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд первой инстанции, проверив расчет истца и признав его арифметически верным, взыскал с ответчика Хвесени А.Ю. в пользу ТСЖ "Кварт-128" пени по оплате обязательных платежей на содержание дома в размере 26 187 руб. 45 коп, с ответчика Хвесени В.М. в размере 2 909 руб. 73 коп, с ответчика Хвесени А.Ю. пени по оплате по оплате обязательных платежей на содержание подземной автостоянки в размере 6 680 руб. 54 коп.

Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, с учетом объема заявленных требований, оказанных услуг, а также отсутствия заявления о чрезмерности взыскиваемых расходов, взыскал с ответчиков в пользу истца судебные расходы на услуги представителя в размере 13 050 руб. и в силу ст.98 ГПК РФ взыскал судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 660 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований, поскольку они основаны на указанных нормах закона, подлежащих применению в спорных правоотношениях, с учетом всех представленных доказательствах, исследованных и оценённых судом первой инстанции по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ТСЖ "КВАРТ-128" использует платежные документы при взимании платы за коммунальные услуги и формы этих документов не соответствуют п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", что лишает ответчиков законной возможности осуществить платеж за коммунальные услуги, судебная коллегия отклоняет, поскольку в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ТСЖ "КВАРТ-128" коммунальные услуги были оказаны в полном объеме, в процессе рассмотрения данного гражданского дела судом первой инстанции Хвесеня В.М. и Хвесеня А.Ю. возражений о качестве, полноте или своевременности оказываемых ТСЖ "КВАРТ-128" коммунальных услуг не заявляли и стоимость оказываемых ТСЖ "КВАРТ-128" коммунальных услуг не оспаривали, кроме того, в период рассмотрения данного гражданского дела судом первой инстанции установлено, что Хвесеня В.М. и Хвесеня А.Ю. платежным поручением N 1 от 18.03.2022 на сумму 123 608 руб. 19 коп. и платежным поручением N 1 от 24.03.2022 на сумму 46 491 руб. 40 коп. оплатили расходы на охрану и отчисления на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 по 31.12.2021, в связи с чем, 18.05.2022 ТСЖ "КВАРТ-128" уточнил исковые требования, то есть ответчики знали реквизиты ТСЖ "КВАРТ-128", а также знали расчет начислений и платежей.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции незаконно принял решение о взыскании с них неустойки за период с 01.07.2020 по 01.01.2021 за неосуществление платежей, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку доводы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и не могут являться основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии взыскания судебных расходов на юридические услуги, в связи с тем, что ТСЖ "КВАРТ-128" оплачивает постоянного юриста, судебная коллегия отклоняет, поскольку представитель ТСЖ "КВАРТ-128" фио, представляющий интересы ТСЖ "КВАРТ-128" в данном гражданском процессе, не работает и не работал на постоянной основе с ТСЖ "КВАРТ-128" ни по гражданско-правовым договорам, ни по трудовому договору, а был привлечен на основании договора подряда N 2/21 от 21.07.2021 только для выполнения работ по взысканию дебиторской задолженности с Хвесени В.М. и Хвесени А.Ю, при этом судебные расходы во взысканном размере 13 050 руб. отвечают принципам разумности и справедливости. /том 1 л.д. 59-68/

Остальные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, фактически они выражают несогласие ответчиков, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, так как иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться основанием для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Проверив дело с учетом требований ст.327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, решение по делу вынесено правильное, законное и обоснованное, отвечающее требованиям ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ.

В силу статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие обстоятельства судом при рассмотрении апелляционной жалобы, не установлены, в связи с чем, требования апелляционной жалобы об отмене решения не подлежат удовлетворению.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Никулинского районного суда адрес от 06 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: