Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2023 г. по делу N 33-49765/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вьюговой Н.М, судей фио, фио, при секретаре (помощнике) Кузнецове Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.

дело по апелляционной жалобе представителя лица, не привлеченного к участию в деле - адрес ремонтно-восстановительная служба адрес (адрес) по доверенности фио на решение Бутырского районного суда адрес от 17 декабря 2020 года, которым постановлено: заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером... по адресу: Москва, адрес,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес (далее адресМосквы) обратился в суд с заявлением о признании права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером.., указывая, что 06.08.2019 года в ЕГРН была внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества: здания (нежилое здание) по адресному ориентиру: адрес, общей площадью 1257, 2 м2, в качестве бесхозяйного. По прошествии более года собственник данного имущества не объявился, не установлен, в связи с чем, заявитель просит признать право собственности адрес на указанный бесхозяйный объект.

Представитель заявителя ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по Москве, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в судебное заседание представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит не привлеченное к участию в деле лицо адрес ремонтно-восстановительная служба адрес (адрес) в лице представителя по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что здание, площадью 1 257, 2 кв.м по адресу: адрес передано в собственность (адрес) в соответствии с Распоряжением Департамента имущества адрес от 17.03.2006 N726-р, о чем заявителю было известно, однако, им незаконно предъявлены требования о признании данного объекта бесхозяйным.

Проверив материалы дела, выслушав представителя адрес по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене обжалуемого решения.

В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 4 указанной статьи, городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено судом первой инстанции на земельном участке с кадастровым номером.., по адресу: адрес, было выявлено нежилое строение - здание (нежилое здание), общей площадью 1257, 2 кв. м, с наружными несущими кирпичными стенами.

Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не содержится.

Из представленных суду документов, усматривается, что 06.08.2019 года в ЕГРН была внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества: здания (нежилое здание) по адресному ориентиру: адрес, общей площадью 1257, 2 м2, в качестве бесхозяйного.

Со дня постановки данного объекта на учет как бесхозяйного прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении него.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: Москва, адрес, кадастровый N.., является бесхозяйным.

Разрешая заявленные требования и признав установленным, что собственник у здания отсутствует, объект принят на учет как бесхозяйный, суд первой инстанции требования ДГИ адрес удовлетворил.

Между тем, как утверждает податель апелляционной жалобы, здание по адресу: адрес находится на законном основании в собственности адрес и в его фактическом владении.

В силу части 3 ст. 263 ГПК РФ, регламентирующей порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Учитывая доводы представителя адрес о наличии законно возникших прав на здание по адресу: адрес, коллегия приходит к выводу о том, что в данном случае имеется спор о праве, подлежащий разрешению в порядке искового производства.

При установленных обстоятельствах обжалуемое решение подлежит отмене с оставлением требования ДГИ адрес без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от 17 декабря 2020 г. отменить.

Заявление ДГИ адрес о признании права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером... по адресу: Москва, адрес, как на бесхозяйный оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи