Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2023 г. по делу N 33-51904/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, фио, при помощнике Головиной Айсиной А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Бобровской Е.А. на решение Никулинского районного суда адрес от 22 августа 2023 года, которым постановлено:

Обязать Бобровскую Екатерину Алексеевну (паспортные данные) восстановить вентиляционные каналы, относящиеся к общедомовому имуществу по адресу: адрес, в проектное положение.

Взыскать с Бобровской Екатерины Алексеевны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Тропарево-Никулино" (ИНН 7729760595) госпошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ГБУ адрес Тропарево-Никулино" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ГБУ адрес Тропарево-Никулино" осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры N 428 в указанном доме. Истцом были выявлены нарушения, а именно, спутнико-разгонные каналы квартиры N 420 залиты строительным раствором, через каналы проведена электропроводка. В результате была нарушена вентиляция расположенных ниже квартир, включая квартиру 420. В адрес ответчика неоднократно направлялись предписания о приведении вентиляционного короба а первоначальное состояние, которые были оставлены без удовлетворения.

В этой связи ГБУ адрес Тропарево-Никулино" просило суд обязать ответчика восстановить проектное состояние вентиляционных каналов, относящихся к общедомовому имуществу, по адресу: адрес; взыскать с ответчика в пользу ГБУ адрес Тропарево-Никулино" расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца ГБУ адрес Тропарево-Никулино" заявленные требования поддержал.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Бобровская Е.А.

Проверив материалы дела, выслушав Бобровскую Е.А, поддержавшую доводы жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом по всем имевшимся в распоряжении суда апелляционной инстанции адресам, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако, решение суда этим требованиям не соответствует.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом первой инстанции установлено, что ГБУ адрес Тропарево-Никулино" осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, год постройки 1978 г.

Бобровская Е. А. является собственником квартиры N 428 в указанном доме.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что в квартире N 428 была нарушена общедомовая система вентиляции, в результате чего спутнико-разгонные каналы квартиры N 420 залиты строительным раствором, через каналы проведена электропроводка.

Указанное обстоятельство подтверждено актами проверки системы вентиляции от 31 октября 2021 г, 18 мая 2022 г, 21 мая 2023 г, составленными работниками ГБУ адрес Тропарево-Никулино", фотоматериалами.

Допрошенный в качестве свидетеля инженер по контрольно-измерительным приборам и автоматики аварийной службы ГБУ "Жилищник адрес суду показал, что лично был в квартире ответчика по вопросу работы вентиляционного короба, вентиляционный короб на уровне пола квартиры 428 забит строительным мусором и залит строительным раствором.

Допрошенная в судебном заседании 16.06.2023 г. свидетель фио суду показала, что проживает в квартире N 420, в 2021 г. в квартире делали ремонт и обнаружили, что не работает вентиляция, в связи с чем, обратились в ГБУ "Жилищник по адрес" с жалобой.

Суд первой инстанции принял во внимание показания допрошенных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат другим представленным доказательствам.

Доводы ответчика о том, что засор мог образоваться выше уровня квартиры 428 суд отклонил, поскольку из пояснений ответчика следует, что вентиляция в квартире 428 не нарушена.

Доводы ответчика о том, что возникновение засора не связано с его действиями, поскольку ремонт им не производился, пизнаны несостоятельными, поскольку первоначально система вентиляции находилась в рабочем состоянии.

Оснований возлагать на управляющую компанию обязанности по устранению последствий неправомерных воздействий собственников помещений на общее имущество многоквартирного дома не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ГБУ адрес Тропарево-Никулино" о приведении вентиляционных каналов в проектное состояние удовлетворены судом первой инстанции.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что суд необоснованно удовлетворил требования, поскольку сделал выводы исключительно на основании заявлений истца, материалы дела не содержат доказательств, отвечающих императивным требованиям ст.ст. 59, 60, 71 ГПК РФ, подтверждающих, что засор произошел по вине ответчика. Засор образовался при строительстве дома, а управляющая компания не проводила осмотры обще домового имущества. Ответчик бетонный вентиляционный блок не разрушал и мусор не бросал. Инженер управляющей компании фио действительно осматривал квартиру ответчика, но каких-либо нарушений не установил, акт не составлял, работу вентиляционных каналов не проверял. Постановление Госстроя РФ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда" устанавливает необходимость проводить осмотры два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона) - п. 2.1.1; персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить устранение засоров в каналах - п. 5.7.2; пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов должна производиться не реже одного раза в три года - п. 5.7.5; перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра - п. 5.7.11. Управляющая компания осмотры, пыле уборку и дезинфекцию вентиляции не проводила.

Данные доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы установлено и подтверждено ответом из ГБУ адрес Тропарево-Никулино", что согласно акту осмотра от 29.10.2023г. система вентиляции работает исправно, находится в рабочем состоянии, вентканалы чистые, тяга имеется, параметры воздухообмена соответствуют норме.

При изложенных обстоятельствах, учитывая положения ст.ст. 309, 310, 330, 395 ГК РФ, установив фактические обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельства дела, что является, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены решения суда первой инстанции и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Никулинского районного суда адрес от 22 августа 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Тропарево-Никулино" к Бобровской Екатерине Алексеевне о восстановлении системы вентиляции в проектное положение - отказать.

Председательствующий:

Судьи: