Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18 декабря 2023 г. по делу N 8Г-28071/2023[88-28788/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М, судей Романова М.В, Фокеевой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи при содействии Приволжского районного суда г. Казани кассационную жалобу Пятаковой Светланы Владимировны на решение Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 24 марта 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 3 августа 2023г. по гражданскому делу N 2-527/2023 по иску Пятаковой Светланы Владимировны, Пименова Юрия Ивановича, Тимофеева Сергея Геннадьевича, Маркеловой Тамары Федоровны, Воробьева Сергея Николаевича, Ахматяновой Галины Петровны, Горюновой Нины Александровны, Гусаровой Юлии Геннадьевны, Трофимова Валерия Львовича, Валиуллина Шамиля Гусмановича, Гарипова Рустама Масгутовича, Гайнуллина Асхата Набиевича, Гатауллина Ахмата Сунгатовича к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении (признании) права на приобретение земельного участка в общую долевую собственность или аренду на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора в целях его государственной регистрации, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения Пятаковой С.В, Воробьева С.Н, Ахматяновой Г.П, Горюновой Н.А, Валиуллина Ш.Г, Гайнуллина А.Н, Гатауллина А.С, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Пятакова С.В, Валиуллин Ш.Г, Гусарова Ю.Г, Маркелова Т.Ф, Гатауллин А.С, Тимофеев С.Г, Ахматянова Г.П, Трофимов В.Л, Горюнова Н.А, Воробьев С.Н, Гарипов Р.М, Гайнуллин А.Н, Пименов Ю.И. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении (признании) права на приобретение земельного участка с кадастровым номером16:50:160505:220 в общую долевую собственность или аренду на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора в целях его государственной регистрации.

Решением Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 24 марта 2023г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 3 августа 2023г, в удовлетворении исковых требований, отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании Пятакова С.В, Воробьев С.Н, Ахматянова Г.П, Горюнова Н.А, Валиуллин Ш.Г, Гайнуллин А.Н, Гатауллин А.С. поддержали доводы кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка N 9 Приволжского района г. Казани от 24 марта 2009г. за Пятаковой С.В. признано право собственности на гараж N 131, общей площадью 21, 4 кв.м, за Гусаровой Ю.Г. признано право собственности на гараж N 133, общей площадью 18, 6 кв.м, за Маркеловой Т.Ф. признано право собственности на гараж N 100, общей площадью 16, 8 кв.м, как находящиеся в ГСК "Броневик" в незавершенном строительством здании гаража по адресу: "адрес", на земельном участке, площадью 0, 598 га.

Решением мирового судьи судебного участка N 9 Приволжского района г. Казани от 7 декабря 2009г. за Гайнуллиным А.Н. признано право собственности на гараж N 140, общей площадью 18, 0 кв.м, за Гатауллиным А.С. признано право собственности на гараж N 138, общей площадью 18, 1 кв.м, за Валиуллиным Ш.Г. признано право собственности на гараж N 141, общей площадью 18, 0 кв.м, за Тимофеевым С.Г. признано право собственности на гараж N 112, общей площадью 16, 8 кв.м, как находящиеся в ГСК "Броневик" в незавершенном строительством здании гаража по адресу: "адрес", на земельном участке, площадью 0, 598 га, с кадастровым номером N.

Решением мирового судьи судебного участка N 9 Приволжского района г. Казани от 22 марта 2010г. за Трофимовым В.Л. признано право собственности на гараж N 149, общей площадью 16, 9 кв.м, в ГСК "Броневик" в незавершенном строительством здании гаража по адресу: "адрес", на земельном участке, площадью 0, 598 га, с кадастровым номером N.

Решением мирового судьи судебного участка N 9 Приволжского района г. Казани от 22 марта 2010г. за Пименовым Ю.И. признано право собственности на гараж N 76, общей площадью 20, 8 кв.м, в ГСК "Броневик" в незавершенном строительством здании гаража по адресу: "адрес", на земельном участке, площадью 0, 598 га, с кадастровым номером N.

Решением мирового судьи судебного участка N 9 Приволжского района г. Казани от 22 марта 2010г. за Горюновой Н.А. признано право собственности на гараж N 146, общей площадью 17, 0 кв.м, в ГСК "Броневик" в незавершенном строительством здании гаража по адресу: "адрес", на земельном участке, площадью 0, 598 га, с кадастровым номером N.

Решением мирового судьи судебного участка N 9 Приволжского района г. Казани Республики Татарстан от 22 марта 2010г. за Ахматяновой Г.П. признано право собственности на гараж N 120, общей площадью 16, 7 кв.м, в ГСК "Броневик" в незавершенном строительством здании гаража по адресу: "адрес", на земельном участке, площадью 0, 598 га, с кадастровым номером N.

Решением мирового судьи судебного участка N 9 Приволжского района г. Казани Республики Татарстан от 22 марта 2010 г. за Воробьевым С.Н. признано право собственности на гараж N 101, общей площадью 16, 6 кв.м, в ГСК "Броневик" в незавершенном строительством здании гаража по адресу: "адрес", на земельном участке площадью 0, 598 га, с кадастровым номером N.

По сведениям ЕГРН на 13 декабря 2022г, Валиуллину Ш.Г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение - гаражный бокс N 141, с кадастровым номером N, которое расположено в здании с кадастровым номером N по адресу: "адрес", право собственности Валиуллина Ш.Г. зарегистрировано 14 апреля 2010г.

Гайнуллину А.Н. на праве собственности принадлежит нежилое помещение - гараж N 140 с кадастровым номером N, которое расположено в объекте недвижимости с кадастровым номером N по адресу: "адрес" право собственности Гайнуллина А.Н. зарегистрировано 12 апреля 2010г.

Гатауллину А.С. на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж N 138 с кадастровым номером N по адресу: "адрес" помещением гараж Гатауллина А.С. не является, является самостоятельным 1-этажным зданием, право собственности Гатауллина А.С. зарегистрировано 26 апреля 2010г, сведений о расположении гаража в каком-либо ином здании в ЕГРН не имеется.

Гусаровой Ю.Г. на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж N 133 с кадастровым номером N по адресу: "адрес" помещением гараж Гусаровой Ю.Г. не является, является самостоятельным 1-этажным зданием, право собственности Гусаровой Ю.Г. зарегистрировано 24 июля 2009г, сведений о расположении гаража в каком-либо ином здании в ЕГРН не имеется.

Пятаковой С.В. на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж N 131 с кадастровым номером N по адресу: "адрес" помещением гараж Пятаковой С.В. не является, является самостоятельным 1-этажным зданием, право собственности Пятаковой С.В. зарегистрировано 24 июля 2009г, сведений о расположении гаража в каком-либо ином здании в ЕГРН не имеется.

Гарипову Р.М. на праве собственности принадлежит нежилое помещение - гараж N 122 с кадастровым номером N, которое расположено в объекте недвижимости с кадастровым номером N по адресу: "адрес" право собственности Гарипова Р.М. зарегистрировано 3 сентября 2010г.

Ахматяновой Г.П. на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж N 120 с кадастровым номером N по адресу: "адрес" помещением гараж Ахматяновой Г.П. не является, является самостоятельным 1-этажным зданием, право собственности Ахматяновой Г.П. зарегистрировано 7 мая 2010г, сведений о расположении гаража в каком-либо ином здании в ЕГРН не имеется.

Тимофееву С.Г. на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж N 112 с кадастровым номером N по адресу: "адрес" помещением гараж Тимофеева С.Г. не является, является самостоятельным 1-этажным зданием, право собственности Тимофеева С.Г. зарегистрировано 20 апреля 2010г, сведений о расположении гаража в каком-либо ином здании в ЕГРН не имеется.

Воробьеву С.Н. на праве собственности принадлежит нежилое помещение - гаражный бокс N 101 с кадастровым номером N, которое расположено в объекте недвижимости с кадастровым номером N по адресу: "адрес" право собственности Воробьева С.Н. зарегистрировано 12 мая 2010г.

Маркеловой Т.Ф. на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж N 100 с кадастровым номером N по адресу: "адрес" помещением гараж Маркеловой Т.Ф. не является, является самостоятельным 1-этажным зданием, право собственности Маркеловой Т.Ф. зарегистрировано 24 июля 2009г, сведений о расположении гаража в каком-либо ином здании в ЕГРН не имеется.

Пименову Ю.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение - гараж N 76 с кадастровым номером N, которое расположено в объекте недвижимости с кадастровым номером N по адресу: "адрес", право собственности Пименова Ю.И. зарегистрировано 11 мая 2010 г.

Право собственности Трофимова В.Л. на гараж N 149 и Горюновой Н.А. на гараж N 146 в ЕГРН не зарегистрировано, описание названных объектов, в том числе сведения о расположении гаражей в каком-либо здании или на земельном участке, в ЕГРН отсутствует.

Решением Приволжского районного суда г. Казани от 14 февраля 2017г. оставлены без удовлетворения исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ГСК "Броневик", ООО "Фирма "Ял", физическим лицам, о признании самовольными постройками гаражей, построенных на земельных участках с кадастровыми номерами N и N

Указанным решением суда установлено, что спорные гаражи построены на земельном участке с кадастровым номером N, а также, что постановлением Главы администрации г. Казани от 25 апреля 1996г. N 496 ТОО "Фирма "Ял" (правопредшественник ООО "Фирма "Ял") было отведено в бессрочное (постоянное) пользование 0, 598 га земли под строительство подземных гаражей и организации надземной автостоянки на "адрес". На основании данного постановления Казанским городским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе выдан Государственный акт на бессрочное (постоянное) пользование землей N РТ-50-014149, ООО "Фирма "Ял" получено свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 11.8, 39.1, 39.20 ЗК РФ, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, принимая во внимание, что заявленные требования направлены на обход установленного законом порядка предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду без проведения торгов.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием, в отсутствие доказательств обращения истцов и иных собственников помещений с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду в уполномоченный орган в установленном законом порядке, доказательств определения границ земельного участка, необходимого для использования здания с кадастровым номером N, доказательств подготовки и предоставления соответствующей схемы земельного участка, необходимого для эксплуатации здания.

Судом принято во внимание, что согласно заключению кадастрового инженера, земельные участки с кадастровыми номерами N и N образованы из земельного участка с кадастровым номером N, здание с кадастровым номером N расположено на земельном участке с кадастровым номером N, а также на землях, собственность на которые не разграничена, что свидетельствует о том, что земельный участок под всем зданием с кадастровым номером N в целом фактически не сформирован, схема расположения земельного участка под зданием и необходимого для эксплуатации здания с кадастровым номером N в порядке, установленном ст. 39.14 ЗК РФ, не подготовлена и уполномоченным органом не утверждена.

Также принято во внимание, что некоторые гаражи не являются помещениями, расположенными в здании с кадастровым номером N, а являются самостоятельными зданиями, сведений в ЕГРН о том, что гаражи N 149 и N 146 являются помещениями в здании с кадастровым номером N, не имеется.

Свои выводы суды первой и апелляционной инстанций обосновали, они основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, имеющихся в деле доказательств.

Доводы кассационной жалобы о нарушении норм процессуального права при определении субъектного состава лиц, участвующих в деле, подлежат отклонению, поскольку в силу принципа диспозитивности гражданского процессуального законодательства, лица самостоятельно пользуются принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 24 марта 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 3 августа 2023г. оставить без изменения, кассационную жалобу Пятаковой Светланы Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий И.М. Ромасловская

Судьи М.В. Романов

Е.В. Фокеева