Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29 ноября 2023 г. по делу N 8Г-28465/2023[88-35112/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Ситникова В.С, Потеминой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании с применением системы веб-конференции гражданское дело по иску Торопцевой С. В. к Торопцевой Г. В. о сохранении дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, разделе жилого дома, по встречному иску Торопцевой Г. В. к Торопцевой С. В. о включении в состав раздела жилого дома, разделе жилого дома

по кассационной жалобе Торопцевой С. В.

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 15 мая 2023 г, дополнительное апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 31 мая 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ситникова В.С, выслушав Торопцеву С.В, поддержавшую доводы кассационной жалобы, Торопцеву Г.В. и ее представителя Скворцову Ю.Я, возражавших против удовлетворения доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Торопцева С.В. обратилась в суд с иском к Торопцевой Г.В. о сохранении дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, разделе жилого дома.

Торопцева Г.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Торопцевой С.В. о включении в состав раздела индивидуального жилого дома с кадастровым номером N, площадью 63, 1 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", его разделе.

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 29 декабря 2022 г. жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии.

Произведен раздел жилого дома с кадастровым номером N по варианту N 1 экспертного заключения раздела дома и варианту N 1 раздела хозяйственных построек.

В собственность Торопцевой С.В. выделена часть N I жилого дома с кадастровым номером N площадью всех частей здания 50, 4 кв.м, площадью жилого помещения 47, 2 кв.м.

В собственность Торопцевой Г.В. выделена часть N II жилого дома с кадастровым номером N площадью всех частей здания 42, 8 кв.м, площадью жилого помещения 35, 6 кв.м.

С Торопцевой Г.В. в пользу Торопцевой С.В. взыскана денежная компенсация за несоразмерность выделенного имущества идеальной доле в праве собственности на жилой дом в сумме 403 406 руб. 50 коп.

На Торопцеву С.В. возложены работы по переоборудованию и перепланировке для изоляции выделенных частей жилого дома: возведение межквартирной перегородки в помещении N 3; пробивка дверного проема между помещениями N 3/1 и N 7; пробивка дверного проема между помещениями N 7 и N 8; заделка дверного проема между помещениями N 7 и N 6; заделка дверного проема между помещениями N 8 и N 6; заделка дверного проема между помещениями N 8 и N 9.

На Торопцеву Г.В. возложены работы по переоборудованию и перепланировке для изоляции выделенных частей жилого дома: пробивка дверного проема между помещениями N 5 и N 9, пробивка дверного проема между помещениями N 5 и N 9; демонтаж дверного проема между помещениями N 5 и N 6.

Вопросы устройства раздельных систем инженерных сетей электро-, водо- газоснабжения и отопления, их виды, порядок собственники решают самостоятельно с разработкой и согласованием необходимой проектно-сметной документации.

В удовлетворении исковых требований Торопцевой Г.В. к Торопцевой С.В. о включении в состав раздела индивидуального жилого дома, разделе жилого дома отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 15 мая 2023 г. с учетом дополнительного апелляционного определения того же суда от 31 мая 2023 г. решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований Торопцевой Г.В. к Торопцевой С.В. о включении в состав раздела индивидуального жилого дома с кадастровым номером 48:13:1010117:53, разделе жилого дома.

Решение суда первой инстанции в части раздела жилого дома с кадастровым номером N изменено.

Произведен раздел жилых домов с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: "адрес", по варианту N 5 экспертного заключения.

В собственность Торопцевой Г.В. выделена часть N I жилого дома с кадастровым номером N площадью всех частей здания 63, 2 кв.м, площадью жилого помещения 60 кв.м.

В собственность Торопцевой С.В. выделена часть N II жилого дома с кадастровым номером N, состоящая из холодной пристройки Лит. а площадью 7, 2 кв.м, кухни N 4 Лит.А площадью 13 кв.м, коридора N 5 Лит.А площадью 9, 8 кв.м, жилого дома с кадастровым номером N, состоящего из пристройки Лит. б площадью 7, 1 кв.м, жилого дома Лит. Б площадью 33, 2 кв.м, площадью всех частей здания 70, 3 кв.м, общей площадью жилого помещения 60 кв.м.

В собственность Торопцевой Г.В. выделены хозяйственные постройки: сарай Лит. Г, сарай Лит. Г1, сарай Лит. Г2, погреб Лит. Г8, сливная яма II.

В собственность Торопцевой С.В. выделены хозяйственные постройки: сарай Лит. Г3, уборная Лит. Г4, сарай Лит. Г5, сарай Лит. Г6, погреб Лит. Г7, сливная яма I.

С Торопцевой С.В. в пользу Торопцевой Г.В. взыскана денежная компенсация за несоразмерность выделенного имущества идеальной доле в праве собственности на жилой дом в общей сумме 107 351 рубль.

В целях изоляции выделяемых помещений на Торопцеву С.В. возложена обязанность по производству следующих видов работ: заделка дверного проема между помещениями N 3 и N 4, заделка дверного проема между помещениями N 3 и N 5, пробивка дверного проема между помещениями N 4 и N 5, демонтаж перегородки между помещениями N 5 и N 6, возведение межквартирной перегородки в помещении N 5 в жилом доме с кадастровым номером N.

В целях изоляции выделяемых помещений на Торопцеву Г.В. возложена обязанность по производству следующих видов работ: пробивка дверного проема между помещениями N и N, заделка дверного проема между помещениями N и N, заделка дверного проема между помещениями N и N, демонтаж перегородки между помещениями N и N в жилом доме с кадастровым номером N.

Право общей долевой собственности сторон на жилые дома с кадастровыми номерами N с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: "адрес", прекращено.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Торопцева С.В. в кассационной жалобе ставит вопрос об отмене обжалуемых апелляционного определения и дополнительного апелляционного определения как незаконных.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемый акт подлежит проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого дома общей площадью 56 кв.м, в том числе жилой площадью 30 кв.м являлись Торопцева М.С. и Торопцев В.И. (родители сторон) по 1/2 доле каждый.

25 апреля 1986 г. Торопцев В.И. подарил принадлежащую ему 1/2 долю дома Торопцевой С.В, а Торопцева М.С. подарила принадлежащую ей 1/2 долю дома Торопцевой Г.В.

На основании указанных договоров дарения Торопцева С.В. и Торопцева Г.В. являются собственниками домовладения N 6 по "адрес"

На основании договоров дарения 25 декабря 1991 г. произведена инвентаризация жилого дома, 1964 г. постройки.

Согласно техническому паспорту его полезная площадь составила 72, 1 кв.м, в том числе жилая - 47, 1 кв.м.

28 июня 2012 г. указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 48:13:1010117:52.

Судом также установлено, что на момент заключения договоров дарения на земельном участке располагался сарай, 1974 г. постройки, который в последующем был реконструирован в жилой дом. Инвентаризация данного жилого дома производилась одновременно с основным жилым домом 25 декабря 1991 г.

С заявлением о его инвентаризации как жилого дома в органы БТИ обращалась Торопцева С.В.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 25 декабря 1991 г. указанный жилой дом состоял из пристройки Лит. а, кухни площадью 15, 4 кв.м и жилой комнаты площадью 16, 5 кв.м. Дом был газифицирован, подключен к сетям электроснабжения и водоснабжения.

Согласно объяснениям Торопцевой С.В. указанные работы производились ею. Инвентаризация дома как жилого была необходима для подключения его к коммуникациям, в том числе, к сетям газоснабжения.

28 июня 2012 г, то есть одновременно с жилым домом с кадастровым номером N, указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N.

Судом также установлено, что в середине 80-х годов к жилому дому с кадастровым номером N был пристроен холодный тамбур площадью 3, 2 кв.м (комната 1 в Лит.а), который был необходим для проведения в дом газоснабжения. Кроме того, в комнате N была демонтирована печь.

Разрешая исковые требования в части сохранения жилого дома с кадастровым номером N в переустроенном и перепланированном состоянии, установив соответствие спорного строения нормам и правилам и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в этой части.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Торопцевой Г.В. о включении в состав раздела индивидуального жилого дома с кадастровым номером N суд первой инстанции исходил из того, что Торопцев В.И. и Торопцева М.С. подарили детям доли основного строения, разделу между собственниками подлежит основное строение с кадастровым номером N, а строение с кадастровым номером N подлежит разделу как хозяйственная постройка в составе домовладения с кадастровым номером N. Кроме того, судом учтено установленное экспертом несоответствие жилого дома с кадастровым номером N требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Суд апелляционной инстанции, отменяя и изменяя решение суда, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", исследовав в совокупности доказательства, исходил из того, что строение с кадастровым номером N на основании заявления самой Торопцевой С.В. проинвентаризовано как жилой дом, поставлено на кадастровый учет в качестве жилого дома. Требований о признании данного объекта нежилым, непригодным для проживания никем из сторон не заявлялось.

Экспертом установлено, что указанный жилой дом имеет необходимый для жилого помещения состав помещений (комнат), помещения обеспечены естественным и искусственным освещением, отоплением и естественной вентиляцией, водоснабжением, канализацией.

Согласно объяснениям Торопцевой С.В. в суде апелляционной инстанции реконструкция сарая в жилой дом производилась ею с 1997 г.

В соответствии с пояснениями эксперта в суде второй инстанции отклонение высоты потолков от нормативных требований не может являться препятствием к разделу спорного жилого дома, все предложенные варианты раздела, включая варианты, по которым дом с кадастровым номером N учитывается в разделе как жилой, соответствуют нормативным требованиям.

Данные выводы суда апелляционной инстанции основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Доводы кассационной жалобы о том, что родителями сторон был подарен дом, а не домовладение, подлежат отклонению, поскольку на момент заключения договоров дарения на земельном участке располагался сарай, 1974 г. постройки, который в последующем был реконструирован в жилой дом.

Иные доводы заявителя жалобы фактически направлены на переоценку доказательств и установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств настоящего дела, а потому не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 15 мая 2023 г, дополнительное апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 31 мая 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Торопцевой С. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: