Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 декабря 2023 г. по делу N 8Г-32516/2023[88-32886/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

Председательствующего Тришкиной М.А.

судей Солтыс Е.Е, Захарова В.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Е.А. к Черменевой Т.В, ФИО1, ФИО2 о признании недействительным межевого плана в части прохождения границ, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка и встречному иску Черменевой Т.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО1 и ФИО2 к Мартыновой Е.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью, переносе забора и навеса

по кассационной жалобе Черменевой Т.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО1 и ФИО2 на решение Красногвардейского районного суда Белгородской области от 22 декабря 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 1 августа 2023 г.

Заслушав доклад судьи Солтыс Е.Е, выслушав Черменеву Т.В, поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мартынова Е.А. обратилась в суд с иском к Черменёвой Т.В. и её несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 о наличии реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 1380 кв.м по адресу: "адрес", категория земель - земли населённых пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности возникло на основании договоров дарения от 28 мая 2010 г. и 9 июня 2010 г, право зарегистрировано в ЕГРН. По заказу предыдущего собственника 3 марта 2010 кадастровым инженером ГУП "Белоблтехинвентаризация" было проведено межевание участка, результаты занесены в ЕГРН. Собственниками земельного участка по адресу: "адрес", площадью 1012 кв.м с кадастровым номером N на основании договора дарения от 22 августа 2013 являются Черменёва Т.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2. Межевой план земельного участка подготовлен 29 апреля 2014 для исправления реестровой ошибки ранее проведенного межевания. Граница отображена прямой линией и часть забора и навеса Мартыновой Е.А. оказалась на участке Черменевых. При этом по данным ЕГРН между участками образовался разрыв.

Фактически земельные участки являются смежными и разделены забором и хозяйственными постройками, в том числе навесом Мартыновой Е.А, которые существуют более пятнадцати лет и являются границей между участками. Граница земельного участка Черменёвых, внесенная в ЕГРН, не соответствует фактически сложившимся границам, пересекает навес истицы и часть забора.

В связи с возникшим с Черменёвой Т.В. спором о прохождении границы, в июне 2021 года кадастровый инженер Власов С.Н. осуществил вынос на местности границ земельного участка Мартыновой Е.А. Согласно заключению от 29 июня 2021 установлено наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании в 2010 году, участок сужен, граница пересекает постройки истицы и расположена на существенном удалении от фактической границы (забора Мартыновой Е.А.). Забор по границе с Черменёвыми в точках 2-3-4 выходит за пределы границ её земельного участка, а в точках 2-3 оказался на соседнем участке Черменёвых. Кадастровый инженер подготовил межевой план от 18 августа 2021 на земельный участок Мартыновой Е.А. с кадастровым номером N, определив его координаты по фактически сложившимся границам. Во внесудебном порядке спор не разрешен.

Уточнив иск, Мартынова Е.А. просила суд признать недействительным межевой план от 3 марта 2010 в части прохождения и описания местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N площадью 1380 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" внесённых в ГКН, исключив из сведений характерные точки данного участка: н2 (Х 402757.63, Y 2249444.62), н3 (Х 402735.09, Y 2249467.86), н4 (Х 702715.36, Y 2249453.69), н5 (Х 702742.41, Y 2249423.52);

признать недействительным межевой план от 29 апреля 2014 земельного участка с кадастровым номером N площадью 1012 кв.м, принадлежащего Черменевой Т.В, ФИО1, ФИО2, расположенного по адресу: "адрес" в части прохождения и описания местоположения границы между смежными земельными участками, внесёнными в ГКН в точке 1 с координатами (Х 402772.44, Y 2249427.20);

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 1380 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с фактически сложившейся более 15 лет границей смежных земельных участков в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от 18.08.2021 по координатам:

н1 (Х 402755.17, Y 2249411.67), н2 (Х 402772.62, Y 2249427.21), н3 (Х 402770.39, Y 2249430.56), н4(Х 402769.01, Y 2249432.34), н5 (Х 402767.79, Y 2249434.25), н6 (Х 402766.89, Y 2249435.06), н7 (Х 402766.34, Y 2249435.77), н8 (Х 402762.49, Y 2249439.21), н9 (Х 402757.36, Y 2249446.03), н10 (Х 402755.72, Y 2249448.00), н11 (Х 402752.57, Y 2249452.30), н12 (Х 402750.92, Y 2249454.42), н13 (Х 402749.45, Y 2249456.13), н14 (Х 402747.99, Y 2249458.10), н15 (Х 402746.42, Y 2249460.12), н16 (Х 402745.12, Y 2249462.05), н17 (Х 402742.11, Y 2249465.47), н18 (Х 402724.94, Y 2249457.80), н19 (Х 402725.56, Y 2249456.60), н20 (Х 402716.94, Y 2249451.93), 6 (Х 402742.41, Y 2249423.52), 1 (Х 402754.93 Y 2249411.89), н1 (Х 402755.17, Y 2249411.67).

Черменева Т.В, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась со встречным иском к Мартыновой Е.А, в котором указала, что на основании договора дарения от 22.08.2013 она и ее несовершеннолетние дети Черменева Д.Е, Черменева Д.Е. являются собственниками земельного участка площадью 1012 кв.м с кадастровым номером N. Межевые работы были выполнены в 2014 году. На расстоянии от 1 до 3-х метров находится соседний участок Мартыновой Е.А, который ранее принадлежал Цыганкову А.И. Между участками находится муниципальная земля, и наложение границ с участком Мартыновой Е.А. отсутствует. Мартынова Е.А. самовольно захватила часть муниципальной земли и их участка площадью 104 кв.м, поставила свой забор и навес. Добровольно отказывается перенести забор в пределы границ своего участка в соответствии со сведениями ГКН.

Уточнив иск, просила обязать Мартынову Е.А. не чинить препятствий в пользовании общей долевой собственностью и в течение 30 суток со дня вступления решения в законную силу демонтировать и перенести за свой счет забор длиной 38.02 м и прикрепленный к нему навес на расстояние от 1.3 м в начале и до 2.6 метров в конце и установить их на межевую границу земельного участка с кадастровым номером N по сведениям ГКН от характерной точки с координатами (Х 402771.80, Y 2249426.85) до точки с координатами (Х 402757.63, Y 2249444.62) до точки с координатами (Х 402735.09, Y 22494767.86), вернуть им самовольно захваченный земельный участок площадью 7.5 кв.м в соответствии со схемой от 11 октября 2021.

Решением Красногвардейского районного суда Белгородской области от 22 декабря 2021 года постановлено признать недействительным межевой план от 03 марта 2010 земельного участка с кадастровым номером N площадью 1380 кв м, принадлежащего Мартыновой Е.А, расположенного по адресу: "адрес" в части прохождения и описания местоположения границ, внесённых в ГКН, исключив из сведений характерные точки данного участка: н2 (Х 402757.63, Y 2249444.62), н3 (Х 402735.09, Y 2249467.86), н4 (Х 702715.36, Y 2249453.69), н5 (Х 702742.41, Y 2249423.52).

Признать недействительным межевой план от 29 апреля 2014 земельного участка с кадастровым номером N площадью 1012 кв м, принадлежащего Черменевой Т.В, Черменевой Д.Е, Черменевой И.Е, расположенного по адресу: "адрес" в части прохождения и описания местоположения границы между смежными земельными участками, внесённых в ГКН в точке 1 с координатами (Х 402772.44, Y 2249427.20).

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 1380 кв м, расположенного по адресу: "адрес" в соответствии с фактически сложившейся более 15 лет границей смежных земельных участков в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от 18.08.2021:

н1 (Х 402755.17, Y 2249411.67), н2 (Х 402772.62, Y 2249427.21), н3 (Х 402770.39, Y 2249430.56), н4(Х 402769.01, Y 2249432.34), н5 (Х 402767.79, Y 2249434.25), н6 (Х 402766.89, Y 2249435.06), н7 (Х 402766.34, Y 2249435.77), н8 (Х 402762.49, Y 2249439.21), н9 (Х 402757.36, Y 2249446.03), н10 (Х 402755.72, Y 2249448.00), н11 (Х 402752.57, Y 2249452.30), н12 (Х 402750.92, Y 2249454.42), н13 (Х 402749.45, Y 2249456.13), н14 (Х 402747.99, Y 2249458.10), н15 (Х 402746.42, Y 2249460.12), н16 (Х 402745.12, Y 2249462.05), н17 (Х 402742.11, Y 2249465.47), н18 (Х 402724.94, Y 2249457.80), н19 (Х 402725.56, Y 2249456.60), н20 (Х 402716.94, Y 2249451.93), 6 (Х 402742.41, Y 2249423.52), 1 (Х 402754.93 Y 2249411.89), н1 (Х 402755.17, Y 2249411.67).

В удовлетворении исковых требований Черменевой Т.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО1 ФИО2. к Мартыновой Е.А. об обязании демонтировать и перенести в течение 30 суток со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет забор длиной 38.2 метра и навес на расстояние от 1.3 м в начале и до 2.6 метров в конце и установить их на межевой границе земельного участка с кадастровым номером N по сведениям ГКН от характерной точки с координатами (Х 402771.80, Y 2249426.85) до точки с координатами (Х 402757.63, Y 2249444.62) до точки с координатами (Х 402735.09, Y 22494767.86), вернуть им самовольно захваченный земельный участок площадью 7, 5 кв м в соответствии со схемой от 11.10.2021- отказано.

Апелляционным определением Белгородского областного суда от 21 июня 2022 года решение суда отменено в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 31:21:0505010:29 площадью 1380 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" в соответствии с фактически сложившейся более 15 лет границей смежных земельных участков в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от 18.08.2021.

В указанной части принято новое решение, установлено прохождение межевой границы, разделяющей земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес" и земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", по точкам с координатами: н1 Х402749, 38 У2249457, 18; н2 Х402757, 54 У2249446, 13; н3 Х402758, 85 У2249444, 13; н4 Х402761, 6 У2249441, 14; н5 Х402764, 6 У2249438, 24; н6 Х402767, 26 У2249435, 21; н7 Х402768, 19 У2249434, 31; н8 Х402769, 43 У2249432, 31; н9 Х402770, 9 У2249430, 5; н10 Х402772, 76 У2249427, 27.

В остальной части решение оставлено без изменения.

С Мартыновой Елены Александровны в пользу эксперта за проведенную экспертизу взысканы денежные средства в размере 10000 руб.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24 ноября 2022 апелляционное определение Белгородского областного суда от 21 июня 2022 отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение. Суд кассационной инстанции в определении указал, что определяя координаты характерных точек границ земельного участка, эксперт установилграницы земельного участка по фактически существующим на местности границам. Между тем, по правилам статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 1 августа 2023 г. решение Красногвардейского районного суда Белгородской области от 22 декабря 2021 года по делу по иску Мартыновой Е.А. к Черменевой Т.В, Черменевой И.Е, Черменевой Д.Е. о признании недействительным межевого плана в части прохождения границ, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка и встречному иску Черменевой Т.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к Мартыновой Е.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью, переносе забора и навеса в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 1380 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" в соответствии с фактически сложившейся более 15 лет границей смежных земельных участков в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от 18.08.2021:

н1 (Х 402755.17, Y 2249411.67), н2 (Х 402772.62, Y 2249427.21), н3 (Х 402770.39, Y 2249430.56), н4(Х 402769.01, Y 2249432.34), н5 (Х 402767.79, Y 2249434.25), н6 (Х 402766.89, Y 2249435.06), н7 (Х 402766.34, Y 2249435.77), н8 (Х 402762.49, Y 2249439.21), н9 (Х 402757.36, Y 2249446.03), н10 (Х 402755.72, Y 2249448.00), н11 (Х 402752.57, Y 2249452.30), н12 (Х 402750.92, Y 2249454.42), н13 (Х 402749.45, Y 2249456.13), н14 (Х 402747.99, Y 2249458.10), н15 (Х 402746.42, Y 2249460.12), н16 (Х 402745.12, Y 2249462.05), н17 (Х 402742.11, Y 2249465.47), н18 (Х 402724.94, Y 2249457.80), н19 (Х 402725.56, Y 2249456.60), н20 (Х 402716.94, Y 2249451.93), 6 (Х 402742.41, Y 2249423.52), 1 (Х 402754.93 Y 2249411.89), н1 (Х 402755.17, Y 2249411.67) отменено. В указанной части принято новое решение, которым постановлено:

установить прохождение межевой границы, разделяющей земельный участок расположенный по адресу: "адрес" и земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" по точкам с координатами согласно заключению эксперта от 23 мая 2022:

н1 Х402749, 38 У2249457, 18;

н2 Х402757, 54 У2249446, 13;

н3 Х402758, 85 У2249444, 13;

н4 Х402761, 6 У2249441, 14;

н5 Х402764, 6 У2249438, 24;

н6 Х402767, 26 У2249435, 21;

н7 Х402768, 19 У2249434, 31;

н8 Х402769, 43 У2249432, 31;

н9 Х402770, 9 У2249430, 5;

н10 Х402772, 76 У2249427, 27.

Взыскать с Черменевой Т.В, действующей за себя и несовершеннолетних Черменеву Д.Е, Черменеву И.Е в пользу ООО "Гео Графика" расходы на проведение судебной экспертизы 60000 руб.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить решение суда первой инстанции и апелляционное определение ссылаясь на их незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Мартыновой Е.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 1380 кв м, расположенный по адресу: "адрес" категория земель населённых пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, приобретен ею по договору дарения от 28.05.2010, заключенному с ее отцом Цыганковым А.И, которому этот земельный участок предоставлен постановлением главы Стрелецкой сельской администрации от 27 ноября 1992 N 47, о чем выдано свидетельство БЕО 12 14 0775 от 11 февраля 1993. Межевание земельного участка выполнено кадастровым инженером ГУП "Белоблтехинвентаризация" 03.03.2010, сведения о границах внесены в ЕГРН.

Собственниками смежного земельного участка по адресу: "адрес" площадью 1012 кв.м с кадастровым номером 31:21:0505010:91 на основании договора дарения от 22 августа 2013 являются Черменёва Т.В. (ей принадлежит 1/2 доля) и несовершеннолетние дети: Черменева Д.Е, Черменева И.Е. (по 1/4 доле). Договор заключен с Тумаковой Д.Я.

Тумаковой Д.Я. земельный участок предоставлен постановлением главы Стрелецкой сельской администрации N49 от 14 января 1994, о чем выдано свидетельство БЕО 12 14 1018. Чертеж земельного участка содержит следующие размеры 26 м (фасад) и 27 м (в конце огорода), длиной 38, всего площадь участка - 442 кв м + 570 кв м = 1012 кв м (л.д. 74). Межевание указанного земельного участка 29 апреля 2014 осуществлено кадастровым инженером по заказу Черменёвой Т.В, сведения о координатах границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Оспаривая межевание земельных участков, Мартынова Е.А. указала на то, что межевание 2010 года произведено не в соответствии со сложившимся землепользованием.

При установке межевого знака в точке н1 (по плану Мартыновой Е.А. 2010 года и по плану Черменевых) выявлено, что внутри участка Мартыновой Е.А. отсекается значительная часть земли. При проведении прямой линии от точки н1 (по плану Черменевых) граница проходит не по забору и навесу Мартыновой, которые существовали на момент выполнения межевых работ в 2014 году более пятнадцати лет, а по территории Мартыновой Е.А, на 45 см накладываясь на навес. Граница земельного участка Мартыновой Е.А. (по плану 2010 года) проходит через отлив её дома и отсекает часть хозяйственных построек: навес и сарай. Кроме того, в конце огорода со стороны Черменевых существенная часть участка, ограниченная забором и фактически используемая Мартыновой Е.А, оказывается вне границ её участка. Утверждения Черменёвой Т.В. о наличии остатков старого забора, который стоял до 2013 года, своего подтверждения не нашли, признаков такого забора не установлено.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7, 21 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 "О государственной регистрации недвижимости", статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", оценив все представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности, исходя из того, что до лета 2021 года Черменёвы признавали существующую фактическую границу, проходящую по забору, с требованиями о переносе забора в суд и органы местного самоуправления не обращались, спорная часть земельного участка площадью 7, 5 кв м находилась во владении и пользовании Мартыновой Е.А. в течение десятилетий, а спор возник после того, как сторонам стало известно, что фактическое землепользование не соответствует сведениям о межевой границе, содержащимся в ЕГРН, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела была назначена дополнительная судебная экспертиза

Отменяя частично решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, оценил имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, в том числе заключение судебных экспертиз, установил, что спорный забор Мартыновой Е.А, с выступом в сторону земельного участка Черменевых существует на местности более 15 лет, пришел к выводу об установлении смежной границы по фактическому землепользованию, в связи с чем постановилприведенное выше решение.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции в неизмененной его части и апелляционной инстанций по доводам кассационной жалобы у судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не имеется.

Мотивы, по которым суды первой и апелляционной инстанций пришли к своим выводам, подробно приведены в обжалуемых судебных постановлениях.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

Несогласие с оценкой судами доказательств и установленными судами обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебного постановления в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красногвардейского районного суда Белгородской области от 22 декабря 2021 г. в неотмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 1 августа 2023 г, оставить без изменения, кассационную жалобу Черменевой Т.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО1 и ФИО2 - без удовлетворения.