Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20 декабря 2023 г. по делу N 8Г-35628/2023[88-38590/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Тришкиной М.А, судей Балашова А.Н, Лемякиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безносова А.А. к Герберу Д.А, Черкину В.П, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке

по кассационной жалобе Гербера Д.А. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 27 августа 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 3 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Балашова А.Н, выслушав объяснения представителя Гербера Д.А. - Коваль М.В, поддержавшая доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Безносов А.А. обратился в суд с иском к Герберу Д.А, Черкину В.П, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, постановки на кадастровый учет земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником земельного участка площадью 22, 5 га, с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства "Алекс", расположенного по адресу: "адрес" на основании свидетельства на право собственности на землю серии N N. Участок образован из двух земельных участков, принадлежавших ранее ФИО9 (15 га) с кадастровым номером N и Измайлову К.Х. (7, 5 га) с кадастровым номером N.

15 сентября 2018 года Безносов А.А. обратился к кадастровому инженеру ФИО10 с заявлением о подготовке межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" Местоположение границ земельного участка определялось, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок серии N N. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка площадью 22, 5 га с кадастровым номером N было выявлено пересечение границ с вновь выделенными земельными участками с кадастровыми номерами N (собственник Гербер Д.А.), N (арендатор "данные изъяты"), N (собственник Черкин В.П.), в связи с чем дальнейшее выполнение работ стало невозможным.

29 ноября 2018 года Безносов А.А. в целях защиты своих прав на земельный участок обращался в Энгельсский районный суд Саратовской области с иском к Герберу Д.А, Черкину В.П, АО "Транснефть-Приволга" о признании реестровых ошибок, изменении границ земельных участков, прекращении существования земельных участков, признании отсутствующими зарегистрированных прав на земельные участки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, приведении земельного участка в первоначальное состояние.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано. Суды апелляционной и кассационной инстанций, оставив указанное решение суда без изменения, указали, что Безносовым А.А. избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, так как выявлены не реестровые ошибки, а нарушения требований законодательных актов при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков ответчиков.

Избрав в соответствии с выводами, изложенными во вступивших в законную силу судебных актах, иной способ защиты нарушенного права, Безносов А.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами N и N, признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами N (полностью) и N (в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером N).

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 27 августа 2021 года исковые требования удовлетворены частично: признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о границах земельного участка с кадастровым N, признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, исключены из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером N. В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области отказано.

Черкин В.П, не согласившись с постановленным решением суда, подал апелляционную жалобу, просил судебный акт отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывал, что земельные участки с кадастровыми номерами N, N поставлены на кадастровый учет ранее земельного участка, принадлежащего истцу. Границы земельных участков ответчиков сформированы более 15 лет и закреплены на местности, что исключает признание результатов межевания данных земельных участков недействительными.

Гербер Д.А, не согласившись с постановленным решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просил его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывал, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку он узнал о нарушенном праве не позднее 2014 года. Обращал внимание, что действия истца являются недобросовестными. Полагал, что поскольку требования Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при образовании земельного участка с кадастровым номером N были соблюдены, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 декабря 2021 года решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 27 августа 2021 года было оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26 мая 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 декабря 2021 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

При новом рассмотрении, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 3 августа 2023 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 августа 2023 года об исправлении описки, решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 27 августа 2021 года изменено в части определения геоданных границ земельного участка с кадастровым номером N, постановлено признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N (1) в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером N, определить границы земельного участка с кадастровым номером N (1) площадью 185490 кв.м в координатах Х, Y, длинах и дирекционных углах согласно приложению N 4 к заключению дополнительной судебной экспертизы N 731-доп.02/2023 общества с ограниченной ответственностью "Бюро С-Экспертиз" от 20 июня 2023 года и указанных в резолютивной части настоящего апелляционного определения.

В остальной части решение суда оставлено без изменения. С Гербера Д.А. в пользу ООО "Бюро С-Экспертиз" взысканы расходы на проведение судебных экспертиз в размере 121416 руб. 68 коп. С Черкина В.П. в пользу ООО "Бюро С-Экспертиз" взысканы расходы на проведение судебных экспертиз в размере 91583 руб. 32 коп.

В кассационной жалобе, в дополнениях к кассационной жалобе, заявитель просит отменить вышеуказанные судебные постановления как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Энгельсского района Саратовской области от 5 декабря 1994 года N 802 изъят земельный участок площадью 15 га и предоставлен в собственность Гордееву В.А. бесплатно для ведения крестьянского хозяйства, Согласно постановлению администрации Энгельсского района Саратовской области от 23 марта 1993 года N 223 из "данные изъяты" изъят земельный участок общей площадью 7, 5 га и предоставлен Измайлову К.Х. в собственность бесплатно для ведения крестьянского хозяйства "Гигант", главой которого был утвержден Измайлов К.Х.

Постановлением администрации Энгельсского района Саратовской области от 02 июня 1994 года N 426 объединены крестьянские хозяйства "Гигант" и "Семья Гордеевых" с земельным участком площадью 15 га сельхозугодий, постановлено изъять у главы крестьянского хозяйства "Семья Гордеевых" государственный акт на право собственности на землю, главой крестьянского хозяйства "Гигант" на основании протокола от 15 апреля 1994 года оставить Измайлова К.Х, выдать главе крестьянского хозяйства "Гигант" Измайлову К.Х. свидетельство на право собственности на землю.

В соответствии с постановлением администрации Энгельсского района Саратовской области от 01 июля 1994 года N 515 крестьянское хозяйство "Гигант" переименовано в "Алекс", главой крестьянского хозяйства "Алекс" утвержден Безносов А.А, членом крестьянского хозяйства Измайлов К.Х. Постановлено также выдать свидетельство на право собственности на землю главе крестьянского хозяйства "Алекс" Безносову А.А.

7 июля 1994 года Безносову А.А. выдано свидетельство на право собственности на землю серии N N на земельный участок площадью 22, 5 га, расположенный по адресу "адрес" для сельскохозяйственного использования, из них 22, 5 га пашни для ведения крестьянского хозяйства "Алекс". Согласно названному свидетельству установлены ограничения в использовании: охранная зона нефтепровода 150 м. от оси, запрещены строительство и посадка деревьев, в нем содержится описание границ смежных земель: А - Б земли "адрес", Б - В - земли крестьянского хозяйства ФИО11, В - Д - земли крестьянского хозяйства ФИО12, земли крестьянского хозяйства ФИО13

Земельный участок с кадастровым номером N площадью 225000 кв.м (22, 5 га), категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства "Алекс", расположенный по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет 24 апреля 2018 года по заявлению Безносова А.А. на основании указанного выше свидетельства на право собственности на землю серии N N от 7 июля 1994 года.

При этом согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером N не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, подготовленному по заказу Безносова А.А. кадастровым инженером ФИО10, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N площадью 22, 5 га было выявлено пересечение границ с вновь выделенными земельными участками с кадастровыми номерами N и N, N.

Собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 22, 5 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес", является Гербер Д.А. на основании договора дарения от 22 октября 2012 года, заключенного с ФИО14

В свою очередь, право собственности ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером N было зарегистрировано 17 октября 2012 года на основании архивной выписки от 02 мая 2021 года N И-3 из постановления администрации Энгельсского района Саратовской области от 05 декабря 1994 года N 802.

При этом на основании постановления администрации Энгельсского района Саратовской области N 802 от 05 декабря 1994 года "О распределении, закреплении земли о выдаче свидетельств на право собственности на землю членам "данные изъяты" было принято решение распределить и закрепить земельный участок, находящийся в общей долевой собственности "данные изъяты" площадью 4507 га сельхозугодий, в том числе 4507 га пашня между членами акционерного общества, согласно представленных списков. Установлен земельный пай членам "данные изъяты" всего сельхозугодий 9, 5 га, в том числе 9, 5 га - пашни. В списках под N 202 указан ФИО14 размер пая 9, 5 га.

В 2012 году по заказу ФИО14 кадастровым инженером Давыдовым Р.Р. подготовлен проект межевания в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес".

22 мая 2012 года в газете "Наше слово - газета для всех и для каждого" N 51 было опубликовано объявление о том, что заказчик кадастровых работ по подготовке проекта межевания земельного участка ФИО14, заключивший договор с кадастровым инженером Давыдовым Р.Р, извещал о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, подготовленного в связи с проведением работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"".

Согласно заключению кадастрового инженера Давыдова Р.Р, ввиду того, что в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступило возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В результате выполнения кадастровым инженером Давыдовым Р.Р. кадастровых работ был образован земельный участок площадью 95000 кв.м посредством его выдела в счет принадлежащей ФИО14 на основании постановления администрации "адрес" от 5 декабря 1994 года N 802 земельной доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности "данные изъяты". Согласно данным ЕГРН сведения об указанном земельном участке площадью 95000 кв.м внесены в государственный кадастр недвижимости 17 сентября 2012 года с присвоением кадастрового номера N.

Из материалов дела также следует, что на основании постановления администрации Энгельсского района Саратовской области N 189 от 16 мая 1995 года из "данные изъяты" изъят земельный участок площадью 38 га сельхозугодий, из них 38 га пашни, и предоставлен в собственность бесплатно Черкину В.П. для ведения крестьянского хозяйства.

29 марта 2016 года в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности крестьянского хозяйства "данные изъяты" на земельный участок площадью 380000 кв.м, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, по адресу: "адрес", кадастровый "адрес".

24 июня 2016 года по заявлению Черкина В.П. кадастровым инженером Саханчук М.Н. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении межевания было выявлено, что данный земельный участок расположен в кадастровом квартале N Границы земельного участка сформированы более 15 лет и закреплены на местности долговременными межевыми знаками (металлическими столбами).

11 июля 2017 года на основании протокола собрания крестьянского хозяйства "Свобода-1" от 01 ноября 2016 года и архивной выписки из постановления администрации "адрес" от 16 мая 1995 года N 189 осуществлена государственная регистрация права собственности Черкина В.П. на земельный участок с кадастровым номером N площадью 380000 кв.м по адресу: "адрес" (дата присвоения кадастрового номера 16 мая 1995 года), категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы ООО "Экспертиза Сервис" от 20 марта 2019 года N Э-2342, проведенной по гражданскому делу N 2-1-296/2019, на дату производства экспертизы фактическую площадь и границы земельного участка с кадастровым номером N определить не представляется возможным по причине отсутствия каких-либо межевых знаков, заборов или ограждений, которые могли бы указать на границы земельного участка истца.

Представленные в свидетельстве на право собственности на землю серия N N сведения позволяют определить конфигурацию и площадь земельного участка, а также смежные земельные участки. Местоположение земельного участка с кадастровым номером N позволяет определить следующий документ: "Перечень ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала N "данные изъяты" и план схема земельных участков кадастрового квартала N.

При проведении процедуры межевания имело место неверное определение местоположения земельного участка с кадастровым номером N, допущено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером N. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером N на земельный участок с кадастровым номером N составляет 39927 кв.м. При выделе земельного участка допущены реестровые ошибки.

При межевании земельного участка с кадастровым номером N не были учтены границы смежных земельных участков с уточненными границами и поставленными на кадастровый учет (такие как: N и N), а также адресные ориентиры смежных ранее учтенных, но не поставленных на кадастровый учет (сведения о наличии таких участках по адресным ориентирам имеются в инвентаризационных планах к "Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала N по состоянию на 03 ноября 2003 года в границах "данные изъяты"). В указанном плане имеются схемы конфигураций и местоположений земельных участков и линейных объектов в данном кадастровом квартале.

Таким образом, из экспертного исследования ООО "Экспертиза Сервис" и показаний эксперта ФИО15 установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером N были нарушены правила в области землеустройства и межевания, в частности предусмотренные пунктами 2 и 5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также пунктами 6 и 9 Методических рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, требования о том, что межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, в том числе проекта землеустройства, материалы инвентаризации земель.

Аналогичные нарушения согласно названному заключению усматриваются и при межевании земельного участка с кадастровым номером N.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2019 года по гражданскому делу N 2-1-296/2019 Безносову А.А. отказано в удовлетворении иска к Герберу Д.А, Черкину В.П, АО "Транснефть-Приволга", администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Управлению Росреестра по Саратовской области о признании границ ранее учтенного земельного участка, признании реестровой ошибки, изменении границ земельного участка, прекращении существования земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении из ГКН сведений о земельном участке, приведении земельного участка в первоначальное состояние.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 6 августа 2019 года решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2019 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20 ноября 2019 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 апреля 2019 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 07 февраля 2020 года решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2019 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09 декабря 2020 года решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 15 апреля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 07 февраля 2020 года оставлены без изменения.

Так, судебные инстанции по гражданскому делу N 2-1-296/2019 пришли к преюдициальным по отношению к настоящему спору выводам о том, что реестровой ошибки при образовании земельных участков ответчиков не допущено, установлено нарушением требований закона при межевании земельных участков без прав и законных интересов истца на земельный участок с кадастровым номером 64:38:000000:13344, внимание истца обращено на неправильно избранный способ защиты нарушенного права, что и послужило основанием к предъявлению настоящего иска.

Одновременно Измайлов К.Х. обращался с иском к Безносову А.А, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Управлению Росреестра по Саратовской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным постановления администрации Энгельсского района Саратовской области от 01 июля 1994 года N 515 (гражданское дело N 2-1-5136/2019), в удовлетворении которого решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 14 октября 2019 года отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 04 февраля 2020 года решение Энгельского районного суда Саратовской области оставлено без изменения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 9, 11, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 68 - 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 38 - 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пришел к выводу о том, при межевании земельных участков с кадастровыми номерами N и N имеет место нарушение требований законодательных актов при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ названных земельных участков, в связи с чем удовлетворил исковые требования в части.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой с учетом ранее вынесенных по спорам между теми же сторонами судебных актов были поставлены вопросы об определении местоположения и границ земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами.

Согласно заключению судебной экспертизы N 731.08/2022 от 16 декабря 2022 года экспертами согласно правоустанавливающим документам были установлены местоположение и границы земельного участка истца, при этом местоположение и границы земельных участков ответчиков не установлены.

По настоящему делу была назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью "Бюро С-ЭКСПЕРТИЗ".

Из заключения дополнительной судебной экспертизы N 731-доп.02/2023 от 20 июня 2023 года следует, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером N площадью 95000 +/-2697 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: "адрес", дата присвоения кадастрового номера 17 сентября 2012 года, кадастровый номер объекта недвижимости, из которого он образован N.

Документальным экспертным исследованием на основании реестрового дела земельного участка с кадастровым номером N (в части кадастрового учета) и данных дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером N установлено, что земельный участок с кадастровым номером N был образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N (из части обособленного земельного участка с кадастровым номером N, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером N).

Таким образом, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером N образован за счет земель коллективно-долевой собственности из состава земельного участка единого землепользования с кадастровым номером N.

Земельный участок с кадастровым номером N данным межевого плана от 27 июня 2012 года образован не за счет обособленных участков, входящих в состав земельного участка коллективно-долевой собственности с кадастровым номером N.

В связи с отсутствием в предоставленном на исследование картографическом материале "План земель "адрес" необходимых сведений, определить за счёт каких земель был сформирован исследуемый земельный участок с кадастровым номером N.

Экспертным исследованием методом сопоставления графических сведений, отображенных на "Инвентаризационном плане ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале N", (определённых по итогам оцифровки данного картографического материала), со сведениями о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 95000 кв.м, определенном на основании данных межевого плана от 27 июня 2012 года (координат X;Y), установлено, что согласно сведениям "Инвентаризационного плана ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале N" исследуемый земельный участок с кадастровым номером N частично (площадью 40656 кв.м.) расположен на землях, выданных крестьянским (фермерским) хозяйствам (а именно: КФХ "Алекс", правообладатель: Безносов А.А.).

Ввиду отсутствия на указанном картографическом материале необходимых сведений установить, на каких землях частично расположена другая часть земельного участка с кадастровым номером N не представляется возможным.

По результатам произведенного сопоставления графических сведений, представленных в кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером N, и местоположения документальных границ земельного участка с кадастровым номером N установлено, что земельный участок с кадастровым номером N расположен за пределами границ обособленных участков, входящих в состав земельного участка коллективно-долевой собственности с кадастровым номером N.

Земельный участок с кадастровым номером N образован не за счет земельного участка единого землепользования с кадастровым номером N.

В составе единого землепользования с кадастровым номером N имеются свободные земельные массивы (области) для возможного определения и проведения кадастровых работ по формированию в пределах границ обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование с кадастровым номером N, кадастровых границ земельного участка площадью 9, 5 га (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства), принадлежащего Герберу Д.А, без пересечения (наложения) с границами земельного участка с кадастровым номером N.

По итогам анализа сведений о проложении границ земельного участка с кадастровым номером N со сведениями о проложении границ земельного участка с кадастровым номером N, находящегося в собственности Безносова А.А, установлено, что имеется наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером N на границы земельного участка с кадастровым номером N, общая площадь наложения - 40479 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", за вычетом площади его наложения (пересечения) на границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", составляет 54509 кв.м.

По основаниям отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении (проложении) кадастровых границ (координат X;Y) земельных участков с кадастровыми номерами: N, N произвести сопоставительный анализ на предмет установления соответствия (отсутствия такового) проложения их документальных и кадастровых (на основании сведений ЕГРН) границ, а также установить наличие (либо отсутствие такового) наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером N на границы земельного участка с кадастровым номером N - не представляется возможным.

Экспертным исследованием по итогам сопоставительного анализа сведений о проложении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером N, определенных на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, со сведениями о проложении документальных границ земельного участка с кадастровым номером N, определенных на основании графической части свидетельства серии N N "Чертежа границ земель, находящихся в собственности Безносова А.А.", установлено что имеется наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером N на кадастровые границы учетной части N (контур 1), общая площадь наложения составила 1029 кв.м.

По основаниям отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении (проложении) кадастровых границ (координат X;Y) земельного участка с кадастровым номером N произвести сопоставительный анализ на предмет установления наличия наложения (пересечения) (либо отсутствия такового) проложения границ земельного участка с кадастровым номером N на кадастровые (на основании сведений ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером N не представляется возможным.

В соответствии со сведениями ЕГРН общая площадь земельного участка с кадастровым номером N составляет 380000+/-432 кв.м, в том числе площадь учетной части N (контур 1) земельного участка с кадастровым номером N составляет 186519 кв.м.

Общая площадь наложения учетной части N (контур 1) земельного участка с кадастровым номером N, установленная в рамках настоящей экспертизы на основании сведений ЕГРН на границы земельного участка с кадастровым номером N, составляет 1029 кв.м, что детально представлено в табличной форме и графически отображено в приложении N 4 к заключению судебной экспертизы.

По совокупности указанных обстоятельств, экспертами установлена как общая площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", так и площадь его учетной части N (контур 1), за вычетом площади наложения (пересечения) на документальные границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

Площадь земельного участка с кадастровым номером N за вычетом площади наложения на документальные границы земельного участка с кадастровым номером N составляет - 378971 кв.м.

Площадь учетной части N (контур 1) земельного участка с кадастровым номером N за вычетом площади наложения на границы земельного участка с кадастровым номером N составляет 185490 кв.м.

В связи с тем обстоятельством, что установленное наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером N происходит на кадастровые границы учетной части N (контур 1) земельного участка с кадастровым номером N, экспертами определены координаты характерных точек кадастровых границ учетной части N (контур 1) земельного участка с кадастровым номером N, без учета наложения на границы земельного участка с кадастровым номером: N.

Геодезические данные (номера, координаты характерных точек; величины горизонтального проложения), отображающие местоположение (проложение) кадастровых границ учетной части N (контур 1) земельного участка с кадастровым номером N, без учета наложения на границы земельного участка с кадастровым номером N, также детально представлены в табличной форме и графически отображены в приложении N 4 к заключению экспертизы.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, между тем, усмотрев основания для изменения решения суда в части необходимости указания геодезических данных границ земельного участка с кадастровым номером N с исключением площади наложения земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку в силу требований закона надлежит применить названное последствие признания межевания земельного участка недействительным. Также суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости указания геодезических данных проложения границ учетной части земельного участка с кадастровым номером N (контур 1) земельного участка с кадастровым номером N без наложения на границы земельного участка с кадастровым номером N.

Нарушений норм материального и процессуального права по доводам кассационной жалобы не допущено.

Суд апелляционной инстанции исходил из того, что достоверных доказательств, опровергающих выводы заключений судебных экспертиз, сторонами не представлено, не являются таковыми представленные Гербером Д.А. документы относительно освоения им земельного участка с кадастровым номером N, не могущими нивелировать право собственности истца на принадлежащий ему земельный участок и установленные обстоятельства межевания земельных участков ответчиков с нарушением требований закона, а также относительно расположения земельного участка с кадастровым номером N, местоположение которого наряду с земельным участком с кадастровыми номерами N, N отражено экспертами на схеме расположения объектов судебной экспертизы.

Кроме того, суд апелляционной инстанции исходил из установленных судебными инстанциями обстоятельств по настоящему делу, а также обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданских дел, истребованных и исследованных судебной коллегией: N 2-1-296/2019 по иску Безносова А.А. к Герберу Д.А, Черкину В.П, АО "Транснефть-Приволга" о признании реестровой ошибки, изменении границ земельного участка, прекращении существования земельного участка, признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, приведении земельного участка в первоначальное состояние, N 2-1-893/2019 по иску Саитова Р.Р. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, АО "Транснефть-Приволга" о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, признании договора аренды недействительным, N 2-1-5136/2019 по иску Измайлова К.Х. к Безносову А.А, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании недействительным постановления, выводы, изложенные в судебных актах по которым имеют преюдициальное значение для суда и лиц, участвовавших при их разрешении.

Суд апелляционной инстанции признал отсутствие в поведении истца признаки недобросовестного поведения, а также не усматрел, что предъявление иска служит целям исключительно причинения вреда ответчикам, при этом имущественные права последних могут быть предметом исковых требований при наличии к тому соответствующих оснований.

Вступившими в законную силу решением суда и апелляционным определением по спорам между теми же сторонами установлено нарушение требований законодательных актов при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ указанного земельного участка, что также нашло свое подтверждение при проведении судебных экспертиз по настоящему делу.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не содержат обстоятельств, которые не проверены и не учтены судами при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебных актов по существу, влияли на их обоснованность и законность, либо опровергали выводы судов по существу заявленного иска. Иных оснований, по которым возможно не согласиться с выводами судов, рассматриваемая кассационная жалоба не содержит.

В целом доводы кассационной жалобы являлись предметом проверки судов первой и апелляционной инстанций, несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 27 августа 2021 года в неизмененной части, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 3 августа 2023 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 августа 2023 года об исправлении описки, оставить без изменения, кассационную жалобу Гербера Д.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи