Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14 декабря 2023 г. по делу N 8Г-35860/2023[88-36760/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Спрыгиной О.Б, Солтыс Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело с применением видеоконференц-связи "IVA" по иску Каюковой ФИО15 к Гончаровой ФИО14 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, встречному иску Гончаровой ФИО17 к Каюковой ФИО16 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по иску Богачевой ФИО21 к Каюковой ФИО20 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исправлении реестровой ошибки

по кассационным жалобам Богачевой ФИО18, Гончаровой ФИО19 на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 3 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 13 июля 2023 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б, представителя Каюковой Т.Н.- Потапневу Л.И, действующую на основании доверенности N января 2023 г, просившую в удовлетворении кассационной жалобы отказать, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Каюкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Гончаровой В.К, в котором просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 604 кв.м, исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером N путем признания недействительными результатов межевания, проведенного в отношении указанного земельного участка, исключить сведения о границах земельного участка в части пересечения границ с границами земельного участка с кадастровым номером N и с кадастровым номером N; установить границы земельного участка с кадастровым номером N соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Лужновой М.В. 25 сентября 2020 г.; установить границы земельного участка с кадастровым номером N в координатах, указанных в таблице N.2 заключения экспертизы, проведенной ЦСЭ МЯ- N гражданскому делу N2- 11/2-22.

Заочным решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 29 марта 2021 г. исковые требования Каюковой Т.Н. удовлетворены.

Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 августа 2021 г. заочное решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 29 марта 2021 г. отменено.

Гончарова В.К. обратилась в суд с встречным иском к Каюковой Т.Н, в котором просила признать недействительными результаты межевания, исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, исключив сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N в части пересечения границы с границей земельного участка с кадастровым номером N установить границу земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с заключением кадастрового инженера Воробьевой О.А.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, отраженные в межевом плане от 2 июня 2021 г, подготовленном кадастровым инженером Лужновой М.В, в части изменения границ земельного участка с кадастровым номером N исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, исключив сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N в части пересечения границ с границами земельного участка с кадастровым N наложения их частей, установить границу земельного участка с кадастровым номером N согласно каталогу координат, отраженному в заключении кадастрового инженера Воробьевой О.А. от 2 июня 2022 г.

Богачева З.П. обратилась с иском к Каюковой Т.Н, в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером N реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером N части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером N, исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером N установить границы земельного участка с кадастровым номером N согласно каталогу координат, содержащемуся в заключение кадастрового инженера Воробьевой О.А.

Определением суда от 29 июня 2022 г. дела по указанным искам объединены в одно производство.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 3 марта 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 13 июля 2023 г, исковые требования Каюковой Т.Н, Гончаровой В.К, Богачевой З.П. удовлетворены частично.

Признаны реестровой ошибкой сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" части пересечения границ и наложения частей на земельный участок с кадастровым номером N адресу: "адрес" признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N в части пересечения границ и наложения частей на земельный участок с кадастровым номером N; признаны реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес" в части пересечения границ и наложения частей на земельный участок с кадастровым номером N по адресу: "адрес"; установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 621 кв.м, по адресу: "адрес" уч. N в соответствие с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Лужновой М.В. 25 сентября 2020 г..; установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 350 кв.м, по адресу: "адрес" "адрес" в соответствие с координатами, указанными в таблице 1.2 заключения эксперта N N общества с ограниченной ответственностью "Центр судебных экспертиз" от 15 декабря 2022 г..; установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 604 кв.м. по адресу: "адрес" в соответствие с координатами, указанными в таблице 1.3 заключения эксперта N N общества с ограниченной ответственностью "Центр судебных экспертиз" от 15 декабря 2022 г..; установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 583 кв.м. по адресу: "адрес" N в соответствие с координатами, указанными в таблице 1.1 заключения эксперта N N с ограниченной ответственностью "Центр судебных экспертиз" от 15 декабря 2022 г..; установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 862 кв.м, по адресу: "адрес" в соответствие с координатами, указанными в таблице 1.4 заключения эксперта N N общества с ограниченной ответственностью "Центр судебных экспертиз" от 15 декабря 2022

г..; в удовлетворении остальной части исковых требований Каюковой Т.Н, Гончаровой В.К, Богачевой З.П. отказано.

В кассационной жалобе заявители просят отменить решение суда первой и апелляционной инстанций, ссылаясь на несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судами первой и апелляционной инстанцией при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Каюковой Т.Н. принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, площадью 621 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" земельный участок с кадастровым номером N, площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Каюковой Т.Н. в СНТ "Восход" принадлежит земельный участок с кадастровым номером N (уч. N), который предметом спора не является. Земельные участки Каюковой Т.Н. находятся в едином землепользовании, по внешнему периметру имеют единое ограждение, внутри которого фактические границы земельных участков не обозначены.

Гончаровой В.К. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером N площадью 604 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" и земельный участок с кадастровым номером N, площадью 583 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Богачевой З.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 862 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Земельный участок Гончаровой В.К. с кадастровым номером N имеет смежные границы с земельными участками Каюковой Т.Н. с кадастровыми номерами N

Земельный участок Гончаровой В.К. с кадастровым N имеет смежные границы с земельными участками Каюковой Т.Н. с кадастровыми номерами N и с земельным участком Богачевой З.П. с кадастровым номером N

Земельный участок Богачевой З.П. с кадастровым номером N имеет смежные границы с земельным участком Каюковой Т.Н. с кадастровым номером N с земельным участком Гончаровой В.К. с кадастровым N

Земельный участок Гончаровой В.К. с кадастровым номером N по всему периметру имеет ограждение. Смежная граница указанного участка с участками Каюковой Т.Н. в соответствии с фактическим землепользованием на местности проходит по ограждению.

Земельный участок Гончаровой В.К. с кадастровым номером N с двух сторон имеет ограждение. Смежная граница указанного участка с участками Каюковой Т.Н. и участком Богачевой З.П. в соответствии с фактическим землепользованием на местности проходит по ограждению.

Земельный участок Богачевой З.П. с кадастровым номером N по всему периметру имеет ограждение. Смежная граница указанного участка с участком Каюковой Т.Н. (кадастровый номер N) и с участком Гончаровой В.К. (кадастровый номер N в соответствии с фактическим землепользованием на местности проходит по ограждению.

Согласно заключению проведенной ООО "Центр судебных экспертиз" по делу повторной судебной землеустроительной экспертизы N N от 15 декабря 2022 г, земельные участки с кадастровыми номерами N и N Каюкова Т.Н.) используются единым массивом. Ввиду отсутствия закрепления на местности границ указанных земельных участков, а также земельного участка с кадастровым номером N полном объеме определить местоположение границ и площадь каждого земельного участка отдельно по фактическому пользованию экспертам не представилось возможным;

Заочное решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 29 марта 2021 г. исполнено, осуществлен кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым N, границы земельных участков с кадастровыми номерами N уточнены путем исключения областей пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером N

В остальной части границы земельных участков с кадастровыми N без изменения; местоположение кадастровых (реестровых) границ земельного участка с кадастровым номером N фактической застройке местности, характерные (поворотные) точки кадастровых границ земельного участка соответствуют поворотным точкам существующих ограждений, указанные кадастровые границы не пересекают территорий смежных земельных участков.

Признаков реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером N не выявлено, местоположение фактических и кадастровых границ указанного земельного участка не ограничивает уточнение границ смежных земельных участков с сохранением фактического пользования и площадей, учтенных в ЕГРН; местоположение фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером N не препятствует доступу (проезду и проходу) с земель общего пользования к объектам окружающей застройки, в том числе к земельному участку с кадастровым номером N

Несмотря на наличие смонтированных ворот по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами N ко всей площади земельного участка с кадастровым номером N указанных ворот ограничен жилым домом с кадастровым N Богачевой З.В.

На дату проведения обследования и согласно ретроспективным спутниковым снимкам проезд и проход к земельному участку с кадастровым номером N осуществляется с противоположной стороны с автомобильной дороги общего пользования, минуя территории смежных земельных участков; местоположение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами N не соответствует фактической застройке местности и местоположению существующих фактических границ. Несоответствие выражено в виде смещения и разворота кадастровых границ, в результате которого образуются пересечения: кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером N пересекаются с землями общего пользования (проездом) и территорией земельного участка с кадастровым номером N по фактическому пользованию, площадь пересечения 75 кв.м, ширина пересечения от 2, 1 м до 6, 3 м, в пределах выявленной области пересечения расположены хозяйственные строения; кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером N пересекаются с землями общего пользования (проездом) и территорией земельного участка с кадастровым номером N по фактическому пользованию, площадь пересечения 113 кв.м, ширина пересечения до 6, 5 м, в пределах выявленной области пересечения отсутствуют строения; кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером N относительно фактической застройки на расстояние более 20 м, пересекаются с территорией земельных участков лиц, не являющихся сторонами по делу, жилой дом с кадастровым номером N расположен за пределами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером N фактическая застройка местности в районе расположения исследуемых земельных участков сложилась пятнадцать лет назад и более (с 2006 года и ранее), ограждения земельных участков с кадастровыми номерами N, а также хозяйственные строения на участках существуют на местности с 2006 года и ранее.

Данное обстоятельство подтверждается ретроспективными спутниковыми снимками за период с 2006 года по 2021 год, представленными на общедоступном и открытом ресурсе "Google Earth PRO"; в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N воспроизведены реестровые ошибки в части описания местоположения границ.

Воспроизведение в ЕГРН реестровых ошибок, выраженных в виде смещения координат характерных точек относительно фактической ситуации на местности, является следствием использования пунктов съемочного обоснования (как правило, опорной межевой сети - ОМС) с недостаточной точностью при проведении кадастровых (межевых) работ по установлению таких границ; границы земельного участка с кадастровым номером N установлены и не учтены в ЕГРН, наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N; местоположение кадастровых границ земельного участка с кадастровым N фактической застройке местности - характерные (поворотные) точки кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером N соответствуют поворотным точкам существующих ограждений, указанные кадастровые границы не пересекают территории смежных земельных участков.

Признаков наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером N выявлено. Также экспертами установлено, что фактическая площадь земельного участка Гончаровой В.К. с кадастровым номером N составляет 598 кв.м (по сведениям ЕГРН 583 кв.м), фактическая площадь земельного участка Богачевой В.К. с кадастровым номером N 882 кв.м, (по сведениям ЕГРН -862 кв.м).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г.."О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 37, 32, 33, 40 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.."О кадастровой деятельности", ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 г..N 78-ФЗ "О землеустройстве", ст. ст. 57, 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г.."О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", приняв во внимание заключение повторной судебной экспертизы, оценка которой дана в совокупности с другими, собранными по делу доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтвердившей наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в отношении перечисленных выше земельных участков, предложенные экспертами варианты исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков с КН: 176, КН: 67, КН: 84 с учетом фактического землепользования и расположения строений, ограждений за указанных земельных участках, с сохранением площади земельных участкам по сведениям ЕГРН с предельно допустимой установленной законом погрешностью и их конфигурации, отклонив заключение кадастрового инженера Воробьевой О.А, которое основано на сравнительном камеральном анализе сведений о фактических границах и площадях земельных участков сторон, составлено без натурного осмотра земельных участков и распложенных на них строений, сооружений, без сопоставления фактических границ земельных участков с документальными, сведения о которых содержаться в ЕГРН, не содержит объективной информации, которая могла бы поставить под

сомнение выводы эксперта, в отсутствие спора о местоположении фактических границ земельных участков, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Каюковой Т.Н, Гончаровой В.К... Богачевой З.П..

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы суда первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебном акте оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Все обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суа апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационный инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 3 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 13 июля 2023 года оставить без изменения, кассационные жалобы Богачевой ФИО23, Гончаровой ФИО24 - без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи: