Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13 декабря 2023 г. по делу N 8Г-20758/2023[88-21258/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Родиной А.К, судей Ишимова И.А, Лезиной Л.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское делоN2-2547/2022 по иску Конычева Андрея Андреевича к Щепиной Лилии Хамзиновне о расторжении договоров купли-продажи недвижимости, признании права собственности, по кассационной жалобе Конычева Андрея Андреевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26.09.2023.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Лезиной Л.В, пояснения представителя Богомягкова И.В. - Власовой Е.И, действующего на основании ордера N 377925 от 13.12.2023, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Конычев А.А. (далее также истец) обратился с иском к Щепиной Л.Х. (далее также ответчик) о расторжении договоров купли-продажи недвижимости, признании права собственности.

В обоснование требований истец указал, что 13.11.2017 и 04.09.2017 между ним в лице доверенного лица Богомягкова И.В. и ответчиком заключены договоры купли-продажи: квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", кадастровый номер "данные изъяты", по цене 2 000 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", и расположенного на нем объекта незавершенного строительства с кадастровым номером "данные изъяты", расположенных по адресу: "данные изъяты", по цене 50 000 000 руб.; нежилого помещения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты" по цене 3 750 000 руб. Переход права собственности ответчика на указанное имущество зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Несмотря на то, что в договорах содержится расписка доверенного лица о получении денежных средств, фактически денежные средства в счет оплаты цены объектов недвижимости ответчиком не передавались. Истец полагает, что отсутствие оплаты по вышеуказанным договорам купли-продажи недвижимого имущества является существенным нарушением обязательств ответчика по заключенным договорам купли-продажи недвижимого имущества от 13.11.2017 и 04.09.2017 и влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Данные обстоятельства указывают на наличие оснований для расторжения договоров купли-продажи и признании за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости.

Решением Индустриального районного суда г. Перми от 07.11.2022 исковые требования удовлетворены: расторгнут договор купли - продажи квартиры от 13.11.2017, заключенный между Конычевым А.А. и Щепиной Л.Х. в отношении 1-комнатной квартиры, общей площадью 31, 8 кв.м, этаж 3, расположенной по адресу: "данные изъяты"; расторгнут договор купли - продажи от 04.09.2017, заключенный между Конычевым А.А. и Щепиной Л.Х. в отношении нежилого помещения, общей площадью 82, 7 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 26, 27 расположенного по адресу: "данные изъяты": расторгнут договор купли - продажи от 04.09.2017, заключенный между Конычевым А.А. и Щепиной Л.Х. в отношении: земельного участка под индивидуальную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3334 кв.м, кадастровый номер "данные изъяты", адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира: "данные изъяты", расположенного в границах участка; объекта незаверешенного строительства, назначение: жилое, 2 с мансардой - этажный (подземных этажей 1), площадью 134, 6 кв.м, кадастровый номер "данные изъяты", адрес объекта: "данные изъяты"; признано за Конычевым А.А. право собственности на указанные выше объекты недвижимости; на Щепину Л.Х. возложена обязанность передать указанные объекты недвижимости Конычеву А.А. по акту приема - передачи в течении 10 дней с моменты вступления решения суда в силу; указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним записи о государственной регистрации и перехода права собственности на указанные выше объекты недвижимости, зарегистрированные за Щепиной Л.Х. и основанием для государственной регистрации права собственности, на указанные объекты недвижимости за Конычевым А.А.; с Щепиной Л.Х. в пользу Конычева А.А. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 58 778 руб. 51 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26.09.2023 решение суда первой инстанции отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Конычева А.А. отказано.

В кассационной жалобе Конычев А.А. просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26.09.2023 отменить, решение суда оставить в силе.

В возражениях на кассационную жалобу Богомягков И.В. просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26.09.2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание кассационной инстанции не явились, извещены, о причинах своего отсутствия суд не уведомили. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции. Судебная коллегия в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

До рассмотрения указанной кассационной жалобы по существу от Конычева А.А. в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции поступило ходатайство об отказе от кассационной жалобы и прекращении производства по делу.

Рассмотрев указанное ходатайство истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункта 6 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе прекратить производство по кассационным жалобе, представлению, если после принятия кассационных жалобы, представления к производству суда от лица, их подавшего, поступило заявление об отказе от кассационных жалобы, представления и отказ принят судом в соответствии со статьей 39 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Возражений по заявленному отказу от кассационной жалобы и сведений о том, что данный отказ нарушает права и законные интересы других лиц, от участвующих в деле лиц не поступило.

Принимая во внимание, что заявление об отказе от кассационной жалобы подписано лицом, уполномоченным представлять интересы Конычева А.А. - Гасановым И.Т. в судах общей юрисдикции (в подтверждение чего представлена доверенность от 20.05.2022), также подписавшим принятую к рассмотрению суда кассационную жалобу, отказ от жалобы не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия принимает отказ от кассационной жалобы, в связи с чем производство по жалобе подлежит прекращению.

В силу части 2 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае прекращения производства по кассационным жалобе, представлению повторное обращение того же лица по тем же основаниям в суд с кассационными жалобой, представлением не допускается.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ Конычева Андрея Андреевича от кассационной жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26.09.2023 по гражданскому делу N2-2547/2022 по иску Конычева Андрея Андреевича к Щепиной Лилии Хамзиновне о расторжении договоров купли-продажи недвижимости, признании права собственности.

Производство по кассационной жалобе Конычева Андрея Андреевича прекратить.

Председательствующий

Судьи