Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20 декабря 2023 г. по делу N 8Г-24657/2023[88-24665/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составепредседательствующего судьи Медведкиной В.А., судей Осиповой Е.М., Шевчук Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Коммерческий банк "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к обществу с ограниченной ответственностью "Деревянное зодчество", ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Бастион" о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по кассационной жалобе конкурсного управляющего АО "Северный кредит" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 22 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Осиповой Е.М, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

акционерное общество Коммерческий банк "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - АО КБ "Северный кредит") обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Деревянное Зодчество" (далее - ООО "Деревянное Зодчество"), ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Бастион" (далее - ООО "Бастион") о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указало, что 30 сентября 2016 года между АО КБ "Северный Кредит" и ООО "Деревянное Зодчество" заключен кредитный договор, по условиям которого ООО "Деревянное Зодчество" предоставлен кредит в сумме 12 000 000 руб. под 19 % годовых, срок погашения - до 30 сентября 2019 года. В обеспечение исполнения обязательств с ФИО1, ФИО2, ООО "Бастион" заключены договоры поручительства, согласно которым поручители и должник за неисполнение должником обязательства по кредиту отвечают солидарно. Кроме того, заключены договоры о залоге товаров в обороте с ФИО1, ООО "Деревянное Зодчество", договор ипотеки с ФИО1 Заемщик обязательства по договору не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 7 августа 2019 года составляет 9 732 145 руб. 70 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 9 732 145 руб. 70 коп, в том числе: текущие проценты в размере 25 814 руб. 35 коп, просроченные проценты в размере 4 619 719 руб. 97 коп, штрафные санкции по просроченным процентам в размере 951 515 руб. 96 коп, штрафные санкции по просроченной задолженности в размере 4 135 095 руб. 42 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество:

- по договору о последующем залоге N В-063ЮЛКЛ/3-16 от 30 сентября 2016 года - на товарно-материальные ценности согласно приложению N 1 к договору, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 5 047 621 руб.;

- по договору о залоге N В-063ЮЛКЛ/31-16 от 30 сентября 2016 года - на товарно-материальные ценности согласно приложению N 1 к договору, установить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах в размере 1 530 000 руб.;

- по договору о залоге N В-063ЮЛКЛ/32-16 от 30 сентября 2016 года - на товарно-материальные ценности: сруб N 1, диаметр бревна 300 мм площадь сруба 166, 22 кв.м; сруб N 3 диаметр бревна 300 мм, площадь сруба

165, 83 кв.м; сруб N 5 диаметр бревна 300 мм, площадь сруба 144, 28 кв.м, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере в размере 1 531 266 руб. 25 коп.;

- по договору последующей ипотеки от 30 сентября 2016 года - на недвижимое имущество: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке площадью 382, 6 кв.м, этажность - 2, инв. N 14160037, адрес объекта: "адрес", "адрес" земельный участок с кадастровым номером N, для ведения садоводства; жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 54, 6 кв.м, инв. N 14160086, адрес объекта: "адрес"; земельный участок с кадастровым номером 29:18:091401:0003, общей площадью 1500 кв.м.; установить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах в размере в сумме 1 532 640 руб.

Также просило возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 84 000 руб.

Решением Устьянского районного суда Архангельской области от 4 октября 2021 года исковые требования АО КБ "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "Деревянное зодчество", ФИО1, ФИО2, ООО "Бастион" удовлетворены частично.

С ООО "Деревянное Зодчество", ФИО1, ФИО2, ООО "Бастион" в пользу АО КБ "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" взыскана солидарно задолженность по кредитному договору N В-063ЮЛКЛ-16 от 30 сентября 2016 года за период с 17 августа 2017 года по 7 августа 2019 года в размере 6 746 621 руб. 55 коп, в том числе: проценты за пользование кредитом в размере 3 039 449 руб. 24 коп, неустойка на просроченную задолженность (основной долг) - 3 039 449 руб. 24, неустойка на просроченные проценты - 667 723 руб. 07 коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере 41 580 руб, всего взыскано 6 788 201 руб. 55 коп.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2 985 524 руб. 15 коп, возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 18 420 руб. отказано.

Обращено взыскание на заложенное имущество.

Взыскана в пользу АО КБ "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" с ООО "Деревянное Зодчество" государственная пошлина в размере 12 000 руб.

Взыскана в пользу АО КБ "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" с ФИО1 государственная пошлина в размере 12 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 22 августа 2023 года решение Устьянского районного суда Архангельской области от 4 октября 2021 года отменено в части обращения взыскания на недвижимое имущество по договору последующей ипотеки от 30 сентября 2016 года, постановлено: в удовлетворении исковых требований акционерного общества Коммерческий банк "Северный кредит" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество по договору последующей ипотеки от 30 сентября 2016 года на недвижимое имущество, принадлежащее Воробьеву О.В. на праве собственности:

-жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 382, 6 кв.м, назначение - жилое, этажность - 2, инв. N 14160037, лит. А, адрес объекта: "адрес", "адрес"", условный N;

-земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общей площадью 1500 кв.м, расположенный адресу: "адрес", "адрес"

-жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 54, 6 кв.м, назначение - жилое, этажность - 2, инв. N 14160086, литер - А, адрес объекта: "адрес", "адрес"

-земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1500 кв.м, для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес", СНТ "адрес"", отказать.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель оспаривает законность вынесенного апелляционного определения от 22 августа 2023 года по основаниям несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм процессуального и материального права.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, руководствуясь статьями 113, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Устьянского районного суда Архангельской области от 6 сентября 2017 года по делу N 2-310/2017, вступившим в законную силу 7 октября 2017 года, в пользу АО КБ "Северный кредит" взыскана солидарно с ООО "Деревянное Зодчество", ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору N В-063ЮЛКЛ-16 от 30 сентября 2016 года в размере 11 300 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб, всего 11 366 000 руб.

Этим же решением суда обращено взыскание на заложенное имущество:

1. по договору о последующем залоге N В-063ЮЛКЛ/3-16 от 30 сентября 2016 года на товарно-материальные ценности, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, - 9 срубов (гостевых домов, для спортсменов, представительский, банный комплекс) согласно приложению N 1 к договору. Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 5 047 621 руб.

2. по договору о залоге N В-063ЮЛКЛ/31-16 от 30 сентября 2016 года на товарно-материальные ценности, принадлежащие ООО "Деревянное зодчество" на праве собственности, - пиловочник хвойный 800 м3; пиломатериалы хвойные обрезные 296 м3, согласно приложению N 1 к договору. Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 1 530 000 руб.

3. по договору о залоге N В-063ЮЛКЛ/32-16 от 30 сентября 2016 года на товарно-материальные ценности, принадлежащие ООО "Деревянное зодчество" на праве собственности - сруб N 1, диаметр бревна 300 мм площадь сруба 166, 22 м2; сруб N 3 диаметр бревна 300 мм, площадь сруба 165, 83 м2; сруб N 5 диаметр бревна 300 мм, площадь сруба 144, 28 м2 согласно приложению N 1 к договору. Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 1 531 266 руб. 25 коп.

4. по договору последующей ипотеки от 30 сентября 2016 года - на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности:

- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 382, 6 кв.м назначение - жилое, этажность - 2, инв. N 14160037, лит. А, адрес объекта: "адрес"", условный номер: N. Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 1 205 190 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общей площадью 1500 кв.м, расположенный адресу: "адрес", "адрес" Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 75 000 руб.;

- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 54, 6 кв.м, назначение - жилое, этажность - 2, инв. N, литер - А, адрес объекта: "адрес", "адрес" условный N. Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 177 450 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером N категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, обшей площадью 1500 кв.м для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес", "адрес". Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 75 000 руб.

5. по договору последующей ипотеки от 30 сентября 2016 года (государственная регистрация произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 31 октября 2016 года, номер регистрации 29-29/002-29/002/039/2016-134/1, 29-29/002-29/002/039/2016-136/1) - на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности:

- здание гостевого дома, назначение: для сезонного проживания, этажность - 1, общая площадь 30, 8 кв.м, инв. N, лит. А, адрес объекта: "адрес", "адрес"", примерно в 300 метрах от ориентира по направлению на юго-восток "адрес"", условный N. Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 272 515 руб. 32 коп.;

- земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха, общая площадь 53 230 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир СНТ "Маковеевка". Участок находится примерно в 300 метрах по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: "адрес", "адрес"". Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 243 350 руб.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Устьянскому району от 31 октября 2017 года возбуждены исполнительные производства в отношении солидарных должников:

- N-ИП - в отношении должника ФИО2;

- N-ИП - в отношении должника ФИО1;

- N-ИП - в отношении должника ООО "Деревянное зодчество".

Согласно платежным документам по состоянию на 7 августа 2019 года с расчетного счета должника ООО "Деревянное зодчество" по постановлению ОСП по Устьянскому району от 24 ноября 2017 года N 22875623/2943 по исполнительному производству N N от 31 декабря 2017 года списаны и зачислены на депозитный счет ОСП следующие суммы: платежный ордер N 415921 от 27 ноября 2017 года - 2 464 руб. 89 коп.; от 30 ноября 2017 года - 585 руб. 01 коп, от 25 декабря 2017 года - 202 руб. 82 коп.; от 26 декабря 2017 года - 500 000 руб.; от 27 декабря 2017 года - 4 959 350 руб.; от 18 января 2018 года - 85 600 коп.; от 14 февраля 2018 года - 8672 руб. 44 коп.; от 18 апреля 2018 года - 37 259 руб. 68 коп.; от 10 мая 2018 года - 2400 руб.; от 28 мая 2018 года - 49 720 руб. 23 коп.; от 01 июня 2018 года - 1900 руб.; от 15 октября 2018 года - 2 222 162 руб. 13 коп.; от 30 января 2019 года - 1500 руб, всего 7 871 817 руб. 20 коп.

Из заработной платы ФИО2 по исполнительному производству N-ИП взысканы и зачислены на депозитный счет ОСП по Устьянскому району следующие суммы платежными поручениями: N 53 от 03 апреля 2018 года - 6 409 руб. 89 коп.; N 57 от 3 апреля 2018 года - 7 469 руб. 37 коп.; N 84 от 25 апреля 2018 года - 7 469 руб. 37 коп.; N 188 от 2 ноября 2018 года - 8 589 руб. 31 коп.; N 286 от 14 декабря 2018 года - 8 568 руб.; N 292 от 14 декабря 2018 года - 7 970 руб. 38 коп.; N 342 от 24 декабря 2018 года - 5 712 руб.; N 91 от 25 января 2019 года - 5718 руб. 13 коп.; N 245 от 13 марта 2019 года - 5 773 руб. 20 коп.; N 338 от 17 апреля 2019 года - 5 768 руб. 50 коп.; N 402 от 15 мая 2019 года - 5777 руб. 30 коп.; N 455 от 20 июня 2019 года - 5 765 руб. 20 коп.; N 567 от 17 июля 2019 года - 5763 руб, всего 86 753 руб. 65 коп.

На депозитный счет ОСП по Устьянскому району зачислены следующие суммы: по квитанции АО 859229 от 22 декабря 2017 года от ФИО6 за должника ФИО2 по исполнительному производству N-ИП в пользу АО КБ "Северный кредит" 3427 руб. 89 коп.; по квитанции от 10 января 2018 года - 6 290 руб.; по чек- ордерам от 09 июля 2018 года - 23 930 руб. 78 коп.; от 11 сентября 2018 года - 8 608 руб. 45 коп, всего 42 257, 12 руб.

По состоянию на 7 августа 2019 года в рамках исполнительного производства N, возбужденного в отношении должника ООО "Деревянное зодчество", взыскателю АО КБ "Северный Кредит" (ГК "Агентство по страхованию вкладов") были перечислены следующие денежные суммы: платежным поручением N 439099 от 29 декабря 2017 года - 2 464 руб. 89 коп.; платежным поручением N 439135 от 29 декабря 2017 года - 585 руб. 1 коп, платежным поручением N 439152 от 29 декабря 2017 года - 202 руб. 82 коп.; платежным поручением N 439157 от 29 декабря 2017 года - 500 000 руб.; платежным поручением N 611470 от 30 июля 2018 года -4 292 498 руб. 62 коп. (списанные с расчетного счета по платежному ордеру N 415921 от 27 декабря 2017 года на сумму 4 959 350 руб.); платежным поручением N 611475 от 30 июля 2018 года- 85 600 руб.; платежным поручением N 611476 от 30 июля 2018 года - 8 672 руб. 44 коп.; платежным поручением N 611471 от 30 июля 2018 года - 8 711 руб. 49 коп. (списанные с расчетного счета по платежному ордеру N 415921 от 18 апреля 2018 года на сумму 37 259 руб. 68 коп.); платежным поручением N 611474 от 30 июля 2018 года - 2400 руб.; платежным поручением N 611473 от 30 июля 2018 года - 49 720 руб. 23 коп.; платежным поручением N 611472 от 30 июля 2018 года - 1900 руб.; платежным поручением N 549583 от 24 октября 2018 года - 130 руб. 13 коп. (списанные с расчетного счета по платежному ордеру N 415921 от 15 октября 2018 года на сумму 2 222 162 руб. 13 коп.).

По исполнительному производству N-ИП, возбужденному в отношении должника ФИО7, взыскателю перечислена сумма 3 427 руб. 89 коп, уплаченная за должника ФИО7 по квитанции АО 859229 от 22 декабря 2017 года от ФИО6, обращение взыскания на имущество должника по данному исполнительному производству не производилось.

По исполнительному производству N-ИП в отношении должника ФИО1 взыскание денежных средств не производилось, обращение взыскания на имущество должника не производилось.

Согласно материалам исполнительных производств исполнительное производство N N постановлением судебного пристава-исполнителя от 22 октября 2018 года было объединено в сводное исполнительное производство с исполнительными производствами о взыскании с должника ООО "Деревянное Зодчество" заработной платы с присвоением сводному исполнительному производству номера - N

Кроме того, на исполнении в ОСП по Устьянскому району находились на исполнении исполнительные производства о взыскании с должника ООО "Деревянное Зодчество" налогов, что подтверждается предоставленными ОСП по Устьянскому району в материалы дела документами таких исполнительных производств.

В рамках сводного исполнительного производства N-СД сумма 2 222 162 руб. 13 коп, списанная с расчетного счета ООО "Деревянное Зодчество" по платежному ордеру N 415921 от 15 октября 2018 года, была распределена и, в том числе в сумме 2 222 032 руб. фактически перечислена на погашение долга по заработной плате (2 222 162, 13 - 130, 13); сумма 4 959 350 руб, списанная с расчетного счета ООО "Деревянное Зодчество" по платежному ордеру N415921 от 27 декабря 2017 года, была распределена и, в том числе в сумме 666 851 руб. 38 коп. была фактически перечислена на погашение долга по налогам (4 959 350 - 4 292 498, 62); сумма 37 259 руб. 68 коп, списанная с расчетного счета ООО "Деревянное Зодчество" по платежному ордеру N 415921 от 18 апреля 2018 года, была распределена и, в том числе в сумме 28 548 руб. 19 коп. фактически перечислена на погашение долга по налогам (37259, 68 - 8711, 49); сумма, списанная со счета ООО "Деревянное Зодчество" по платежному ордеру N 415921 от 30 января 2019 года в размере 1 500 руб. была фактически перечислена на погашение долга по заработной плате.

Взысканные из заработной платы ФИО2 по исполнительному производству N-ИП суммы платежными поручениями: N 53 от 3 апреля 2018 года - 6 409 руб. 89 коп.; N 57 от 03 апреля 2018 года - 7 469 руб. 37 коп.; N 84 от 25 апреля 2018 года - 7 469 руб. 37 коп.; N 188 от 2 ноября 2018 года - 8 589 руб. 31 коп.; N 286 от 14 декабря 2018 года - 8 568 руб.; N 292 от 14 декабря 2018 года - 7 970 руб. 38 коп.; N 342 от 24 декабря 2018 года ? 5 712 руб.; N 91 от 25 января 2019 года - 5 718 руб. 13 коп.; N 245 от 13 марта 2019 года - 5 773 руб. 20 коп.; N 338 от 17 апреля 2019 года - 5 768 руб. 50 коп.; N 402 от 15 мая 2019 года - 5 777 руб. 30 коп.; N 455 от 20 июня 2019 года - 5 765 руб. 20 коп.; N 567 от 17 июля 2019 года - 5 763 руб, а также суммы, зачисленные на депозитный счет ОСП по Устьянскому району от ФИО6 за должника ФИО2 по исполнительному производству N-ИП в пользу АО КБ "Северный кредит" по квитанции от 10 января 2018 года - 6 290 руб.; по чек-ордерам от 9 июля 2018 года - 23 930 руб. 78 коп.; от 11 сентября 2018 года - 8 608 руб. 45 коп, фактически были перечислены по исполнительным производствам, возбужденным в отношении должника ФИО7 о взыскании налогов, и о взыскании долга в пользу АО "Россельхозбанк".

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования частично, суд первой инстанции пришел к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками принятых на себя обязательств по кредитному договору. Вместе с тем, проверив произведенный истцом порядок списания денежных средств, поступивших от солидарных ответчиков во исполнение решения Устьянского районного суда от 6 сентября 2017 года по делу N 2?310/2017, суд признал его не верным, не соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ, взыскав в соответствии с приведенным в решении расчетом с солидарных ответчиков за период с 17 августа 2017 года по 7 августа 2019 года проценты за пользование кредитом в размере 21% годовых на сумму просроченной задолженности (п.4.1 договора) - 3 039 449 руб. 24 коп.; неустойку на сумму просроченной задолженности по основному долгу в размере 21 % годовых (п. 8.2 договора) - 3 039 449 руб. 24 коп.; неустойку на сумму просроченной задолженности по процентам в размере 21% годовых (п. 8.3 договора) - 667 723 руб. 07 коп.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции исходил из того, что решением Устьянского районного суда от 6 сентября 2017 года по делу N 2-310/2017 право на обращение взыскания на указанное имущество путем реализации на публичных торгах проверено и установлено. Данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь. В рамках исполнительных производств, возбужденных на основании исполнительных документов, выданных по решению Устьянского районного суда от 6 сентября 2017 года (сводному исполнительному производству), согласно сведениям ОСП по Устьянскому району и Межрайонного отделения по ОВИП УФССП России по Архангельской области и НАО обращение взыскания на перечисленное имущество фактически не произведено, вопрос о реализации на публичных торгах не решался. Повторное обращение взыскания на заложенное имущество в рамках ответственности по тому же кредитному договору не исключается.

Суд апелляционной инстанции посчитал ошибочными выводы суда первой инстанции, касающиеся обращения взыскания на заложенное имущество, при этом руководствуясь статьями 334, 350, 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" указал, что залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, когда в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит залогодателю и организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, залогодателю, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление в письменной форме об оставлении имущества за собой.

Из материалов дела следует, что акт о передаче имущества взыскателем не был подписан. В качестве причины, по которой акт о принятии имущества не был подписан, истец указал на то, что на дату направления предложения имелось возбужденное дело о банкротстве ФИО2 - супруги ФИО1, в связи с чем возникал риск об оспаривании финансовым управляющим ФИО2 сделки по принятию нереализованного имущества, являвшегося совместной собственностью супругов, как совершенной с предпочтением.

Сведения о признании торгов в отношении указанного имущества несостоявшимися и о направлении в адрес взыскателя предложения об оставлении за собой нереализованного имущества сообщались суду межрайонным отделением по ОВИП в ответе от 1 октября 2021 года, однако были оставлены судом первой инстанции без внимания.

Данный ответ также содержал сведения о направлении 8 июня 2021 года в адрес АО КБ "Северный кредит" в связи с признанием торгов несостоявшимися предложения взыскателю оставить за собой нереализованное имущество.

Сведения о том, что повторные торги по продаже жилого строения общей площадью 54, 6 кв.м, инв.N 14160086 и земельного участка с кадастровым номером N не состоялись, опубликованы на сайте www.torgi.gov.ru 3 июня 2021 года в 14 ч. 35 мин.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что взыскатель АО КБ "Северный кредит" не воспользовался своим правом оставить за собой предмет залога по договору последующей ипотеки от 30 сентября 2016 года в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, следовательно, договор залога в силу положений п. 6 ст. 350.2 ГК РФ прекратился, следовательно, у суда первой инстанции не имелось оснований для обращения взыскания в настоящем споре на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, а именно:

-жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 382, 6 кв.м, назначение - жилое, этажность - 2, инв. N, лит. А, адрес объекта: "адрес", "адрес" условный N;

-земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общей площадью 1500 кв.м, расположенный адресу: "адрес", "адрес"

-жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 54, 6 кв.м, назначение - жилое, этажность - 2, инв. N, литер - А, адрес объекта: "адрес", "адрес"", условный N;

-земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1500 кв.м, для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес", "адрес"

Причины, по которым АО КБ "Северный кредит" не оставило за собой нереализованное имущество, не отменяют применение к спорным правоотношениям положений п. 6 ст. 350.2 ГК РФ, следовательно, не отменяют последствий в виде прекращения договора залога в связи с тем, что залогодержатель не воспользовался правом оставить за собой предмет залога.

Оснований полагать, что сделка по принятию залогодержателем нереализованного имущества была бы признана недействительной, в отсутствие вступившего в законную силу судебного акта по требованиям о признании данной сделки недействительной у суда апелляционной инстанции не имелось.

Суд кассационной инстанции соглашается с обоснованными выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они не противоречат закону, подробно мотивированы, доводами кассационной жалобы не опровергнуты.

Все приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом исследования суда апелляционной инстанции, в обжалуемом судебном акте им дана надлежащая правовая оценка, сомнений в законности которой не имеется. При таких обстоятельствах оснований к отмене либо изменению апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется.

Судом апелляционной инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, распределено между сторонами бремя их доказывания.

Изложенным сторонами доводам, представленным ими доказательствам, исследованным по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Доводы заявителя, приведенные в кассационной жалобе, уже являлись предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку, основаны на неправильном понимании норм права и выводов судов не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке.

Таким образом, по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для кассационного пересмотра апелляционного определения.

Руководствуясь статьями 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 22 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего АО "Северный кредит" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи