Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18 декабря 2023 г. по делу N 8Г-28237/2023[88-28819/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Романова М.В, Назинкиной Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ТСН "Коттеджный поселок "Лесной" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2023 г. по гражданскому делу N 2-3114/2021 по иску Товарищества собственников недвижимости "Коттеджный поселок "Лесной" к Главчевой Раисе Николаевне о взыскании задолженности по уплате взносов, заслушав доклад судьи Серебряковой О.И, объяснения представителя ТСН "Коттеджный поселок "Лесной" - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Главчева И.Н, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Коттеджный поселок "Лесной" обратилось в суд с иском к Главчевой Р.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСН "КП "Лесной" (ИHH N) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером N, что подтверждается Свидетельством серии N.

Ответчик Главчева Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу: "адрес" с кадастровым номером N который расположен на территории коттеджного поселка "Лесной" и входит в состав ТСН КП "Лесной", с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется объектами инженерно-технического обеспечения (ИТО) КП "Лесной" и земельными участками общего пользования (внутри проездными дорогами КП "Лесной").

На основании Решения общего собрания N от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе объектов инфраструктуры и 3-х земельных участков, ТСН "КП "Лесной" заключило с застройщиком ООО "ЖСК-286" договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и три договора купли-продажи з/у N, N и N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету стоимости доли в общем имуществе коттеджного поселка "Лесной" общая стоимость имущества, подлежащего выкупу у ООО "ЖСК-286", составила 35679376, 32 рублей, стоимость доли собственника одного земельного участка в общем имуществе ТСН составила 566339, 31 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ "Коттеджный поселок "Лесной" проведено общее собрание членов ТСН "КП "Лесной", на котором принято решение обязать членов ТСЖ и других собственников, не оплативших доли добровольно, оплатить неоплаченные доли в общем имуществе ТСЖ, оплатить пени. В случаях отказа добровольно оплатить доли или игнорирования совершения указанных действий, принять меры по принудительному взысканию сумм задолженностей и пеней.

Главчева Р.Н. оплату взноса в размере 566339, 31 рублей не произвела.

В связи с неоплатой взноса, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику уведомление о необходимости оплаты задолженности. Уведомление оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСН "КП "Лесной" просило суд взыскать с Главчевой Р.Н. в пользу ТСН "Коттеджный поселок "Лесной" денежную сумму в размере 566339, 31 рублей в качестве задолженности по оплате взноса для компенсации затрат по приобретению объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования, внутри проездных дорог КП "Лесной", расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, а также по оплате государственной пошлины 8863 рубля.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 23 июля 2021 г. исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Коттеджный поселок "Лесной" к Главчевой Раисе Николаевне о взыскании задолженности по уплате взносов удовлетворены.

Взысканы с Главчевой Раисы Николаевны в пользу ТСН "КП "Лесной" задолженность по уплате взносов в размере 566339, 31 руб, расходы по оплате услуг представителя 12000 руб, расходы по оплате госпошлины - 8863 руб, а всего 587202, 31 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2023 г. решение Кировского районного суда г. Самары от 23 июля 2021 г. отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Коттеджный поселок "Лесной" к Главчевой Раисе Николаевне о взыскании задолженности по уплате взносов оставлены без удовлетворения.

ТСН "Коттеджный поселок "Лесной" не согласилось с принятым судебным постановлением и обратилось в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2023 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ТСН "Коттеджный поселок "Лесной" - ФИО4 доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержала в полном объеме. Главчев И.Н. возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем, жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность обжалованного по делу постановления суда апелляционной инстанции, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что Главчева Р.Н. является собственником земельного участка по адресу: "адрес" с кадастровым номером N который расположен на территории коттеджного поселка "Лесной" и входит в состав ТСН "КП "Лесной", что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и Уставом ТСН "КП "Лесной".

Согласно п.1.1 Устава, ТСЖ "Коттеджный поселок "Лесной" создано по решению общего собрания учредителей (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрировано в ИФНС России по Октябрьскому району г. Самары, находится по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников принята новая редакция Устава, согласно которого Товарищество сменило наименование на Товарищество собственников недвижимости "Коттеджный поселок "Лесной" (ТСН "КП "Лесной"), что подтверждается Уставом и листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.1 Уставу ТСН товарищество собственников недвижимости "Коттеджный поселок "Лесной" является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в границах территории земельных участков, указанных в п.1.4. настоящего Устава, созданным собственниками для совместного владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с п.1.5 Устава ТСН товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, земельные участки, которых имеют общую границу и в их пределах имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

На основании подп.2 п.3.1 Устава ТСН товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

Согласно подп.3 п.3.1 Устава ТСН товарищество вправе устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого дома в соответствии с его долей в праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 7.1 Устава ТСН член товарищества обязан выполнять законные требования настоящего Устава, решения общего собрания членов товарищества, правления товарищества, председателя правления товарищества; нести ответственность за нарушение обязательств по управлению товариществом и/или по внесению членских взносов; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников объектов недвижимого имущества в коттеджном поселке "Лесной" в форме собрания N от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе собственниками объектов недвижимого имущества в коттеджном поселке "Лесной" у ООО "ЖСК-286" имущества общего пользования объектов инфраструктуры и трех земельных участков, ТСН "КП "Лесной" заключило с застройщиком ООО "ЖСК-286" договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и три договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету стоимости доли в общем имуществе коттеджного поселка "Лесной" общая стоимость имущества, подлежащего выкупу в ООО "ЖСК-286", составила 35679376, 32 рублей. Общее количество земельных участков собственников КП "Лесной" на момент выкупа составило 63 участка. Стоимость доли собственников одного земельного участка в общем имуществе ТСН составила 566339, 31 рублей.

Судом первой инстанции было установлено, что на основании решения общего собрания N от ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСН разработаны соглашения между ТСН "КП "Лесной" и собственниками земельных участков коттеджного поселка о компенсации собственниками земельных участков затрат ТСН КП "Лесной" по выкупу объектов инфраструктуры и трех земельных участков у ООО "ЖСК - 286".

Вместе с тем, судом апелляционной инстанции отмечено, что на повестке указанного собрания ДД.ММ.ГГГГ вопрос о разработке Соглашения между ТСН "КП "Лесной" и собственниками земельных участков коттеджного поселка о компенсации собственниками земельных участков затрат ТСН КП "Лесной" по выкупу объектов инфраструктуры и трех земельных участков у ООО "ЖСК - 286", на голосование собственников не ставился.

На собрании по вопросу выкупа имущества общего пользования на голосование ставились вопросы: 5.1 о выкупе, 5.2. поручение Правлению ТСЖ проработать вопрос о вариантах выкупа имущества у ООО "ЖСК-286".

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования ТСЖ "КП "Лесной", суд первой инстанции принял во внимание, что Главчева Р.Н. является членом ТСЖ "КП "Лесной", сославшись на п. 3.1, п.4.6, 4.7, п.8.1, 8.2 Устава, указал, что согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников объектов недвижимого имущества в коттеджном поселке "Лесной" были решены следующие вопросы: по вопросу 5.1 собственниками объектов недвижимого имущества в коттеджном поселке "Лесной" было решено выкупить у ООО "ЖСК-286" имущество общего пользования, а именно: сети газоснабжения, сети электроснабжения, сети водоснабжения и водоотведения, участок N (дороги), участок N (детская площадка), участок N (ШГРП), дорожное покрытие; по вопросу 5.2 собственники объектов недвижимого имущества поручили правлению ТСЖ проработать вопрос о вариантах выкупа имущества: 1 вариант - за сумму, не превышающую 553077, 30 рублей (сумма указана с НДС) с одного земельного участка, при условии внесения всей выкупной стоимости имущества собственниками до ДД.ММ.ГГГГ и ввода в эксплуатацию сетей водоснабжения и канализации силами и средствами ООО "ЖСК-286" в 2011 г, 2 вариант - за сумму, не превышающую 553077, 30 рублей (сумма указана с НДС) с одного земельного участка с рассрочкой платежа до 5 лет без повышения выкупной стоимости имущества при условии ввода в эксплуатацию сетей водоснабжения и канализации силами и средствами ООО "ЖСК-286" в 2011 г.

В период с 2012 г. по 2017 г. договор купли-продажи движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и два договора купли-продажи земельных участков N и N от ДД.ММ.ГГГГ ТСН "КП "Лесной" и ООО "ЖСК-286" были исполнены.

До 2017 г. по договору N от ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по выкупу земельного участка с кадастровым номером N ТСН "КП "Лесной" в размере 3599389, 24 рублей исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН "КП "Лесной" и ООО "ЖСК-286" заключено дополнительное соглашение N, согласно которому оплата стоимости земельного участка должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а передача земельного участка будет осуществляться по передаточному акту до момента оплаты полной цены земельного участка.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход к ТСН "КП "Лесной" права собственности на земельный участок с кадастровым номером N

В связи с неоплатой оставшимися 7 собственниками земельных участков взноса в счет компенсации затрат по выкупу объектов инфраструктуры и земельных участков мест общего пользования у ТСН "КП "Лесной" перед ООО "ЖСК- 286" на 2019 г. образовалась задолженность на сумму 3599389, 24 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ЖСК - 286" и ООО "Ракита - Автосервис" заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО "Ракита - Автосервис" приобрело право требования к ТСН КП "Лесной", вытекающее из договора купли-продажи земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО "Ракита - Автосервис", ТСН КП "Лесной" и ООО "ЖСК - 286", согласно которому сумма задолженности определена в размере 3 599 389, 24 рублей, которую ТСН КП "Лесной" обязалось перечислить не позднее 3 дней с даты утверждения мирового соглашения в размере 2 100 000 рублей, и 1 499 389, 24 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ТСН КП "Лесной" произвело оплату денежных средств в сумме 2100000 рублей на счет ООО "Ракита - Автосервис".

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ТСН КП "Лесной" произвело оплату денежных средств в общей сумме 1 499 389, 24 рублей на счет ООО "Ракита - Автосервис".

Таким образом, задолженность по договорам купли-продажи земельного участка перед ООО "Ракита-Автосервис" погашена в полном объеме, мировое соглашение, заключенное в рамках Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ТСН КП "Лесной", исполнено.

Сумма оплаты за выкупаемые объекты инфраструктуры и земельные участки, произведенная по указанным договорам, со стороны ТСН "КП "Лесной" была компенсирована за счет взносов по 566339, 31 рублей, которые поступили от 56 собственников земельных участков КП.

Приняв во внимание, что Главчева Р.Н. свой взнос в размере 566339, 31 рублей не произвела, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился по следующим основаниям.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции сослался на Протокол от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принято решение обязать членов ТСН и других собственников земельных участков в коттеджном поселке (массиве) "Лесной", не оплативших полностью или частично доли в объектах инженерно-технического обеспечения и земельных участках общего пользования ТСН на сумму 566339, 31 руб. за индивидуальный земельный участок, а также не заключивших соглашения об оплате стоимости объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования в срок до ДД.ММ.ГГГГ, заключить соглашения об оплате стоимости объектов инженерно-техническою обеспечения и земельных участков общего пользования ТСН, предложить им добровольно оплатить неоплаченные доли в общем имуществе ТСЖ.

В случаях отказа членов ТСЖ и собственников земельных участков в коттеджном поселке (массиве) "Лесной" полностью либо частично не оплативших доли в объектах инженерно-техническою обеспечения и земельных участков общего пользования ТСЖ на сумму 566339, 31 руб, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а равно в случаях игнорирования совершения указанных действий принять меры по принудительному взысканию сумм задолженностей, а также пеней за пользование неоплаченным общим имуществом и земельными участками ТСЖ в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем, не учел, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось собрание не собственников объектов недвижимого имущества в коттеджном поселке "Лесной", а членов ТСЖ "Коттеджный поселок "Лесной", и на повестке вопрос ставился на голосование не по вопросу взыскания с должников задолженности по обслуживанию, эксплуатации и ремонт недвижимого имущества, взносов для каждого собственника жилого дома в соответствии с его долей в праве на расходы Товарищества, отвечающих целям и задачам Товарищества, в том числе имущества, находящегося в общем пользовании, а вопрос о взыскании доли за выкуп ТСЖ "Коттеджный поселок "Лесной" объектов инфраструктуры и земельных участков, расположенных в границах КП.

Вместе с тем, указанный вопрос к компетенции членов ТСЖ не относится.

На собрании собственников объектов недвижимого имущества в коттеджном поселке "Лесной" в форме собрания N от ДД.ММ.ГГГГ собственники лишь поручили ТСЖ проработать вопрос вариантов выкупа Собственниками у ООО "ЖСК-286" имущество общего пользования, вместе с тем, договора купли-продажи имущества были составлены в пользу ТСЖ "КП "Лесной", объекты недвижимого имущества и инфраструктуры приобретены и переданы по Актам приема-передачи в собственность ТСЖ КП "Лесной", что также подтверждается Выписками из ЕГРН.

При этом, собрания между Собственниками коттеджного поселка "Лесной" и членами ТСЖ КП "Лесное" о том, что они готовы оплатить расходы ТСЖ за выкупленные объекты недвижимого имущества и инфраструктуры, с оформлением их в собственность ТСЖ и без последующего оформления в долевую собственность данных объектов в собственность всех Собственников КП "Лесной", не проводилось.

Выбранная ТСЖ КП "Лесное" конструкция фактически поставила собственников КП "Лесное" в положение, при котором они в случае ответственности ТСЖ КП "Лесное" по долгам, лишаются возможности влиять на судьбу объектов общего пользования, в том числе инфраструктуры, обслуживающей поселок, а при этом, ТСЖ КП "Лесное" имеет целью возместить свои затраты на приобретение в свою собственность имущества за счет собственников земельных участков КП "Лесное", без оформления за всеми собственниками долевой собственности.

Фактически, на собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение возместить затраты на приобретение ТСЖ объектов недвижимости и инфраструктуры всеми собственниками КП "Лесное", что относится не к их компетенции. И тут, по мнению суда апелляционной инстанции, уже не являлся существенным вопрос принято это решение в отношении члена ТСЖ или других собственников.

В данном случае, не ставился вопрос о взыскании расходов на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования с финансово-экономическим обоснованием расходов на содержание имущества общего пользования, которое принадлежит ТСЖ, ТСЖ КП "Лесное" под решение членов ТСЖ фактически возмещает со всех собственников стоимость приобретенных объектов, исходя из количества собственников земельных участков.

При этом, согласно п.1.8 Устава Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

Таким образом, по всем обязательствам Товарищества возмещение будет происходить также фактически местами общего пользования и объектами инфраструктуры.

Указанное решение членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда апелляционной инстанции, не является основанием для взыскания с Главчевой Р.Н. задолженности по оплате выкупной доли в объектах инженерно-технического обеспечения и земельных участков ТСЖ КП "Лесное".

Суд апелляционной инстанции также учел, что заочным решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ТСН "Коттеджный поселок "Лесной" о признании недействительным пункта 10 решения общего собрания членов ТСЖ "КП "Лесной" в части удовлетворены. Постановлено: признать недействительным пункт 10 решения общего собрания членов ТСЖ "КП "Лесной" в части: обязать... других собственников земельных участков в коттеджном поселке (массиве) "Лесной", не оплативших полностью или частично доли в объектах инженерно-технического обеспечения и земельных участках общего пользования ТСЖ на сумму 566 339, 31 руб. за индивидуальный земельный участок, а также не заключивших Соглашения об оплате стоимости объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования в срок до ДД.ММ.ГГГГ: - заключить Соглашения об оплате стоимости объектов инженерно-техническою обеспечения и земельных участков общего пользования ТСЖ, предложить им добровольно оплатить неоплаченные доли в общем имуществе ТСЖ, добровольно оплатить пени за просрочку указанных обязательных платежей, за пользование неоплаченными объектами инженерно-технического обеспечения и земельными участками общего пользования.

Доводы стороны истца о том, что ФИО1 не является членом ТСЖ, суд признал решение от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия вопросов по обязанности заключить Соглашение об оплате стоимости объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования ТСЖ, оплатить неоплаченные доли в общем имуществе ТСЖ не членов ТСЖ, а... других собственников, а Главчева Р.Н. является членом ТСЖ, поэтому исполнение данного решения для нее обязательно, были отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку судом было установлено, что стороной ответчика доказательств того, что принималось решение всех собственников о выкупе имущества в собственность ТСЖ "КП "Лесное", не представлено, судом пункт 10 решения общего собрания членов ТСЖ "КП "Лесное" признан недействительным, суд апелляционной инстанции верно отметил, что части этого пункта отдельно для членов ТСЖ и собственников не отделимы, поскольку установленная сумма выкупной доли за каждым собственником (членом и не членом) составляет - 566 339, 31 руб, исходя из общей суммы выкупа 35679376, 32 руб.: 63 участка.

В материалы дела стороной ответчика представлена справка, выданная генеральным директором ООО "ЖСК-286" ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указано, что какой-либо задолженности по оплате объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования за собственником земельного участка N Главчевой Р.Н. не числится.

Также в материалы дела представлены ответы на запрос суда конкурсного управляющего ООО "ЖСК- 286" ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым указано, что какой-либо задолженности по оплате объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования за собственником земельного участка N Главчевой Р.Н. не числится.

Между тем, суд первой инстанции посчитал, что данная справка от ДД.ММ.ГГГГ и ответы конкурсного управляющего ООО "ЖСК-286" ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не могут служить доказательством оплаты Главчевой Р.Н. денежной суммы в размере 566 339, 31 рублей, в качестве взноса в ТСН "КП "Лесной" по выкупу имущества, и основанием для отказа в удовлетворении истцу исковых требованиях, поскольку доказательств достоверно подтверждающих факт отсутствия у ответчика задолженности перед истцом в ходе рассмотрения дела представлено не было. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты ответчиком взносов, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

Также в ходе судебного заседания в качестве свидетеля был допрошен ФИО5, который подписал справку, выданную ДД.ММ.ГГГГ от имени ООО "ЖСК-286". В ходе допроса ФИО5 пояснил суду, что договоров купли-продажи объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования между ООО "ЖСК-286" и Главчевой Р.Н. не заключалось. Договоры купли продажи объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования были заключены между ООО "ЖСК-286" и ТСН "КП "Лесной". Задолженность по оплате выкупаемого имущества числилась за ТСН "КП "Лесной". Указанная задолженность ТСН "КП "Лесной" по договору уступки права требования ООО "ЖСК-286" была уступлена ООО "Ракита-Автосервис".

Таким образом, учитывая, что между ООО "ЖСК-286" и Главчевой Р.Н. договоров по купли-продажи объектов ИТО и земельных участков общего пользования не заключалось, взаимоотношений по данным вопросам между ООО "ЖСК-286" с физическим лицом Главчевой Р.Н. не было, соответственно, какой-либо задолженности по оплате за выкупаемое имущество у Главчевой Р.Н. перед ООО "ЖСК-286" возникнуть не могло.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что в отсутствие решения общего собрания собственников КП "Лесное" и членами ТСЖ КП "Лесное" о возмещении ТСЖ КП "Лесное" затраченных на приобретение в пользу ТСЖ объектов инфраструктуры и объектов недвижимости, оснований для взыскания с Главчевой Р.Н. задолженности по взносу для компенсации затрат по приобретению объектов инженерно-технического обеспечения и земельных участков общего пользования, внутри проездных дорог КП "Лесной", не имелось.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, изложенными в обжалуемом судебном постановлении, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка.

Доводов, опровергающих выводы суда апелляционной инстанции, либо ставящих под сомнение законность и обоснованность таких выводов, в кассационной жалобе не приведено.

Судебная коллегия кассационной инстанции применительно к приведенным в кассационной жалобе доводам не установилаоснований для отмены вынесенного судебного постановления суда апелляционной инстанции, поскольку аргументы заявителя основаны на неверном понимании действующего законодательства в совокупности обстоятельств дела, не опровергают законности выводов суда, основанных на установленных по делу обстоятельствах, исследованных доказательствах и нормах права, и сводятся к несогласию подателя жалобы с результатом приведенной судом оценки собранных доказательств и установленных обстоятельств, что не свидетельствуют о нарушении судом апелляционной инстанции норм материального или процессуального права и по существу направлено на их переоценку.

Законность выводов суда апелляционной инстанции в дополнительной правовой аргументации не нуждается.

Доводы кассационной жалобы со ссылкой на судебную практику по аналогичным делам, судебная коллегия кассационной инстанции не принимает, поскольку указанное не свидетельствует о нарушении судом единообразия в толковании и применении норм материального права с учетом конкретных обстоятельств спора, так как обстоятельства по каждому конкретному спору устанавливаются непосредственно при рассмотрении дела, и решение принимается судом в соответствии с представленными доказательствами с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ТСН "Коттеджный поселок "Лесной" - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи М.В. Романов

Н.В. Назинкина