Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 28 ноября 2023 г. по делу N 8Г-10105/2023[88-10987/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гареевой Д.Р, судей Минеевой В.В. и Росиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давиденко ФИО9 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, по кассационным жалобам ОАО "РЖД" и Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Росимущества в Ставропольском крае на решение Ипатовского районного суда Ставропольского края от 15 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 1 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р, выслушав объяснения представителя ОАО "РЖД" - Котелевской Т.А, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Давиденко Н.А. обратилась с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, к Федерального агентству по управлению государственным имуществом, администрации Платовского городского округа Ставропольского края об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Решением Ипатовского районного суда Ставропольского края от 15 февраля 2023 года исковые требования Давиденко Н.А. удовлетворены. Суд установилналичие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок единого землепользования с кадастровым номером N, общей площадью 4677900 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для железнодорожного вокзала и железной дороги, местоположение которого установлено Ставропольский край, Ипатовский район, территория Ипатовского района Ставропольского края. Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исключить из ЕГРН сведения о местоположении координатах характерных точек границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером N как не соответствующие действующему законодательству, а сведения о площади земельного участка с кадастровым номером N признать подлежащими уточнению. Суд установилналичие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы населенного пункта г..Ипатово с номером 26:02-4.240, обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы населенного пункта г..Ипатово с номером N, как не соответствующие действующему законодательству. Суд установилместоположение границ земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого: Ставропольский край, Ипатовский район, г..Ипатово, ул.

Горького, N 2 "а", кв. 1, в координатах характерных точек указанных в таблице N 1 дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы N N от 01.11.2022: точка н1 (Х553330, 81, У 1391414, 63), точка н2 (Х553331, 98, У1391414, 99), точка нЗ (Х553325, 96, У1391436, 14), точка н4 (Х553267Д7, У 1391400, 75), точка н5 (Х553270, 27, У1391390, 13), точка н6 (Х553292, 99, У1391401, 19), точка н7 (Х553307, 67, У1391407, 23), точка н8 (Х553318, 59, У1391411, 31), точка н9 (Х553330, 7, У1391414, 99). Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю: внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с 26:02:102725:93 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого: Ставропольский край, Ипатовский район, г..Ипатово, ул. Горького, 2 "а", кв. 1, в координатах характерных точек указанных в таблице N 1 дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы N 54/01-41/2022 от 01.11.2022: точка н1 (Х553330.81, У 1391414, 63), точка н2 (Х553331, 98, У 1391414, 99), точка н3 (Х553325, 96, У 1391436, 14), точка н4 (Х553267, 17, У1391400, 75), точка н5 (Х553270, 27, У1391390, 13), точка н6 (Х553292, 99, У1391401, 19), точка н7 (Х553307, 67, У 1391407, 23), точка н8 (Х553318, 59, У1391411, 31), точка н9 (Х553330, 7, У 1391414, 99), внести в ЕГРН сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 26:02:102725:93 - 1010 кв.м Л/-11, 12 кв.м.

Суд взыскал с Федерального агентства по управлению государственным имуществом в пользу Давиденко Н.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб, по оплате услуг эксперта в размере 30000 руб, по оплате услуг адвоката в размере 17500 руб, а всего в размере 47650 руб, с администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в пользу Давиденко Н.А. взыскал судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб, по оплате услуг эксперта в размере 30000 руб, по оплате услуг адвоката в размере 17500 руб, а всего в размере 47650 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 1 августа 2023 года решение суда первой инстанции изменено.

Резолютивная часть решения суда первой инстанции изложена в следующей редакции:

Исковые требования Давиденко Н.А. удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером N, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером N, общей площадью 4677900 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для железнодорожного вокзала и железной дороги, местоположение которого установлено Ставропольский край. Ипатовский район, территория Ипатовского района Ставропольского края.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерной точки N 12 границы обособленного земельного участка с кадастровым номером N, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером N, - Х-553295, 41, Y-1391405, 17, местоположение точки графическим показано на ил. 16 заключения эксперта N N от 28.05.2022.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 26:02:102725:13, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером N, с учетом местоположения границ участков с кадастровым номерами N и N в координатах характерных точек: точка н5 (Х-553271, 2, Y-1391386.9), точка н4 (Х-553270, 25, Y-1391389, 97), точка нЗ (Х-553267, 17, Y-1391400, 88). точка н2 (Х-553325, 72, Y-1391436, 01), точка н1 (Х-553327, 65, Y-1391429, 77).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости показатель площади обособленного земельного участка внести в Единый государственный реестр недвижимости показатель площади обособленного земельного участка с кадастровым номером N. входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером N - 15963 кв.м, и включить в Единый государственный реестр недвижимости показатель площади, рассчитанный по координатам новых точек - 15 259 кв.м.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы населенного пункта г. Ипатово с номером 26:02-4.240.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении точки N 16 границы населенного пункта г. Ипатово - Х-553295, 41, Y-1391405, 17, местоположение точки графически показано на ил. 20 заключения эксперта N N от 28.05.2022.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ населенного пункта г. Ипатово с номером 26:02-4.240 (расположены между точками 15 и 16 существующей границы) в координатах характерных точек: точка н5 (Х-553271, 2, Y-1391386, 9), точка н4 (Х-553270, 25, Y-1391389, 97), точка нЗ (Х-553267, 17, Y-1391400, 88), точка н2 (Х-553325, 72, Y-1391436, 01), точка н1 (Х-553327, 65, Y-1391429, 77).

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого: Ставропольский край. Ипатовский район, г. Ипатово, ул. Горького, N 2 "а", кв. 1, в координатах характерных точек указанных в таблице N 1 дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы N N от 01.11.2022: точка н1 (Х-553330, 81, У-1391414, 63), точка н2 (Х-553331, 98, У-1391414, 99), точка н3 (Х-553325, 96, У-1391436, 14), точка н4 (Х-553267, 17, У-1391400, 75), точка н5 (Х-553270, 27, У-1391390, 13), точка н6 (Х-553292, 99. У-1391401, 19), точка н7 (Х-553307, 67, У-1391407, 23), точка н8 (Х-553318, 59, У-1391411, 31), точка н9 (Х-553330, 7, У-1391414, 99).

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю: внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с 26:02:102725:93 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого: Ставропольский край, Ипатовский район, г. Ипатово, ул. Горького, N 2 "а", кв. 1, в координатах характерных точек указанных в таблице N 1 дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы N 54/01-41/2022 от 01.11.2022: точка н1 (Х-553330, 81, У-1391414, 63), точка н2 (Х-553331, 98, У-1391414, 99), точка н3 (Х-553325, 96, У-1391436, 14), точка н4 (Х-553267, 17, У-1391400, 75), точка н5 (Х-553270, 27, У-1391390, 13), точка н6 (Х-553292, 99, У-1391401, 19), точка н7 (Х-553307, 67, У-1391407, 23), точка н8 (Х-553318, 59, У-1391411, 31), точка н9 (Х-553330, 7, У-1391414, 99).

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером N - 1010 кв.м+/-11, 12 кв.м.

Взыскать с Федерального агентства по управлению государственным имуществом в пользу Давиденко Наталии Анатольевны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб, по оплате услуг эксперта в размере 30 000 руб, по оплате услуг адвоката в размере 17500 руб, всего в размере 47650 руб.

Взыскать с администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в пользу Давиденко Наталии Анатольевны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб, по оплате услуг эксперта в размере 30000 руб, по оплате услуг адвоката в размере 17500 руб, а всего в размере 47650 руб.

Заявителями поданы кассационные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ввиду неверного применения норм материального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции таких нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.

Разрешая спор, судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том силе заключения судебных экспертиз N N от 28 мая 2022 года и N N от 1 ноября 2022 года, исходили из того, что имеющиеся в ЕГРН сведения о координатах, характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером N из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для железнодорожного вокзала и железной дороги, местоположение которого территория Ипатовского района Ставропольского края, не соответствуют фактическому местоположению, причиной наложения земельного участка железной дороги на участок истца является реестровая ошибка, которая допущена при инвентаризации полосы отвода, когда эти работы проводились без выезда на место расположения, и без учета того факта, что на момент осуществления инвентаризации более 12 лет в черте населенного пункта рядом с полотном железной дороги существовал двухквартирный жилой дом, при подготовке межевого дела по инвентаризации земель железной дороги в 2002 г..допущены ошибки при определении границ земельного участка полосы отвода СКЖД, в результате, в площадь участка с кадастровым номером N, предоставленного в собственность РФ в 2003 г, безосновательно включена часть площади участка с кадастровым номером N, предоставленного ранее в 1992 г..в частную собственность Кошлякова А.П, также к землям РФ необоснованно отнесена часть земельного участка с кадастровым номером N, в 2003 г..принадлежавшего на праве собственности Фоменко А.Г, при этом не учтено фактическое местоположение земельного участка, находящегося в частной собственности физических лиц, не выполнены требования о сборе необходимых сведений о границах участка, не соблюдена процедура

согласования границ.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Нормы материального права применены судами верно.

Вопреки доводам жалобы Территориального управления Росимущества в Ставропольском крае, о неясности судебных актов, не указания какие именно исправления должны быть внесены, суд, руководствуясь заключением эксперта установилместоположение границ земельного участка истца с указанием координат характерных точек подлежащих изменению для устранения нарушения прав истца.

Доводы кассационной жалобы Территориального управления Росимущества в Ставропольском крае о том, что взыскание судебные расходы не отвечают требованиям разумности, сводятся к несогласию с оценкой собранных по делу доказательств и направлены на их переоценку, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Доводы кассационной жалобы ОАО "РЖД" о том, что решение суда привело к уменьшению целевых ограничений в обороте земельных участков правильность вводов судов не опровергают, сводятся к несогласию с оценкой собранных по делу доказательств и направлены на их переоценку, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ипатовского районного суда Ставропольского края от 15 февраля 2023 года в редакции апелляционного определения и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 1 августа 2023 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи