Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 декабря 2023 г. по делу N 8Г-33156/2023[88-33232/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Ситникова В.С, Козлова А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушевской М. Г, Петрушевской Ю. Э, Петрушевской К. Э, Петрушевской Е. Э, Саблиной Г. И. к Просину А. Н, администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок и выделе доли дома (жилого блока) в натуре

по кассационной жалобе Петрушевской М. Г, Петрушевской Ю. Э, Петрушевской К. Э, Петрушевской Е. Э, Саблиной Г. И.

на решение Балашихинского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31 мая 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ситникова В.С, выслушав представителя Петрушевской Е.Э. - Петрушевского Э.В, поддержавшего доводы кассационной жалобы, Просина А.Н, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Петрушевская М.Г, Петрушевская Ю.Э, Петрушевская К.Э, Петрушевская Е.Э, Саблина Г.И. обратились в суд с иском к Просину А.Н, администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок и выделе доли дома (жилого блока) в натуре.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 г. исковые требования удовлетворены частично. Произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с вариантом N 2 заключения эксперта от 23 июня 2022 г, в соответствии с которым в общую долевую собственность Петрушевской М.Г, Петрушевской К.Э, Петрушевской Е.Э, Петрушевской Ю.Э. (по 1/4 доле в праве каждой) выделен дом блокированной жилой застройки, площадью всех частей здания 111, 3 кв.м.

В собственность Просина А.Н. выделен дом блокированной жилой застройки площадью всех частей здания 86, 8 кв.м.

В собственность Саблиной Г.И. выделен дом блокированной жилой застройки площадью всех частей здания 102 кв.м.

Жилой дом по адресу: "адрес", сохранен в переоборудованном (реконструированном) состоянии.

Прекращено право общей долевой собственности сторон в отношении жилого дома.

В удовлетворении остальной части исковых требований о выделении в собственность Саблиной Г.И. земельного участка, признании за Петрушевской М.Г, Петрушевской Ю.Э, Петрушевской К.Э, Петрушевской Е.Э. права общей долевой собственности на выделенный в совместное пользование земельный участок, признании частично недействительным зарегистрированного права собственности Просина А.Н. на земельный участок отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31 мая 2023 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Петрушевская М.Г, Петрушевская Ю.Э, Петрушевская К.Э, Петрушевская Е.Э, Саблина Г.И. подали кассационную жалобу, в которой просят отменить названные выше судебные постановления как незаконные в части отказа в удовлетворении требований о выделении в собственность Саблиной Г.И. земельного участка, признании за Петрушевской М.Г, Петрушевской Ю.Э, Петрушевской К.Э, Петрушевской Е.Э. права общей долевой собственности на выделенный в совместное пользование земельный участок, признании частично недействительным зарегистрированного права собственности Просина А.Н.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение - часть жилого дома с кадастровым номером N по адресу: "адрес" имеет площадь 215, 5 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта отсутствуют. В данном здании расположены помещения с кадастровыми номерами N.

Жилое помещение - квартира с кадастровым номером N по адресу: "адрес", имеет площадь 41, 3 кв.м, жилое помещение - квартира с кадастровым номером 50:15:0000000:92624 по адресу: "адрес" - 60, 1 кв.м, жилое помещение - квартира с кадастровым номером N по адресу: "адрес" - 75 кв.м, жилое помещение - квартира с кадастровым номером N по адресу: "адрес" - 39, 1 кв.м, жилое помещение - часть жилого дома ("адрес") с кадастровым номером 50:15:0000000:83684 по адресу: "адрес" - 26, 5 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов в ЕГРН отсутствуют.

Саблина Г.И. является собственником 26/100 долей жилого дома по указанному адресу площадью 33, 7 кв.м на основании договора о передаче домов в собственность граждан от 9 июля 1993 г.

Петрушевская М.Г, Петрушевская Ю.Э, Петрушевская К.Э, Петрушевская Е.Э. являются собственниками по 1/4 доли каждая части жилого дома (квартира N 4) общей площадью 75 кв.м на основании решения Балашихинского городского суда Московской области от 24 апреля 2007 г.

Ранее указанная квартира N 4 (31/100 долей жилого дома) была предоставлена в собственность семьи Петрушевских по 1/4 доли каждому на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 июня 2006 г.

Петрушевской М.Г. принадлежит на праве собственности часть жилого дома (квартира N 1) общей площадью 26, 5 кв.м на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с Губиным Л.Г. 15 декабря 2007 г.

Просин А.Н. является собственником 33/100 долей жилого дома на основании договора дарения от 2 августа 1994 г, договора дарения от 21 сентября 1990 г.

В собственности Просина А.Н. находится земельный участок с кадастровым номером N по адресу: "адрес", площадью 841 кв.м, право собственности зарегистрировано 4 июня 2019 г. на основании свидетельства на право собственности на землю от 16 сентября 1994 г. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением администрации городского округа Балашиха от 11 ноября 2021 г. Петрушевской М.Г, Петрушевской К.Э, Петрушевской Е.Э, Петрушевской Ю.Э, Саблиной Г.И. отказано в предоставлении государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы фактическая площадь общего земельного участка составляет 2 578 кв.м.

Экспертом определены размеры самостоятельных земельных участков владельцев жилого дома, пропорциональные их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. На долю Саблиной Г.И. в соответствии с 26/100 долями приходится земельный участок площадью 662 кв.м, Просину А.Н. в соответствии с 33/100 долями - земельный участок площадью 841 кв.м, семье Петрушевских в соответствии с 41/100 долями - земельный участок площадью 1 044 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030116:18 площадью 841 кв.м является неотъемлемой частью общего земельного участка.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 6, 11.2-11.3, 11.9, 39.20 ЗК РФ, исходил из того, что общий земельный участок в установленном законом порядке не выделялся, правоустанавливающие документы на общий земельный участок в материалах дела отсутствуют, границы земельного участка не установлены, на кадастровом учете он не состоит. Требований об образовании общего земельного участка истцы не предъявляли. В установленном законом порядке стороны в орган местного самоуправления относительно приобретения права на земельный участок не обращались.

С выводами суда первой инстанции согласилась и судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, дополнительно указав, что после проведения экспертизы истцы не заявляли требования об установлении границ общего земельного участка и признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок.

Данные выводы нижестоящих судов основаны на нормах действующего законодательства, подробно мотивированы со ссылкой на доказательства, оцененные по правилам статьи 67 ГПК РФ, и сомнений в законности не вызывают.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31 мая 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Петрушевской М. Г, Петрушевской Ю. Э, Петрушевской К. Э, Петрушевской Е. Э, Саблиной Г. И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: