Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 07 ноября 2023 г. по делу N 8Г-6980/2023[88-7637/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Украинской Т.И, судей Александровой М.В, Юдановой С.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Виктора Николаевича к Толмачеву Николаю Андрияновичу, Толмачевой Татьяне Терентьевне о государственной регистрации перехода права собственности, по кассационной жалобе Толмачева Николая Андрияновича

на решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 19 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Александровой М.В, пояснения Толмачева В.Н, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Толмачев В.Н. обратился в суд с иском к Толмачеву Н.А, Толмачевой Т.Т. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру N N, расположенную по переулку Дорожный, дом N, в городе "адрес" "адрес" (Якутия), индивидуальный гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: "адрес", коллективная гаражная стоянка во дворе дома N N, место N, по договорам дарения от 12 октября 2013 года, указав, что договоры дарения были исполнены, предметы договоров переданы одаряемому, однако регистрация перехода права собственности на подаренные объекты не осуществлена. В настоящее время ответчиками подан иск к истцу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, а также иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. После получения указанных исков 24 мая 2022 года в адрес ответчиков направлено требование об осуществлении государственной регистрации перехода права, которое ими получено 01 июня 2022 года, и в установленный срок не исполнено.

Решением Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 декабря 2022 года исковые требования Толмачева В.Н. удовлетворены. Постановлено: произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры от 12 октября 2013 года, находящейся по адресу: "адрес", кадастровый номер N, заключенного между Толмачевым Виктором Николаевичем и Толмачевым Николаем Андрияновичем, Толмачевой Татьяной Терентьевной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, кадастровый номер N, находящейся по адресу: "адрес", на имя Толмачева Виктора Николаевича.

Произвести государственную регистрацию договора дарения земельного участка и индивидуального гаража от 12 октября 2013 года, находящихся по адресу: "адрес", коллективная гаражная стоянка во дворе дома N N N, кадастровый номер гаража N; земельного участка "адрес", кадастровый номер: N, заключенного между Толмачевым Виктором Николаевичем и Толмачевым Николаем Андрияновичем, Толмачевой Татьяной Терентьевной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности земельного участка и индивидуального гаража, находящихся по адресу: "адрес", коллективная гаражная стоянка во дворе дома N N N, кастровый номер гаража N; земельного участка "адрес", кадастровый номер N на имя Толмачева Виктора Николаевича.

Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности Толмачева Николая Андрияновича, Толмачевой Татьяны Терентьевны на квартиру по адресу: "адрес", на гараж и земельный участок, находящихся по адресу: "адрес", коллективная гаражная стоянка во дворе дома N N N, кадастровый номер земельного участка N, кадастровый номер гаража: N

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 19 апреля 2023 года решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 декабря 2022 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Толмачев Н.А. просит отменить судебные постановления как незаконные и необоснованные, считает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, неверно дана оценка представленным доказательствам. Полагает, что экспертиза по делу проведена поверхностно, экспертом не в полном объеме исследованы представленные документы. Указывает, что спорные объекты никогда не отчуждались в пользу Толмачева В.Н, никаких договоров дарения ответчики не подписывали и не оформляли. Считает, что судами дана оценка материалам гражданского дела на основании недостоверной экспертизы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, сочтя возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит основания для отмены судебных постановлений.

Согласно части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Судами установлено и следует из материалов дела, что ответчики приходятся родителями истцу и являются собственниками приобретенных в период брака объектов недвижимости:

- гаража, находящегося по адресу: "адрес", коллективная гаражная стоянка во дворе дома N N, место N, с кадастровым номером N;

- земельного участка, находящегося по адресу: "адрес", с кадастровым номером N;

- жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес", "адрес", с кадастровым номером N

12 октября 2013 года между истцом и ответчиками заключены договоры дарения вышеуказанных объектов недвижимости в письменной форме и подписанные сторонами сделок. Однако переход права собственности не прошел государственную регистрацию в Росреестре.

В настоящее время ответчики требуют от истца возвращения имущества, переданного ему в дар.

Разрешая исковые требования Толмачева В.Н, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 224, пункта 2 статьи 218, 572, пункта 1 статьи 131, пунктом 3 статьи 551, статьи 305, статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к выводу об удовлетворении иска, исходя из наличия добровольного волеизъявления ответчиков на отчуждении своего имущества истцу по договорам дарения, фактической передачи объектов сделки истцу и установления факта уклонения дарителей от регистрации перехода права собственности к одаряемому.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов, которые подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судами доказательствах.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судами тщательно проверены доводы ответчиков о том, что договоры дарения ими не заключались, судом назначена судебно-почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению ФБУ "ЯЛСЭ" Министерства юстиции Российской Федерации" N от 11 ноября 2022 года установлено, что:

рукописные записи и подписи от имени Толмачева Н.А. в договоре дарения квартиры от 12 октября 2013 года и договоре дарения земельного участка и индивидуального гаража от 12 октября 2013 года, выполнены самим Толмачевым Николаем Андрияновичем;

рукописные записи и подписи Толмачевой Т.Т. в договоре дарения квартиры от 12 октября 2013 года и договоре дарения земельного участка и индивидуального гаража от 12 октября 2013 года, вероятно, выполнены Толмачевой Татьяной Терентьевной. При этом эксперт указал, что категоричный вывод сделать невозможно в связи с тем, что степень выработанности почерка в образцах ниже, чем в исследуемых документах в связи с наличием "сбивающих" факторов, обусловленных заболеванием, влияющим на двигательные функции организма (со слов истца мать перенесла 2 инсульта).

Заключение эксперта соответствует закону. Не согласие Толмачева В.Н. с заключением почерковедческой экспертизы не может служить основанием для отмены судебных постановлений, поскольку выводы эксперта сделаны на основании образцов почерка ответчиков, отобранных в полном соответствии с законом. Квалификация старшего государственного судебного эксперта ФИО7, имеющей высшее юридическое образование по экспертной специальности: "Исследование почерка и почерка" и стаж работы с 2009 года, сомнений не вызывает.

Предметы договора дарения фактически находятся во владении и пользовании истца, что ответчиками не оспаривается. Имущество находится в городе "адрес"), тогда как ответчики проживают в другом регионе Российской Федерации ("адрес").

Суды пришли к верному выводу о заключенности договоров дарения от 12 октября 2013 года и фактическом их исполнении сторонами.

Доводы заявителя были проверены судами двух инстанций, получили соответствующую правовую оценку и дополнительного обоснования не требуют, основаны на неверном истолковании подлежащих применению в данном деле норм права, не содержат каких-либо сведений, которые не были исследованы судами, опровергали их выводы и ставили под сомнение законность оспариваемых судебных актов, в связи с чем оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 19 апреля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Толмачева Николая Андрияновича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи