Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2023 г. по делу N 33-25950/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике судьи Дмитриеве С.Е., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Максимовой Е.Г., апелляционному представлению с учетом дополнений помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио на решение Бутырского районного суда адрес от 03 марта 2023 года, с учетом дополнительного решения от 24 марта 2023 года, которыми постановлено:

требования ДГИ адрес к Валиковой Татьяне Сергеевне, Максимовой Елене Георгиевне о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности, включении в наследственную массу, признании права собственности, снятии и постановке с регистрационный учет, удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Максимовой Елены Георгиевны, Валиковой Татьяны Сергеевны на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0025009:1753, площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м.;

Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0025009:1753, площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м.

Прекратить право пользования Максимовой Елены Георгиевны квартирой по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0025009:1753), площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м;

Прекратить право пользования Валиковой Татьяны Сергеевны на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0025009:1753, площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м;

Выселить Максимову Елену Георгиевну из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить Максимову Елену Георгиевну в квартиру N 249, расположенную по адресу: адрес постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес;

Выселить Валикову Татьяну Сергеевну из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить Валикову Татьяну Сергеевну в квартиру N 249, расположенную по адресу: адрес постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения Максимовой Елены Георгиевны, Валиковой Татьяны Сергеевны из жилого помещения по адресу: адрес.

Прекратить право собственности Волковой Нины Артемьевны, умершей 19 января 2023 года (1/6) в праве общей долевой собственности на квартиру: адрес.

Признать право собственности Максимовой Е.Г. (1/3), Валиковой Т.С. (1/2) на квартиру N249, расположенную по адресу: адрес.

Включить 1/6 долю Волковой Нины Артемьевны, умершей 19 января 2023 года, (1/6) в праве собственности на квартиру N 249, расположенную по адресу: адрес, в состав наследственного имущества к имуществу умершей Волковой Наны Артемовны.

В остальной части требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Максимовой Е.Г, Валиковой Т.С, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. Волковой Н.А. (1/6), Максимовой Е.Г. (1/3), Валиковой Т.С.(1/2) принадлежит на праве собственности отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей 49, 2 кв.м, жилой 33, 9 кв.м. в доме по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 15 июня 2022 года N 32855 предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 82, 5 кв.м, общей площадью 79, 8 км, жилой площадью 45 кв.м. в доме-новостройке с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности (кадастровый номер 77:02:0025010:3333). 13 мая 2022 года в адрес собственников направлено письменное уведомление с предложением вышеуказанного жилого помещения. Однако согласия собственников получено не было.

Со ссылкой на ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, указывая на соблюдение истцом требований действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, при отсутствии согласия, истец, с учетом уточнения, просил суд прекратить право собственности Волковой Нины Артемьевны (1/6 доля), Максимовой Елены Георгиевны (1/3 доля), Валиковой Татьяны Сергеевны (1/2 доля) на квартиру по адресу: адрес, д. 9, кв. 13 (кадастровый номер 77:02:0025009:1753), площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м.; признать право собственности Максимовой Елены Георгиевны (1/3 доля), Валиковой Татьяны Сергеевны (1/2 доля) на квартиру по адресу: адрес, дом 15, корп. 2, кв. 249, площадью жилого помещения 82, 5 кв.м, общей площадью 79, 8 кв.м, жилой площадью 45 кв.м; включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти фио фио, паспортные данные, умершей 19 января 2023 года, права требования на 1/6 долю в праве на предоставляемое Департаментом городского имущества адрес жилое помещение в рамках программы реновации по адресу: адрес, дом 15, корп. 2, кв. 249, взамен принадлежащей ей на праве собственности 1/6 доли в праве на жилое помещение по адресу: адрес, дом 9, кв. 13; признать право собственности адрес на квартиру п адресу: адрес, дом 9, кв. 13, площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м.; выселить Максимову Елену Георгиевну, Валикову Татьяну Сергеевну из жилого помещения по адресу: адрес, д. 9, кв. 13 и переселить Максимову Елену Георгиевну, Валикову Татьяну Сергеевну в квартиру по адресу: адрес, дом 15, корп. 2, кв. 249, площадью жилого помещения 82, 5 кв.м, общей площадью 798 кв.м, жилой площадью 45 кв.м.; прекратить право пользования Максимовой Елены Георгиевны,

Валиковой Татьяны Сергеевны жилым помещением по адресу: адрес, дом 9, кв. 13 со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по месту жительства в жилое помещение по адресу: адрес, дом 15, корп. 2, кв. 249; обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, дом 9, кв. 13, в квартиру по адресу: адрес, дом 15, корп. 2, кв. 249.

Представители истца ДГИ адрес в судебное заседание явились, требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить, обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики Максимова Е.Г, Валикова Т.С. в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Казенного предприятия адрес "Управление гражданского строительства" в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Департамента строительства адрес в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней просит ответчик Максимова Е.Г, ссылаясь на неизвещение о времени и месте рассмотрения дела, а также на то, что истцом не соблюден досудебный порядок заключения договора, предоставляемая квартира не является равнозначной, вселение в квартирку ответчика Максимовой Е.Г. с ответчиком фио, не являющейся членом ее семьи, противоречит требованиям закона.

Также об отмене решения по доводам апелляционного представления и дополнений к нему просит помощник Бутырского межрайонного прокурора адрес, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда указанным требованиям закона не отвечает.

Согласно п.2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела, оспариваемое решение было постановлено в отсутствие сведений о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции ответчика Максимовой Е.Г.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии со ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки. В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В силу положений ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что настоящее гражданское дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика Максимовой Е.Г, сведения о надлежащем извещении которой о времени и месте рассмотрения дела в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, указанный ответчик была лишена возможности принимать участие в рассмотрении дела и представлять доказательства по существу заявленных исковых требований, а также доказательства в подтверждение своей правовой позиции.

Кроме того, согласно п. 6 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: отсутствие в деле протокола судебного заседания в письменной форме или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 230 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио- или видеозаписи судебного заседания.

В силу ст. 230 ГПК РФ протокол подписывается председательствующим и секретарем судебного заседания. В случае, если по поручению председательствующего протокол составлен помощником судьи, он подписывается председательствующим и помощником судьи.

Из материалов дела следует, что протокол судебного заседания от 03 марта 2023 года, в котором судом постановлено обжалуемое решение, составленный в письменной форме, не подписан секретарем судебного заседания.

Таким образом, протокола судебного заседания, отвечающего требованиям гражданского процессуального закона, в материалах дела не содержится.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2023 года настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В связи с чем, решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене в силу требований ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Апелляционным определением от 06 сентября 2023 года произведена замена ответчика Волковой Н.А. на ее правопреемника Максимову Е.Г. в порядке ст. 44 ГПК РФ.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции Департамент городского имущества адрес уточнил исковые требования и просил прекратить право собственности Максимовой Елены Георгиевны (1/2 доля), Валиковой Татьяны Сергеевны (1/2 доля) на квартиру по адресу: адрес, площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м.; признать право собственности Максимовой Елены Георгиевны (1/2 доля в праве), Валиковой Татьяны Сергеевны (1/2 доля в праве) на квартиру по адресу: адрес. кв. 249, площадью жилого помещения 82, 5 кв.м, общей площадью 79, 8 кв.м, жилой площадью 45 кв.м.; признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м, снять с регистрационного учета Максимову Елену Георгиевну и Валикову Татьяну Сергеевну по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства: адрес. кв. 249.

Ответчик Максимова Е.Г. обратилась со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес, Московскому Фонду реновации жилой застройки, в котором просила обязать ответчиков в 30-дневный срок со дня вынесения решения произвести замену предлагаемой неравнозначной трехкомнатной квартиры по адресу: Москва, адрес, общей площадью 82, 5 кв.м, общей площадью 79, 8 кв.м, жилой площадью 45 кв.м, на отдельное жилое помещение для пенсионерки Максимовой Елены Георгиевны, не ниже по стоимости 1/2 доли этой трехкомнатной квартиры; обязать адресМосквы выдать договор мены на новое жилое помещение; обязать адрес Москвы как собственника исправить техническую документацию на квартиру: Москва, адрес, в 30-дневный срок с момента вынесения решения.

В обоснование заявленных встречных требований Максимова Е.Г. ссылалась на то, что ранее постороннее лицо Валикова Т.С. не имела права пользования квартирой по адресу: Москва, адрес, что установлено решением Бутырского районного суда адрес от 08 августа 2018 года по гражданскому делу N 02-... /2018; удовлетворение иска адресМосквы фактически лишает Максимову Е.Г. права проживания в тех же условиях, которые были до момента заявленных адрес Москвы исковых требований; признание права собственности Максимовой Е.Г. на жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по новому адресу фактически ставит ее жизнь под угрозу, поскольку Валикова Т.С. приобрела долю в квартире не для проживания, занимается скупкой долей с последующей продажей всей квартиры с 2005 года, родственником и близким человеком не является. Кроме того, возбуждено уголовное дело N12001450002000852 по п. "б" ч. 2 ст. 179 УК РФ, по которому Максимова Е.Г. признана потерпевшей. Предоставляемое жилое помещение не является равнозначным, поскольку квартира по адресу: адрес, имела три изолированных жилых комнаты, тогда как в предлагаемой для переселения квартире, согласно п. 1.1.1 Акта о завершённом переустройстве, комната 7 является проходной с кухней - местом общего пользования, поэтому не может быть жилой. В экспликации к поэтажному плану указана недостоверная информация, что, якобы, все 3 жилые комнаты изолированные. Кроме того, проект договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, был получен 22 июня 2022 года, то есть уже после того, как исковое заявление о переселении Максимовой Е.Г. по программе реновации было зарегистрировано в Бутырском районном суде адрес.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, первоначальные исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Максимова Е.Г. и ее представитель - адвокат фио в заседание судебной коллегии явились, против удовлетворения иска ДГИ адрес возражали, требования встречного иска поддержали.

Ответчик Валикова Т.С. в заседание судебной коллегии не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика по встречному иску Московского Фонда реновации жилой застройки по доверенности Завьялов А.Д. ранее в судебном заседании представил отзыв на исковое и встречное исковое заявления, в котором полагал, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Иные участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ДГИ адрес подлежащими удовлетворению, а требования Максимовой Е.Г. подлежащими отклонению, исследовав материалы дела, рассматривая настоящее дело по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, отдельная трехкомнатная квартира N 13 в доме 9 по адрес в адрес была предоставлена Волковой Н.А. по ордеру N 151234 серии 73.

02 февраля 1997 года между фио, Волковой Н.А. и Максимовой Е.Г. заключено соглашение, согласно которому, в квартире N 13 дома 9 по адрес в адрес фактически будут проживать фио и Волкова Н.А. до дня своей кончины. В квартире N269 дома 17 корп. 1 по адрес в адрес проживают и будут проживать фактически Максимова Е.Г. и её дочь фио Квартира N 13 дома 9 по адрес в адрес может быть приватизирована Максимовой Е.Г. и её дочерью фио в общую, без определения долей собственность. Раздел этой квартиры по долям и продажа невозможны до дня кончины фио и Волковой Н.А.

На основании договора передачи N 022900-Д00146 от 17 февраля 1997 года квартира N 13 дома 9 по адрес в адрес, общей площадью 50.4 кв.м, передана в общую совместную собственность без определения долей Максимовой Е.Г. (до брака фио) (мать) и фио (фио) (дочь).

Квартира N 269 в доме 17 корп. 1 по адрес в адрес перешла в собственность Волковой Н.А. после смерти мужа - фио Максимова Е.Г. от наследства отказалась в пользу Волковой Н.А. (Свидетельство о праве на наследство по закону от 25 сентября 2007 года).

Решением Бутырского районного суда адрес от 27 июля 2017 года определены доли сособственников в квартире N 13 по адресу: адрес, по 1/2 доли за Максимовой Е.Г. и фио

28 июля 2017 года по договору дарения, квартира N 269 в доме 17 корп. 1 по адрес в адрес от Волковой Н.А. перешла в собственность Максимовой Е.Г.

10 января 2018 года между фио и Валиковой Т.С. заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру N13 в доме 9 по адрес в адрес по которому Валикова Т.С. приобрела право собственности в отношении 1/2 доли в праве на указанную квартиру.

09 апреля 2018 года между Максимовой Е.Г. и Волковой Н.А. заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым, Максимова Е.Г. подарила своей матери Волковой Н.А. 1/6 долю в праве из принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру N 13 в доме 9 по адрес в адрес.

Решением Бутырского районного суда адрес от 08 августа 2018 года отказано в удовлетворении требований Валиковой Т.С. к Максимовой Е.Г, Волковой Н.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой N 13 в доме 9 по адрес в адрес.

В квартире N 13 дома 9 по адрес в адрес, по состоянию на 13 апреля 2021 года имели регистрацию: Волкова Н.А, Максимова Е.Г, Валикова Т.С. На жилищном учете не состоят.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

В рамках указанной программы, ДГИ адрес неоднократно направлял Валиковой Т.С. и семье Волковой Н.А.- Максимовой Е.Г. предложения о заключении договоров мены, с сообщением о том, что МКД включен в программу реновации, в целях заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение/мены ответчикам предлагались жилые помещения к осмотру.

Решением Бутырского районного суда адрес от 02 сентября 2021 года по гражданскому делу N2-3001/21 по иску адрес Москвы к Валиковой Татьяне Сергеевне, Волковой Нине Артемьевне, Максимовой Елене Георгиевне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в удовлетворении требований отказано. Вступившим в законную силу решением установлены изложенные выше обстоятельства, а также установлено, что в квартире N 13 дома 9 по адрес в адрес имеют регистрацию на 13 апреля 2021 года: Волкова Н.А, Максимова Е.Г, Валикова Т.С. На жилищном учете не состоят. Указанная квартира является единственной не отселенной, все инженерные коммуникации подключены, срываются сроки сноса данного пятиэтажного дома, ГБУ "Жилищник" несет коммунальные расходы, убытки.

В удовлетворении требований ДГИ адрес отказано, поскольку ранее Валиковой Т.С. предложено и согласие Валиковой Т.С. получено в отношении другого жилого помещения, предложенное Волковой Н.А. и Максимовой Е.Г. жилое помещение не соответствует требованиям доступности жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме для проживания инвалида-колясочника, которым являлась Волкова Н.А. Отсутствовала техническая возможность для приспособления жилого помещения для инвалида-колясочника, предложенная ранее квартира не отвечала требованиям благоустроенности и безопасности, предусмотренным законодательством о социальных гарантиях инвалидов.

Волкова Н.А. умерла 19 января 2023 года.

21 июня 2023 года нотариусом адрес фио открыто наследственное дело к имуществу умершей 19 января 2023 года Волковой Н.А.

Наследником, принявшим наследство по всем основаниям, является Максимова Е.Г.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, Максимова Е.Г. приняла наследство после смерти Волковой Н.А, в связи с чем, на дату рассмотрения дела собственниками квартиры N 13 в доме 9 по адрес в адрес по ? доли в праве являются Максимова Е.Г. и Валикова Т.С.

На дату рассмотрения дела Максимова Е.Г. и Валикова Т.С. фактически выселены из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Из материалов дела усматривается, что предоставляемая ответчикам квартира N 249 по адресу: адрес, является трехкомнатной, имеет площадь жилого помещения 82, 5 кв.м, общей площадью 79, 8 кв.м, жилой площадью 45 кв.м, расположена в том же районе, отвечает принципу равнозначности.

Доводы ответчика Максимовой Е.Г. о том, что одна из комнат предоставляемого жилья не является изолированной, не опровергают выводов о равнозначности жилья, поскольку, как следует из материалов дела, согласно экспликации к поэтажному плану на квартиру N 13 в доме 9 по адрес в адрес, указанная квартира также имеет жилую изолированную комнату 10, 5 кв.м, жилую запроходную 9, 0 кв.м, жилую проходную 14, 4 кв.м.

В соответствии с ч. 13 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 19 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Исходя из того, что требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения ДГИ адрес соблюдены, учитывая, что договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке сторонами не заключен, оценив представленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес о прекращении права собственности ответчиков по первоначальному иску Максимовой Е.Г, Валиковой Т.С. на квартиру по адресу: адрес, площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м, признании права собственности ответчиков по первоначальному иску (по ? доли в праве собственности за каждой) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью жилого помещения 82, 5 кв.м, общей площадью 79, 8 кв.м, жилой площадью 45 кв.м, признании права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право собственности ответчиков по первоначальному иску жилым помещением по адресу: адрес, прекращено, в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, на основании данного апелляционного определения Максимова Е.Г. и Валикова Т.С. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. кв. 249.

В связи с удовлетворением исковых требований Департамента городского имущества адрес, предъявленных к Валиковой Т.С, Максимовой Е.Г, о прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Максимовой Е.Г. к Департаменту городского имущества адрес, Московскому Фонду реновации жилой застройки об обязании произвести замену предлагаемой неравнозначной квартиры на отдельное жилое помещение, выдаче договора мены, исправлении технической документации, в связи с отсутствием правовых оснований по обстоятельствам указанным выше в апелляционном определении, с учетом того, что адрес Москвы ответчикам по первоначальному иску предоставляется одно равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которое соответствует требованиям, установленным положениями ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации". При этом Московский Фонд реновации жилой застройки не уполномочен предоставлять равнозначные жилые помещения в рамках Программ реновации.

Доводы Максимовой Е.Г. о несоблюдении ДГИ адрес досудебного порядка заключения договора предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение отклоняются судебной коллегией.

Из материалов дела усматривается, что 26 мая 2022 года истец направил в адрес ответчиков по первоначальному иску проект договора перехода права собственности на равнозначное жилое помещение.

При этом, как усматривается из реестра идентификаторов почтовых отправлений, письмо с проектом договора, направленное ДГИ адрес в адрес ответчиков по первоначальному иску, 27 мая 2022 года прибыло в место вручения и 28 мая 2022 года осуществлена неудачная попытка его вручения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что договор о переходе права собственности на равнозначное жилое помещение между сторонами до настоящего времени не подписан, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес по указанным обстоятельствам не имеется.

Также судебная коллегия отклоняет доводы Максимовой Е.Г. о необходимости предоставления отдельных жилых помещений ответчикам по первоначальному иску.

По смыслу ч. 2 ст. 1 Закона адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" N 29 от 14 июня 2006 года, с учетом положений п. 4.1 постановления Правительства Москвы от 9 сентября 2008 г. N 815-ПП "О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ" разными семьями признаются граждане, проживающие в одной квартире по нескольким договорам социального найма или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнате), то есть в коммунальной квартире.

Согласно положениям Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 Закона адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", членами семьи заявителя являются супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе, вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Указанное определение членов семьи используется исключительно в целях реализации гражданами прав и обязанностей в жилищной сфере и не является тождественным определению "семья", используемому в целях, установленных Семейным Кодексом Российской Федерации.

Отсутствие между гражданами, зарегистрированными в одном жилом помещении семейных правоотношений, не является основанием для реализации гражданами жилищных прав в качестве отдельных семей.

Все граждане, зарегистрированные в одном жилом помещении, в целях решения их жилищных вопросов, считаются членами одной семьи.

В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, являющиеся разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, возмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

В рассматриваемом случае ответчики Максимова Е.Г. и Валикова Т.С. являются долевыми собственниками, правом собственности в отношении отдельных помещений не обладают, а потому предоставление ответчикам по программе реновации отдельных жилых помещений законом не предусмотрено.

При этом судебная коллегия учитывает, что до настоящего времени право собственности Валиковой Т.С. на долю квартиры не было прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда адрес от 03 марта 2023 года, с учетом дополнительного решения Бутырского районного суда Москвы от 24 марта 2023 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Валиковой Т.С, Максимовой Е.Г. о прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право собственности Максимовой Елены Георгиевны (1/2 доля в праве), Валиковой Татьяны Сергеевны (1/2 доля в праве) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м.

Признать право собственности Максимовой Елены Георгиевны, Валиковой Татьяны Сергеевны (по ? доли в праве собственности за каждой) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью жилого помещения 82, 5 кв.м, общей площадью 79, 8 кв.м, жилой площадью 45 кв.м.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, площадью жилого помещения 50, 4 кв.м, общей площадью 49, 2 кв.м, жилой площадью 33, 9 кв.м.

Настоящее апелляционное определение является основанием для снятия Максимовой Елены Георгиевны, Валиковой Татьяны Сергеевны с регистрационного учета по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. кв. 249.

В удовлетворении встречных исковых требований Максимовой Елены Георгиевны к Департаменту городского имущества адрес, Московскому Фонду реновации жилой застройки об обязании произвести замену предлагаемой неравнозначной квартиры на отдельное жилое помещение, выдаче договора мены, исправлении технической документации - отказать.

Председательствующий:

Судьи: