Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2023 г. по делу N 33-33853/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей фио, фио, при помощнике Наумовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков фио, Зыковой Ю.В. на решение Тушинского районного суда адрес от 21 сентября 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСЖ "Северное Тушино-3" к Зыкову А.М, Зыковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг удовлетворить частично;

взыскать с фио в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пеню в размере сумма за период с 14.03.2019 по 25.03.2022, пеню, начисляемую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере сумма 86 за период с 26.03.2022 по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма, по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма;

взыскать с Зыковой Ю.В. в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пеню в размере сумма за период с 14.03.2019 по 25.03.2022, пеню, начисляемую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере сумма 86 за период с 26.03.2022 по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма, по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма;

взыскать с фио в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пеню в размере сумма за период с 02.01.2021 по 25.03.2022, а также пеню, начисляемую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере сумма за период с 26.03.2022 по день фактического исполнения обязательств;

взыскать с Зыковой Юлии Васильевны в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пеню в размере сумма за период с 02.01.2021 по 25.03.2022, а также пеню, начисляемую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере сумма за период с 26.03.2022 по день фактического исполнения обязательств;

в остальной части иска отказать",

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Северное Тушино-3" обратилось в суд с иском к Зыкову А.М. и Зыковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Зыков А.М. и Зыкова Ю.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ТСЖ "Северное Тушино-3".

Решениями общих собраний членов ТСЖ были утверждены сметы затрат на содержание и ремонт жилых помещений на 2019, 2020, 2021 годы.

За указанный период времени ответчикам предоставлялись коммунальные услуги, которые надлежащим образом не оплачивались. Кроме того, ответчика не исполнялась обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт. Помимо этого, во владении ответчиков имеется автомобиль, в связи с чем они осуществляют пользование гаражом-стоянкой, однако расходов, связанных с его техническим обслуживанием, также не несут.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пеню в размере сумма за период с 14.03.2019 по 25.03.2022, а также пеню, начисляемую на сумму задолженности в размере сумма в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 26.03.2022 по дату фактического исполнения обязательства; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по январь 2022 года в размере сумма, пеню в размере сумма за период с 02.01.2021 по 25.03.2022, а также пеню на сумму задолженности в размере сумма, рассчитанную в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 26.03.2022 по дату фактического исполнения обязательства; задолженности по оплате услуг за содержание машиноместа в размере сумма; судебных расходов по уплате госпошлины в размере сумма, по оплате услуг представителя в размере сумма, направлению почтовой корреспонденции в размере сумма

Решением Тушинского районного суда адрес от 21 сентября 2022 года исковые требования удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15 июня 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2023 года отменено в части взыскания с фио и Зыковой Ю.В. в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" пени в размере сумма с каждого за период с 14.03.2019 по 25.03.2022 и пени в размере сумма с каждого за период с 02.01.2021 по 25.03.2022.

В отменной части дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2023 года оставлено без изменения.

Проверив материалы дела, заслушав фио и Зыкову Ю.В, представителя ТСЖ "Северное Тушино-3" фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ "Северное Тушино-3" осуществляет полномочия управляющей компании многоквартирного дома по адресу: адрес

Ответчикам Зыкову А.М. и Зыковой Ю.В. принадлежит по ? доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность по оплате предоставляемых им истцом жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате взносов на капитальный ремонт.

Решениями общих собраний членов ТСЖ "Северное Тушино-3" от 10.02.2019, 12.03.2020 и от 31.03.2021 утверждались сметы затрат на содержание и ремонт жилых помещений на 2019-2021 годы с установлением размера ежемесячного взноса.

Согласно расчету истца, за ответчиками числится задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.01.2022 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 в размере сумма

Ответчиками расчет задолженности не опровергнут, не оспорен, контррасчет не представлен.

Разрешая указанные требования по существу, суд первой инстанции, установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь положениями ст.ст. 210, 244, 249, 309, 310, 333 ГК РФ, ст.ст. 30, 46, 153, 154, 155 ЖК РФ, пришел к выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости частичного удовлетворения заявленных требований.

При этом суд исходил из того, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению обязательных платежей ответчиками суду представлено не было.

Однако, суд не усмотрел оснований для взыскания задолженности по оплате услуг за содержание машиноместа в размере сумма, поскольку истцом в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств пользования ответчиками машиноместом не представлено, ответчики собственниками машиноместа не являются.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о взыскании с фио и Зыковой Ю.В. в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма с каждого.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение срока оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, а также в связи с нарушением срока оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период, суд согласился с представленным истцом расчетом пени, при этом применив положения ст.333 ГК РФ к пени за нарушение срока оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, снизив их до сумма

Поскольку апелляционное определение судебной коллегии от 16 января 2023 года судом кассационной инстанции отменено только в части взыскания с ответчиков в пользу истца пени за спорный период, в остальной части решение суда вступило в законную силу, в связи с этим, судом апелляционной инстанции проверяется законность решения суда только в отмененной судом кассационной инстанции части.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действую щей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2023 года в части взыскания с ответчиков пени за конкретный период, суд кассационной инстанции указал, что оно принято с существенными нарушениями норм материального права, повлиявшими на исход дела, поскольку судом не были учтены положения Постановления Правительства РФ N 474 от 26.03.2022 при определении размера пени.

При новом апелляционном рассмотрении дела судебная коллегия, принимая во внимание указание суда кассационной инстанции, считает, что при определении размера подлежащих взысканию пени за конкретный период необходимо применить положения Постановления Правительства РФ N 474 от 26.03.2022.

Так, согласно постановлению Правительства РФ N 474, до 01.01.2024 пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений будут рассчитываться исходя из ключевой ставки 27.02.2022, т.е. в размере 9, 5%.

Из представленного расчета пеней в размере сумма и сумма следует, что при определении размера пеней истец применил ставку в размере 20%, что не соответствует требованиям закона, а потому расчет не мог быть принят судом как арифметически верный.

Вместе с тем при определении размера пеней с применением ставки в размере 9, 5%, размер пени составляет:

-пени за нарушение срока оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 14.03.2019 по 25.03.2022 - сумма

-пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 02.01.2021 по 25.03.2022 - сумма

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков пени отклоняются судебной коллегией, поскольку ответчиками было допущено нарушение срока оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, а также оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части размера пени, взысканных с фио, Зыковой Ю.В. в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" за период с 14.03.2019 по 25.03.2022 в связи с нарушением срока оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, а также за период с 02.01.2021 по 25.03.2022 в связи с нарушением срока оплаты взносов на капитальный ремонт.

Судебная коллегия считает необходимым взыскать с Зыковой Ю.В. и фио в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" с каждого:

-пени за нарушение срока оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 14.03.2019 по 25.03.2022 в размере сумма (18 495, 49/2);

-пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 02.01.2021 по 25.03.2022 в размере сумма (1759, 52/2).

В удовлетворении остальной части указанных исковых требований ТСЖ "Северное Тушино-3" надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда адрес от 21 сентября 2022 года изменить в части размера пени, взысканных с фио, Зыковой Ю.В. в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" за период с 14.03.2019 по 25.03.2022 в связи с нарушением срока оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, а также за период с 02.01.2021 по 25.03.2022 в связи с нарушением срока оплаты взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с Зыковой Юлии Васильевны и Зыкова Андрея Михайловича в пользу ТСЖ "Северное Тушино-3" с каждого:

-пени за нарушение срока оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 14.03.2019 по 25.03.2022 в размере сумма

-пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 02.01.2021 по 25.03.2022 в размере сумма

В удовлетворении остальной части указанных исковых требований ТСЖ "Северное Тушино-3" отказать.

В остальной части решение Тушинского районного суда адрес от 21 сентября 2022 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи