Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 декабря 2023 г. по делу N 33-35842/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Козиной Т. Ю., судей фио, фио, при помощнике судьи Фурманове П. С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Щербинского районного суда адрес от 12 января 2022 года, которым постановлено:

"Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:010100306:418 общей площадью 550 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ог.т Акатовское поле в соответствии с каталогом координат:

N

п/п

Имя

точки

X, м

Y, м

Угол

поворота

Дирекцион.

угол

S, м

румбы

50:21:0100306:418

1

н1

-6 607, 40

-11 119, 06

269° 59, 9'

321° 9, 1'

19, 47

2

н2

-6 592, 24

-11 131, 27

273° 18, 6'

СЗ :38°50.9

54° 27.7'

3, 01

3

нЗ

-6 590, 49

-11 128, 82

178° 13, 3'

СВ : 54° 27, 7

52° 41, 0'

16, 92

4

н4

-6 580, 23

-11 115, 36

200° 30, 1?

СВ :52° 41, 0

173° 11, 1?

8, 50

5

н5

-6 577, 77

-11 107, 22

232° 44, 0'

СВ:73° 11, 1

125°55, 1'

16, 13

ЮВ: 54° 4, 9

6

нб

-6 587, 23

-11 094.16

284° 19, 7?

230° 14, 7'

5, 72

7

н7

-6 590, 89

-11 098, 56

180° 54, 5'

ЮЗ:50° 14, 7

231° 9, 2'

26, 32

1

H1

-6 607, 40

-11 119, 06

269° 59, 9'

ЮЗ:51° 9, 2

Площадь объекта 550 кв. адрес объекта 96, 07 м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:010100306:303 общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ог.т Акатовское поле в соответствии с каталогом координат:

N

п/п

Имя

точки

X, м

Y, м

Угол

поворота

Дирекцион.

угол

S, м

румбы

50:21:0100306:418

1

н1

-6 660, 55

-11 031, 52

189° 14, 4'

62° 6, 2'

0, 38

2

н2

-6 660, 37

-11 031, 18

256° 7.0'

СВ :62° 6, 2

138° 13, 2'

24, 04

3

нЗ

-6 678, 30

-11 015, 16

274° 51, 0'

ЮВ : 41° 46.8

233° 4, 2'

20.70

4

н4

-6 690, 74

-11 031, 71

264° 26.4?

ЮЗ :53° 4, 2

317° 30, 6?

24, 06

5

н5

-6 673, 00

-11 047, 96

275° 21, 2'

СЗ:42° 29, 4

52° 51, 8'

20, 62

СВ: 52°

1

Н1

-6 660, 55

-11 031, 52

189° 14, 4?

Площадь объекта 500 кв. адрес объекта 89, 80 м.

Решение является основанием для внесения указанных сведений в ГКН в отношении данных земельных участков",

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ принадлежащих ей земельных участков с КN 50:21:0100306:418 площадью 550 кв.м. и с КN 50:21:0100306:303 общей площадью 500 кв.м. расположенные по адресу: адрес, ог.т Акатовское поле по фактическому землепользованию согласно межевого плана выполненного инженером фио и инженером фио

Мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанных земельных участков. В связи с произошедшими изменениями земельного законодательства, она обратилась к кадастровым инженерам для установления границ своих земельных участков. Получив межевые планы с топографической схемой истец обратилась в Росреестр по адрес с просьбой внесения в реестр сведений о границах ее земельных участков, однако получила отказ. В своем письменном отказе ответчик ссылается на отсутствие у истца необходимых документов, подтверждающих местоположение принадлежащих ей земельных участках.

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДГИ адрес по доводам апелляционной жалобы, указывая на нарушение судом норм процессуального и материального права.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Принимая во внимание, что собственниками соседних участков, принадлежащих истцу являлись Родина Е. В, фио, однако указанные лица не были привлечены судом к участию в деле в качестве соответчиков, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, о чем постановлено определение от 30 августа 2023 года и привлекла к участию в деле указанных лиц в качестве соответчиков.

При таких обстоятельствах, решение не может быть признано законным и обоснованным, а потому подлежит безусловной отмене.

Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2023 года произведена замена ответчика фио на фио, которому был продан принадлежащий ранее фио земельный участок.

Представитель истца по доверенности фио в заседании суда апелляционной инстанции доводы искового заявления поддержала, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом. Руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы искового заявления, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. п. 1, 2, 5 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с КN 50:21:0100306:418 площадью 550 кв.м. и земельный участок с КN 50:21:0100306:303 общей площадью 500 кв.м. расположенные по адресу: адрес, ог.т Акатовское, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно исковому заявлению в связи с произошедшими изменениями земельного законодательства, истица решилауточнить местоположения границ своих земельных участков с внесением координат характерных точек в реестр в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В 2021 году истец обратилась к кадастровым инженерам для установления границ своих земельных участков по фактическому землепользованию. Спора по границам с соседями у истца не имеется.

Инженерами были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план, с указанием характерных точек границ принадлежащих истцу земельных участков, подтверждающих их местоположение.

Получив межевой план, а также приложив ситуационный план полученный из Администрации адрес, истец, обратилась в Росреестр с просьбой внесения сведений о границах ее земельных участков, согласно межевым планам в координатах поворотных углов характерных точек границ, однако получила отказ. В своем письменном отказе ответчик ссылается на отсутствие у истца необходимых документов, подтверждающих местоположение принадлежащих ей земельных участков.

По ходатайству истца определением Щербинского районного суда адрес от 01 сентября 2021 года было назначено проведение землеустроительной экспертизы.

Согласно выводам ООО "Эксперт-Партнер", отраженным в заключении эксперта N29-1021-1 следует, что местоположение земельного участка с КN50:21:0100306:418 совпадает с ситуационным планом выданным Администрацией адрес адрес, конфигурация совпадает с конфигурацией полученной при камеральной обработке данных. В ходе проведения геодезических измерений.

Экспертом было подтверждено, что координаты характерных точек, указанных в межевом плане совпадают с координатами полученными при проведении осмотра и отражены экспертом в таблице N 1. Экспертом не было установлено каких-либо разногласий в местоположении земельного участка с КN 50:21:0100306:303, экспертом было подтверждено, что координаты характерных точек, указанных в межевом плане совпадают с координатами полученными при проведении осмотра и отражены экспертом в таблице N 2.

Экспертом было определено, что площадь исследуемых земельных участков по правоустанавливающим документам соответствует площади по фактическому пользованию, пересечений границ земельных участков истца с иными границами земельных участков не выявлено.

Указанное заключение судебной экспертизы соответствует положениям ст. 86 ГПК РФ, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперты были предубеждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее УК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с установлением границ земельных участков согласно варианту, представленному в заключении эксперта, разработанному с учетом фактического землепользования, сведений ЕГРН по смежным земельным участкам.

Доводы ответчика ДГИ адрес о том, что истцом не было представлено доказательств существования на местности 15 лет и более природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка в соответствии с положения Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", не принимаются судебной коллегией во внимание, так площадь земельных участков по фактическому пользованию совпадает с площадью земельных участков по правоустанавливающим документам, при этом в исследовательской части экспертом указано, что границами земельных участков являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Доводы ДГИ адрес, что со стороны ДГИ адрес права истца не нарушены в связи с чем он не должен быть ответчиком, судебная коллегия отклоняет, поскольку ДГИ адрес является ответчиком в силу того, что является собственником смежных земельных участок по отношению к участкам истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 12 января 2022 года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования Горшковой Елены Владимировны к ДГИ адрес, Родиной Елене Викторовне, Горшкову Михаилу Юрьевичу об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:010100306:418 общей площадью 550 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ог.т Акатовское поле в соответствии с каталогом координат:

N Пп/п

Имя

точки

X, м

Y, м

50:21:0100306:418

1

н1

-6 607, 40

-11 119, 06

2

н2

-6 592, 24

-11 131, 27

3

нЗ

-6 590, 49

-11 128, 82

4

н4

-6 580, 23

-11 115, 36

5

н5

-6 577, 77

-11 107, 22

6

нб

-6 587, 23

-11 094.16

7

н7

-6 590, 89

-11 098, 56

1

H1

-6 607, 40

-11 119, 06

Площадь объекта 550 кв. адрес объекта 96, 07 м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:010100306:303 общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ог.т Акатовское поле в соответствии с каталогом координат:

N

п/п

Имя

точки

X, м

Y, м

50:21:0100306:303

1

н1

-6 660, 55

-11 031, 52

2

н2

-6 660, 37

-11 031, 18

3

нЗ

-6 678, 30

-11 015, 16

4

н4

-6 690, 74

-11 031, 71

5

н5

-6 673, 00

-11 047, 96

1

Н1

-6 660, 55

-11 031, 52

Площадь объекта 500 кв. адрес объекта 89, 80 м.

Апелляционное определение является основанием для внесения указанных сведений в ЕГРН в отношении данных земельных участков.

Председательствующий:

Судьи: