Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2023 г. по делу N 33-43075/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио, при секретаре (помощнике судьи) Атаманюк А.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от ... года, которым постановлено:

Признать Коковина... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес и снять его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что по договору социального найма от... года N... является нанимателем указанной квартиры, а ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из нее в... году, личных вещей в жилом помещении не имеет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, а лишь сохраняет регистрацию в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, истец полагает, что ответчик Коковин А.В. утратил право пользования спорной жилой площадью.

Истец и ее представитель в судебное заседание первой инстанции явились, иск поддержали по доводам, указанным в иске. В судебном заседании истец пояснила, что зарегистрирована вдвоем с дядей, проживает в спорном помещении с рождения, с 1997 года, но сама его там ни разу не видела, он там не проживал, до ее рождения он выехал к жене, после смерти мамы (бабушки) ответчик не исполняет обязанности по оплате за спорное помещение и жилищно-коммунальные услуги с... года, а ранее передавал по сумма бабушке на оплату жилья. Препятствий для вселения и проживания ответчику не были чинены, заявлений от ответчика не поступало, суду не представлено. В спорном помещении проживает муж истца фио, препятствий в пользовании жилым помещений ответчику не чинил. Доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчик в судебное заседание первой инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя, которая возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях на иск. Пояснила, что в спорном помещении всегда была его комната, с... года постоянно не проживает, проживает у супруги, но приезжал к матери, в суд не обращался за защитой прав, вселиться не пытался.

Представитель третьего лица - ДГИ адрес в судебное заседание первой инстанции не явился, извещался.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав истца, ее представителя по доверенности фио, представителя ответчика фио, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещавшегося о слушании дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают на основании: - актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

Согласно положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

При этом судом установлено, что Пудовкина... по договору социального найма от... года N... является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги N... от... года в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик.

В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, его личных вещей в квартире нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что является соседкой с 5 этажа по подъезду, знакома с истцом с детства, ответчика не видела ни разу, до... года раз в неделю в квартире бывала, видела там бабушку и Катю, истца, вещей ответчика никогда не видела, проживают там истец с мужем и двумя собаками, свидетелем конфликтов между истцом и ответчиком не была.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что является соседкой с 3 этажа, ответчика знает с 1978 года, а истца- с рождения. В квартире проживает истец с мужем, ответчика видела 4 года назад, он выехал из квартиры 28 лет назад к жене с ребенком.... года был в квартире полтора часа с каким-то мужчиной, через сутки... привез раскладушку и какие-то вещи. Свидетелем чинения препятствий для его проживания нет, свидетелем конфликтов она не была. 24 ноября ответчик сказал, что потерял ключи, Катя дала ему новые ключи.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая показания свидетелей, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения к возникшим отношениям ст.71 ЖК РФ, в силу которой, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на пользование жилым помещением. При этом суд учитывал, что имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении ответчик своим правом не воспользовался, сохранил лишь регистрацию в жилом помещении. Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным.

При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает по месту своей регистрации, выехал к жене добровольно, расходов по оплате квартиры и коммунальным платежам не несет, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении. Доказательств обратного, а также того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жильем также суду не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы жалобы заявителя о том, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, сторона истца сменила замки, в связи с чем, ответчик был вынужден проживать по другому адресу, отклоняются судебной коллегией, поскольку ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии не предоставлены доказательства вынужденного выезда из спорной квартиры и наличия конфликтных отношений между ним и истцом.

Доводы жалобы о том, что показания свидетелей, положенные в основу решения суда не достоверны, направлены на переоценку выводов суда и не влекут отмены постановленного решения, поскольку каких-либо данных о том, что указанные свидетели были заинтересованными в исходе дела лицами, материалы дела не содержат, кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в то время как данные показания не противоречат собранным по делу доказательствам, в силу чего оснований для критической оценки показаний свидетелей у суда первой инстанции не имелось.

Вместе с тем, доводы жалобы заявителя о том, что спорное жилое помещение является для ответчика единственным и предоставлялось с учетом ответчика, как члена семьи нанимателя, также подлежат отклонению, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Фактически изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку выводов суда, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: