Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2023 г. по делу N 33-47746/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Клюевой А.И.

и судей фио, фио, с участием прокурора Каширских Н.В, при помощнике судьи Дебискаевой Д.М, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Нежутиной Юлии Павловне, Смирнову Юрию Евгеньевичу о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, по апелляционной жалобе ответчика Нежутиной Ю.П. на решение Преображенского районного суда адрес от 16 августа 2023 года, которым постановлено:

исковые требования Департамента городского имущества адрес - удовлетворить.

Прекратить право собственности Нежутиной Юлии Павловны на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 56, 1 кв. м, общей площадью 55, 4 кв. м, жилой площадью 34, 2 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0002013:2421).

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 56, 1 кв. м, общей площадью 55, 4 кв. м, жилой площадью 34, 2 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0002013:2421).

Признать право собственности Нежутиной Юлии Павловны на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 65, 8 кв. м, общей площадью 64, 8 кв. м, жилой площадью 36, 5 кв. м.) расположенную по адресу:

адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 (кадастровый номер - 77:03:0002013:5501).

Выселить фио, Смирнова Юрия Евгеньевича из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием Смирнова Юрия Евгеньевича с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0002013:2421), переселив фио, Смирнова Юрия Евгеньевича в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 с постановкой Смирнова Юрия Евгеньевича на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 (кадастровый номер - 77:03:0002013:5501).

Обратить решение суда в части выселения Нежутиной Юлии Павловны, Смирнова Юрия Евгеньевича из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, и переселения Нежутиной Юлии Павловны, Смирнова Юрия Евгеньевича в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 к немедленному исполнению.

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России производить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Нежутиной Ю.П, Смирнову Ю.Е. о прекращении права собственности Нежутиной Ю.П. на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 56, 1 кв. м, общей площадью 55, 4 кв. м, жилой площадью 34, 2 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0002013:2421), признании права собственности адрес на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 56, 1 кв. м, общей площадью 55, 4 кв. м, жилой площадью 34, 2 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0002013:2421), признании права собственности Нежутиной Ю.П. на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 65, 8 кв. м, общей площадью 64, 8 кв. м, жилой площадью 36, 5 кв. м.) по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 (кадастровый номер - 77:03:0002013:5501), выселении Нежутиной Ю.П. (паспортные данные), фио (паспортные данные) из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселении Нежутиной Ю.П, фио в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 с постановкой фио на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162.

В обоснование заявленных требований истец Департамент городского имущества адрес указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 56, 1 кв. м, общей площадью 55, 4 кв. м, жилой площадью 34, 2 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио Договор, предусматривающий переход права собственности на указанную квартиру, не подписан, двухкомнатная квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем адрес Москвы обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования Департамента городского имущества адрес поддержала, настаивала на их удовлетворении, отметила, что во внесудебном порядке ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке, направлен для подписания договор, предусматривающий переход права собственности, однако договор, предусматривающий переход прав собственности, ответчиками до настоящего времени не подписан, подчеркнула, что ответчики не состоят на жилищном учете.

Ответчик фио, и её представитель фио в судебном заседании суда первой инстанции возражали против удовлетворения исковых требований, отметили, что с предоставленным жилым помещением не согласны, готовы рассмотреть вариант получения денежной компенсации за освобождаемую квартиру.

Ответчик Смирнов Ю.Е, представители третьего лица ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио

Ответчик фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции против доводов апелляционной жалобы возражала.

Ответчик Смирнов Ю.Е, представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, принимая также во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского городского суда, в силу ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного с учётом требований действующего законодательства и конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от 19.12.2003 г, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда отвечает в полной мере.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе "О статусе столицы Российской Федерации" понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов гражданского дела, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

По данным выписки из ЕГРН, двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 56, 1 кв. м, общей площадью 55, 4 кв. м, жилой площадью 34, 2 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику Нежутиной Юлии Павловне (паспортные данные), имеющая регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, а также в Едином жилищном документе, в квартире по адресу: адрес имеет регистрацию по месту жительства Смирнов Юрий Евгеньевич (паспортные данные).

27.12.2022 Нежутиной Ю.П. была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 (площадью жилого помещения 65, 8 кв. м, общей площадью 64, 8 кв. м, жилой площадью 36, 5 кв. м, 14 этаж) (уведомление адрес Москвы N 33-6-856909/22-(0)-1).

Согласие или отказ на указанное уведомление от собственника жилого помещения в адрес ДГИ адрес не поступали.

16.02.2023 ДГИ адрес было издано распоряжение N 8473, согласно которому Нежутиной Ю.П. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 56, 1 кв. м, общей площадью 55, 4 кв. м, жилой площадью 34, 2 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 65, 8 кв. м, общей площадью 64, 8 кв. м, жилой площадью 36, 5 кв. м) по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 в доме-новостройке в собственность.

В соответствии с абз. 2 п. 1 данного распоряжения ДГИ адрес указанная квартира предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Письмами ДГИ адрес от 22.02.2023 N 33-6-205235/23-(0)-1 фио была проинформирована (по адресу регистрации по месту жительства - адрес - и по спорному адресу: адрес) о необходимости заключения с адрес Москвы договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам (ШПИ N 14577780114997, ШПИ N 12477780115000), письмо с проектом договора, направленное адрес Москвы по адресу регистрации по месту жительства Нежутиной Ю.П. (адрес), было получено Нежутиной Ю.П. 28.02.2023, однако для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру, фио в адрес Москвы не явилась.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент обращения Нежутиной Ю.П, собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.

16.05.2023 и 21.06.2023 в адрес ДГИ адрес поступили обращения Нежутиной Ю.П. N ДГИ-ГР-9320/23 и N ДГИ-ГР-11876/23 соответственно, содержащие, в частности, заявление о предоставлении денежной компенсации, тогда как договор, предусматривающий переход права собственности, был получен Нежутиной Ю.П. 28.02.2023 (ШПИ N 14577780114997).

Следовательно, срок на подачу заявления о предоставлении денежной компенсации Нежутиной Ю.П. представлял собой временной период с 01.03.2023 по 30.03.2023.

Таким образом, принимая во внимание, что заявления о предоставлении денежной компенсации были направлены Нежутиной Ю.П. и поступили в адрес ДГИ адрес по истечении 30 дней (16.05.2023 и 21.06.2023) со дня получения договора, предусматривающего переход права собственности (28.02.2023), по истечении установленного законом срока, кроме того судом учтено, что предоставление равнозначного жилого помещения в рамках Программы реновации адрес является обязанностью адрес Москвы, тогда как выплата денежной компенсации в рамках Программы реновации носит заявительный характер (то есть осуществляется только на основании поступившего в установленный законом срок заявления собственника), в связи с чем суд не усмотрел оснований для предоставления Нежутиной Ю.П. денежной компенсации.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчика в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам взамен двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 56, 1 кв. м, общей площадью 55, 4 кв. м, жилой площадью 34, 2 кв. м), расположенной по адресу: адрес, находящейся в собственности Нежутиной Ю.П, предоставляется равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 65, 8 кв. м, общей площадью 64, 8 кв. м, жилой площадью 36, 5 кв. м.) по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 в доме-новостройке (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой комнаты, предоставляемая квартира находится в том же районе адрес, что и освобождаемая квартира. Квартира по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 отвечает установленным законом стандартам благоустройства (что подтверждается приобщенным к материалам настоящего гражданского дела актом осмотра предоставляемой квартиры) и предоставляется на тех же условиях - в собственность), суд пришел к выводу о том, что предоставляемая квартира по адресу: адрес, фио пл, д. 1, кв. 162 является равнозначным жилым помещением по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 56, 1 кв. м, общей площадью 55, 4 кв. м, жилой площадью 34, 2 кв. м), расположенной по адресу: адрес, в связи с чем исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

17.05.2023 представителями Префектуры адрес, ГБУ адрес Гольяново составлен акт обследования жилого дома по адресу: адрес. Из содержания данного акта, в частности, следует, что комната квартира N 18 не отселена, инженерные коммуникации и конструктивные элементы многоквартирного дома по адресу: адрес имеют значительный износ, техническое состояние инженерных коммуникаций может привести к аварийным ситуациям, представляющим угрозу жизни и здоровью семье, проживающей в неотселенной квартире.

Доводы ответчика и её представителя, суд признал несостоятельными, основанными на неправильном применении норм действующего законодательства, направлены на затягивание исполнения истцом своих обязанностей в рамках программы реновации.

Судом также учтено, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации отключению, что приведет к неблагоприятным условиям проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ.

При этом несогласие в апелляционной жалобе с выводами суда первой инстанции в отношении представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств, не могут повлечь отмену решения, поскольку согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, были предметом судебной проверки, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут послужить основанием к его отмене.

При этом, вопреки доводам апелляционной жалобы, само по себе то обстоятельство, что судом не был разрешен вопрос о принятии встречного искового заявления, не является безусловным основанием для отмены правильного по существу судебного акта, поскольку заявитель не лишена возможности обратиться в суд с самостоятельным иском. Предусмотренных частью четвертой ст. 330 ГПК РФ оснований для перехода к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции и принятии к производства встречного иска у суда апелляционной инстанции не имеется.

Таким образом, при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 16 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Нежутиной Ю.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: