Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2023 г. по делу N 33-48141/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Князева А.А., судей Ильиной З.М., Тюриной Е.П., при помощнике судьи Парфеновой Н.И., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ильиной З.М.

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ли С.Е. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 29 июня 2023 года, которым постановлено:

Взыскать с Ли С*Е* в пользу ООО "Специализированный застройщик "Северо-Восток Столицы" задолженность по договору N ***** от 28.02.2022 года в размере 6350645 руб, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 39953 руб,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Специализированный застройщик "Северо-Восток Столицы" обратилось в суд с иском к Ли С*Е* о взыскании денежных средств в размере 6 350 645 руб, а также расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Мещанского районного суда города Москвы от 29 июня 2023 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик Ли С.Е. выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истца ООО "СЗ "Северо-Восток Столицы" по доверенности Ротова Е.И. явилась, с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила оставить решение суда в силе, представила возражения на апелляционную жалобу с приложением, указав, что обстоятельства с даты вынесения решения изменились, на основании заключенного с ответчиком соглашения об уменьшении цены по договору и выставленного счета, ответчиком оплачена сумма 5905000 руб, что является полным погашением указанной задолженности.

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик Ли С.Е. не явился, извещен надлежащим образом, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В рамках настоящего спора истцом заявлено о взыскании с ответчика долга по договору долевого строительства в размере 6350645 руб. и иные взаимосвязанные требования в виде расходов по государственной пошлине.

Из материалов дела следует, что между ООО "СЗ "Северо-Восток Столицы" (застройщик) и Ли С.Е. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве N ***** от 28.02.2022, по которому истец обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе с привлечением средств участника долевого строительства, построить (создать) многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру стоимостью 9057350 руб, а участник долевого строительства обязался уплатить цену договора и принять объект в порядке и в сроки, определенные настоящим договором.

Пунктом 4.4.1. Договора предусмотрено, что оплата цены договора производится в срок до 30.11.2022 (включительно).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 05.03.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Срок передачи объекта, согласно п. 2.3 договора, установлен не позднее 29.09.2023, при условии надлежащего исполнения участником обязательств по договору в полном объеме.

Обязательства по внесению денежных средств в размере 6350645, 00 руб. участником долевого строительства не исполнены.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 309, 310, 421, 450.1, 451 ГК РФ, ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "СЗ "Северо-Восток Столицы" в полном объеме.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку при рассмотрении дела в апелляционном порядке представитель истца указал на наличие дополнительного соглашения об уменьшении суммы договора N ***** от 28.02.2022, а именно: ранее первоначальная цена по договору составляла 9057350 руб, из которых сумма 2706705 руб. являлась первоначальным взносом, в последствие окончательная цена договора составила 8612000 руб, в связи с этим ответчиком исполнена обязанность по оплате в полном объеме, в подтверждение представлено платежное поручение от 20.09.2023 N **** на сумму 5906100, 00 руб.

В связи с неправильным установлением обстоятельств, имеющим значение для дела, поскольку дополнительное соглашение не было предметом рассмотрения суда первой инстанции, в силу п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене и постановлением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку требования истца удовлетворены ответчиком после обращения с иском в суд, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная им государственная пошлина в размере 39953 руб.

Таким образом, решение суда подлежит отмене в апелляционном порядке с одновременным принятием по делу в данной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований по ранее приведенным мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда города Москвы от 29 июня 2023 года отменить.

Постановить новое решение об отказе ООО "Специализированный застройщик "Северо-Восток Столицы" в удовлетворении требований к Ли С*Е* о взыскании денежных средств.

Взыскать с Ли С*Е* в пользу

ООО "Специализированный застройщик "Северо-Восток Столицы" уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 39953 руб.

Председательствующий

Судьи