Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2023 г. по делу N 33-48150/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.

и судей фио, фио, при помощнике Азаровой А.С, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе ДГИ адрес на решение Щербинского районного суда адрес от 07.04.2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Орловой Марины Викторовны к Департаменту городского имущества адрес, Старостиной Наталье Александровне, Гинис Максиму Константиновичу, Старостину Алексею Сергеевичу, фио, Комитету государственного строительного надзора адрес об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, прекращении права долевой собственности, встречные исковые требования Старостиной Натальи Александровны, Гинис Максима Константиновича к Орловой Марине Викторовне, Старостину Алексею Сергеевичу, Департаменту городского имущества адрес, Комитету государственного строительного надзора адрес о признании права собственности, прекращении права долевой собственности - удовлетворить.

Установить факт принятия фио, проживавшей по день смерти по адресу: адрес, наследства, открывшегося после смерти своей сестры фио, умершей 08.03.2008 года, в виде 1/4 доли в общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес (новый адрес: адрес, адрес, адрес).

Включить, принадлежащую фио 1/4 долю в общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, в наследственную массу после смерти фио, умершей 05.11.2016 года.

Признать за Орловой Мариной Викторовной право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 29, 0 кв.м, в т.ч. жилой площадью

22, 0 кв.м, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, в порядке наследования по закону после фио, умершей 05.11.2016 года.

Признать за Орловой Мариной Викторовной право собственности на самовольно возведенные постройки: литер а, литер а6, расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес.

Сохранить жилое помещение N1, находящееся по адресу: адрес, адрес, адрес, в реконструированном виде площадью всех частей (комнат

и помещений вспомогательного использования) 39, 5 кв.м, общей площадью жилого помещения 32, 3 кв.м, в том числе жилой площадью 15, 0 кв.м...

Признать за Орловой Мариной Викторовной право собственности на жилое помещение N 1, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, в реконструированном виде площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 39, 5 кв.м, общей площадью жилого помещения 32, 3 кв.м, в том числе жилой площадью 15, 0 кв.м.

Признать за Орловой Мариной Викторовной право собственности в порядке реального раздела домовладения, на жилой дом (блок жилой автономный N1) литер А - помещение N 1 (жилая изолированная) площадью 15, 0 кв.м, помещение N 2 (кухня) площадью 7, 9 кв.м, литер а2 - помещение N 3 (коридор) площадью 6, 9 кв.м, помещение N 4 (кладовая) площадью 2, 5 кв.м, литер а - помещение N 5 (веранда) площадью 7, 2 кв.м, литер а6 - ступени, итого площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 39, 5 кв.м, общей площадью жилого помещения 32, 3 кв.м, в том числе жилой площадью 15, 0 кв.м, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес.

Признать за Старостиной Натальей Александровной, Гинисом Максимом Константиновичем по 1/2 доле в праве каждому общей долевой собственности на самовольно возведенную постройку литер а5, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес.

Сохранить жилое помещение N3, находящееся по адресу: адрес, адрес, адрес, в реконструированном состоянии итого площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38, 0 кв.м, общей площадью жилого помещения 25, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 20, 5 кв.м.

Признать за Старостиной Натальей Александровной, Гинисом Максимом Константиновичем по 1/2 доле в праве каждому общей долевой собственности на жилое помещение N3, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, в реконструированном виде, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38, 0 кв.м, общей площадью жилого помещения 25, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 20, 5 кв.м.

Признать за Старостиной Натальей Александровной, Гинисом Максимом Константиновичем по 1/2 доле в праве каждому общей долевой собственности в порядке реального раздела домовладения на жилой дом (блок жилой автономный N3): литер А2 - помещение N 1 (жилая изолированная) площадью 12, 3 кв.м, помещение N 2 (кухня) площадью 5, 4. кв.м, помещение N 3 (жилая изолированная) площадью 8, 2 кв.м, литер а3 - помещение N 4 (веранда) площадью 3, 3 кв.м, литер а5 - помещение N 5 (веранда) площадью 6, 9 кв.м, помещение N 6 (веранда) площадью 1, 9 кв.м, итого площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38, 0 кв.м, общей площадью жилого помещения 25, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 20, 5 кв.м.

Право долевой собственности на домовладение прекратить,

УСТАНОВИЛА:

Орлова М.В. обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, Старостиной Н.А, Гинис М.К, Старостину А.С, фио, Комитету государственного строительного надзора адрес, в котором с учетом уточнений просила установить факт принятия фио, проживавшей по день смерти по адресу: адрес, наследства, открывшегося после смерти своей сестры

фио, умершей 08.03.2008 года, в виде 1/4 доли в общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес (новый адрес: адрес, адрес, адрес); включить, принадлежащую фио 1/4 долю в общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, в наследственную массу после смерти фио, умершей 05.11.2016 года; признать за Орловой М.В. право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 29, 0 кв.м, в т.ч. жилой площадью 22, 0 кв.м, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, в порядке наследования по закону после фио, умершей 05.11.2016 года; признать за Орловой М.В. право собственности на самовольно возведенные постройки: литер а, литер а6, расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес; сохранить жилое помещение N 1, находящееся по адресу: адрес, адрес, адрес, в реконструированном виде площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 39, 5 кв.м, общей площадью жилого помещения 32, 3 кв.м, в том числе жилой площадью 15, 0 кв.м.; признать за Орловой М.В. право собственности на жилое помещение N1, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, в реконструированном виде площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 39, 5 кв.м, общей площадью жилого помещения 32, 3 кв.м, в том числе жилой площадью 15, 0 кв.м.; признать за Орловой М.В. право собственности в порядке реального раздела домовладения, на жилой дом (блок жилой автономный N1) литер А - помещение N 1 (жилая изолированная) площадью 15, 0 кв.м, помещение N 2 (кухня) площадью 7, 9 кв.м, литер а2 - помещение N 3 (коридор) площадью 6, 9 кв.м, помещение N 4 (кладовая) площадью 2, 5 кв.м, литер а - помещение N 5 (веранда) площадью 7, 2 кв.м, литер а6 - ступени, итого площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 39, 5 кв.м, общей площадью жилого помещения 32, 3 кв.м, в том числе жилой площадью 15, 0 кв.м, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес; право долевой

собственности на домовладение прекратить.

Требования иска мотивированы тем, что она после смерти своей матери, фио, умершей 05.11.2016 года, вступила в наследство на земельный участок с кадастровым номером 50:2160100107:150 общей площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес. адрес с кадастровым номером 50:21:0100107:150 общей площадью 470 кв.м, принадлежал ее матери на основании Постановления Главы Администрации адрес адрес N 266 от 07.10.1997 года. Данным Постановлением всем совладельцам домовладения (фио, фио, Старостину А.С, фио) были выделены земельные участки площадью по 470 кв.м. каждому

в соответствии с планом, определяющим границы и конфигурацию каждого земельного участка. В настоящее время земельные участки распределены следующим образом - земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100107:15 принадлежит Старостиной Н.А, Гинис М.К, в равнодолевой собственности; земельный участок с кадастровым номером 77:17:0100107:4846 принадлежит Старостину А.С.; земельный участок

с кадастровым номером 50:21:0100107:152 принадлежит фио Матери истца, фио, после ее матери (бабушки истца) фио, умершей 27.09.1978 года, принадлежала 1/4 доля в праве жилого дома общей площадью 29, 0 кв.м, в т.ч. жилой площадью 22, 0 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Видновской нотариальной конторы адрес фио, р/н 4334 от 27.12.1979 года, зарегистрированного во Внуковском сельском совете 03 января 1980 года за номером

б/н находящегося по адресу: адрес (новый адрес: адрес, адрес, адрес). В связи с этим были внесены изменения в похозяйственную книгу 03.01.1980 года, что подтверждается отметкой на самом свидетельстве и выпиской из лицевого счета N 7Д10 похозяйственней книги от 07.02.2019 года. На данном свидетельстве о праве на наследство по закону

р/н 4334 от 27.12.1979 года имеется штамп Московской областной регистрационной палаты о зарегистрированном праве 26.08.1997 года и выданном свидетельстве N01-21.0601. Мать истца фио, после смерти своей сестры фио, умершей 08.03.2008 года, не обращалась в нотариальную контору по поводу открытия наследства, а фактически приняла наследство в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес (новый адрес: адрес, адрес, адрес), но не оформила свои наследственные права.

Старостина Н.А. и Гинис М.К. обратились со встречным иском, просили с учетом уточнений признать за Старостиной Н.А, Гинисом М.К. по 1/2 доле в праве каждому общей долевой собственности на самовольно возведённую постройку литер а5, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес; сохранить жилое помещение N3, находящееся по адресу: адрес, адрес, адрес, в реконструированном состоянии итого площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38, 0 кв.м, общей площадью жилого помещения 25, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 20, 5 кв.м.; признать

за Старостиной Н.А, Гинисом М.К. по 1/2 доле в праве каждому общей долевой собственности на жилое помещение N3, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, в реконструированном виде, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38, 0 кв.м, общей площадью жилого помещения 25, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 20, 5 кв.м.; признать

за Старостиной Н.А, Гинисом М.К. по 1/2 доле в праве каждому общей долевой собственности в порядке реального раздела домовладения на жилой дом (блок жилой автономный N3): литер А2 - помещение N 1 (жилая изолированная) площадью 12, 3 кв.м, помещение N 2 (кухня) площадью 5, 4. кв.м, помещение.N 3 (жилая изолированная) площадью 8, 2 кв.м, литер а3 - помещение N 4 (веранда) площадью 3, 3 кв.м, литер а5 - помещение N 5 (веранда) площадью 6, 9 кв.м, помещение N 6 (веранда) площадью 1, 9 кв.м, итого площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38, 0 кв.м, общей площадью жилого помещения 25, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 20, 5 кв.м.; право долевой собственности на домовладение прекратить.

Требования иска мотивированы тем, что после смерти их отца, фио, умершего 23.07.2003 года, его дочери, Старостина Н.А. и фио вступили

в наследство по 1/2 доле в праве каждой на земельный участок общей площадью 470 кв.м. и по 1/4 доле общей долевой собственности жилого дома, расположенные по адресу: адрес, адрес, уч. 10/2 (новый адрес: адрес, адрес, уч. 10/2). адрес с кадастровым номером 50:21:0100107:150 общей площадью 470 кв.м, принадлежал их отцу на основании Постановления Главы Администрации адрес адрес N 266 от 07.10.1997 года. Данным Постановлением всем совладельцам домовладения (фио, фио, Старостину А.С, фио) были выделены земельные участки площадью по 470 кв.м, каждому

в соответствии с планом, определяющим границы и конфигурацию каждого земельного участка. фио умерла 09.02.2014 года. После ее смерти в наследство вступила ее дочь фио на 1/2 долю в праве земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100107:15 площадью 470 кв.м, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. N 10/2 на основании свидетельства о праве на наследство

по закону р/н 4-2960 от 28.08.2014 года и зарегистрировала право собственности, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права 77-АР 658556 от 08.09.2014 года. Решением Никулинского районного суда адрес от 18.02.2016 года был установлен юридический факт смены пола с женского на мужской фио и были внесены изменения в запись акта о рождении N1838 от 13.08.1991 по полу и по ФИО - фио Далее фио переменил фамилию на фио (свидетельство о перемене имени 1-МЮ N 635381 от 21.04.2016) и получил повторное свидетельство о рождении на имя Гинис М.К. (свидетельство о рождении VII-МЮ N 898917 от 21.04.2016). 28.02.2019 года Гинис М.К. получил свидетельство о праве на наследство по закону N 77/129-Н/77-2019-4-545 от 28.02.2019 года выданное нотариусом адрес фио, на 1/8 долю в праве на жилой дом общей площадью 65, 6 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес. В настоящее время Старостиной Н.А. и Гинису М.К. принадлежит по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100107:15 площадью 470 кв.м, находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. N 10/2 и расположенные на нем по 1/8 доле в праве каждому жилого дома, общей площадью 65, 6 кв.м, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес. 1/2 доля в праве земельного участка принадлежит Старостиной Наталье Александровне на основании свидетельства о праве на наследство по закону р/н 1н-3054 от 01.06.2004 года, выданного нотариусом адрес фио 1/8 доля в праве жилого дома, принадлежит Старостиной Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону р/н 1н-3052 от 01.06.2004 года, выданного нотариусом адрес фио Совладельцами в данном домовладении также являются в следующих долях: Орлова М.В. (наследник после фио

и фио) -1/2, Старостин Алексей Сергеевич -1/4.

Истец Орлова М.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, которая требования искового заявления поддержала.

Ответчик Гинис М.К. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании встречные требования поддержал, против иска Орловой М.В. не возражал.

Ответчик Старостин А.С. в судебное заседание суда первой инстанции явился, против удовлетворения требований и встречного иска не возражал.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, против удовлетворения иска и встречных требований возражал.

Ответчики Старостина Н.А, Комитет государственного строительного надзора

адрес, представитель третьего лица Администрации адрес

в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Решением Щербинского районного суда адрес от 07.04.2021 года иск

Орловой М.В, а также встречный иск Старостиной Н.А, Гинис М.К. удовлетворены.

В апелляционной жалобе ДГИ адрес выражает несогласие с принятым судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии представитель ответчика ДГИ адрес - фио явился, апелляционную жалобу поддержал.

В судебное заседание судебной коллегии представитель ответчика Мосгосстройнадзора - фио явился, пояснил, что Комитет является ненадлежащим ответчиком, разрешение апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание судебной коллегии представитель истца и ответчика

по встречному иску Орловой М.В. - фио явилась, просила отказать

в удовлетворении апелляционной жалобы.

В судебное заседание судебной коллегии представитель ответчиков и истцов

по встречному иску Старостиной Н.А, Гинис М.К. - фио явился, просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом с соблюдением требований закона. Судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, проверив законность

и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы

и возражений на нее, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ

от 22.06.2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных

в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным

и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует

в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно

не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности

(п. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Орлова М.В. после смерти своей матери, фио, умершей 05.11.2016 года, вступила

в наследство на земельный участок с кадастровым номером 50:2160100107:150 общей площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

адрес с кадастровым номером 50:21:0100107:150 общей площадью

470 кв.м, принадлежал ее матери на основании Постановления Главы Администрации адрес адрес N 266 от 07.10.1997 года. Данным Постановлением всем совладельцам домовладения (фио, фио, Старостину А.С, фио) были выделены земельные участки площадью по 470 кв.м. каждому в соответствии с планом, определяющим границы

и конфигурацию каждого земельного участка.

Как указывает Орлова М.В. в иске, в настоящее время земельные участки распределены следующим образом - земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100107:15 принадлежит Старостиной Наталье Александровне, Гинис Максиму Константиновичу, в равнодолевой собственности; земельный участок с кадастровым номером 77:17:0100107:4846 принадлежит Старостину Алексею Сергеевичу; земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100107:152 принадлежит фио. Матери истца, фио, после ее матери (бабушки истца) фио, умершей 27.09.1978 года, принадлежала 1/4 доля в праве жилого дома общей площадью 29, 0 кв.м, в т.ч. жилой площадью 22, 0 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Видновской нотариальной конторы адрес фио, р/н 4334 от 27.12.1979 года, зарегистрированного во Внуковском сельском совете 03 января 1980 года за номером б/н находящегося

по адресу: адрес (новый адрес:

адрес, адрес, адрес).

В связи с этим были внесены изменения в похозяйственную книгу 03.01.1980 года, что подтверждается отметкой на самом свидетельстве и выпиской из лицевого счета

N 7Д10 похозяйственней книги от 07.02.2019 года.

На данном свидетельстве о праве на наследство по закону р/н 4334 от 27.12.1979 года имеется штамп Московской областной регистрационной палаты

о зарегистрированном праве 26.08.1997 года и выданном свидетельстве N01-21.0601.

Мать истца фио, после смерти своей сестры фио, умершей 08.03.2008 года, не обращалась в нотариальную контору по поводу открытия наследства, а фактически приняла наследство в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес (новый адрес: адрес, адрес, адрес), но не оформила свои наследственные права.

После смерти отца фио и Гинис М.К, фио, умершего 23.07.2003 года, его дочери, Старостина Наталья Александровна

и фио вступили в наследство по 1/2 доле в праве каждой

на земельный участок общей площадью 470 кв.м. и по 1/4 доле общей долевой собственности жилого дома, расположенные по адресу: адрес, адрес, уч. 10/2 (новый адрес: адрес, адрес, уч.10/2).

адрес с кадастровым номером 50:21:0100107:150 общей площадью

470 кв.м, принадлежал их отцу на основании Постановления Главы Администрации адрес адрес N 266 от 07.10.1997 года. Данным Постановлением всем совладельцам домовладения (фио, фио, Старостину А.С, фио) были выделены земельные участки площадью по 470 кв.м, каждому в соответствии с планом, определяющим границы

и конфигурацию каждого земельного участка.

фио умерла 09.02.2014 года.

После ее смерти в наследство вступила ее дочь фио на 1/2 долю в праве земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100107:15 площадью 470 кв.м, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. N 10/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону

р/н 4-2960 от 28.08.2014 года и зарегистрировала право собственности, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права 77-АР 658556 от 08.09.2014 года.

Решением Никулинского районного суда адрес от 18.02.2016 года был установлен юридический факт смены пола с женского на мужской фио и были внесены изменения в запись акта о рождении N 1838

от 13.08.1991 по полу и по ФИО - фио.

Далее фио переменил фамилию на фио (свидетельство о перемене имени 1-МЮ N 635381 от 21.04.2016) и получил повторное свидетельство о рождении на имя Гинис Максим Константинович (свидетельство

о рождении VII-МЮ N 898917 от 21.04.2016). 28.02.2019 года Гинис Максим Константинович получил свидетельство о праве на наследство по закону N 77/129-Н/77-2019-4-545 от 28.02.2019 года выданное нотариусом адрес фио, на 1/8 долю в праве на жилой дом общей площадью 65, 6 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес.

В настоящее время Старостиной Н.А. и Гинису М.К. принадлежит по 1\2 доле каждому в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100107:15 площадью 470 кв.м, находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. N 10/2 и расположенные на нем по 1/8 доле

в праве каждому жилого дома, общей площадью 65, 6 кв.м, находящегося по адресу:

адрес, адрес, адрес.

1/2 доля в праве земельного участка принадлежит Старостиной Наталье Александровне на основании свидетельства о праве на наследство по закону р/н 1н-3054 от 01.06.2004 года, выданного нотариусом адрес фио

1/8 доля в праве жилого дома, принадлежит Старостиной Наталье Александровне

на основании свидетельства о праве на наследство по закону р/н 1н-3052 от 01.06.2004 года, выданного нотариусом адрес фио

Совладельцами в данном домовладении также являются в следующих долях: Орлова Марина Викторовна (наследник после фио и фио) -1/2, Старостин Алексей Сергеевич -1/4.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел

к выводу об установлении факта принятия наследства фио после смерти

ее сестры фио в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу:

адрес, адрес, адрес

Исходя из вывода о том, что фио фактически приняла наследство после смерти фио в виде 1/4 доли указанного дома, суд включил данную

долю в праве собственности на жилой дом в наследственную массу к имуществу

фио

Принимая решение об удовлетворении иска, суд признал за Орловой М.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес

Удовлетворяя встречный иск, суд руководствовался нормами ст. 252 ГК РФ, а также заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО "Центр Независимой Экспертизы и Права", согласно выводам которой раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, с имеющимися самовольными постройками Лит. а, Лит. А6, технически возможен

по варианту: Старостиной Н.А, Гинис М.К. выделяется часть жилого дома, состоящая

из помещений, под Лит. А2 N 1, 2, 3, Лит. А3 N 4, Лит. а5 N 5, 6, Лит. а7 общей площадью 38 кв.м.; Старостину А.С. выделяется часть жилого дома, состоящая из помещений, под Лит. А1 N 1, Лит. а8 N 2, Лит. а9, общей площадью 20, 2 кв.м.; Орловой М.В. выделяется часть жилого дома, состоящая из помещений, под Лит. А N 1, 2, Лит. а2 N 3, 4, Лит. а N 5, Лит. А6, общей площадью 39, 5 кв.м.

Также заключением судебной строительно-технической экспертизы установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0100107:150 имеются самовольные строения Лит. а, Лит. А6, которые являются частью реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес составе реконструированного жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права

и охраняемые законные интересы третьих лиц.

Заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО "Центр Независимой Экспертизы и Права" суд признал относимым и допустимым доказательством по делу, отвечающим требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Таким образом, суд счел возможным произвести раздел указанного домовладения

с сохранением жилого помещения в реконструированном виде площадью всех помещений, признав за Орловой М.В, Старостиной Н.А, Гинис М.К. право собственности на части жилого дома, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, прекратив право долевой собственности на домовладение.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, разрешив спор, правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных юридически значимых обстоятельств и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения подлежащих применению норм закона, и принял решение в пределах заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцы не предпринимали мер

по легализации самовольных построек, находящихся в части спорного объекта, не могут быть приняты во внимание, поскольку факт отсутствия оформления разрешения

в установленном законом порядке не лишает лицо права на признание права собственности на самовольную постройку в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 4, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих

в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки

до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности

на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

В силу положений п. 1 ст. 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки.

Вместе с тем исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего

к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции, принимая во внимание, что часть жилого дома по своим техническим характеристикам является жилым домом реконструированном виде, объекты самовольной постройки соответствуют строительно-техническим, санитарным нормам и правилам, пригодны для дальнейшего использования по своему назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пришел

к правомерному выводу о сохранении данного жилого дома в реконструированном состоянии площадью всех помещений.

Решение суда отвечает требованиям статей 194-198 ГПК РФ и положениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении".

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 07.04.2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу адрес Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: